2025年度小賣部租賃合同模板（含智能支付系統(tǒng)接入）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小賣部租賃合同模板（含智能支付系統(tǒng)接入）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、租賃標的1.小賣部名稱及位置2.租賃面積3.租賃用途4.租賃設(shè)施及設(shè)備三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機制4.智能支付系統(tǒng)接入費用四、押金及保證金1.押金金額2.保證金金額3.押金及保證金退還條件五、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長及續(xù)租條件六、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)七、智能支付系統(tǒng)接入1.系統(tǒng)簡介2.接入方式3.費用承擔4.技術(shù)支持與維護八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理九、違約責任1.租賃方違約責任2.承租方違約責任3.違約金計算及支付十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同附件1.租賃場地平面圖2.智能支付系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.不可抗力條款2.法律法規(guī)變更條款3.通知及送達條款十三、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除后的處理十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度小賣部租賃合同2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同目的：乙方租賃甲方位于[租賃地址]的小賣部，用于經(jīng)營日常商品銷售。二、租賃標的1.小賣部名稱及位置：[小賣部名稱]，位于[詳細地址]2.租賃面積：[租賃面積]平方米3.租賃用途：日常商品銷售4.租賃設(shè)施及設(shè)備：[設(shè)施及設(shè)備清單]三、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣[租金金額]元2.租金支付方式：每月前10日支付上一個月的租金3.租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整條件及方式]4.智能支付系統(tǒng)接入費用：[接入費用金額]元，一次性支付四、押金及保證金1.押金金額：人民幣[押金金額]元2.保證金金額：人民幣[保證金金額]元3.押金及保證金退還條件：乙方在合同到期或提前解除合同時，無違約行為，可全額退還押金及保證金乙方需提前[通知期限]天通知甲方退還押金及保證金五、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限延長及續(xù)租條件：乙方需提前[通知期限]天向甲方提出續(xù)租意向甲方在收到續(xù)租意向后，有權(quán)決定是否同意續(xù)租六、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃物甲方有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)措施2.租賃方義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃物的安全和正常使用甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持3.承租方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物乙方有權(quán)在合同到期或提前解除合同時，按照合同約定退還租賃物4.承租方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金及保證金乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途七、智能支付系統(tǒng)接入1.系統(tǒng)簡介：[智能支付系統(tǒng)簡介]2.接入方式：[接入方式及步驟]3.費用承擔：智能支付系統(tǒng)接入費用由乙方承擔4.技術(shù)支持與維護：[技術(shù)支持與維護內(nèi)容]八、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在[通知期限]內(nèi)糾正的因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的2.合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除與終止后的處理：乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并保持租賃物原狀甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金、保證金九、違約責任1.租賃方違約責任：甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任甲方擅自解除合同，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失2.承租方違約責任：乙方未按時支付租金、押金及保證金，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任3.違約金計算及支付：違約金按每日租金的[百分比]計算，累計不超過[最高金額]違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[通知期限]內(nèi)支付十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：[指定仲裁機構(gòu)]或[法院]3.爭議解決程序：[爭議解決程序詳情]十一、合同附件1.租賃場地平面圖2.智能支付系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.不可抗力條款：[不可抗力定義及處理方式]2.法律法規(guī)變更條款：如法律法規(guī)變更影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決3.通知及送達條款：[通知方式及送達地址]十三、合同生效及解除1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同解除條件：見第八章3.合同解除后的處理：見第八章十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點：[簽署地點]3.合同簽署人員：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方負責提供租賃物的裝修和維護說明：甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間內(nèi)符合經(jīng)營需求，負責必要的裝修和維護工作，確保租賃物的安全和衛(wèi)生。2.甲方負責提供必要的經(jīng)營許可和證件說明：甲方應(yīng)確保租賃物擁有合法的經(jīng)營許可和證件，并在合同簽訂前向乙方提供相關(guān)證明文件。3.甲方負責智能支付系統(tǒng)的安裝和升級說明：甲方負責智能支付系統(tǒng)的安裝和后續(xù)升級工作，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行，滿足乙方經(jīng)營需求。4.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。5.