2025年度商鋪銷售返租裝修改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪銷售返租裝修改造合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.返租條款6.1返租期限6.2返租方式6.3返租金額7.裝修改造7.1裝修改造內(nèi)容7.2裝修改造標準7.3裝修改造費用8.費用承擔8.1裝修改造費用承擔8.2維修費用承擔9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更程序14.其他14.1通知14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度商鋪銷售返租裝修改造合同》。1.1.2“出租方”指甲方，即商鋪的所有權人。1.1.3“承租方”指乙方，即購買商鋪并接受返租的承租人。1.1.4“商鋪”指本合同約定的位于[具體地址]的商鋪。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃起止時間。1.1.6“返租期限”指本合同約定的商鋪返租期限。1.1.7“裝修改造”指本合同約定的對商鋪進行的裝修和改造工作。1.1.8“費用”指本合同約定的各項費用，包括但不限于租金、裝修改造費用、維修費用等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語和詞匯，應按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同如有歧義或含糊之處，應以有利于保護承租方權益的原則進行解釋。2.合同雙方2.1出租方2.1.1全稱：[出租方全稱]2.1.2簡稱：[出租方簡稱]2.1.3地址：[出租方地址]2.1.4聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.5聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1全稱：[承租方全稱]2.2.2簡稱：[承租方簡稱]2.2.3地址：[承租方地址]2.2.4聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.5聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.商鋪信息3.1商鋪地址：[具體地址]3.2商鋪面積：[具體面積]平方米3.3商鋪用途：[具體用途]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]元/月5.2租金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3租金支付時間：每月[具體日期]前支付6.返租條款6.1返租期限：[具體期限，如自租賃期限開始起[具體時間]年]6.2返租方式：[具體返租方式，如按月、按季度等]6.3返租金額：[具體金額]元/月7.裝修改造7.1裝修改造內(nèi)容：[具體裝修改造項目，如墻面、地面、天花板等]7.2裝修改造標準：[具體裝修標準，如材料、工藝等]7.3裝修改造費用：[具體費用金額]元，由[責任方，如出租方或承租方]承擔8.費用承擔8.1裝修改造費用承擔8.1.1裝修改造費用由[責任方，如出租方或承租方]承擔。8.1.2裝修改造費用支付方式為[具體支付方式，如分期支付、一次性支付等]。8.1.3裝修改造費用支付時間節(jié)點為[具體時間節(jié)點，如合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付]。8.2維修費用承擔8.2.1商鋪日常維修費用由[責任方，如出租方或承租方]承擔。8.2.2大型維修或不可抗力導致的損壞，雙方協(xié)商解決費用承擔。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.1.2出租方或承租方違約，對方有權解除合同。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應提前[具體時間]書面通知對方。9.2.2雙方應在收到解除合同通知后[具體時間]內(nèi)，協(xié)商確定解除合同的后續(xù)事宜。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，承租方應將商鋪完好無損地交還出租方。9.3.2雙方應按照合同約定結(jié)算剩余租金、裝修改造費用等。10.違約責任10.1違約行為10.1.1出租方違約行為包括但不限于：未按時交付商鋪、隱瞞商鋪瑕疵等。10.1.2承租方違約行為包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變商鋪用途等。10.2違約責任承擔10.2.1出租方或承租方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院或仲裁機構]提起訴訟或仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1提起訴訟或仲裁的一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知。11.2.2雙方應在收到爭議解決通知后[具體時間]內(nèi)，提交爭議解決材料。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)出租方或承租方所在地工商行政管理部門登記備案。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更方式13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。13.1.2合同變更需重新簽訂書面協(xié)議。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議。13.2.2合同變更協(xié)議需經(jīng)出租方或承租方所在地工商行政管理部門備案。14.其他14.1通知14.1.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。14.1.2通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪租賃合同、裝修改造方案、費用明細表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，為了協(xié)助合同履行或解決爭議而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并簽署相應的合作協(xié)議。