2025年度智慧物業(yè)合同范本：融合物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)與安全管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧物業(yè)合同范本：融合物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)與安全管理本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同生效條件2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.融合物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)3.1物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用范圍3.2物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備配置與維護3.3物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)安全管理4.安全管理4.1安全管理責(zé)任4.2安全管理制度4.3安全防范措施5.物業(yè)費用5.1物業(yè)服務(wù)費用標準5.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式5.3物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制6.物業(yè)維修與養(yǎng)護6.1維修養(yǎng)護責(zé)任6.2維修養(yǎng)護流程6.3維修養(yǎng)護費用7.物業(yè)檔案管理7.1檔案管理責(zé)任7.2檔案管理范圍7.3檔案管理要求8.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)利8.2業(yè)主義務(wù)8.3業(yè)主參與物業(yè)管理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序12.3合同續(xù)簽期限13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.2附件二：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方案14.3附件三：安全管理方案第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂主體：本合同由甲方（物業(yè)管理公司）和乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）共同簽訂。1.2合同簽訂時間：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地點為甲方公司所在地。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域為甲方管理的住宅小區(qū)，具體范圍為小區(qū)大門至小區(qū)圍墻。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護、設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護、公共設(shè)施運行維護等。2.3物業(yè)管理服務(wù)期限：自本合同生效之日起至2027年12月31日止。第三條融合物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)3.1物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用范圍：包括但不限于門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等。3.2物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備配置與維護：甲方負責(zé)物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的配置、安裝、調(diào)試和維護，確保設(shè)備正常運行。3.3物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)安全管理：甲方應(yīng)采取必要措施確保物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)的安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改和丟失。第四條安全管理4.1安全管理責(zé)任：甲方負責(zé)小區(qū)的安全管理工作，確保小區(qū)內(nèi)業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。4.2安全管理制度：甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，包括但不限于門衛(wèi)制度、巡邏制度、消防制度等。4.3安全防范措施：甲方應(yīng)采取必要的安全防范措施，如設(shè)置監(jiān)控設(shè)備、配備保安人員等。第五條物業(yè)費用5.1物業(yè)服務(wù)費用標準：物業(yè)服務(wù)費用按住宅小區(qū)建筑面積計費，具體收費標準根據(jù)甲方制定的收費標準執(zhí)行。5.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式：業(yè)主應(yīng)按月繳納物業(yè)服務(wù)費用，繳費方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制：物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整需經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，并提前一個月通知業(yè)主。第六條物業(yè)維修與養(yǎng)護6.1維修養(yǎng)護責(zé)任：甲方負責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修養(yǎng)護工作，確保設(shè)施正常運行。6.2維修養(yǎng)護流程：業(yè)主提出維修養(yǎng)護需求，甲方接到報修后，應(yīng)在24小時內(nèi)響應(yīng)，并在合理時間內(nèi)完成維修養(yǎng)護工作。6.3維修養(yǎng)護費用：維修養(yǎng)護費用由甲方承擔(dān)，但業(yè)主因個人原因造成的損壞，其維修費用由業(yè)主承擔(dān)。第七條物業(yè)檔案管理7.1檔案管理責(zé)任：甲方負責(zé)小區(qū)物業(yè)檔案的管理工作，確保檔案的完整、準確和安全。7.2檔案管理范圍：包括業(yè)主信息、物業(yè)設(shè)施設(shè)備資料、維修養(yǎng)護記錄、安全管理記錄等。7.3檔案管理要求：甲方應(yīng)建立健全檔案管理制度，確保檔案的歸檔、查閱、保存等工作規(guī)范有序。第八條業(yè)主權(quán)利與義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)利8.1.1業(yè)主有權(quán)要求甲方提供合格的物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對甲方的工作提出意見和建議。8.1.2業(yè)主有權(quán)參加業(yè)主大會，行使投票權(quán)，參與小區(qū)公共事務(wù)的決策。8.1.3業(yè)主有權(quán)依法使用其物業(yè)，并享有物業(yè)增值的權(quán)利。