2025年度智能社區(qū)物業(yè)租賃委托收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能社區(qū)物業(yè)租賃委托收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.5乙方名稱：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方聯(lián)系人：____________________1.8乙方聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：為了實(shí)現(xiàn)智能社區(qū)物業(yè)租賃的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，提高物業(yè)租賃服務(wù)質(zhì)量，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確智能社區(qū)物業(yè)租賃委托收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范租賃行為，維護(hù)租賃雙方合法權(quán)益，促進(jìn)智能社區(qū)物業(yè)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋（2）物業(yè)租賃：指甲方將自有或管理的物業(yè)出租給乙方，乙方按約定的租金支付租金，并享有物業(yè)使用權(quán)的民事法律行為。（3）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：指根據(jù)本協(xié)議約定，乙方租賃甲方物業(yè)所應(yīng)支付的租金及各項(xiàng)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)使用情況的監(jiān)督檢查。（2）甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法合規(guī)，提供符合約定的物業(yè)服務(wù)。（3）甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃物業(yè)，并確保租賃物業(yè)符合約定的條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定的租金支付租金，并有權(quán)在租賃期間使用租賃物業(yè)。（2）乙方應(yīng)按照約定的方式使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物業(yè)所在地。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，租賃雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期滿或解除協(xié)議，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)退還甲方。（2）一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）租賃期滿或解除協(xié)議，租賃雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。（2）一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方根據(jù)租賃物業(yè)的面積、位置、配套設(shè)施等因素，按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于清潔、安保、綠化等費(fèi)用。（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)支付租賃期間的公共事業(yè)費(fèi)用，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修基金、租賃保證金等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及各項(xiàng)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式，但需在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付公共事業(yè)費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明付款用途，以便甲方核對(duì)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付乙方合理的違約金。8.2乙方違約（1）支付甲方合理的違約金。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式（1）現(xiàn)金支付：在違約發(fā)生后，違約方應(yīng)在____日內(nèi)向守約方支付違約金。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：違約方應(yīng)在違約發(fā)生后，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付違約金至守約方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）租賃物業(yè)的具體情況。（2）租金及各項(xiàng)費(fèi)用的具體數(shù)額。（3）雙方的協(xié)商內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法正常使用。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法繼續(xù)租賃。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決如雙方對(duì)本協(xié)議的履行或解釋產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益或他人合法權(quán)益的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃物業(yè)的最終所有權(quán)和處置權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃物業(yè)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃物業(yè)的權(quán)利，以保障物業(yè)的安全和正常使用。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，依法采取必要措施保護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃物業(yè)的正常使用和安全管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行物業(yè)的檢查、維修和更新。（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)處理乙方提出的合理請(qǐng)求。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能社區(qū)物業(yè)租賃委托收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款任何對(duì)本協(xié)議的增減條款，均需以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件。4.物業(yè)管理服務(wù)合同。5.公共事業(yè)費(fèi)用結(jié)算單據(jù)。6.不可抗力事件證明文件。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定提供租賃物業(yè)或物業(yè)服務(wù)。b)未按約定時(shí)間收取租金。乙方違約：a)未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用。b)違反租賃物業(yè)的使用規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方簽訂的協(xié)議和法律法規(guī)為準(zhǔn)。