15.2第三方的職責15.2.1第三方應根據(jù)其職責范圍，獨立、公正地執(zhí)行其職責。15.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其工作的合法性和有效性。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)其職責要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.2第三方有權在合同執(zhí)行過程中對合同雙方的行為進行監(jiān)督和評估。15.4第三方的責任15.4.1第三方應對其工作結(jié)果承擔相應的責任，包括但不限于：15.4.1.1提供虛假信息或評估結(jié)果導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.1.2未履行職責或未按時完成工作，導致合同無法履行的，應承擔違約責任。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方的責任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。15.5.2第三方的責任限額包括但不限于直接損失、間接損失和違約金。15.5.3第三方的責任限額不得超過其在合作協(xié)議中約定的最高賠償金額。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外責任16.1.1甲方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責。16.1.2甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外責任16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責。16.2.2乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間的關系由合作協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權利義務關系。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間的關系由合作協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權利義務關系。17.3第三方與其他各方的關系17.3.1第三方與其他各方之間的關系由本合同及相關合作協(xié)議約定，第三方應遵守本合同和合作協(xié)議的約定，維護各方的合法權益。17.4第三方的獨立性17.4.1第三方在執(zhí)行職責過程中，應保持獨立性，不受合同雙方的影響，確保其工作的公正性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪的詳細信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：本附件為商鋪租賃的主要法律文件，雙方應仔細閱讀并簽署。2.裝修改造方案詳細要求：包括裝修改造的內(nèi)容、標準、費用預算、施工時間等。說明：本附件為裝修改造的具體實施方案，雙方應共同遵守。3.裝修改造費用明細表詳細要求：詳細列出裝修改造的各項費用，包括材料費、人工費、設備費等。說明：本附件用于記錄裝修改造費用的實際支出，雙方應核對無誤。4.不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商處理合同解除事宜。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的原因、職責、權利、責任等。說明：本附件為第三方介入的法律依據(jù)，雙方應仔細閱讀并簽署。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、地點等。說明：本附件為雙方解決爭議的法律依據(jù)，雙方應仔細閱讀并簽署。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更的內(nèi)容、原因、影響等。說明：本附件為合同變更的法律文件，雙方應仔細閱讀并簽署。8.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：包括第三方責任限額的具體金額、適用范圍等。說明：本附件為第三方責任限額的法律文件，雙方應仔細閱讀并簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為違約行為：未按時交付商鋪。責任認定標準：出租方應承擔違約金，違約金金額為每月租金的[具體比例]。示例：若出租方未在租賃期限開始前[具體時間]內(nèi)交付商鋪，則應向承租方支付違約金。2.承租方違約行為違約行為：未按時支付租金。責任認定標準：承租方應承擔違約金，違約金金額為未支付租金金額的[具體比例]。示例：若承租方未在每月租金支付日前[具體時間]內(nèi)支付租金，則應向出租方支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：提供虛假信息或評估結(jié)果。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為實際損失金額。示例：若第三方提供的評估結(jié)果存在虛假信息，導致合同一方遭受損失，則第三方應賠償損失金額。4.不可抗力事件導致違約違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定標準：雙方協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，合理分擔損失。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致商鋪無法使用，雙方應協(xié)商確定合理的解決方案。全文完。2024年度商鋪銷售返租裝修改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂的目的2.2相關法律法規(guī)及政策依據(jù)2.3甲方提供的商鋪信息3.商鋪基本情況3.1商鋪位置及面積3.2商鋪用途及裝修情況3.3商鋪產(chǎn)權歸屬及使用權4.返租裝修改造內(nèi)容4.1返租期限4.2裝修改造范圍及要求4.3裝修改造費用及支付方式4.4裝修改造期限5.