8.2業(yè)主義務(wù)8.2.1業(yè)主應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)章制度以及業(yè)主大會的決定。8.2.2業(yè)主應(yīng)按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，不得拖欠或拒交。8.2.3業(yè)主應(yīng)愛護小區(qū)公共設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。8.3業(yè)主參與物業(yè)管理8.3.1業(yè)主應(yīng)積極參加業(yè)主大會，履行投票義務(wù)，共同維護小區(qū)的和諧與安寧。8.3.2業(yè)主應(yīng)主動配合物業(yè)管理人員的正常工作，共同維護小區(qū)秩序。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按時提供合同約定的物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。9.1.2乙方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用的。9.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。9.3違約糾紛解決9.3.1雙方發(fā)生違約糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1本合同爭議解決方式為仲裁。10.1.2仲裁機構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)的具體名稱和地址由雙方在合同中約定。10.3爭議解決期限10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交仲裁申請。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未予糾正。11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達對方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清償和債務(wù)處理。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.3.2任何一方因合同解除而遭受損失的，有權(quán)要求對方賠償。第十二條合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.1.1雙方同意續(xù)簽合同。12.1.2合同續(xù)簽應(yīng)遵循本合同的原則和內(nèi)容。12.2合同續(xù)簽程序12.2.1雙方應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。12.2.2合同續(xù)簽應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照原合同約定的條款執(zhí)行。12.3合同續(xù)簽期限12.3.1合同續(xù)簽期限為三年，自原合同到期之日起計算。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就。13.1.2合同解除后，雙方無繼續(xù)履行合同義務(wù)的意愿。13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2合同終止程序13.2.1合同終止的通知應(yīng)以書面形式送達對方。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清償和債務(wù)處理。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.3.2任何一方因合同終止而遭受損失的，有權(quán)要求對方賠償。第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.1.1列明甲方應(yīng)提供的各項物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。14.2附件二：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方案14.2.1詳細說明物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在物業(yè)管理中的應(yīng)用方案。14.3附件三：安全管理方案14.3.1闡述甲方制定的安全管理方案，包括各項安全措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同執(zhí)行的效率、確保合同條款的履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。15.3.1甲乙雙方共同邀請第三方參與；15.3.2甲方或乙方單方面邀請第三方介入；15.3.3依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，第三方自動介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額確定：16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，或由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議確定；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，確保第三方在履行合同過程中，不會因承擔(dān)過高的責(zé)任而影響其正常運營。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任范圍限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)或行為，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2第三方與其他方的關(guān)系：17.2.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，確保其履行合同義務(wù)；17.2.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，協(xié)助乙方維護其權(quán)益；17.2.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入通知：甲乙雙方在決定引入第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的目的、方式及可能產(chǎn)生的影響。18.2第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果分攤。18.3第三方介入期限：第三方介入期限應(yīng)在合同中明確約定，或由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議確定。19.第三方介入爭議解決19.1第三方介入爭議解決方式：第三方介入爭議解決方式應(yīng)參照本合同約定的爭議解決方式。19.2第三方介入爭議處理：19.2.1第三方介入爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；19.2.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)處理。20.第三方介入合同終止20.1第三方介入合同終止條件：當?shù)谌浇槿肽康倪_成或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入合同終止。20.2第三方介入合同終止程序：20.2.1第三方介入合同終止的通知應(yīng)以書面形式送達甲乙雙方；20.2.