2025年度電梯房物業(yè)管理及租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度電梯房物業(yè)管理及租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2租賃方1.3電梯房基本信息2.物業(yè)管理服務內容2.1電梯日常維護保養(yǎng)2.2電梯故障處理2.3電梯安全檢查2.4電梯運行記錄2.5電梯使用培訓3.租賃方權利與義務3.1租賃方權利3.2租賃方義務4.物業(yè)管理方權利與義務4.1物業(yè)管理方權利4.2物業(yè)管理方義務5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用構成5.2物業(yè)管理費用支付方式5.3物業(yè)管理費用調整6.電梯租賃費用及支付方式6.1電梯租賃費用構成6.2電梯租賃費用支付方式6.3電梯租賃費用調整7.電梯使用規(guī)定7.1電梯使用時間7.2電梯使用人數(shù)7.3電梯使用注意事項8.電梯維修及保養(yǎng)8.1電梯維修責任8.2電梯保養(yǎng)責任8.3電梯維修及保養(yǎng)費用9.電梯事故處理9.1電梯事故報告9.2電梯事故調查9.3電梯事故處理10.合同期限及續(xù)約10.1合同期限10.2合同續(xù)約11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：物業(yè)管理1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2租賃方1.2.1名稱：科技1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3電梯房基本信息1.3.1地址：市區(qū)路號1.3.2電梯型號：品牌型號1.3.3電梯數(shù)量：2部1.3.4電梯使用年限：自2008年1月1日起2.物業(yè)管理服務內容2.1電梯日常維護保養(yǎng)2.1.1每月進行一次全面檢查2.1.2每季度進行一次深度保養(yǎng)2.1.3每年進行一次全面檢修2.2電梯故障處理2.2.1接到故障報告后，1小時內到達現(xiàn)場2.2.224小時內修復故障2.2.3故障處理記錄存檔2.3電梯安全檢查2.3.1每月進行一次安全檢查2.3.2每年進行一次全面安全評估2.3.3安全檢查記錄存檔2.4電梯運行記錄2.4.1每日記錄電梯運行情況2.4.2每月匯總電梯運行數(shù)據(jù)2.4.3運行記錄存檔2.5電梯使用培訓2.5.1新員工入職前進行電梯使用培訓2.5.2定期組織電梯安全知識培訓3.租賃方權利與義務3.1租賃方權利3.1.1按照合同約定使用電梯3.1.2要求物業(yè)管理方提供優(yōu)質服務3.1.3對電梯使用提出合理建議3.2租賃方義務3.2.1遵守電梯使用規(guī)定3.2.2不得擅自改動電梯設施3.2.3及時報告電梯故障4.物業(yè)管理方權利與義務4.1物業(yè)管理方權利4.1.1按照合同約定收取物業(yè)管理費用4.1.2對電梯使用進行監(jiān)督管理4.1.3對違反合同約定的行為進行處理4.2物業(yè)管理方義務4.2.1提供合格的電梯服務4.2.2保證電梯安全運行4.2.3及時處理電梯故障5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用構成5.1.1電梯日常維護保養(yǎng)費用5.1.2電梯故障處理費用5.1.3電梯安全檢查費用5.1.4電梯運行記錄費用5.1.5電梯使用培訓費用5.2物業(yè)管理費用支付方式5.2.1每季度支付一次5.2.2支付至物業(yè)管理方指定賬戶5.2.3支付日期為每季度一個月的25日6.電梯租賃費用及支付方式6.1電梯租賃費用構成6.1.1電梯租賃使用費6.1.2電梯維修保養(yǎng)費6.1.3電梯安全檢查費6.2電梯租賃費用支付方式6.2.1每月支付一次6.2.2支付至物業(yè)管理方指定賬戶6.2.3支付日期為每月一個月的25日7.電梯使用規(guī)定7.1電梯使用時間7.1.1電梯使用時間為每日6:00至22:007.1.2電梯使用時間為工作日，周末及節(jié)假日根據(jù)實際情況調整7.2電梯使用人數(shù)7.2.1電梯每次使用人數(shù)不得超過額定人數(shù)7.2.2電梯超載時，禁止使用7.3電梯使用注意事項7.3.1不得在電梯內吸煙、亂扔垃圾7.3.2不得在電梯內嬉戲打鬧7.3.3不得損壞電梯設施8.電梯維修及保養(yǎng)8.1電梯維修責任8.1.1物業(yè)管理方負責電梯的日常維護保養(yǎng)，確保電梯的正常運行。8.1.2對于電梯的非正常故障，物業(yè)管理方應立即組織維修，維修期間應保障電梯的安全運行。8.1.3對于電梯的重大故障或維修，物業(yè)管理方應在2小時內通知租賃方，并及時進行修復。8.2電梯保養(yǎng)責任8.2.1電梯保養(yǎng)工作由物業(yè)管理方指定的專業(yè)保養(yǎng)公司負責執(zhí)行。8.2.2保養(yǎng)工作應按照國家規(guī)定的電梯保養(yǎng)規(guī)范進行，確保電梯的保養(yǎng)質量。8.3電梯維修及保養(yǎng)費用8.3.1日常維護保養(yǎng)費用包含在物業(yè)管理費用中。8.3.2非正常故障維修費用由物業(yè)管理方承擔，但超出保修期的費用由租賃方承擔。8.3.3保養(yǎng)費用由物業(yè)管理方提前告知租賃方，并在合同約定的支付方式中支付。9.電梯事故處理9.1電梯事故報告9.1.1任何電梯事故發(fā)生后，當事人應立即向物業(yè)管理方報告。9.1.2物業(yè)管理方應在接到事故報告后1小時內啟動應急預案。9.2電梯事故調查9.2.1電梯事故調查由物業(yè)管理方負責組織，必要時可邀請第三方機構協(xié)助。9.2.2調查結果應客觀、公正，并在事故發(fā)生后7日內向租賃方通報。