2025年度廣州長租公寓租賃合同寵物飼養(yǎng)特別規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣州長租公寓租賃合同寵物飼養(yǎng)特別規(guī)定本合同目錄一覽1.寵物飼養(yǎng)許可及種類1.1寵物飼養(yǎng)許可申請1.2寵物飼養(yǎng)種類限制2.寵物飼養(yǎng)區(qū)域及時間2.1寵物活動區(qū)域2.2寵物活動時間規(guī)定3.寵物飼養(yǎng)環(huán)境衛(wèi)生3.1寵物排泄物處理3.2寵物生活環(huán)境清潔4.寵物飼養(yǎng)行為規(guī)范4.1寵物訓(xùn)練與教育4.2寵物行為約束5.寵物飼養(yǎng)責(zé)任與義務(wù)5.1租賃雙方責(zé)任劃分5.2寵物飼養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.寵物飼養(yǎng)保險6.1寵物意外傷害保險6.2寵物健康保險7.寵物飼養(yǎng)合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.寵物飼養(yǎng)違約責(zé)任8.1租賃雙方違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.寵物飼養(yǎng)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.寵物飼養(yǎng)合同附件10.1寵物飼養(yǎng)協(xié)議書10.2寵物飼養(yǎng)登記表11.寵物飼養(yǎng)合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.寵物飼養(yǎng)合同履行12.1合同履行期限12.2合同履行方式13.寵物飼養(yǎng)合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力14.寵物飼養(yǎng)合同其他約定第一部分：合同如下：1.寵物飼養(yǎng)許可及種類1.1寵物飼養(yǎng)許可申請（1）租賃方需在簽訂本合同前向公寓管理方提出寵物飼養(yǎng)申請。（2）公寓管理方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)審核申請，對符合條件的寵物飼養(yǎng)申請予以許可。1.2寵物飼養(yǎng)種類限制（1）租賃方飼養(yǎng)的寵物種類限于小型犬、貓等，具體種類需符合公寓管理方規(guī)定。（2）禁止飼養(yǎng)野生動物、攻擊性動物及有潛在危險性的寵物。2.寵物飼養(yǎng)區(qū)域及時間2.1寵物活動區(qū)域（1）寵物活動區(qū)域限于租賃方所居住的公寓房間及指定的公共區(qū)域。（2）公寓公共區(qū)域如走廊、電梯間等，寵物飼養(yǎng)方需遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響他人正常使用。2.2寵物活動時間規(guī)定（1）寵物活動時間限于公寓管理方規(guī)定的寵物活動時間段內(nèi)。（2）公寓管理方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整寵物活動時間，租賃方需予以配合。3.寵物飼養(yǎng)環(huán)境衛(wèi)生3.1寵物排泄物處理（1）租賃方需負(fù)責(zé)寵物的排泄物處理，使用指定的寵物排泄物處理設(shè)施。（2）公寓管理方有權(quán)對未妥善處理寵物排泄物的行為進(jìn)行制止，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2寵物生活環(huán)境清潔（1）租賃方需保持寵物生活環(huán)境的清潔衛(wèi)生，定期清理寵物排泄物、毛發(fā)等。（2）公寓管理方有權(quán)對寵物生活環(huán)境不符合衛(wèi)生要求的行為進(jìn)行制止，并要求租賃方立即整改。4.寵物飼養(yǎng)行為規(guī)范4.1寵物訓(xùn)練與教育（1）租賃方需對寵物進(jìn)行基本訓(xùn)練與教育，確保寵物在公寓內(nèi)不擾民、不損壞公物。（2）公寓管理方有權(quán)對未進(jìn)行寵物訓(xùn)練與教育的租賃方進(jìn)行制止，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2寵物行為約束（1）租賃方需對寵物進(jìn)行有效約束，防止寵物在公寓內(nèi)造成他人傷害或財產(chǎn)損失。（2）公寓管理方有權(quán)對未對寵物進(jìn)行行為約束的行為進(jìn)行制止，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.寵物飼養(yǎng)責(zé)任與義務(wù)5.1租賃雙方責(zé)任劃分（1）租賃方負(fù)責(zé)寵物的飼養(yǎng)、管理及維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生。（2）公寓管理方負(fù)責(zé)提供必要的寵物飼養(yǎng)設(shè)施及指導(dǎo)，對租賃方的寵物飼養(yǎng)行為進(jìn)行監(jiān)督。5.2寵物飼養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)（1）租賃方需承擔(dān)寵物的飼養(yǎng)費(fèi)用，包括但不限于食物、醫(yī)療、保險等。（2）公寓管理方有權(quán)對租賃方未支付寵物飼養(yǎng)費(fèi)用的行為進(jìn)行制止，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.寵物飼養(yǎng)保險6.1寵物意外傷害保險（1）租賃方需為寵物購買意外傷害保險，確保寵物在發(fā)生意外傷害時得到及時救治。（2）公寓管理方有權(quán)要求租賃方提供寵物意外傷害保險的相關(guān)證明。