土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同范本2025年

土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同范本2025年通用合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓人）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方愿意受讓甲方持有的上述土地使用權(quán)，并同意按照本合同的約定支付土地使用權(quán)價款、履行相關(guān)義務(wù)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)1.1甲方同意將持有的土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方采取貨幣支付方式，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。1.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和金額支付土地使用權(quán)價款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的__________%。第二條土地使用權(quán)的過戶2.1雙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.2過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得土地使用權(quán)，并依法享有土地使用權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)益。第三條土地使用權(quán)的用途3.1乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。3.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于土地使用權(quán)。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其持有的土地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)不能過戶或產(chǎn)生其他法律糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地使用權(quán)價款，并履行相關(guān)義務(wù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)土地的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________乙方（受讓人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方身份證明復(fù)印件5.土地過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，導(dǎo)致土地使用權(quán)不能過戶或產(chǎn)生其他法律糾紛。2.乙方未按照合同約定支付土地使用權(quán)價款。3.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于土地使用權(quán)。4.雙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。5.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家授予的土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)對土地進(jìn)行利用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓人：指將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓人：指接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。4.違約金：一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)過戶手續(xù)復(fù)雜，雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，按照法定程序辦理。2.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定提供相關(guān)證明文件。3.如一方違約，對方可以要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)應(yīng)由雙方按照約定承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間進(jìn)行土地使