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清償和債務(wù)處理。21.第三方介入合同附件21.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議21.1.1詳細說明第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。21.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議21.2.1明確約定第三方責(zé)任限額，以及第三方在履行合同過程中的責(zé)任范圍。21.3附件三：第三方介入費用分攤協(xié)議21.3.1約定第三方介入產(chǎn)生的費用分攤方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細要求和說明：列明甲方提供的各項物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護、設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護、公共設(shè)施運行維護等。每項服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)標準、服務(wù)頻率、服務(wù)人員資質(zhì)等詳細信息。2.附件二：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方案詳細要求和說明：詳細說明物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在物業(yè)管理中的應(yīng)用方案，包括門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等。方案應(yīng)包括技術(shù)選型、設(shè)備配置、系統(tǒng)架構(gòu)、實施步驟、維護保養(yǎng)等內(nèi)容。3.附件三：安全管理方案詳細要求和說明：闡述甲方制定的安全管理方案，包括各項安全措施，如門衛(wèi)制度、巡邏制度、消防制度等。方案應(yīng)包括安全組織架構(gòu)、安全責(zé)任分配、安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：詳細說明第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的目的、方式、期限、費用分攤、爭議解決等內(nèi)容。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細要求和說明：明確約定第三方責(zé)任限額，以及第三方在履行合同過程中的責(zé)任范圍。協(xié)議應(yīng)包括責(zé)任限額的計算方法、責(zé)任限額的調(diào)整機制、責(zé)任限額的賠償程序等內(nèi)容。6.附件六：第三方介入費用分攤協(xié)議詳細要求和說明：約定第三方介入產(chǎn)生的費用分攤方式。協(xié)議應(yīng)包括費用分攤的比例、分攤方式、支付時間等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時提供合同約定的物業(yè)服務(wù)。乙方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準：甲方違約責(zé)任：若甲方未按時提供合同約定的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例：若甲方未按時進行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致乙方投訴，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：若乙方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付違約金。示例：若乙方拖欠一個月物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第三方違約責(zé)任：若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方在實施物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用過程中出現(xiàn)故障，導(dǎo)致小區(qū)安全受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度智慧物業(yè)合同范本：融合物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)與安全管理1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)定義1.2安全管理定義1.3合同術(shù)語解釋2.合同主體2.1物業(yè)服務(wù)方2.2業(yè)主方2.3第三方供應(yīng)商3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用3.2安全管理系統(tǒng)建設(shè)3.3物業(yè)管理服務(wù)項目4.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用細節(jié)4.1技術(shù)選型與設(shè)備配置4.2系統(tǒng)集成與調(diào)試4.3數(shù)據(jù)安全與隱私保護5.安全管理系統(tǒng)建設(shè)5.1安全管理體系設(shè)計5.2安全設(shè)備配置與安裝5.3安全監(jiān)控與應(yīng)急響應(yīng)6.物業(yè)管理服務(wù)標準6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)流程規(guī)范6.3服務(wù)費用及支付方式7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任7.2業(yè)主方責(zé)任7.3第三方供應(yīng)商責(zé)任8.物業(yè)服務(wù)期限8.1合同期限8.2延期與續(xù)約8.3解除合同條件9.服務(wù)費用及結(jié)算9.1服務(wù)費用構(gòu)成9.2費用結(jié)算方式9.3費用調(diào)整機制10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3仲裁或訴訟11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1物業(yè)服務(wù)清單13.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方案13.3安全管理系統(tǒng)方案14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知與送達第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)定義：本合同所指的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，是指通過互聯(lián)網(wǎng)、移動通信網(wǎng)絡(luò)等信息載體，將各種信息傳感設(shè)備與計算機網(wǎng)絡(luò)相連接，實現(xiàn)信息交換和通信的技術(shù)。1.2安全管理定義：本合同所指的安全管理，是指為保障物業(yè)的安全，采取各種技術(shù)和管理措施，對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、人員等進行有效監(jiān)控和控制。1.3合同術(shù)語解釋：本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同主體2.1物業(yè)服務(wù)方：指具備相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的公司或個人。