任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)租賃：指甲方將自有或管理的物業(yè)出租給乙方，乙方按約定的租金支付租金，并享有物業(yè)使用權(quán)的民事法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，提前通知乙方支付租金；對(duì)于逾期支付的，可收取滯納金。2.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：租賃物業(yè)損壞。解決辦法：明確租賃物業(yè)的維護(hù)責(zé)任，定期檢查物業(yè)狀況；對(duì)于損壞部分，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.問(wèn)題：不可抗力事件處理。解決辦法：按照不可抗力事件的定義和認(rèn)定，及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失；如損失嚴(yán)重，可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。5.問(wèn)題：合同變更。解決辦法：按照合同修改和補(bǔ)充程序，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方作為物業(yè)管理的執(zhí)行者，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的全面責(zé)任，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境綠化等。（2）第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議支付約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在甲方同意的情況下，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行必要的調(diào)整。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。（2）第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，并及時(shí)報(bào)告服務(wù)情況。4.第三方違約責(zé)任：（1）如第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如第三方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)終止合同，并追究其法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物業(yè)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法使用，甲方應(yīng)免除乙方部分租金。（2）乙方有權(quán)在租賃期滿前，提前通知甲方終止合同，并要求甲方退還部分租金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按時(shí)提供租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃物業(yè)的使用規(guī)定。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的措施保護(hù)自身權(quán)益。2.甲方的利益條款：（1）甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照合同約定支付物業(yè)的維修費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方如違反租賃物業(yè)的使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租租賃物業(yè)。全文完。2024年度智能社區(qū)物業(yè)租賃委托收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.委托方基本信息3.合作方基本信息三、租賃物業(yè)信息1.物業(yè)名稱2.物業(yè)地址3.物業(yè)面積4.物業(yè)類型5.物業(yè)設(shè)施四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.逾期支付罰則六、物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)1.物業(yè)維護(hù)責(zé)任2.物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任3.物業(yè)維修費(fèi)用七、物業(yè)使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.使用規(guī)范八、物業(yè)管理服務(wù)1.管理服務(wù)內(nèi)容2.管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.管理服務(wù)費(fèi)用九、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.稅費(fèi)繳納方式十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十二、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序十三、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序十四、其他1.不可抗力2.法律適用3.協(xié)議附件合同編號(hào)2024ZPXY一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年度智能社區(qū)物業(yè)租賃委托收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議1.2協(xié)議目的：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范智能社區(qū)物業(yè)租賃行為，保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍：適用于2024年度智能社區(qū)物業(yè)租賃及委托管理服務(wù)。二、租賃雙方信息2.1租賃方基本信息：2.1.1名稱：2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)地址：2.1.4聯(lián)系電話：2.2委托方基本信息：2.2.1名稱：2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)地址：2.2.4聯(lián)系電話：2.3合作方基本信息：2.3.1名稱：2.3.2法定代表人：2.3.3注冊(cè)地址：2.3.4聯(lián)系電話：三、租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱：3.2物業(yè)地址：3.3物業(yè)面積：平方米3.4物業(yè)類型：3.5物業(yè)設(shè)施：（設(shè)施清單）四、租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：4.3租賃期限變更：（變更條件和程序）五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：5.2租金支付方式：5.3逾期支付罰則：（逾期金額及計(jì)算方式）六、物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任：6.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任：6.3物業(yè)維修費(fèi)用：（維修范圍、費(fèi)用承擔(dān)及支付方式）七、物業(yè)使用規(guī)范7.1使用范圍：7.2使用限制：7.3使用規(guī)范：（具體使用規(guī)定和注意事項(xiàng)）八、物業(yè)管理服務(wù)8.1管理服務(wù)內(nèi)容：8.1.1安全管理：包括24小時(shí)巡邏、監(jiān)控設(shè)施維護(hù)、消防設(shè)施檢查等。