2025年度小賣部租賃合同模板（含社區(qū)文化活動(dòng)組織與贊助）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小賣部租賃合同模板（含社區(qū)文化活動(dòng)組織與贊助）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同雙方1.4合同簽訂日期1.5合同有效期2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物位置3.租賃費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整條款4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約條款4.3租賃終止條件5.租賃用途5.1租賃用途范圍5.2限制性條款6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2租賃物保養(yǎng)要求6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)限制8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024XLDZL00011.2合同名稱：2024年度小賣部租賃合同1.3合同雙方1.3.1出租方：[出租方全稱]1.3.2承租方：[承租方全稱]1.4合同簽訂日期：2024年[簽訂日期]1.5合同有效期：自2024年[起始日期]至2024年[終止日期]2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物名稱及規(guī)格：小賣部，包括貨架、柜臺(tái)、收銀臺(tái)等配套設(shè)施2.2租賃物數(shù)量：一套2.3租賃物位置：[具體地址]3.租賃費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣[租金金額]元3.2租金支付方式：每月[支付日期]前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶3.3租金支付時(shí)間：每月[支付日期]3.4租金調(diào)整條款：租金自合同簽訂之日起，[調(diào)整頻率]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)情況及物價(jià)指數(shù)確定4.租賃期限4.1租賃起止日期：自2024年[起始日期]至2024年[終止日期]4.2租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為[續(xù)約期限]4.3.1租賃期限屆滿4.3.2雙方協(xié)商一致解除合同4.3.3出租方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е伦赓U物無(wú)法繼續(xù)使用5.租賃用途5.1租賃用途范圍：小賣部?jī)H用于銷售日常用品、零食等商品5.2限制性條款：禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，禁止存放易燃易爆、危險(xiǎn)品等6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)6.2租賃物保養(yǎng)要求：承租方應(yīng)按照租賃物使用說(shuō)明進(jìn)行保養(yǎng)，保持租賃物完好6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物因正常使用發(fā)生的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，非因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃物的所有權(quán)歸出租方所有7.2使用權(quán)限制：承租方僅獲得租賃物的使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分租賃物8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類：租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額：租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額為[保險(xiǎn)金額]，意外傷害保險(xiǎn)金額為[保險(xiǎn)金額]8.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止，保險(xiǎn)期間內(nèi)如發(fā)生保險(xiǎn)事故，由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定負(fù)責(zé)賠償9.違約責(zé)任9.1.1承租方未按時(shí)支付租金9.1.2承租方違反租賃用途使用租賃物9.1.3承租方損壞租賃物9.1.4出租方未按時(shí)交付租賃物9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金計(jì)算：違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)和租金金額計(jì)算，每日違約金為租金的[違約金比例]%10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]11.合同解除11.1.1合同約定的解除條件成就11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)12.合同終止12.1.1租賃期限屆滿12.1.2合同解除12.1.3租賃物被依法收回12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的移交手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用13.不可抗力13.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等13.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可部分或全部免除責(zé)任14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，非合同雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式約定。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中明確。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其提供的擔(dān)保金額或約定的賠償金額。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。15.4.2第三方對(duì)超出其服務(wù)范圍的損失不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可。16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2乙方增加條款16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算和收費(fèi)依據(jù)。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中提供定期報(bào)告。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的事項(xiàng)17.1.1第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于合同履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)等。17.1.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方介入的程序17.2.1.1甲乙雙方共同選擇第三方。17.2.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。17.2.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.2.1.4甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.3第三方介入的費(fèi)用17.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。17.3.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。18.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。18.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入的終止應(yīng)書(shū)面通知第三方。18.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后[通知期限]內(nèi)完成相關(guān)工作的移交。18.2.3甲乙雙方應(yīng)在第三方完成工作移交后[期限]內(nèi)結(jié)清第三方介入的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。要求：清單需由出租方和承租方共同確認(rèn)無(wú)誤后簽字。2.租賃物使用說(shuō)明書(shū)包含租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)指南、注意事項(xiàng)等。