9.3電梯事故處理9.3.1對于造成人身傷害或財產損失的電梯事故，物業(yè)管理方應按照相關法律法規(guī)和事故責任認定結果進行賠償。9.3.2事故處理結果應記錄在案，并存檔備查。10.合同期限及續(xù)約10.1合同期限10.1.1本合同期限為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。10.1.2本合同期滿前，雙方均可向對方提出續(xù)約意向。10.2合同續(xù)約10.2.1如雙方同意續(xù)約，應在合同期滿前30日內簽訂續(xù)約合同。10.2.2續(xù)約合同期限最長為一年，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內仍未改正的。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿且雙方未續(xù)約的。11.2.2因故提前終止合同，雙方應提前30日書面通知對方。12.違約責任12.1違約情形12.1.1一方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用或電梯租賃費用的。12.1.2一方違反合同約定，導致電梯安全事故發(fā)生的。12.2違約責任12.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金的計算標準由雙方在合同中約定。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。13.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構為市區(qū)人民法院。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、維修保養(yǎng)公司、保險公司等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，雙方可協(xié)商決定引入第三方。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3.2第三方因自身原因導致服務或協(xié)助不符合約定，應承擔相應的法律責任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和信譽。16.1.2甲方應將第三方介入情況及時通知乙方，并取得乙方的同意。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時，有權要求甲方提供第三方的資質證明和信譽評估報告。16.2.2乙方有權對第三方的服務或協(xié)助提出意見和建議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。a.第三方服務的性質和內容；b.第三方服務的風險程度；c.第三方服務的市場價值；d.相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.3第三方責任限額履行17.3.1第三方在履行合同過程中造成損失，其賠償金額不得超過合同約定的責任限額。17.3.2第三方責任限額的賠償，由第三方直接向受損方支付。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間的關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2甲方應確保第三方按照本合同約定履行義務。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間的關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2乙方應確保第三方按照本合同約定履行義務。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方在履行合同過程中造成損失，其責任由第三方承擔。18.3.2如第三方責任無法確定或第三方無力承擔，甲方和乙方應根據(jù)各自過錯程度承擔相應的補充責任。18.4第三方介入協(xié)議a.第三方的基本信息；b.第三方服務的性質和內容；c.第三方責任限額；d.第三方與其他各方的責任劃分；e.第三方介入的期限和方式；f.第三方介入的費用及支付方式。18.5第三方介入協(xié)議的生效18.5.1第三方介入協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.5.2第三方介入協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.電梯設備維護保養(yǎng)合同4.電梯安全檢查報告5.電梯維修保養(yǎng)記錄6.第三方介入協(xié)議7.電梯使用規(guī)定8.物業(yè)管理費用明細9.電梯租賃費用明細10.爭議解決相關文件11.合同續(xù)約協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.第三方資質證明文件14.第三方信譽評估報告詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：用于證明甲方具備合法經營資格。2.電梯設備維護保養(yǎng)合同：詳細列出電梯的維護保養(yǎng)內容、周期、費用等。3.電梯安全檢查報告：記錄電梯安全檢查的結果和整改措施。4.電梯維修保養(yǎng)記錄：記錄電梯維修保養(yǎng)的時間、內容、費用等。5.第三方介入協(xié)議：明確第三方介入的背景、目的、服務內容、費用、責任等。6.電梯使用規(guī)定：明確電梯使用規(guī)則，包括使用時間、人數(shù)限制、注意事項等。7.物業(yè)管理費用明細：詳細列出物業(yè)管理費用的構成項目及收費標準。8.電梯租賃費用明細：詳細列出電梯租賃費用的構成項目及收費標準。