6.2寵物健康保險（1）租賃方可根據(jù)自身需求為寵物購買健康保險，以保障寵物的健康。（2）公寓管理方不對寵物健康保險進(jìn)行強(qiáng)制要求，租賃方可根據(jù)自身情況自行選擇購買。8.寵物飼養(yǎng)合同變更與解除8.1合同變更條件（1）租賃方因特殊原因需變更寵物飼養(yǎng)種類或飼養(yǎng)數(shù)量的，應(yīng)提前一個月書面通知公寓管理方。（2）公寓管理方同意變更的，雙方應(yīng)重新簽訂寵物飼養(yǎng)協(xié)議。8.2合同解除條件（1）租賃方違反本合同約定，嚴(yán)重影響公寓其他住戶生活的，公寓管理方有權(quán)解除合同。（2）寵物飼養(yǎng)過程中發(fā)生重大安全事故，威脅到他人安全的，公寓管理方有權(quán)立即解除合同。9.寵物飼養(yǎng)爭議解決9.1爭議解決方式（1）租賃方與公寓管理方之間因?qū)櫸镲曫B(yǎng)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在七日內(nèi)提出書面解決請求。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請求后三十日內(nèi)作出裁決或判決。10.寵物飼養(yǎng)合同附件10.1寵物飼養(yǎng)協(xié)議書（1）本合同附件包括寵物飼養(yǎng)協(xié)議書，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容。（2）寵物飼養(yǎng)協(xié)議書作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。10.2寵物飼養(yǎng)登記表（1）租賃方需在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)，向公寓管理方提交寵物飼養(yǎng)登記表。（2）寵物飼養(yǎng)登記表內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，如有變動應(yīng)及時更新。11.寵物飼養(yǎng)合同生效與終止11.1合同生效條件（1）租賃方與公寓管理方在本合同上簽字或蓋章后，合同正式生效。（2）合同生效前，租賃方需繳納寵物飼養(yǎng)押金。11.2合同終止條件（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動終止。12.寵物飼養(yǎng)合同履行12.1合同履行期限（1）本合同租賃期限為一年，自合同生效之日起計算。（2）租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。12.2合同履行方式（1）租賃方應(yīng)按照本合同約定履行寵物飼養(yǎng)義務(wù)。（2）公寓管理方應(yīng)按照本合同約定提供寵物飼養(yǎng)服務(wù)。13.寵物飼養(yǎng)合同解釋13.1合同解釋原則（1）本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。（2）對本合同條款的理解有爭議的，應(yīng)按照有利于保護(hù)弱者的原則進(jìn)行解釋。13.2合同解釋效力（1）本合同的解釋具有同等法律效力，與合同具有同等法律效力。（2）合同解釋不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。14.寵物飼養(yǎng)合同其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義（1）第三方指本合同之外的，為租賃雙方提供中介、評估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。（2）第三方不包括本合同的甲方和乙方。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入范圍限于提供中介服務(wù)、寵物飼養(yǎng)相關(guān)評估、法律咨詢、技術(shù)支持等。（2）第三方介入活動應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得違反法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方介入的程序16.1介入申請（1）甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。（2）對方在收到通知后五個工作日內(nèi)，有權(quán)同意或拒絕第三方介入。16.2第三方選定（1）同意第三方介入的，雙方應(yīng)共同選定第三方。（2）選定第三方時，應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)及服務(wù)費(fèi)用等因素。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。（2）責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確列出。（2）如合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額默認(rèn)為本合同約定的寵物飼養(yǎng)押金金額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲方或乙方提供的必要資料。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保甲方或乙方的合法權(quán)益不受侵害。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方的劃分（1）甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方自行協(xié)商，與乙方無關(guān)。