要求：說(shuō)明書(shū)需由出租方提供，確保承租方了解并遵守。3.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：支付憑證需妥善保存，作為租金支付的證據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用等。要求：協(xié)議需由甲乙雙方和第三方共同簽署。5.保險(xiǎn)合同包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。要求：保險(xiǎn)合同需由甲乙雙方和保險(xiǎn)公司共同簽署。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。要求：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽署。7.合同附件包括合同中約定的其他相關(guān)文件或資料。要求：附件需與合同一并保存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每日租金的[違約金比例]計(jì)算。示例：若租金為每月1000元，違約金比例為1%，則每日違約金為10元。1.2違反租賃用途使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方違反租賃用途使用租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：承租方將小賣部用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因違法活動(dòng)造成的損失。1.3損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：承租方在使用過(guò)程中造成貨架損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償同等價(jià)值的費(fèi)用。1.4未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的[違約金比例]計(jì)算。示例：若租金為每月1000元，違約金比例為1%，則每日違約金為10元。1.5不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。1.6一方違約，另一方有權(quán)解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。全文完。2024年度小賣部租賃合同模板（含社區(qū)文化活動(dòng)組織與贊助）1合同目錄一、合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同租賃期限1.5租賃物品及用途二、租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1場(chǎng)地位置及面積2.2場(chǎng)地使用范圍2.3設(shè)施清單及配置2.4設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法3.2租金支付時(shí)間及方式3.3逾期支付及滯納金3.4租金調(diào)整機(jī)制四、租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件及流程4.3保證金利息支付五、社區(qū)文化活動(dòng)組織5.1活動(dòng)策劃及組織5.2活動(dòng)場(chǎng)地及設(shè)施使用5.3活動(dòng)宣傳及推廣5.4活動(dòng)安全保障5.5活動(dòng)費(fèi)用及贊助六、贊助政策及條件6.1贊助形式及內(nèi)容6.2贊助費(fèi)用及支付方式6.3贊助權(quán)益及回報(bào)6.4贊助商資格及審核七、租賃方責(zé)任7.1場(chǎng)地及設(shè)施使用規(guī)范7.2活動(dòng)組織及執(zhí)行7.3贊助商接待及合作7.4合同履行及違約責(zé)任八、出租方責(zé)任8.1場(chǎng)地及設(shè)施維護(hù)8.2活動(dòng)場(chǎng)地及設(shè)施保障8.3贊助商權(quán)益保障8.4合同履行及違約責(zé)任九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止流程9.4解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改及補(bǔ)充11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議十二、通知及送達(dá)12.1通知方式及送達(dá)地址12.2通知送達(dá)時(shí)間及效力12.3送達(dá)方式變更十三、合同附件13.1場(chǎng)地平面圖13.2設(shè)施清單13.3活動(dòng)策劃書(shū)13.4贊助協(xié)議十三、其他約定事項(xiàng)13.1雙方協(xié)商事項(xiàng)13.2合同未盡事宜13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議合同目錄結(jié)束合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方名稱及地址：出租方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________租賃方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________1.4合同租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.5租賃物品及用途：_______________________二、租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1場(chǎng)地位置及面積：_______________________2.2場(chǎng)地使用范圍：_______________________2.3設(shè)施清單及配置：設(shè)施1：_______________________設(shè)施2：_______________________設(shè)施3：_______________________2.4設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)。租賃方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法：_______________________3.2租金支付時(shí)間及方式：_______________________3.3逾期支付及滯納金：_______________________3.4租金調(diào)整機(jī)制：_______________________四、租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式：_______________________4.2保證金退還條件及流程：_______________________4.3保證金利息支付：_______________________五、社區(qū)文化活動(dòng)組織5.1活動(dòng)策劃及組織：_______________________5.2活動(dòng)場(chǎng)地及設(shè)施使用：_______________________5.3活動(dòng)宣傳及推廣：_______________________5.4活動(dòng)安全保障：_______________________5.5活動(dòng)費(fèi)用及贊助：_______________________六、贊助政策及條件6.1贊助形式及內(nèi)容：_______________________6.2贊助費(fèi)用及支付方式：_______________________6.3贊助權(quán)益及回報(bào)：_______________________6.4贊助商資格及審核：_______________________七、租賃方責(zé)任7.1場(chǎng)地及設(shè)施使用規(guī)范：_______________________7.2活動(dòng)組織及執(zhí)行：_______________________7.3贊助商接待及合作：_______________________7.4合同履行及違約責(zé)任：_______________________八、出租方責(zé)任8.1場(chǎng)地及設(shè)施維護(hù)：_______________________8.2活動(dòng)場(chǎng)地及設(shè)施保障：_______________________8.3贊助商權(quán)益保障：_______________________8.4合同履行及違約責(zé)任：_______________________九、合同解除及終止9.1合同解除條件：_______________________9.2合同終止條件：_______________________9.3合同解除及終止流程：_______________________9.4解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)：_______________________十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：_______________________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______________________10.3爭(zhēng)議解決程序：_______________________10