廠房租房協議范本租賃合同

廠房租房協議范本租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的廠房（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該廠房進行生產經營活動，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，具體位置及范圍以附件一《租賃物平面圖》為準。

1.2租賃物的用途為____________________，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

1.3租賃物的設施設備包括____________________，具體以附件二《設施設備清單》為準。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥：____________________元），租金每____個月支付一次。

3.2乙方應于每____個月的第____日前支付下____個月租金至甲方指定賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號：_____________________

3.4甲方收到租金后，應向乙方開具相應的發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥：____________________元）至甲方指定賬戶。

4.2押金用于保障乙方履行本合同義務，包括但不限于支付租金、水電費、物業(yè)管理費等。租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應在____個工作日內扣除乙方應支付的費用后，將剩余押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內將租賃物交付給乙方使用。

5.2乙方應于租賃期限屆滿或合同解除之日起____個工作日內將租賃物返還給甲方，返還時應保證租賃物的完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

5.3租賃物返還時，雙方應共同對租賃物進行檢查，并簽署《租賃物返還確認書》。

第六條租賃物的使用與維護

6.1乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和外觀，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照國家有關規(guī)定辦理相關手續(xù)。

6.3乙方應遵守國家有關安全生產、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)，不得在租賃物內進行違法活動。

第七條租賃物的修繕與維修

7.1甲方負責租賃物主體結構的修繕與維修，乙方負責租賃物內部設施設備的維修。

7.2因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

7.3租賃物發(fā)生自然損壞或故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內進行維修。

第八條租賃物的保險

8.1甲方應為租賃物投保財產保險，保險費用由甲方承擔。

8.2乙方應為租賃物內的自有財產投保財產保險，保險費用由乙方承擔。

第九條租賃物的轉讓與抵押

9.1未經乙方書面同意，甲方不得將租賃物轉讓給第三方或設定抵押。

9.2如甲方違反前款約定，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

第十條合同的變更與解除

10.1經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（2）一方嚴重違約，經另一方催告后在合理期限內仍未履行義務；

（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應按照本合同的約定清理債權債務。

第十一條違約責任

11.1乙方逾期支付租金的，應按照本合同第三條的約定支付違約金。

11.2乙方擅自改變租賃物用途或進行違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

11.3甲方未按約定交付租賃物或未履行修繕義務的，應承擔違約責任。

第十二條不可抗力

12.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

12.2因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。

12.3當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月__