9.爭議解決相關文件：記錄雙方在解決爭議過程中產生的文件，如溝通記錄、調解書等。10.合同續(xù)約協(xié)議：記錄合同續(xù)約的相關內容，包括續(xù)約期限、費用等。11.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因、責任劃分等。12.第三方資質證明文件：證明第三方具備相應資質的文件，如營業(yè)執(zhí)照、資格證書等。13.第三方信譽評估報告：評估第三方信譽的文件，如信用報告、評價意見等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.一方未按照合同約定支付費用；b.一方未按照合同約定履行物業(yè)管理或電梯租賃義務；c.一方違反電梯使用規(guī)定，導致電梯故障或事故；d.一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：a.違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；b.違約責任的具體標準由合同約定，如合同未約定，可參照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。簡要示例說明：1.違約方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償由此給對方造成的損失。2.違約方違反電梯使用規(guī)定，導致電梯故障，應承擔維修費用，并賠償由此給對方造成的損失。3.違約方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償由此給對方造成的損失。全文完。2025年度電梯房物業(yè)管理及租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（業(yè)主或租賃方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內關于電梯房物業(yè)管理及租賃事宜的權利義務，保障雙方的合法權益，確保電梯房的正常運行和使用。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.電梯房：指設有電梯的住宅樓、辦公樓等建筑。2.物業(yè)管理：指甲方對電梯房進行維護、管理、維修等服務。3.租賃：指乙方租用甲方擁有的電梯房進行居住或辦公。3.2關鍵詞解釋：1.合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。2.物業(yè)費：指乙方支付給甲方用于電梯房物業(yè)管理、維修、養(yǎng)護等費用的總稱。3.租金：指乙方支付給甲方用于租用電梯房的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按時繳納物業(yè)管理費和租金。2.甲方有權對電梯房進行必要的維修、養(yǎng)護和管理。3.甲方有權對違反本合同規(guī)定的乙方采取必要的措施。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權使用電梯房，但需遵守甲方制定的各項規(guī)定。2.乙方應按時繳納物業(yè)管理費和租金。3.乙方應愛護電梯房及公共設施，不得隨意損壞。4.乙方不得將電梯房用于違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：電梯房所在地。5.3合同履行方式：1.物業(yè)管理費：乙方應在每月規(guī)定的時間內繳納物業(yè)管理費。2.租金：乙方應在每月規(guī)定的時間內繳納租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方未續(xù)簽本合同。2.任何一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2.任何一方要求終止合同，應提前30日書面通知對方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應結清所有未了事項。2.合同終止后，甲方有權收回電梯房。七、費用與支付7.1費用構成：1.物業(yè)管理費：包括電梯運行、維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、公共區(qū)域照明等費用。2.公共設施維修基金：用于電梯及其他公共設施的維修、更新。3.水電費：乙方根據(jù)實際使用量支付的水電費用。4.租金：乙方租用電梯房所應支付的費用。7.2支付方式：1.物業(yè)管理費：乙方應在每月的指定日期前通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付給甲方。2.公共設施維修基金：根據(jù)甲方通知，乙方應在規(guī)定的時間內繳納。3.水電費：乙方應按照水電公司的規(guī)定繳納。4.租金：乙方應在每月的指定日期前通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付給甲方。7.3支付時間：1.物業(yè)管理費：每月的指定日期。2.公共設施維修基金：根據(jù)甲方通知的日期。3.水電費：按照水電公司的繳費周期。4.租金：每月的指定日期。7.4支付章件：1.乙方應在支付時提供支付憑證，甲方應予以簽收。2.甲方應在收到支付憑證后七個工作日內出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時提供物業(yè)管理服務，應向乙方支付違約金，金額為物業(yè)管理費總額的10%。2.甲方未按時維修電梯或其他公共設施，應承擔相應的維修費用。8.2乙方違約：1.乙方未按時繳納物業(yè)管理費、公共設施維修基金、水電費或租金，應向甲方支付違約金，金額為應繳納費用總額的1%。2.