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______________________十一、合同生效及修改11.1合同生效條件：_______________________11.2合同修改及補(bǔ)充：_______________________11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：_______________________十二、通知及送達(dá)12.1通知方式及送達(dá)地址：_______________________12.2通知送達(dá)時(shí)間及效力：_______________________12.3送達(dá)方式變更：_______________________十三、合同附件13.1場(chǎng)地平面圖：_______________________13.2設(shè)施清單：_______________________13.3活動(dòng)策劃書(shū)：_______________________13.4贊助協(xié)議：_______________________十四、其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商事項(xiàng)：_______________________14.2合同未盡事宜：______________________________________________出租方（蓋章）：_______________________代表人（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日_______________________租賃方（蓋章）：_______________________代表人（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方活動(dòng)安排優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先安排小賣部場(chǎng)地用于社區(qū)文化活動(dòng)，租賃方需配合甲方的活動(dòng)安排，活動(dòng)期間租金按照約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.2甲方活動(dòng)宣傳權(quán)利說(shuō)明：甲方在組織社區(qū)文化活動(dòng)時(shí)，有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)宣傳，包括但不限于懸掛橫幅、擺放宣傳資料等，租賃方應(yīng)提供必要的協(xié)助。1.3甲方活動(dòng)收益分成說(shuō)明：甲方舉辦的社區(qū)文化活動(dòng)所獲得的收益，按照雙方約定的比例進(jìn)行分成，具體分成比例在合同中明確。1.4甲方活動(dòng)安全保障責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動(dòng)的安全保障工作，包括但不限于場(chǎng)地安全、活動(dòng)內(nèi)容安全等，租賃方應(yīng)提供必要的協(xié)助。1.5甲方活動(dòng)場(chǎng)地使用費(fèi)用減免說(shuō)明：甲方舉辦的社區(qū)文化活動(dòng)期間，小賣部場(chǎng)地使用費(fèi)用按照約定進(jìn)行減免，減免標(biāo)準(zhǔn)在合同中明確。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方活動(dòng)安排優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)優(yōu)先安排小賣部場(chǎng)地用于自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，租賃方需配合乙方的活動(dòng)安排，活動(dòng)期間租金按照約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2乙方活動(dòng)經(jīng)營(yíng)自負(fù)盈虧說(shuō)明：乙方在小賣部場(chǎng)地進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自負(fù)盈虧，租賃方不承擔(dān)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的任何風(fēng)險(xiǎn)。2.3乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全保障責(zé)任說(shuō)明：乙方在小賣部場(chǎng)地進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，負(fù)責(zé)活動(dòng)內(nèi)容的安全保障工作，租賃方應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.4乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)場(chǎng)地使用費(fèi)用說(shuō)明：乙方在小賣部場(chǎng)地進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，需按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地使用費(fèi)用，具體費(fèi)用在合同中明確。2.5乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)收益分配說(shuō)明：乙方在小賣部場(chǎng)地進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所獲得的收益，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配，具體分配比例在合同中明確。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)履行中介職責(zé)，保證合同雙方權(quán)益，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)變更合同說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.6中介機(jī)構(gòu)合同解除說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如需解除合同，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意，合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)合同終止說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同終止后，應(yīng)將合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系進(jìn)行清算，確保合同雙方權(quán)益不受侵害。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.設(shè)施清單3.活動(dòng)策劃書(shū)4.贊助協(xié)議5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：租賃方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：未按約定使用場(chǎng)地認(rèn)定：租賃方未按照合同約定的使用范圍和方式使用場(chǎng)地，視為違約。3.違約行為：損壞設(shè)施認(rèn)定：租賃方在使用過(guò)程中損壞場(chǎng)地或設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。4.違約行為：未履行安全保障義務(wù)認(rèn)定：甲方或乙方未履行合同約定的安全保障義務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，視為違約。5.違約行為：未履行活動(dòng)組織責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方未按照合同約定的活動(dòng)策劃書(shū)組織活動(dòng)，視為違約。6.違約行為：未履行保密義務(wù)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)或任何一方未遵守合同約定的保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密事項(xiàng)的約定，要求合同雙方在合同履行過(guò)程中保守對(duì)方的商業(yè)秘密。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過(guò)程中，因需要調(diào)整或補(bǔ)充合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：明確租金支付時(shí)間及方式，設(shè)立逾期支付滯納金，加強(qiáng)催收。2.問(wèn)題：活動(dòng)組織不力解決辦法：制定詳細(xì)的活動(dòng)策劃書(shū)，明確活動(dòng)組織流程，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)。3.問(wèn)題：設(shè)施損壞解決辦法：設(shè)立設(shè)施損壞賠償機(jī)制，要求租賃方及時(shí)修復(fù)或賠償。4.問(wèn)題：安全保障不到位解決辦法：制定安全保障措施，定期進(jìn)行安全檢查，確?