2.2業(yè)主方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.3第三方供應(yīng)商：指為物業(yè)服務(wù)方提供物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)設(shè)備和安全管理服務(wù)的供應(yīng)商。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用：包括但不限于智能門禁、智能監(jiān)控、環(huán)境監(jiān)測、能源管理等系統(tǒng)。3.2安全管理系統(tǒng)建設(shè)：包括但不限于安全防范、消防報警、緊急求助等系統(tǒng)。3.3物業(yè)管理服務(wù)項目：包括但不限于物業(yè)維修、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、停車管理等。4.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用細節(jié)4.1技術(shù)選型與設(shè)備配置：根據(jù)物業(yè)實際情況，選擇合適的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)及設(shè)備，包括但不限于傳感器、控制器、通信模塊等。4.2系統(tǒng)集成與調(diào)試：將選定的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)及設(shè)備進行集成，并進行系統(tǒng)調(diào)試，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。4.3數(shù)據(jù)安全與隱私保護：采取加密、訪問控制等措施，確保數(shù)據(jù)安全與用戶隱私。5.安全管理系統(tǒng)建設(shè)5.1安全管理體系設(shè)計：根據(jù)物業(yè)實際情況，設(shè)計安全管理體系，包括安全組織架構(gòu)、安全規(guī)章制度等。5.2安全設(shè)備配置與安裝：根據(jù)安全管理體系，配置安全設(shè)備，包括但不限于攝像頭、報警器、滅火器等，并進行安裝。5.3安全監(jiān)控與應(yīng)急響應(yīng)：對安全設(shè)備進行監(jiān)控，確保安全設(shè)施正常運行；發(fā)生緊急情況時，及時響應(yīng)并采取措施。6.物業(yè)管理服務(wù)標準6.1服務(wù)質(zhì)量要求：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。6.2服務(wù)流程規(guī)范：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定完善的服務(wù)流程，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。6.3服務(wù)費用及支付方式：服務(wù)費用按合同約定執(zhí)行，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)安全、整潔、有序。7.2業(yè)主方責(zé)任：業(yè)主方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)服務(wù)方進行物業(yè)管理活動。7.3第三方供應(yīng)商責(zé)任：第三方供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的設(shè)備和服務(wù)。8.物業(yè)服務(wù)期限8.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。8.2延期與續(xù)約：合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商一致書面續(xù)簽合同，續(xù)約期限最長不超過一年。8.3解除合同條件：任何一方違反合同約定，或發(fā)生不可抗力致使合同無法履行時，可提前三十日書面通知對方解除合同。9.服務(wù)費用及結(jié)算9.1服務(wù)費用構(gòu)成：服務(wù)費用包括物業(yè)管理服務(wù)費、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用費、安全管理服務(wù)費等。9.2費用結(jié)算方式：雙方約定每月結(jié)算一次，業(yè)主方應(yīng)在每月前五日內(nèi)支付當月費用。9.3費用調(diào)整機制：如國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.2爭議解決程序：仲裁機構(gòu)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。10.3仲裁或訴訟：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；如一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償方式：違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因違約而終止。12.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。13.合同附件13.1物業(yè)服務(wù)清單：詳細列明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標準。13.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方案：詳細說明物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用方案和實施步驟。13.3安全管理系統(tǒng)方案：詳細說明安全管理系統(tǒng)建設(shè)方案和運行維護措施。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3通知與送達：除合同另有約定外，通知應(yīng)以書面形式送達對方，自送達之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于技術(shù)供應(yīng)商、設(shè)備制造商、系統(tǒng)集成商、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有利于合同目標的實現(xiàn)；16.1.2合同約定需要第三方提供特定服務(wù)或?qū)I(yè)支持；16.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方協(xié)議：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用等內(nèi)容。17.3第三方介入通知：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并確保第三方了解合同相關(guān)條款。18.第三方責(zé)任18.1責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并不得超過合同總金額的一定比例。18.2責(zé)任劃分：第三方的責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于：18.2.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定的質(zhì)量標準；18.2.2第三方在執(zhí)行合同過程中違反法律法規(guī)；18.2.3第三方在執(zhí)行合同過程中造成的人身傷害或財產(chǎn)損失。19.第三方權(quán)利19.1.1獲得合同約定范圍內(nèi)的報酬；19.