攤位租賃市場出租協(xié)議

攤位租賃市場出租協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________

鑒于甲方是合法擁有攤位租賃市場的出租權(quán)，乙方有意向租賃甲方的攤位進(jìn)行經(jīng)營活動，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本攤位租賃市場出租協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將其合法擁有的位于____________________（具體地址）的攤位租賃市場（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息見附件一《租賃物平面圖及詳細(xì)描述》。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/平方米/月，租賃物總面積為____平方米，因此每月租金總額為人民幣____元。

3.2支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號：_____________________

3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額____%的滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

4.3若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃物交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。

5.3租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。

第六條租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。

6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等法律法規(guī)，確保租賃物的安全和整潔。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性，不得影響乙方的正常使用。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

7.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的公共區(qū)域的維護(hù)和管理。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物，并享有租賃物帶來的收益。

8.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。

8.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)地使用租賃物。

8.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物用于本協(xié)議約定之外的用途。

第九條違約責(zé)任

9.1若甲方未按本協(xié)議約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額____%的違約金。

9.2若乙方未按本協(xié)議約定支付租金，除應(yīng)支付滯納金外，還應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=逾期租金總額×____%×逾期天數(shù)。

9.3若乙方違反本協(xié)議第六條、第八條的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失的____%。

第十條不可抗力

10.1若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

11.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條協(xié)議的變更與解除

12.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

12.2若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條其他

13.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：___________________