乙方損壞電梯或其他公共設施，應承擔維修費用。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算和支付方式按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。2.乙方造成的其他損失，甲方有權要求乙方賠償，賠償金額根據(jù)實際情況確定。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。2.甲方在物業(yè)管理過程中獲取的乙方個人信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后的三年內。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同中約定的保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施保護保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致本合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府封鎖、疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.如一方同意轉讓，另一方應在收到轉讓通知后七個工作日內給予答復。12.2不得轉讓的情形：1.本合同涉及的物業(yè)管理權不得轉讓。2.本合同涉及的租賃權不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對電梯房進行合理改造和擴建的權利，但需提前通知乙方。2.乙方保留對租用電梯房進行合理裝修的權利，但不得影響電梯房的正常使用和結構安全。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入電梯房進行維修或處理突發(fā)事件的權力。2.乙方保留在緊急情況下使用電梯房的權力，但需確保安全使用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充自雙方簽字之日起生效。2.修改和補充的內容優(yōu)先于本合同原有條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同維護電梯房的正常使用和公共秩序。2.乙方應配合甲方進行物業(yè)管理活動。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中的問題。2.雙方應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同是雙方之間關于電梯房物業(yè)管理及租賃事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：（簽字處）（蓋章處）乙方（業(yè)主或租賃方）：（簽字處）（蓋章處）日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.電梯房平面圖及配套設施清單2.電梯房物業(yè)管理服務內容明細3.電梯房租賃合同條款補充說明4.電梯房維修保養(yǎng)計劃5.甲方開具的物業(yè)管理費收費標準6.乙方水電費繳納憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決過程中的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時提供物業(yè)管理服務，如清潔、綠化、公共區(qū)域照明等。b.甲方未按時維修電梯或其他公共設施。c.乙方未按時繳納物業(yè)管理費、公共設施維修基金、水電費或租金。d.乙方損壞電梯或其他公共設施。2.違約行為認定：a.甲方違約行為，經乙方書面通知后七個工作日內未予以整改的，視為違約。b.乙方違約行為，經甲方書面通知后七個工作日內未予以整改或支付相關費用的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等事項進行的管理和維護。2.租賃：指將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內容或履行方式產生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供物業(yè)管理服務。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求其在七個工作日內整改，若甲方未整改，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時繳納相關費用。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其在七個工作日內繳納，若乙方未繳納，甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：電梯或其他公共設施損壞。解決辦法：損壞方應負責修復或承擔維修費用，若雙方無法達成一致，可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決合同履行過程中因不可抗力事件導致的損失。5.問題：合同履行過程中產生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可尋求調解、仲裁或訴訟途徑解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：a.名稱：（填寫第三方名稱）b.地址：（填寫第三方地址）c.聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）d.聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：a.