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；19.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供滿意的服務(wù)或產(chǎn)品，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。20.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供滿意的服務(wù)或產(chǎn)品，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。20.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，共同確保合同目標的實現(xiàn)。21.第三方介入的終止21.1.1合同目標實現(xiàn)；21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.3合同解除或終止。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果支付相應(yīng)的費用。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同目標的最終實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)清單詳細列明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標準，包括但不限于物業(yè)維修、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、停車管理等。2.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方案詳細說明物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用方案和實施步驟，包括技術(shù)選型、設(shè)備配置、系統(tǒng)集成與調(diào)試等。3.安全管理系統(tǒng)方案詳細說明安全管理系統(tǒng)建設(shè)方案和運行維護措施，包括安全管理體系設(shè)計、安全設(shè)備配置與安裝、安全監(jiān)控與應(yīng)急響應(yīng)等。4.第三方合作協(xié)議明確第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用等內(nèi)容。5.服務(wù)費用結(jié)算清單列明每月服務(wù)費用的構(gòu)成和金額，以及支付時間。6.爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、程序和仲裁機構(gòu)。7.合同變更協(xié)議記錄合同在執(zhí)行過程中發(fā)生的任何變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用調(diào)整等。8.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、程序和后續(xù)處理。9.第三方責(zé)任評估報告在第三方介入終止后，對第三方工作進行的評估報告。10.物業(yè)管理服務(wù)驗收報告在物業(yè)服務(wù)期限結(jié)束時，對物業(yè)服務(wù)進行驗收的報告。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)；1.2業(yè)主方未按合同約定支付費用；1.3第三方未按合同約定履行義務(wù)；1.4雙方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認定標準：2.1物業(yè)服務(wù)方違約：根據(jù)違約情節(jié)和造成的損失，支付違約金或賠償損失。2.2業(yè)主方違約：未按期支付費用的，應(yīng)支付滯納金；逾期未支付的，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)。2.3第三方違約：根據(jù)第三方協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4雙方違約：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1物業(yè)服務(wù)方未按時完成維修工作，造成業(yè)主損失，應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。3.2業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理費，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)物業(yè)服務(wù)方因此產(chǎn)生的額外費用。3.3第三方提供的技術(shù)設(shè)備存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運行，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或更換設(shè)備的責(zé)任。3.4雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。全文完。2024年度智慧物業(yè)合同范本：融合物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)與安全管理2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1智慧物業(yè)項目概述2.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用范圍2.3安全管理范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)約條款4.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用4.1系統(tǒng)架構(gòu)4.2技術(shù)標準4.3系統(tǒng)功能4.4系統(tǒng)維護與升級5.安全管理5.1安全管理制度5.2安全管理措施5.3應(yīng)急預(yù)案6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1清潔衛(wèi)生6.2綠化養(yǎng)護6.3公共設(shè)施維護6.4保安巡邏6.5客戶服務(wù)7.服務(wù)質(zhì)量標準7.1物業(yè)服務(wù)標準7.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用標準7.3安全管理標準8.服務(wù)費用及支付方式8.1服務(wù)費用構(gòu)成8.2費用支付方式8.3費用調(diào)整機制9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行9.2違約責(zé)任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方案13.2附件二：安全管理方案13.3附件三：物業(yè)服務(wù)標準14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：智慧物業(yè)管理有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.合同標的及范圍2.1智慧物業(yè)項目概述本合同所指智慧物業(yè)項目為甲方管理的位于市區(qū)路號的住宅小區(qū)，項目總建筑面積約萬平方米，共棟樓。2.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用范圍物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用包括但不限于門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、能耗管理系統(tǒng)等，旨在提高物業(yè)管理的智能化水平。