返租費用及支付方式5.1返租費用計算方法5.2返租費用支付時間及方式5.3返租費用調(diào)整機制6.裝修改造驗收及交付6.1驗收標準及程序6.2驗收時間及地點6.3交付條件及標準6.4交付時間及地點7.違約責任及處理7.1違約情形及責任7.2違約金計算及支付7.3爭議解決方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限及義務9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理12.其他約定事項12.1爭議解決方式12.2法律適用12.3合同附件及補充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人簽字14.合同附件14.1商鋪租賃合同14.2商鋪裝修改造方案14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所地址]乙方住所地：[乙方住所地址]第二條合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂的目的甲方為優(yōu)化商鋪運營，提高商鋪價值，與乙方達成商鋪銷售返租裝修改造協(xié)議。2.2相關法律法規(guī)及政策依據(jù)本合同簽訂及履行遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)。2.3甲方提供的商鋪信息商鋪位于[商鋪地址]，面積為[商鋪面積]，用途為[商鋪用途]。第三條商鋪基本情況3.1商鋪位置及面積商鋪位于[商鋪地址]，建筑面積為[商鋪面積]平方米。3.2商鋪用途及裝修情況商鋪原設計用途為[原設計用途]，現(xiàn)有裝修情況為[現(xiàn)有裝修情況]。3.3商鋪產(chǎn)權歸屬及使用權商鋪產(chǎn)權歸甲方所有，乙方獲得商鋪的使用權。第四條返租裝修改造內(nèi)容4.1返租期限本合同約定的返租期限為[返租期限]，自[返租起始日期]起至[返租終止日期]止。4.2裝修改造范圍及要求對商鋪進行內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、天花板等；更換或升級商鋪設施設備；按照甲方要求進行品牌形象展示。4.3裝修改造費用及支付方式裝修改造費用總計為[裝修改造費用]元，支付方式為：首付款[首付款金額]元，于[首付款支付日期]前支付；剩余款項[剩余款項金額]元，分[分期次數(shù)]期支付，每期支付[每期支付金額]元，于[每期支付日期]前支付。4.4裝修改造期限裝修改造期限為[裝修改造期限]，自[裝修改造起始日期]起至[裝修改造終止日期]止。第五條返租費用及支付方式5.1返租費用計算方法返租費用按月計算，每月為[每月返租費用]元。5.2返租費用支付時間及方式返租費用于每月[返租支付日]前支付，支付方式為[支付方式]。5.3返租費用調(diào)整機制在[調(diào)整周期]內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對返租費用進行調(diào)整。第六條裝修改造驗收及交付6.1驗收標準及程序裝修改造完成后，乙方應按照甲方提供的驗收標準進行自檢，并在[自檢完成日期]前通知甲方進行驗收。6.2驗收時間及地點驗收時間為[驗收時間]，地點為[驗收地點]。6.3交付條件及標準裝修改造符合合同約定的交付條件及標準，包括但不限于：商鋪內(nèi)部裝修符合設計要求；設施設備正常運行；商鋪整體形象符合甲方要求。6.4交付時間及地點交付時間為[交付時間]，地點為[交付地點]。第七條違約責任及處理7.1違約情形及責任如一方違反本合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)或造成對方損失的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2違約金計算及支付違約金按違約金額的[違約金比例]計算，違約方應于收到違約金通知之日起[支付期限]內(nèi)支付。7.3爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構]申請仲裁或向[法院管轄地]的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限及義務本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年，雙方均應履行保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件一方嚴重違約，另一方在[通知期限]內(nèi)未采取補救措施；一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事項，包括但不限于：乙方應將商鋪及裝修改造后的設施設備完好無損地交付甲方；雙方應結(jié)算剩余的返租費用及裝修改造費用；雙方應妥善處理合同終止后產(chǎn)生的其他事宜。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同需報送[備案機關]備案，備案手續(xù)由雙方各自負責辦理。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同履行期限可根據(jù)不可抗力影響的程度予以順延。第十二條其他約定事項12.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽訂。13.2簽署地點本合同于[簽署地點]簽訂。13.3簽署人簽字甲方（蓋章）：[甲方法定代表人或授權代表簽字]乙方（蓋章）：[乙方法定代表人或授權代表簽字]第十四條合同附件14.1商鋪租賃合同14.2商鋪裝修改造方案14.3其他相關文件本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及引入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、設計方、施工方、監(jiān)理方等。15.2第三方引入方式15.2.1中介方甲方或乙方在簽訂本合同時，若引入中介方提供中介服務，應明確中介方的權利義務，并在合同中予以約定。15.2.2監(jiān)理方為確保裝修改造質(zhì)量，甲方或乙方可引入監(jiān)理方對裝修改造過程進行監(jiān)督，監(jiān)理方的職責、權利和責任應在合同中明確。15.2.3評估方在商鋪租賃或轉(zhuǎn)讓過程中，若需第三方進行資產(chǎn)評估，應明確評估方的職責、權利和責任。15.2.4設計方若甲方或乙方委托第三方進行商鋪裝修設計，設計方的職責、權利和責任應在合同中明確。