甲方有權(quán)在乙方違約時暫停服務(wù)說明：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)暫停向乙方提供租賃物及智能支付系統(tǒng)等相關(guān)服務(wù)。6.甲方有權(quán)調(diào)整租金及費用說明：在合同有效期內(nèi)，若市場行情發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)在提前通知乙方的條件下調(diào)整租金及相關(guān)費用。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)說明：乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的完好和正常使用。2.乙方負責智能支付系統(tǒng)的操作和維護說明：乙方應(yīng)熟練掌握智能支付系統(tǒng)的操作，并在系統(tǒng)出現(xiàn)故障時及時聯(lián)系甲方進行維修。3.乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營品種和價格說明：乙方在遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的前提下，有權(quán)自主決定經(jīng)營品種和價格。4.乙方有權(quán)拒絕甲方不合理的要求說明：若甲方提出的要求違反合同約定或損害乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)拒絕。5.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)說明：若乙方在經(jīng)營過程中遇到困難，有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。6.乙方有權(quán)提前終止合同說明：在滿足合同約定條件下，乙方有權(quán)提前終止合同，并按照合同約定支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)的基本信息說明：合同中應(yīng)明確中介機構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。2.中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費用說明：合同中應(yīng)明確中介機構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標準及支付方式。3.中介機構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。4.中介機構(gòu)的違約責任說明：若中介機構(gòu)未履行合同義務(wù)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.中介機構(gòu)的傭金支付說明：中介機構(gòu)的傭金支付方式和金額應(yīng)在合同中明確約定。6.中介機構(gòu)的變更和解除說明：若中介機構(gòu)需要變更或解除合同，應(yīng)提前通知雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.智能支付系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議3.甲方提供的經(jīng)營許可和證件復(fù)印件4.中介機構(gòu)的基本信息及服務(wù)協(xié)議5.其他相關(guān)文件及證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物甲方擅自解除合同乙方未按時支付租金、押金及保證金乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)進行經(jīng)營活動2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生后，由另一方在[通知期限]內(nèi)以書面形式通知違約方違約方在接到通知后[糾正期限]內(nèi)未能糾正違約行為的，視為違約三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供租賃物解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任，包括賠償損失或延長租賃期限。2.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫停向乙方提供租賃物及相關(guān)服務(wù)。3.問題：智能支付系統(tǒng)出現(xiàn)故障解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[修復(fù)期限]內(nèi)修復(fù)系統(tǒng)故障，否則乙方有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有者，乙方為小賣部經(jīng)營者。2.合同雙方為個人或企業(yè)，租賃小賣部用于商業(yè)經(jīng)營活動。3.合同雙方通過中介機構(gòu)簽訂租賃合同，中介機構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。4.合同涉及智能支付系統(tǒng)的接入和使用，需滿足現(xiàn)代商業(yè)經(jīng)營需求。全文完。2024年度小賣部租賃合同模板（含智能支付系統(tǒng)接入）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2024年，鑒于甲方擁有位于________________的小賣部一處，乙方有意租賃該小賣部用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將小賣部租賃給乙方使用，并就雙方的權(quán)利義務(wù)、履行條件、合同生效與終止等方面達成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中，“小賣部”是指甲方擁有的位于________________的具有經(jīng)營資質(zhì)的零售場所；“智能支付系統(tǒng)”是指具備支付功能，集成了多種支付方式的支付系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方小賣部的時間；（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的小賣部租賃費用；（3）押金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額；（4）合同履行時間：指本合同生效后，乙方開始使用小賣部至合同終止的時間；（5）合同履行地點：指乙方租賃的小賣部所在地；（6）合同履行方式：指乙方租賃小賣部后，按照本合同約定進行經(jīng)營的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費用；（2）甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方按照合同約定經(jīng)營小賣部；（3）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、合規(guī)的經(jīng)營場所；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定，對小賣部進行必要的維護和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照合同約定使用小賣部進行經(jīng)營；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、押金等費用；（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（4）乙方有義務(wù)合理使用小賣部，保持其整潔、安全；（5）乙方有義務(wù)按照合同約定，在租賃期滿或合同終止時，將小賣部恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________________年。