（2）甲方與第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方自行解決。19.2乙方與第三方的劃分（1）乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方自行協(xié)商，與甲方無關(guān)。（2）乙方與第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方自行解決。19.3第三方與寵物飼養(yǎng)相關(guān)的責(zé)任（1）第三方在提供寵物飼養(yǎng)相關(guān)服務(wù)過程中，如因自身原因造成寵物損害或他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在提供寵物飼養(yǎng)相關(guān)服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)和本合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件（1）第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。20.2合同變更程序（1）租賃雙方在協(xié)商一致后，應(yīng)在本合同附件中記錄第三方介入的詳細(xì)信息。（2）合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.寵物飼養(yǎng)協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：協(xié)議書應(yīng)包含寵物種類、飼養(yǎng)數(shù)量、飼養(yǎng)區(qū)域、飼養(yǎng)時間、環(huán)境衛(wèi)生要求、責(zé)任與義務(wù)等內(nèi)容，并由租賃雙方和公寓管理方簽字或蓋章確認(rèn)。2.寵物飼養(yǎng)登記表詳細(xì)要求和說明：登記表應(yīng)包含寵物基本信息、飼養(yǎng)方信息、公寓信息、第三方介入信息等，并由租賃方填寫并提交給公寓管理方。3.寵物飼養(yǎng)押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、繳納時間、用途、退還條件等，并由公寓管理方出具。4.寵物意外傷害保險單詳細(xì)要求和說明：保險單應(yīng)包含保險金額、保險期間、保險責(zé)任、賠償限額等，并由保險公司出具。5.寵物健康保險單詳細(xì)要求和說明：保險單應(yīng)包含保險金額、保險期間、保險責(zé)任、賠償限額等，并由保險公司出具。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議書應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任與義務(wù)等內(nèi)容，并由租賃雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。7.寵物飼養(yǎng)變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議書應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等，并由租賃雙方和公寓管理方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未在規(guī)定時間內(nèi)提交寵物飼養(yǎng)申請。租賃方飼養(yǎng)的寵物種類或數(shù)量超出合同約定。租賃方未妥善處理寵物排泄物或未保持寵物生活環(huán)境清潔。租賃方未對寵物進(jìn)行有效約束，導(dǎo)致寵物擾民或損壞公物。租賃方未支付寵物飼養(yǎng)費(fèi)用。第三方在提供寵物飼養(yǎng)相關(guān)服務(wù)過程中違反法律法規(guī)和本合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償或補(bǔ)救措施。違約方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止損失擴(kuò)大。3.違約責(zé)任示例說明：若租賃方未在規(guī)定時間內(nèi)提交寵物飼養(yǎng)申請，公寓管理方有權(quán)拒絕其飼養(yǎng)寵物，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。若第三方在提供寵物飼養(yǎng)相關(guān)服務(wù)過程中違反法律法規(guī)和本合同約定，造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若租賃方未支付寵物飼養(yǎng)費(fèi)用，公寓管理方有權(quán)停止提供寵物飼養(yǎng)服務(wù)，并要求租賃方支付欠款及滯納金。全文完。2024年度廣州長租公寓租賃合同寵物飼養(yǎng)特別規(guī)定1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1寵物定義1.2租賃房屋定義1.3合同定義2.寵物飼養(yǎng)許可2.1飼養(yǎng)許可申請2.2許可條件2.3許可期限3.寵物種類與數(shù)量3.1允許飼養(yǎng)的寵物種類3.2允許飼養(yǎng)的寵物數(shù)量3.3特殊寵物飼養(yǎng)規(guī)定4.寵物飼養(yǎng)管理4.1寵物飼養(yǎng)區(qū)域4.2寵物飼養(yǎng)時間4.3寵物飼養(yǎng)行為規(guī)范4.4寵物排泄物處理5.寵物保險5.1保險責(zé)任5.2保險金額5.3保險期限6.寵物傷害與責(zé)任6.1寵物傷害他人責(zé)任6.2寵物傷害其他寵物責(zé)任6.3寵物傷害租賃房屋責(zé)任7.寵物飼養(yǎng)費(fèi)用7.1寵物飼養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整8.