15.2.5施工方乙方在裝修改造過程中，若委托第三方進行施工，施工方的資質(zhì)、職責、權利和責任應在合同中明確。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的違約責任。16.2第三方責任限額第三方責任限額根據(jù)其職責、服務內(nèi)容等因素確定，具體限額由甲乙雙方協(xié)商一致后確定，并在合同中明確。16.3第三方責任承擔第三方責任承擔方式包括但不限于：直接承擔違約責任；賠償因違約造成的損失；按照合同約定支付違約金。17.第三方與其他各方的權利義務劃分17.1第三方與甲方權利義務第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，并承擔相應的權利義務。17.2第三方與乙方權利義務第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，并承擔相應的權利義務。17.3第三方與第三方之間的權利義務若本合同中涉及多個第三方，各第三方之間應相互配合，共同履行合同義務，各自承擔相應的責任。18.第三方資質(zhì)要求18.1中介方資質(zhì)要求中介方應具備合法的中介資格，并持有相關資質(zhì)證書。18.2監(jiān)理方資質(zhì)要求監(jiān)理方應具備相應的監(jiān)理資質(zhì)，并持有相關資質(zhì)證書。18.3評估方資質(zhì)要求評估方應具備相應的評估資質(zhì)，并持有相關資質(zhì)證書。18.4設計方資質(zhì)要求設計方應具備相應的工程設計資質(zhì)，并持有相關資質(zhì)證書。18.5施工方資質(zhì)要求施工方應具備相應的施工資質(zhì)，并持有相關資質(zhì)證書。19.第三方合同簽訂及履行19.1第三方合同簽訂甲方或乙方與第三方簽訂的合同應與本合同同時簽訂，并作為本合同的附件。19.2第三方合同履行第三方合同履行過程中，甲方或乙方應予以協(xié)助，并監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務。20.第三方變更及替換20.1第三方變更在合同履行期間，如需更換第三方，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2第三方替換如原第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪的租賃期限、租金、租金支付方式、租賃用途、違約責任等條款。說明：商鋪租賃合同是商鋪銷售返租裝修改造合同的基礎，明確了雙方在租賃商鋪期間的權益和義務。2.商鋪裝修改造方案詳細要求：包括裝修改造的設計圖紙、施工方案、材料清單、工期安排、質(zhì)量標準等。說明：裝修改造方案是裝修改造工作的指導文件，明確了裝修改造的具體內(nèi)容和要求。3.裝修改造合同詳細要求：包括裝修改造的施工方信息、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標準、費用及支付方式、違約責任等。說明：裝修改造合同明確了施工方在裝修改造過程中的職責和權利，以及甲乙雙方在施工過程中的合作關系。4.商鋪資產(chǎn)評估報告詳細要求：包括商鋪的市場價值、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。5.第三方資質(zhì)證明詳細要求：包括第三方資質(zhì)證書、相關許可證等。說明：第三方資質(zhì)證明用于證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。6.第三方合同詳細要求：包括第三方與甲乙雙方簽訂的各類合同，如中介合同、監(jiān)理合同、評估合同等。說明：第三方合同是第三方參與本合同的基礎，明確了第三方的權利義務。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議明確了甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付租金、未按時交付商鋪、未按時完成裝修改造等。乙方違約行為：未按時支付裝修改造費用、未按時完成裝修改造、未按時交付商鋪等。第三方違約行為：未按時完成工作、工作質(zhì)量不符合要求、未按時支付費用等。2.責任認定標準：甲方違約責任：支付違約金，賠償乙方因違約造成的損失。乙方違約責任：支付違約金，賠償甲方因違約造成的損失。第三方違約責任：支付違約金，賠償因違約造成的損失，承擔相應的法律責任。3.示例說明：示例一：甲方未按時支付租金，應支付[違約金比例]的違約金，并賠償乙方因租金延遲支付造成的損失。示例二：乙方未按時完成裝修改造，應支付[違約金比例]的違約金，并賠償甲方因裝修改造延遲造成的損失。示例三：第三方未按時完成監(jiān)理工作，應支付[違約金比例]的違約金，并賠償甲乙雙方因監(jiān)理工作延遲造成的損失。全文完。2024年度商鋪銷售返租裝修改造合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構2.4商鋪裝修情況3.返租期限及租金3.1返租期限3.2返租租金3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.裝修改造事宜4.1裝修改造范圍4.2裝修改造標準4.3裝修改造費用4.4裝修改造進度4.5裝修改造驗收5.返租期間管理責任5.1返租期間商鋪管理5.2返租期間商鋪維護5.3返租期間商鋪安全5.4返租期間商鋪責任6.返租期滿后的商鋪處理6.1商鋪所有權6.2商鋪使用權6.3商鋪回購價格6.4商鋪回購方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效條件10.1合同生效要件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商鋪裝修改造方案11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機關13.2備案時間13.3備案文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年度商鋪銷售返租裝修改造合同》。1.2合同雙方基本信息名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于____市____區(qū)____街道____號____樓____層____室。2.2商鋪面積商鋪總面積為____平方米。2.3商鋪結(jié)構商鋪為鋼筋混凝土結(jié)構，單層建筑。