洗車場(chǎng)場(chǎng)地租賃協(xié)議

洗車場(chǎng)場(chǎng)地租賃協(xié)議

甲方（出租方）：_______________________

地址：____________________________________

電話：____________________________________

法定代表人：_____________________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：____________________________________

電話：____________________________________

法定代表人：_____________________________

鑒于甲方是合法擁有位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）的洗車場(chǎng)場(chǎng)地的所有權(quán)人，乙方希望租賃該場(chǎng)地用于經(jīng)營洗車業(yè)務(wù)。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃場(chǎng)地的描述

1.1租賃場(chǎng)地位于_____________________，占地面積為______平方米，具體位置及范圍詳見附件一《場(chǎng)地平面圖》。

1.2租賃場(chǎng)地的用途為經(jīng)營洗車業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場(chǎng)地的用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_______________________

賬號(hào)：_______________________

戶名：_______________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營洗車業(yè)務(wù)的需要，并負(fù)責(zé)提供租賃場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)證明文件。

5.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地在交付乙方使用時(shí)處于良好的使用狀態(tài)，不存在影響乙方正常經(jīng)營的結(jié)構(gòu)性缺陷。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

5.5甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的供水、供電、排污等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場(chǎng)地，并保證其經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并承擔(dān)租賃場(chǎng)地的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

6.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地管理規(guī)定，維護(hù)租賃場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。

6.5乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需變更承租方，應(yīng)征得甲方的書面同意。

6.6乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的租賃場(chǎng)地鑰匙、門禁卡等物品，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條合同的變更和解除

7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金：

（1）乙方逾期支付租金超過______日的；

（2）乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途的；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃場(chǎng)地的；

（4）乙方的經(jīng)營活動(dòng)違反國家法律法規(guī)，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的。

7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金：

（1）甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地的；

（2）租賃場(chǎng)地存在嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性缺陷，影響乙方正常經(jīng)營的；

（3）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的。

7.4本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)于______日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交還給甲方，甲方應(yīng)于______日內(nèi)將押金退還給乙方。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.2乙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。

9.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第十條其他

10.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：__________________

日期：____年__