第三方負責電梯房的維修保養(yǎng)工作，確保電梯的正常運行。b.第三方負責對電梯房進行日常清潔、綠化等工作。3.第三方權利：a.第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。b.第三方有權要求甲方和乙方配合其履行合同義務。4.第三方義務：a.第三方應按照合同約定，按時完成維修保養(yǎng)工作。b.第三方應確保電梯房的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a.乙方有權要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。b.乙方有權要求甲方對電梯房進行必要的維修和保養(yǎng)。c.乙方有權要求甲方在不可抗力事件發(fā)生時，采取合理的補救措施。2.乙方利益條款：a.乙方有權享受合同約定的租金優(yōu)惠。b.乙方有權在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租。c.乙方有權要求甲方在合同期內不得隨意提高租金。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時提供物業(yè)管理服務，應向乙方支付違約金。b.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。c.甲方不得將電梯房轉租給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方可根據(jù)市場行情調整物業(yè)管理費。c.甲方可對乙方違反合同的行為進行處罰。2.甲方的利益條款：a.甲方可從乙方支付的物業(yè)管理費中提取一定比例的收益。b.甲方可要求乙方在合同期內不得擅自改變電梯房的用途。c.甲方可要求乙方在合同期滿后，對電梯房進行必要的修繕。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時繳納物業(yè)管理費，應向甲方支付違約金。b.乙方擅自改變電梯房的用途，甲方有權解除合同。c.乙方損壞電梯或其他公共設施，應承擔維修費用。全文完。2025年度電梯房物業(yè)管理及租賃合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同有效期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、物業(yè)管理服務內容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理項目3.物業(yè)管理標準4.物業(yè)管理費用5.物業(yè)管理責任三、物業(yè)管理費用支付1.費用支付方式2.費用支付時間3.費用調整機制4.費用違約責任5.費用退還條款四、租賃管理1.租賃對象2.租賃期限3.租賃面積4.租賃價格5.租賃押金五、物業(yè)管理責任和義務1.物業(yè)管理服務標準2.安全管理責任3.維修保養(yǎng)責任4.環(huán)境衛(wèi)生責任5.應急處理責任六、租賃雙方的權利和義務1.租賃合同簽訂2.租賃物使用3.租賃物維護4.租賃物退租5.租賃物違約責任七、違約責任及處理1.違約情形2.違約責任3.違約處理4.違約賠償5.違約爭議解決八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止的后果九、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決程序3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決后的執(zhí)行十、其他約定事項1.合同附件2.合同生效條件3.合同變更與補充4.合同解釋5.合同附件效力十一、合同附件1.電梯房物業(yè)管理細則2.租賃合同附件3.物業(yè)管理費用明細4.合同簽訂證明5.其他相關文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.簽署日期4.簽署地點5.簽署人聯(lián)系方式十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效證明5.合同生效后的效力十四、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除證明5.合同解除后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度電梯房物業(yè)管理及租賃合同2.合同簽訂日期：2024年11月15日3.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.合同雙方基本信息：物業(yè)管理方：物業(yè)管理租賃方：房地產開發(fā)5.合同簽訂地點：市區(qū)大廈二、物業(yè)管理服務內容1.物業(yè)管理范圍：電梯房內的公共區(qū)域電梯房內的公共設施設備電梯房內的環(huán)境衛(wèi)生2.物業(yè)管理項目：電梯運行維護公共區(qū)域清潔公共設施設備維修安全巡查3.物業(yè)管理標準：電梯運行安全可靠公共區(qū)域清潔衛(wèi)生公共設施設備完好安全巡查無遺漏4.物業(yè)管理費用：人民幣萬元5.物業(yè)管理責任：物業(yè)管理方負責電梯房的日常管理確保電梯房內的設施設備正常運行及時處理租賃方提出的合理需求三、物業(yè)管理費用支付1.費用支付方式：按季度支付2.費用支付時間：每個季度首月10日前支付3.費用調整機制：根據(jù)市場行情和物價上漲情況，每年調整一次4.費用違約責任：逾期支付物業(yè)管理費用，每日按欠款金額的千分之五支付滯納金5.費用退還條款：合同解除或終止時，已支付但未使用的物業(yè)管理費用應予退還四、租賃管理1.租賃對象：電梯房內的住宅、商業(yè)、辦公等用途2.