寵物飼養(yǎng)設(shè)施8.1寵物飼養(yǎng)設(shè)施配置8.2設(shè)施維護(hù)與維修8.3設(shè)施損壞責(zé)任9.寵物飼養(yǎng)合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.寵物飼養(yǎng)爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.寵物飼養(yǎng)其他規(guī)定11.1寵物飼養(yǎng)相關(guān)法律法規(guī)11.2寵物飼養(yǎng)社會責(zé)任11.3寵物飼養(yǎng)環(huán)境保護(hù)12.合同附件12.1寵物飼養(yǎng)協(xié)議12.2寵物飼養(yǎng)設(shè)施清單12.3寵物保險合同13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1寵物定義：本合同中所稱寵物，指除人以外的、能夠被馴養(yǎng)的動物，包括但不限于貓、狗、兔子、鳥等。1.2租賃房屋定義：本合同中所稱租賃房屋，指出租人根據(jù)本合同約定，向承租人提供用于居住的房屋。第二條寵物飼養(yǎng)許可2.1飼養(yǎng)許可申請：承租人欲飼養(yǎng)寵物，應(yīng)于簽訂租賃合同前向出租人提出書面申請。2.2.1寵物種類：非禁止飼養(yǎng)的寵物種類；2.2.2寵物數(shù)量：不超過規(guī)定數(shù)量；2.2.3租賃房屋適合飼養(yǎng)寵物；2.3許可期限：飼養(yǎng)許可有效期為租賃合同約定的租賃期間。第三條寵物種類與數(shù)量3.1允許飼養(yǎng)的寵物種類：經(jīng)出租人同意，允許飼養(yǎng)的寵物種類為貓、狗。3.2允許飼養(yǎng)的寵物數(shù)量：每戶租賃房屋允許飼養(yǎng)的寵物數(shù)量不超過兩只。3.3特殊寵物飼養(yǎng)規(guī)定：對于特殊寵物，如需飼養(yǎng)，需滿足出租人額外提出的條件。第四條寵物飼養(yǎng)管理4.1寵物飼養(yǎng)區(qū)域：寵物應(yīng)在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)，不得隨意帶到公共區(qū)域。4.2寵物飼養(yǎng)時間：寵物飼養(yǎng)時間需遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得影響他人正常生活。4.3寵物飼養(yǎng)行為規(guī)范：承租人應(yīng)確保寵物行為良好，不得對他人或租賃房屋造成損害。4.4寵物排泄物處理：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)寵物排泄物的清理，并妥善處理。第五條寵物保險5.1保險責(zé)任：承租人需為寵物購買意外傷害保險，保險金額不得低于人民幣5萬元。5.2保險金額：寵物意外傷害保險金額根據(jù)寵物種類、年齡等因素確定。5.3保險期限：保險期限自寵物飼養(yǎng)許可之日起至租賃合同終止日止。第六條寵物傷害與責(zé)任6.1寵物傷害他人責(zé)任：若寵物造成他人傷害，由承租人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2寵物傷害其他寵物責(zé)任：若寵物傷害其他寵物，由承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3寵物傷害租賃房屋責(zé)任：若寵物損壞租賃房屋，由承租人承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條寵物飼養(yǎng)費(fèi)用7.1寵物飼養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)承擔(dān)寵物飼養(yǎng)期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于寵物食品、醫(yī)療、保險等。7.2費(fèi)用支付方式：寵物飼養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)按月支付，具體支付時間與租賃房屋租金支付時間一致。7.3費(fèi)用調(diào)整：如遇物價上漲等因素導(dǎo)致寵物飼養(yǎng)費(fèi)用增加，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第八條寵物飼養(yǎng)設(shè)施8.1寵物飼養(yǎng)設(shè)施配置：出租人應(yīng)提供必要的寵物飼養(yǎng)設(shè)施，包括但不限于寵物床、食水器具、清潔工具等。8.2設(shè)施維護(hù)與維修：承租人應(yīng)妥善使用寵物飼養(yǎng)設(shè)施，并負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)。設(shè)施損壞或丟失，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3設(shè)施損壞責(zé)任：如因?qū)櫸镌驅(qū)е略O(shè)施損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條寵物飼養(yǎng)合同解除9.1.1承租人未遵守寵物飼養(yǎng)規(guī)定，經(jīng)警告后仍不改正；9.1.2寵物飼養(yǎng)對他人生活造成嚴(yán)重影響；9.1.3寵物飼養(yǎng)違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)；9.2合同解除程序：出租人解除本合同時，應(yīng)提前三十日書面通知承租人。9.3合同解除后果：合同解除后，承租人應(yīng)立即停止寵物飼養(yǎng)，并搬離寵物。出租人有權(quán)收回寵物飼養(yǎng)許可。