房屋買賣合同終止協(xié)議2025年

房屋買賣合同終止協(xié)議2025年通用合同編號：__________房屋買賣合同終止協(xié)議（一）賣方：1.名稱（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________（二）買方：1.名稱（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條終止合同1.1雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，終止原合同的效力。1.2本協(xié)議簽訂后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)終止，雙方不再享有原合同項下的權(quán)利，也不再承擔(dān)原合同項下的義務(wù)。第二條終止后的處理2.1雙方應(yīng)按照原合同的約定，互相配合辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。2.2終止協(xié)議簽訂后，買方應(yīng)退還已支付的購房款（如有），賣方應(yīng)退還已收取的購房款（如有）。2.3雙方互不追究對方的違約責(zé)任。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。3.2雙方同意，本協(xié)議的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議所涉事項完全解決后終止。第四條法律適用及爭議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第五條其他條款5.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：2025年__月__日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

5.房產(chǎn)過戶證明

6.物業(yè)交割單

7.其他與合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋：賣方在合同約定的交付日期之后仍未將房屋交付給買方。

2.買方未按約定時間支付購房款：買方在合同約定的支付日期之后仍未支付全部購房款。

3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議，導(dǎo)致無法正常過戶。

4.房屋質(zhì)量問題：房屋存在質(zhì)量問題，影響居住安全。

5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指買方購買賣方房屋，并支付購房款，賣方交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的合同。

2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。

3.違約責(zé)任：指違約方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對守約方承擔(dān)的賠償責(zé)任。

4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。

5.物業(yè)交割：指房屋買賣雙方在交易完成后，將物業(yè)相關(guān)權(quán)益進(jìn)行移交的過程。

6.法律適用：指合同爭議解決時所適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：

解決辦法：協(xié)商確定合理的交付時間，賣方支付違約金。

2.買方延遲支付購房款：

解決辦法：協(xié)商確定合理的支付時間，買方支付違約金。

3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：

解決辦法：通過法律途徑解決產(chǎn)權(quán)糾紛，必要時申請司法鑒定。

4.房屋質(zhì)量問題：

解決辦法：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，造成損失的需賠償買方。

5.其他問題：

解決辦法：根據(jù)合同約定和法律相關(guān)規(guī)定，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.