租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.租賃面積：根據(jù)租賃方需求確定4.租賃價格：人民幣元/平方米/月5.租賃押金：人民幣萬元五、物業(yè)管理責任和義務1.物業(yè)管理服務標準：電梯運行24小時不間斷公共區(qū)域每日清潔公共設施設備每月檢查一次安全巡查每日進行2.安全管理責任：物業(yè)管理方負責電梯房內的安全管理工作定期進行安全檢查，確保電梯房內安全無隱患3.維修保養(yǎng)責任：物業(yè)管理方負責電梯房內設施設備的維修保養(yǎng)工作及時修復租賃方提出的設施設備故障4.環(huán)境衛(wèi)生責任：物業(yè)管理方負責電梯房內的環(huán)境衛(wèi)生工作保持電梯房內環(huán)境整潔5.應急處理責任：物業(yè)管理方負責電梯房內的應急處理工作確保在緊急情況下能夠及時響應和處理六、租賃雙方的權利和義務1.租賃合同簽訂：租賃方與物業(yè)管理方簽訂正式的租賃合同合同內容應包括租賃期限、租賃面積、租賃價格等2.租賃物使用：租賃方應按照合同約定合理使用租賃物不得擅自改變租賃物的結構和使用性質3.租賃物維護：租賃方應保持租賃物的完好狀態(tài)如有損壞，應及時修復或賠償4.租賃物退租：租賃期滿或合同解除時，租賃方應將租賃物退還給物業(yè)管理方退還的租賃物應保持原狀，無損壞5.租賃物違約責任：租賃方違反合同約定，物業(yè)管理方有權解除合同并追究違約責任七、違約責任及處理1.違約情形：逾期支付物業(yè)管理費用擅自改變租賃物的結構和使用性質損壞租賃物未及時修復或賠償2.違約責任：逾期支付物業(yè)管理費用，每日按欠款金額的千分之五支付滯納金擅自改變租賃物的結構和使用性質，物業(yè)管理方有權解除合同并要求賠償損壞租賃物未及時修復或賠償，租賃方應承擔賠償責任3.違約處理：物業(yè)管理方有權采取必要措施，包括但不限于停止物業(yè)管理服務、解除合同等4.違約賠償：違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失5.違約爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟八、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導致合同無法履行一方嚴重違約2.合同終止條件：租賃期限屆滿合同約定的終止條件成就3.合同解除程序：提前通知對方書面確認解除4.合同終止程序：雙方確認終止書面確認終止5.合同解除與終止的后果：雙方應按照合同約定處理剩余事項合同解除或終止后，物業(yè)管理方應退還租賃方已支付的押金九、爭議解決方式1.爭議解決途徑：友好協(xié)商仲裁訴訟2.爭議解決程序：雙方協(xié)商提交仲裁機構向人民法院提起訴訟3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內解決4.爭議解決費用：由敗訴方承擔5.爭議解決后的執(zhí)行：爭議解決后的決定具有法律效力，雙方應予以執(zhí)行十、其他約定事項1.合同附件：電梯房物業(yè)管理細則租賃合同附件物業(yè)管理費用明細合同簽訂證明其他相關文件2.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同附件齊全3.合同變更與補充：變更或補充內容應書面形式經雙方簽字蓋章后生效4.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于維護非違約方權益的原則解釋5.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力十一、合同附件（此處列出合同附件的具體內容，如附件一、附件二等）十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章：物業(yè)管理方代表簽字：租賃方代表簽字：2.證人簽字：證人一：證人二：3.簽署日期：物業(yè)管理方簽署日期：租賃方簽署日期：4.簽署地點：市區(qū)大廈5.簽署人聯(lián)系方式：物業(yè)管理方聯(lián)系人：租賃方聯(lián)系人：十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同附件齊全2.合同生效日期：合同簽署之日起生效3.合同生效通知：雙方應相互通知合同生效4.合同生效證明：合同簽署后，雙方應提供合同生效證明5.合同生效后的效力：合同對雙方具有法律約束力十四、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導致合同無法履行一方嚴重違約2.合同解除程序：提前通知對方書面確認解除3.合同解除通知：物業(yè)管理方解除通知：租賃方解除通知：4.合同解除證明：合同解除后，雙方應提供合同解除證明5.合同解除后的處理：雙方應按照合同約定處理剩余事項合同解除后，物業(yè)管理方應退還租賃方已支付的押金物業(yè)管理方代表簽字：____________________租賃方代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，甲方擁有最終決策權，包括但不限于物業(yè)管理服務的調整、租賃價格的調整等。2.甲方維修保養(yǎng)責任條款說明：甲方負責電梯房內所有公共設施設備的維修保養(yǎng)工作，確保設施設備處于良好狀態(tài)。3.甲方安全責任條款說明：甲方承擔電梯房內的安全管理責任，包括定期安全檢查、消防設施的維護等。4.甲方物業(yè)服務調整權條款說明：甲方有權根據(jù)實際情況調整物業(yè)管理服務內容，但需提前通知乙方，并給予乙方合理調整期限。5.甲方費用調整權條款說明：甲方有權根據(jù)市場行情和物價上漲情況，對物業(yè)管理費用進行合理調整，并提前通知乙方。6.