2.4商鋪裝修情況商鋪目前為毛坯狀態(tài)，無任何裝修。3.返租期限及租金3.1返租期限本合同約定的返租期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2返租租金本合同約定的返租租金為每月____元，共計____元。3.3租金支付方式乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整機制若國家相關政策調(diào)整租金標準，雙方應按照調(diào)整后的標準執(zhí)行。4.裝修改造事宜4.1裝修改造范圍本合同約定的裝修改造范圍為商鋪室內(nèi)外裝修，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電等。4.2裝修改造標準裝修改造標準應滿足國家相關標準及甲方要求，具體標準詳見附件二《商鋪裝修改造方案》。4.3裝修改造費用裝修改造費用共計____元，由乙方承擔。4.4裝修改造進度裝修改造工程應于____年____月____日前完成。4.5裝修改造驗收裝修改造工程完成后，雙方應共同進行驗收，并簽署驗收報告。5.返租期間管理責任5.1返租期間商鋪管理乙方負責返租期間商鋪的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設施維護等。5.2返租期間商鋪維護乙方應確保商鋪設施的正常使用，如出現(xiàn)損壞，應及時修復。5.3返租期間商鋪安全乙方應確保商鋪安全，包括但不限于消防安全、防盜安全等。5.4返租期間商鋪責任若因乙方原因?qū)е律啼伆l(fā)生安全事故或損失，乙方應承擔相應責任。6.返租期滿后的商鋪處理6.1商鋪所有權返租期滿后，商鋪所有權歸甲方所有。6.2商鋪使用權返租期滿后，乙方有權繼續(xù)使用商鋪，但需按照甲方要求支付使用費用。6.3商鋪回購價格若乙方需回購商鋪，回購價格為____元。6.4商鋪回購方式商鋪回購方式為現(xiàn)金支付，具體事宜雙方另行協(xié)商。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為____市____區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序爭議提交法院后，應按照法院的訴訟程序進行審理，雙方應積極配合。9.合同解除9.1合同解除條件下列情況下，任何一方均有權解除本合同：1）一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。對方應在接到通知之日起____日內(nèi)回復是否同意解除。9.3合同解除后的處理1）甲方應退還乙方已支付的租金及押金；2）乙方應停止使用商鋪，并按照約定的時間拆除裝修改造設施；3）雙方應就合同解除后的其他事宜進行協(xié)商解決。10.合同生效條件10.1合同生效要件本合同自雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方備案后生效。10.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同附件一為商鋪租賃合同，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：商鋪裝修改造方案附件二為商鋪裝修改造方案，詳細列明了裝修改造的具體要求、標準和進度。11.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于雙方的身份證明、商鋪產(chǎn)權證明等文件。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起____個工作日內(nèi)生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號____樓____層____室。12.3簽署人員甲方代表：________乙方代表：________13.合同備案13.1備案機關本合同備案機關為____市____區(qū)市場監(jiān)督管理局。13.2備案時間本合同備案時間為____年____月____日。13.3備案文件本合同備案文件包括但不限于合同正本、附件、雙方身份證明等。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同變更本合同如有變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、施工隊伍等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在確保合同的履行，提高工程質(zhì)量和效率，以及保障甲乙雙方的合法權益。3.第三方選擇3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方的選擇應遵循公開、公平、公正的原則。4.第三方的責權利4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議和本合同的要求，對工程進行監(jiān)理、監(jiān)督和驗收。1）按照合作協(xié)議和本合同的要求，對工程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進度；2）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向甲乙雙方報告，并提出解決方案；3）對工程驗收合格的，出具驗收報告。4.3第三方的權利包括：1）對工程進行現(xiàn)場檢查，提出整改意見；2）對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督；3）對不符合要求的工程，有權要求停工整改。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成工程損失，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并不得超過合作協(xié)議約定的金額。5.3第三方責任限額的計算方式如下：1）根據(jù)工程總造價的一定比例確定；2）根據(jù)第三方在工程中的實際工作量確定；3）根據(jù)第三方在工程中的風險承擔能力確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：1）甲方負責提供工程所需的場地、設施和條件；2）甲方對工程的質(zhì)量和進度負有最終責任；3）甲方應按照合作協(xié)議支付第三方費用。6.2第三方與乙方的劃分：1）乙方負責提供工程所需的資金和材料；2）乙方應按照合同