；顒?dòng)安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.社區(qū)小賣部租賃2.社區(qū)文化活動(dòng)組織3.社區(qū)文化活動(dòng)贊助4.第三方中介服務(wù)5.多方合作經(jīng)營(yíng)全文完。2024年度小賣部租賃合同模板（含社區(qū)文化活動(dòng)組織與贊助）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）小賣部：指甲方擁有的位于____________________的零售店鋪，主要用于銷售食品、飲料、日用品等商品；（2）社區(qū)文化活動(dòng)：指由甲方組織的，面向社區(qū)居民的文化娛樂(lè)、體育、科普等活動(dòng)；（3）贊助：指乙方以資金、物資等形式對(duì)甲方組織的社區(qū)文化活動(dòng)提供支持。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用小賣部的時(shí)間段；（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；（3）保證金：指乙方為保證履行本合同約定的義務(wù)，向甲方支付的一定金額；（4）違約金：指乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、保證金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在小賣部經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將小賣部恢復(fù)原狀，并交付給甲方；（4）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，終止本合同的履行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用小賣部，并按照甲方要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，如水、電、燃?xì)獾龋唬?）乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)小賣部進(jìn)行必要的裝修和改造；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（6）乙方應(yīng)按照甲方要求，參與甲方組織的社區(qū)文化活動(dòng)，并提供贊助；（7）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照本合同約定，將小賣部恢復(fù)原狀，并交付給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所有的小賣部所在地，即____________________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金、保證金；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，參與社區(qū)文化活動(dòng)，并提供贊助；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。6.4終止后果（1）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將小賣部恢復(fù)原狀，并交付給甲方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)相互尊重，不得侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，每月向甲方支付____________________元作為租金；（2）保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付____________________元作為保證金，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還；（3）社區(qū)文化活動(dòng)贊助費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定，每年向甲方支付____________________元作為社區(qū)文化活動(dòng)贊助費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，乙方在使用小賣部過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____________________日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金；（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金；（3）社區(qū)文化活動(dòng)贊助費(fèi)用：乙方應(yīng)在每年的____________________日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)年的贊助費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付租金；（2）保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付保證金；（3）社區(qū)文化活動(dòng)贊助費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的____________________日前支付贊助費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將付款憑證保存，并在支付后三天內(nèi)通知甲方；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)或開(kāi)具發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元。8.3賠償金額和方式違約金的支付方式為一次性支付，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，不足部分由違約方另行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）小賣部所在地的具體位置；（2）社區(qū)文化活動(dòng)的具體安排和內(nèi)容；（3）雙方在本合同履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為_(kāi)___________________年。9.3保密履行方式（1）雙方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策變動(dòng)等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在使用小賣部過(guò)程中存在違約行為；（2）乙方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)許可證；（3）乙方被人民法院依法宣告破產(chǎn)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）對(duì)乙方在小賣部經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中違反法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正；（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)小賣部進(jìn)行必要的調(diào)整。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在社區(qū)文化活動(dòng)中的組織權(quán)和贊助權(quán)；（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行追責(zé)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)小賣部的正常經(jīng)營(yíng)和社區(qū)文化活動(dòng)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，乙方應(yīng)充分利用小賣部資源，提高經(jīng)營(yíng)效益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于小賣部租賃和社區(qū)文化活動(dòng)組織與贊助的完整協(xié)議，雙方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行增減或修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的租賃場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本等相關(guān)證明文件。3.乙方提供的法定代表人或授權(quán)代表身份證明文件。4.乙方支付租金、保證金和贊助費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.不可抗力事件的證明材料。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)交付租賃場(chǎng)所或交付的場(chǎng)所不符合約定條件；b.未按時(shí)收取租金、保證金或贊助費(fèi)用；c.違反合同約定，擅自改變租賃場(chǎng)所的用途。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金、保證金或贊助費(fèi)用；