第十條寵物飼養(yǎng)爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條寵物飼養(yǎng)其他規(guī)定11.1寵物飼養(yǎng)相關(guān)法律法規(guī)：承租人飼養(yǎng)寵物應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃房屋所在地的管理規(guī)定。11.2寵物飼養(yǎng)社會責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)社會責(zé)任，關(guān)愛寵物，維護(hù)公共秩序。11.3寵物飼養(yǎng)環(huán)境保護(hù)：承租人應(yīng)確保寵物飼養(yǎng)活動不對環(huán)境造成污染，并采取必要措施減少寵物飼養(yǎng)對環(huán)境的影響。第十二條合同附件12.1寵物飼養(yǎng)協(xié)議：本合同附件一為《寵物飼養(yǎng)協(xié)議》，作為本合同的補(bǔ)充部分。12.2寵物飼養(yǎng)設(shè)施清單：本合同附件二為《寵物飼養(yǎng)設(shè)施清單》，列明出租人提供的寵物飼養(yǎng)設(shè)施。12.3寵物保險合同：本合同附件三為《寵物保險合同》，詳細(xì)約定寵物保險的相關(guān)事宜。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃合同終止，本合同同時終止。13.3合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)按照租賃合同約定進(jìn)行財產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算。第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同備案：本合同簽署后，雙方應(yīng)將合同報租賃房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。14.3合同備案機(jī)構(gòu)：合同備案機(jī)構(gòu)為租賃房屋所在地房地產(chǎn)管理部門。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系或?qū)櫸镲曫B(yǎng)管理中，由甲乙雙方約定參與本合同執(zhí)行過程中的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)寵物管理公司、法律顧問等。第二條第三方介入范圍2.1.1寵物飼養(yǎng)許可申請與審核；2.1.2寵物飼養(yǎng)設(shè)施配置與維護(hù)；2.1.3寵物飼養(yǎng)糾紛調(diào)解；2.1.4寵物飼養(yǎng)合同的解釋與執(zhí)行；2.1.5寵物飼養(yǎng)相關(guān)法律法規(guī)咨詢。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方在執(zhí)行本合同時，因其自身過錯導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并不得超過其提供的擔(dān)保額度。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立處理相關(guān)事務(wù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序：5.1.1甲乙雙方應(yīng)事先書面同意第三方介入本合同；5.1.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.1.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，方可進(jìn)行變更。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在執(zhí)行本合同時，其行為僅代表自身，不應(yīng)對甲乙雙方或其他第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的界限，避免第三方介入超出其職責(zé)范圍。7.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系和寵物飼養(yǎng)管理的正常進(jìn)行。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。8.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條本合同其他條款的適用11.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。11.2本合同其他條款的適用，仍以甲乙雙方簽訂的《2024年度廣州長租公寓租賃合同寵物飼養(yǎng)特別規(guī)定》為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《寵物飼養(yǎng)協(xié)議》：詳細(xì)規(guī)定寵物飼養(yǎng)的具體要求、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，雙方簽字蓋章后生效。說明：本協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件，與合同具有同等法律效力。2.《寵物飼養(yǎng)設(shè)施清單》：列明出租人提供的寵物飼養(yǎng)設(shè)施種類、數(shù)量、狀態(tài)等。要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)施信息，包括品牌、型號、購買日期等。說明：清單作為雙方交接寵物飼養(yǎng)設(shè)施的重要依據(jù)。3.《寵物保險合同》：詳細(xì)約定寵物保險的責(zé)任范圍、保險金額、保險期限等。