甲方違約責任條款說明：若甲方未能履行合同約定的義務，如未按時提供物業(yè)管理服務、未按時調整費用等，應承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，乙方擁有最終決策權，包括但不限于租賃期限的延長、租賃用途的改變等。2.乙方租賃用途調整權條款說明：乙方有權根據(jù)自身需求，在合同有效期內申請改變租賃用途，但需符合相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.乙方租賃期限調整權條款說明：乙方有權在合同有效期內申請延長租賃期限，但需提前與甲方協(xié)商并達成一致。4.乙方費用支付權條款說明：乙方有權根據(jù)合同約定，按期支付物業(yè)管理費用和租賃費用，甲方應予以配合。5.乙方違約責任條款說明：若乙方未能履行合同約定的義務，如未按時支付費用、擅自改變租賃用途等，應承擔相應的違約責任。6.乙方租賃物維護責任條款說明：乙方應保持租賃物的完好狀態(tài)，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應承擔賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款說明：本條款規(guī)定，中介方在合同簽訂和執(zhí)行過程中提供的服務內容、服務費用及雙方的權利義務。2.中介費用支付條款說明：中介費用由乙方支付，支付時間、方式及金額應在合同中明確約定。3.中介保密條款說明：中介方對在合同執(zhí)行過程中獲取的雙方商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務。4.中介責任條款說明：中介方應確保合同的真實性和合法性，如因中介方原因導致合同無效或無法履行，中介方應承擔相應責任。5.中介爭議解決條款說明：若中介方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機構或人民法院。6.中介終止條款說明：中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違反合同約定行為，有權終止服務并要求賠償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.電梯房物業(yè)管理細則2.租賃合同附件3.物業(yè)管理費用明細4.合同簽訂證明5.其他相關文件（如法律法規(guī)、中介服務協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付物業(yè)管理費用擅自改變租賃物的結構和使用性質損壞租賃物未及時修復或賠償未按時提供物業(yè)管理服務未按時調整費用未按時支付費用擅自改變租賃用途2.違約認定：逾期支付物業(yè)管理費用：超過約定的支付期限未支付擅自改變租賃物的結構和使用性質：未經甲方同意進行改造損壞租賃物未及時修復或賠償：造成租賃物損壞未修復或未賠償未按時提供物業(yè)管理服務：未按合同約定提供服務未按時調整費用：未在約定的調整時間前進行調整未按時支付費用：超過約定的支付期限未支付擅自改變租賃用途：未經甲方同意改變租賃用途三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對物業(yè)管理區(qū)域內的房屋及其配套設施設備進行管理、維護、服務等活動。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。3.違約：指合同當事人一方未履行合同約定的義務。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指由仲裁機構對當事人之間的爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費用調整爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機構或人民法院。2.問題：租賃物損壞賠償爭議解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況，由責任方承擔賠償責任。3.問題：租賃用途改變爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機構或人民法院。五、所有應用場景：1.住宅租賃：適用于個人或家庭租賃住宅用途的電梯房。2.商業(yè)租賃：適用于企業(yè)或個人租賃用于商業(yè)用途的電梯房。3.辦公租賃：適用于企業(yè)或個人租賃用于辦公用途的電梯房。4.公共設施租賃：適用于租賃電梯房內的公共設施，如停車場、健身房等。5.物業(yè)管理服務：適用于電梯房的日常物業(yè)管理服務。全文完。2025年度電梯房物業(yè)管理及租賃合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方在2025年度對電梯房的物業(yè)管理及租賃事項，保障雙方權益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）電梯房：指設有電梯的住宅樓；（2）物業(yè)管理：指甲方對電梯房進行日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作；（3）租賃：指乙方將電梯房出租給他人使用。3.2關鍵詞解釋：（1）物業(yè)管理費：指甲方為提供物業(yè)管理服務所收取的費用；（2）租賃費：指乙方將電梯房出租給他人使用所收取的費用；（3）維修基金：指為電梯房維修、更新、改造等事項而設立的專項基金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對電梯房進行日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作；（2）甲方有權對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正；（3）甲方有權收取物業(yè)管理費、租賃費等費用；（4）甲方有義務按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保電梯房的安全、舒適、整潔；（5）甲方有義務按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對電梯房進行維修、更新、改造等事項。