5.2合同履行地點：乙方租賃的小賣部所在地，具體地址為：________________。5.3合同履行方式：乙方在租賃期間，負責小賣部的經(jīng)營、管理、維護等工作，并接入智能支付系統(tǒng)，實現(xiàn)便捷支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，乙方應(yīng)向甲方支付當月租金；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將小賣部恢復(fù)原狀，并退還押金；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方不得再以任何形式使用小賣部；（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔因終止合同而產(chǎn)生的損失；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)支付每月人民幣________________元作為租金；（2）押金：乙方需在簽訂合同時向甲方支付人民幣________________元作為押金，合同期滿或終止時無違約情況發(fā)生，押金全額退還；（3）物業(yè)管理費：根據(jù)甲方與物業(yè)管理公司的約定，乙方需支付物業(yè)管理費，具體金額以物業(yè)管理公司收費標準為準；（4）水電費：乙方在使用小賣部過程中產(chǎn)生的水電費，按實際使用量結(jié)算；（5）智能支付系統(tǒng)接入費用：乙方需支付智能支付系統(tǒng)接入費用人民幣________________元，包括系統(tǒng)安裝、調(diào)試和培訓費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的________________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金；（3）其他費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用的次月內(nèi)，按照實際使用情況支付相關(guān)費用。7.3支付時間（1）租金：每月的________________日前；（2）押金：合同簽訂當日；（3）物業(yè)管理費、水電費及其他費用：產(chǎn)生費用的次月內(nèi)。7.4支付條款乙方未按時支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的________________%作為滯納金。甲方有權(quán)暫停乙方使用小賣部，直至乙方付清所有欠款。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供小賣部或提供的服務(wù)不符合約定，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付人民幣________________元作為違約金。8.2乙方違約乙方如違反合同約定，包括但不限于未按時支付租金、擅自改變小賣部用途等，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付人民幣________________元作為違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約金的金額向守約方支付賠償，如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)根據(jù)實際情況進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按時支付租金或押金；（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失；（3）乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致小賣部無法繼續(xù)經(jīng)營。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對租賃小賣部的所有權(quán)，乙方不得擅自處置或抵押。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違反合同約定時，有權(quán)解除合同，收回小賣部并要求乙方承擔違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力未經(jīng)雙方書面同意的修改和補充，不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護小賣部的正常經(jīng)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決問題；（2）按照合同約定，履行各自的義務(wù)；十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方就租賃小賣部事宜達成的完整協(xié)議，具有獨立性，與雙方其他合同無關(guān)。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）：（蓋章）簽字：________________日期：________________附件：1.小賣部租賃合同2.智能支付系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議3.其他相關(guān)附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.小賣部租賃合同2.智能支付系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議3.其他相關(guān)附件（如租金支付憑證、水電費結(jié)算單等）二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供小賣部或提供的服務(wù)不符合約定；擅自提高租金或收取不合理費用；未按時維護小賣部，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響。（2）乙方違約：未按時支付租金、押金或其他費用；擅自改變小賣部用途，影響甲方利益；違反合同約定，造成小賣部損失。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準，如合同未明確約定，則根據(jù)實際情況和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.獨立性：指合同具有獨立存在的法律效力，不因其他合同的存在而改變其效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求其支付欠款，并按照合同約定支付滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停乙方使用小賣部，并追究其違約責任。2.問題：小賣部出現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)盡快進行維修。如損壞系乙方使用不當造成，乙方應(yīng)承擔維修費用。3.問題：智能支付系統(tǒng)出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知系統(tǒng)提供商，提供商應(yīng)盡快修復(fù)故障。如故障導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，提供商應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.問題：合同履行過程中出