要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字蓋章后生效。說明：本合同作為寵物飼養(yǎng)的一部分，與租賃合同具有同等法律效力。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入本合同的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，雙方簽字蓋章后生效。說明：本協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租人未按照合同約定飼養(yǎng)寵物，如飼養(yǎng)禁養(yǎng)寵物、超數(shù)量飼養(yǎng)等。1.2承租人未遵守寵物飼養(yǎng)管理規(guī)定，如寵物飼養(yǎng)區(qū)域、時間、行為規(guī)范等。1.3承租人未及時支付寵物飼養(yǎng)費(fèi)用。1.4第三方在執(zhí)行合同過程中違反約定，如未按時提供相關(guān)服務(wù)、未遵守法律法規(guī)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給第三方或他人造成的損害賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租人飼養(yǎng)了一只禁養(yǎng)寵物，導(dǎo)致鄰居投訴，經(jīng)調(diào)解無效。承租人應(yīng)承擔(dān)寵物飼養(yǎng)許可費(fèi)用和違約金。3.2承租人未按照約定清理寵物排泄物，造成環(huán)境污染。承租人應(yīng)承擔(dān)清理費(fèi)用和違約金。3.3第三方未按時提供寵物飼養(yǎng)設(shè)施維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和違約金。全文完。2024年度廣州長租公寓租賃合同寵物飼養(yǎng)特別規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同期限1.4合同地點(diǎn)2.租賃物概述2.1租賃物種類2.2租賃物狀況2.3租賃物維護(hù)責(zé)任3.寵物飼養(yǎng)規(guī)定3.1允許飼養(yǎng)的寵物種類3.2寵物飼養(yǎng)區(qū)域限制3.3寵物飼養(yǎng)時間限制3.4寵物飼養(yǎng)管理責(zé)任4.寵物飼養(yǎng)費(fèi)用4.1寵物飼養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2寵物飼養(yǎng)費(fèi)用支付方式4.3寵物飼養(yǎng)費(fèi)用調(diào)整5.寵物飼養(yǎng)行為規(guī)范5.1寵物飼養(yǎng)環(huán)境衛(wèi)生5.2寵物飼養(yǎng)噪音限制5.3寵物飼養(yǎng)安全責(zé)任6.寵物飼養(yǎng)意外事故處理6.1事故報告義務(wù)6.2事故責(zé)任認(rèn)定6.3事故處理流程7.寵物飼養(yǎng)終止及退租7.1寵物飼養(yǎng)終止條件7.2寵物飼養(yǎng)終止流程7.3退租時寵物飼養(yǎng)物處理8.違約責(zé)任8.1寵物飼養(yǎng)違規(guī)行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年度廣州長租公寓租賃合同寵物飼養(yǎng)特別規(guī)定》。1.2合同目的本合同旨在明確租客在租賃期間飼養(yǎng)寵物的相關(guān)規(guī)定，保障公寓環(huán)境的和諧及租客的合法權(quán)益。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，至2024年12月31日止。1.4合同地點(diǎn)本合同適用于位于廣州市的租賃公寓。第二條租賃物概述2.1租賃物種類租賃物為公寓房屋，具體包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.2租賃物狀況租賃物在租賃期間應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)、功能完好，不得擅自改動。2.3租賃物維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)，租客有義務(wù)愛護(hù)租賃物，不得損壞。第三條寵物飼養(yǎng)規(guī)定3.1允許飼養(yǎng)的寵物種類允許飼養(yǎng)的寵物種類為貓、狗，且寵物體型不應(yīng)超過30公斤。3.2寵物飼養(yǎng)區(qū)域限制寵物飼養(yǎng)僅限于公寓內(nèi)部，不得飼養(yǎng)于公共區(qū)域或影響他人生活。3.3寵物飼養(yǎng)時間限制寵物飼養(yǎng)時間為每日早7點(diǎn)至晚10點(diǎn)，夜間禁止寵物在公寓內(nèi)大聲喧嘩。3.4寵物飼養(yǎng)管理責(zé)任租客應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的日常管理，確保寵物不得侵?jǐn)_他人，維護(hù)公寓環(huán)境衛(wèi)生。第四條寵物飼養(yǎng)費(fèi)用4.1寵物飼養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)寵物飼養(yǎng)費(fèi)用為每月人民幣200元，由租客一次性支付。4.2寵物飼養(yǎng)費(fèi)用支付方式寵物飼養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付。4.3寵物飼養(yǎng)費(fèi)用調(diào)整如寵物飼養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整，出租方將提前一個月通知租客。第五條寵物飼養(yǎng)行為規(guī)范5.1寵物飼養(yǎng)環(huán)境衛(wèi)生租客應(yīng)定期清理寵物排泄物，保持公寓環(huán)境衛(wèi)生。