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）乙方有權對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行投訴；（3）乙方有義務按照合同約定支付物業(yè)管理費、租賃費等費用；（4）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用電梯房；（5）乙方有義務配合甲方對電梯房進行維修、更新、改造等事項。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同所指的電梯房位于____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）乙方按照合同約定支付物業(yè)管理費、租賃費等費用；（3）雙方按照合同約定進行溝通、協(xié)商和解決爭議。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同期滿前，雙方應提前一個月書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定處理。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照合同約定結算物業(yè)管理費、租賃費等費用；（2）合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定處理電梯房的維修、更新、改造等事項。七、費用與支付7.1費用構成：（1）物業(yè)管理費：包括電梯房的日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等費用；（2）公共設施維修基金：用于電梯、消防設施、供電系統(tǒng)等公共設施的維修、更新、改造；（3）租賃費：乙方將電梯房出租給他人使用所收取的費用。7.2支付方式：（1）物業(yè)管理費：乙方應按月支付物業(yè)管理費，具體金額以甲方發(fā)布的收費標準為準；（2）公共設施維修基金：乙方應在合同簽訂后一次性支付，具體金額以甲方公布的維修基金標準為準；（3）租賃費：乙方應按租賃合同約定的租金支付方式支付。7.3支付時間：（1）物業(yè)管理費：乙方應在每月的指定日期前支付當月的物業(yè)管理費；（2）公共設施維修基金：乙方應在合同簽訂后五個工作日內支付；（3）租賃費：乙方應按租賃合同約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權按日收取滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費總額的10%；（2）甲方未按合同約定收取費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未收取費用總額的10%。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費的，應向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費總額的10%；（2）乙方未按合同約定支付公共設施維修基金的，應向甲方支付違約金，違約金為維修基金總額的10%；（3）乙方未按合同約定支付租賃費的，應向甲方支付違約金，違約金為租賃費總額的10%。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）違約金支付方式同費用支付方式。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同的條款；（2）甲方在物業(yè)管理過程中獲取的乙方個人信息；（3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致電梯房損壞；（2）戰(zhàn)爭導致物業(yè)管理服務中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同；（2）如需轉讓，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人權益的合同。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內容的最終解釋權；（2）未經對方同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對電梯房的安全、消防、環(huán)保等方面的管理權；（2）乙方保留對租賃期間的居住權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行；（2）修改和補充內容應經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充內容與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充內容對本合同原有條款有抵觸的，以修改和補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互協(xié)助，共同維護電梯房的安全、舒適、整潔；（2）乙方應積極配合甲方進行物業(yè)管理活動。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，討論物業(yè)管理事宜；（2）