2.3安全管理范圍安全管理范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全巡邏、消防設(shè)施維護、應(yīng)急事件處理等。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同終止日期本合同至2027年12月31日終止。3.3合同續(xù)約條款合同期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約期限為三年。4.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用4.1系統(tǒng)架構(gòu)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用系統(tǒng)采用分層架構(gòu)，包括感知層、網(wǎng)絡(luò)層、平臺層和應(yīng)用層。4.2技術(shù)標準物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用遵循國家相關(guān)技術(shù)標準和規(guī)范，確保系統(tǒng)的穩(wěn)定性和安全性。4.3系統(tǒng)功能系統(tǒng)功能包括但不限于：1.門禁管理：實現(xiàn)小區(qū)出入口的智能化管理，提高出入效率。2.視頻監(jiān)控：實現(xiàn)小區(qū)公共區(qū)域的全覆蓋，確保小區(qū)安全。3.智能照明：根據(jù)環(huán)境光線自動調(diào)節(jié)照明，節(jié)約能源。4.能耗管理：實時監(jiān)測能耗數(shù)據(jù)，為節(jié)能管理提供依據(jù)。4.4系統(tǒng)維護與升級甲方負責(zé)物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用系統(tǒng)的日常維護、故障排除和系統(tǒng)升級。5.安全管理5.1安全管理制度甲方建立健全安全管理規(guī)章制度，確保小區(qū)安全有序。5.2安全管理措施安全管理措施包括但不限于：1.保安巡邏：實行24小時巡邏制度，確保小區(qū)安全。2.消防設(shè)施維護：定期檢查消防設(shè)施，確保其正常運行。3.應(yīng)急事件處理：建立健全應(yīng)急預(yù)案，及時處理各類突發(fā)事件。6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1清潔衛(wèi)生甲方負責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，保持小區(qū)環(huán)境整潔。6.2綠化養(yǎng)護甲方負責(zé)小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護工作，確保綠化效果。6.3公共設(shè)施維護甲方負責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維護工作，確保設(shè)施正常運行。6.4保安巡邏甲方負責(zé)小區(qū)保安巡邏工作，確保小區(qū)安全。6.5客戶服務(wù)甲方設(shè)立客戶服務(wù)，及時處理業(yè)主反映的問題。8.服務(wù)費用及支付方式8.1服務(wù)費用構(gòu)成服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)管理費、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用維護費、安保服務(wù)費、綠化養(yǎng)護費等。8.2費用支付方式乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬號：05開戶行：市分行8.3費用調(diào)整機制服務(wù)費用如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可調(diào)整。9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目標的實現(xiàn)。9.2違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約金計算違約金按未履行部分服務(wù)費用的百分比計算，具體比例由雙方在合同中約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循仲裁委員會的規(guī)則，包括但不限于立案、審理、裁決等。11.合同解除11.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方嚴重違約，另一方給予解除合同的通知；3.合同履行已無必要或不可能。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可按爭議解決方式處理。11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可按爭議解決方式處理。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)事項，并結(jié)算相關(guān)費用。13.合同附件13.1附件一：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方案詳細說明物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用的具體方案，包括技術(shù)選型、系統(tǒng)架構(gòu)、功能描述等。13.2附件二：安全管理方案詳細說明安全管理方案，包括安全管理制度、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。13.3附件三：物業(yè)服務(wù)標準詳細說明物業(yè)服務(wù)標準，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程等。14.其他約定事項14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用系統(tǒng)維護與升級；2.安全管理方案的執(zhí)行與監(jiān)督；3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評估與監(jiān)督；4.爭議解決過程中的專業(yè)咨詢；5.合同履行過程中，雙方認為需要第三方介入的其他情況。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方授權(quán)第三方應(yīng)獲得甲乙雙方的書面授權(quán)，明確其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失時，甲方和乙方各自應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，若因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.2.2甲方責(zé)任限額甲方在履行本合同過程中，若因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2.3乙方責(zé)任限額乙方在履行本合同過程中，若因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任僅限于其自身行為造成的損失，甲方和乙方對第三方行為造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合作協(xié)議中約定的權(quán)利，甲方和乙方對第三方權(quán)利的行使不承擔(dān)責(zé)任。17.3信息共享甲乙雙方應(yīng)與