5.2寵物飼養(yǎng)噪音限制寵物飼養(yǎng)期間，租客應(yīng)采取措施降低寵物噪音，不得影響他人正常生活。5.3寵物飼養(yǎng)安全責(zé)任租客應(yīng)對寵物的安全負(fù)責(zé)，確保寵物不會對他人或自己造成傷害。第六條寵物飼養(yǎng)意外事故處理6.1事故報告義務(wù)如發(fā)生寵物飼養(yǎng)意外事故，租客應(yīng)立即向出租方報告。6.2事故責(zé)任認(rèn)定事故責(zé)任將根據(jù)事故原因及損失情況進(jìn)行認(rèn)定。6.3事故處理流程事故處理流程如下：報告事故>出租方調(diào)查>責(zé)任認(rèn)定>事故處理。第七條寵物飼養(yǎng)終止及退租7.1寵物飼養(yǎng)終止條件（1）租客違反本合同第三條、第四條、第五條相關(guān)規(guī)定；（2）寵物飼養(yǎng)期間發(fā)生嚴(yán)重意外事故，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）租賃合同到期或解除。7.2寵物飼養(yǎng)終止流程寵物飼養(yǎng)終止后，租客應(yīng)將寵物帶離公寓，并清理寵物飼養(yǎng)遺留物品。7.3退租時寵物飼養(yǎng)物處理退租時，租客應(yīng)將寵物飼養(yǎng)物清理干凈，如造成租賃物損壞，租客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任8.1寵物飼養(yǎng)違規(guī)行為若租客違反本合同第三條、第四條、第五條的相關(guān)規(guī)定，出租方有權(quán)要求租客立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償出租方因違約行為造成的經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金金額為每月寵物飼養(yǎng)費(fèi)用的三倍；（3）解除本合同，并要求租客承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為每月寵物飼養(yǎng)費(fèi)用的三倍，按實(shí)際違約天數(shù)計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廣州市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為廣州市人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于民事訴訟程序。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變動；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除條件（1）租賃合同到期；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起三十日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租賃期限內(nèi)的相關(guān)事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）租賃合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。11.3合同終止程序合同終止程序如下：（1）提出終止合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到終止通知之日起三十日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租賃期限內(nèi)的相關(guān)事宜。第十二條其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、寵物飼養(yǎng)協(xié)議等。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為廣州市。13.3簽署人身份證明雙方簽署人須提供有效身份證明，包括但不限于身份證、護(hù)照等。第十四條合同附件清單14.1租賃房屋平面圖14.2寵物飼養(yǎng)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或其他輔助作用而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。若第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方提供服務(wù)的輔助機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方提供服務(wù)的輔助機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與寵物飼養(yǎng)的關(guān)系第三方在寵物飼養(yǎng)管理過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)公寓環(huán)境的和諧。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入條件（1）合同履行過程中，甲方或乙方因特殊原因無法履行合同；（2）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)調(diào)；（3）法律法規(guī)或政策變動，需要第三方提供咨詢或協(xié)助。5.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入請求；（2）雙方協(xié)商確定第三方；（3）第三方介入合同關(guān)系，履行相關(guān)職責(zé)；（4）第三方完成職責(zé)后，退出合同關(guān)系。第六條第三方介入