8.1.2環(huán)境衛(wèi)生：包括公共區(qū)域清潔、垃圾收集與處理等。8.1.3設(shè)施維護(hù)：包括公共設(shè)施的日常維護(hù)和緊急維修。8.1.4業(yè)主服務(wù)：包括接待業(yè)主咨詢、處理業(yè)主投訴等。8.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1安全管理標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：保持公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。8.2.3設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：確保設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障。8.2.4業(yè)主服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：提供熱情、及時(shí)、專業(yè)的服務(wù)。8.3管理服務(wù)費(fèi)用：8.3.1服務(wù)費(fèi)用總額：元。8.3.2費(fèi)用支付方式：按月支付，每月__日前支付當(dāng)月費(fèi)用。九、稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類：包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方：由__方承擔(dān)。9.3稅費(fèi)繳納方式：由__方負(fù)責(zé)繳納，并定期向__方提供繳稅憑證。十、違約責(zé)任10.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、違反物業(yè)使用規(guī)范、未履行物業(yè)管理責(zé)任等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理：違約方應(yīng)在收到違約通知后__日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則委托方有權(quán)解除協(xié)議。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向__法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。十二、協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議內(nèi)容。12.2協(xié)議解除條件：包括不可抗力、一方違約、雙方協(xié)商一致等。12.3協(xié)議變更與解除程序：變更或解除協(xié)議需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十三、協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2協(xié)議終止條件：包括租賃期限屆滿、協(xié)議解除等。13.3協(xié)議終止程序：終止協(xié)議需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十四、其他14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.3協(xié)議附件：包括但不限于物業(yè)清單、服務(wù)清單等。租賃方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________委托方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________合作方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明15.1甲方權(quán)利：15.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常監(jiān)督，確保物業(yè)的合理使用。15.1.2甲方有權(quán)制定物業(yè)使用規(guī)則，并要求乙方遵守。15.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方違反協(xié)議的行為提出警告或采取法律措施。15.2甲方義務(wù)：15.2.1甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的合法合規(guī)，不得存在安全隱患。15.2.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的整潔與安全。15.2.3甲方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的報(bào)告。15.3租金調(diào)整機(jī)制：15.3.1在租賃期間，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前__個(gè)月通知乙方。15.4甲方責(zé)任：15.4.1如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明16.1乙方權(quán)利：16.1.1乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要裝修，但需提前__個(gè)月通知甲方并取得甲方同意。16.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)意見。16.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)協(xié)議約定優(yōu)先續(xù)租。16.2乙方義務(wù)：16.2.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。16.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)則，維護(hù)社區(qū)和諧。16.3租金支付保證：16.3.1乙方應(yīng)提供銀行保函或第三方擔(dān)保，確保租金按時(shí)支付。16.4乙方責(zé)任：16.4.1如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明17.1中介服務(wù)內(nèi)容：17.1.1中介方負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)信息，協(xié)助雙方簽訂協(xié)議。17.1.2中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在租賃期間的溝通與協(xié)調(diào)。17.1.3中介方負(fù)責(zé)處理租賃期間產(chǎn)生的糾紛。17.2中介費(fèi)用：17.2.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。17.2.2中介費(fèi)用包括但不限于傭金、稅費(fèi)等。17.3中介責(zé)任：17.3.1中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.3.2中介方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)雙方合法權(quán)益。17.4中介解除：17.4.1如中介方違反協(xié)議規(guī)定，任何一方均有權(quán)解除中介協(xié)議。17.4.2中介協(xié)議解除后，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款說(shuō)明：附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)清單2.服務(wù)清單3.租賃物業(yè)圖紙4.銀行保函或第三方擔(dān)保文件5.中介服務(wù)協(xié)議6.甲方物業(yè)管理規(guī)則7.乙方裝修方案（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。乙方違反物業(yè)使用規(guī)范，造成物業(yè)損壞或安全隱患。甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。中介方未履行中介協(xié)議中的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：提供銀行保函或第三方擔(dān)保，確保租金按時(shí)支付。2.問(wèn)題：物業(yè)損壞或安全隱患。解決辦法：及時(shí)修復(fù)損壞部分，消除安全隱患。3.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：要求甲方提高服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)可更換物業(yè)管理方。4.問(wèn)題：中介方未履行義務(wù)。解決辦法：解除中介協(xié)議，追究中介方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智能社區(qū)物業(yè)租賃。2.物業(yè)管理服務(wù)委托。3.第三方中介參與租賃及管理服務(wù)。4.租賃雙方及第三方中介之間的糾紛解決。全文完。2024年度智能社區(qū)物業(yè)租賃委托收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.1.租賃雙方基本信息1.1.2.租賃物業(yè)的基本情況1.1.3.租賃期限及起止日期1.2.1.租賃物業(yè)的租賃用途1.2.2.租賃物業(yè)的使用限制1.3.1.租賃物業(yè)的租賃費(fèi)用及支付方式1.3.2.租金調(diào)整機(jī)制1.4.1.物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理責(zé)任1.4.2.物業(yè)設(shè)施的維修費(fèi)用承擔(dān)1.5.1.物業(yè)租賃合同的解除條件1.5.2.違約責(zé)任及賠償1.6.1.租賃物業(yè)的保險(xiǎn)責(zé)任1.6.2.意外事故的處理1.7.1.物業(yè)租賃合同的生效及備案1.7.2.合同的修改及補(bǔ)充1.8.1.物業(yè)租賃合同爭(zhēng)議的解決方式1.8.2.仲裁條款1.9.1.合同附件及補(bǔ)充文件1.9.2.合同附件及補(bǔ)充文件的效力1.10.1.合同解除后的物業(yè)交接1.10.2.物業(yè)交接的具體流程1.11.1.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算1.11.2.費(fèi)用結(jié)算的具體規(guī)定1.12.1.合同的終止及后續(xù)處理1.12.2.合同終止后的物業(yè)返還1.13.1.合同其他約定事項(xiàng)1.13.2.其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容1.14.1.合同簽署日期及地點(diǎn)1.14.2.合同簽署雙方的簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.1.1.租賃雙方基本信息1.1.1.1.甲方（出租方）名稱：____________________1.1.1.2.甲方（出租方）法定代表人：____________________1.1.1.3.甲方（出租方）聯(lián)系方式：____________________1.1.2.租賃物業(yè)的基本情況1.1.2.1.物業(yè)名稱：____________________1.1.2.2.物業(yè)地址：____________________1.1.2.3.物業(yè)面積：____________________平方米1.1.2.4.物業(yè)結(jié)構(gòu)：____________________1.1.3.租賃期限及起止日期1.1.3.1.租賃期限：____________________年1.1.3.2.租賃起止日期：____________________年__月__日至____________________年__月__日1.2.1.租賃物業(yè)的租賃用途1.2.1.1.租賃用途：____________________1.2.1.2.禁止用途：____________________1.2.2.租賃物業(yè)的使用限制1.2.2.1.禁止改變物業(yè)用途1.2.2.2.禁止擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)1.2.2.3.禁止損壞物業(yè)設(shè)施1.3.1.租賃物業(yè)的租賃費(fèi)用及支付方式1.3.1.1.租賃費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元/月1.3.1.2.支付方式：____________________1.3.1.3.支付時(shí)間：每月__日支付上月租金1.3.2.租金調(diào)整機(jī)制1.3.2.1.租金調(diào)整周期：____________________1.3.2.2.租金調(diào)整方式：____________________1.4.1.物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理責(zé)任1.4.1.1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理1.4.1.2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的使用保養(yǎng)1.4.2.物業(yè)設(shè)施的維修費(fèi)用承擔(dān)1.4.2.1.日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)1.4.2.2.大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)1.5.1.物業(yè)租賃合同的解除條件1.5.1.1.租賃期限屆滿1.5.1.2.甲方有正當(dāng)理由需要收回物業(yè)1.5.1.3.乙方嚴(yán)重違約1.5.2.違約責(zé)任及賠償1.5.2.1.甲方違約：____________________1.5.2.2.乙方違約：____________________1.6.1.物業(yè)租賃合同的保險(xiǎn)責(zé)任1.6.1.1.甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買物業(yè)綜合保險(xiǎn)1.6.1.2.乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)1.6.2.意外事故的處理1.6.2.1.乙方應(yīng)立即通知甲方1.6.2.2.雙方共同協(xié)商處理方案1.7.1.物業(yè)租賃合同的生效及備案1.7.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.7.1.2.本合同需在租賃期限屆滿前進(jìn)行備案1.7.2.合同的修改及補(bǔ)充1.7.2.1.合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致1.7.2.2.合同的補(bǔ)充需書面形式進(jìn)行1.8.1.物業(yè)租賃合同爭(zhēng)議的解決方式1.8.1.1.協(xié)商解決1.8.1.2.仲裁解決1.8.2.仲裁條款1.8.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：____________________1.8.2.2.仲裁規(guī)則：____________________1.9.1.合同附件及補(bǔ)充文件1.9.1.1.本合同附件包括：____________________1.9.1.2.本合同補(bǔ)充文件包括：____________________1.9.2.合同附件及補(bǔ)充文件的效力1.9.2.1.附件及補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力1.9.2.2.附件及補(bǔ)充文件與本合同有沖突時(shí)，以附件及補(bǔ)充文件為準(zhǔn)1.10.1.合同解除后的物業(yè)交接1.10.1.1.合同解除后，乙方應(yīng)于__小時(shí)內(nèi)完成物業(yè)交接1.10.1.2.物業(yè)交接應(yīng)按照附件中的交接清單進(jìn)行1.10.2.物業(yè)交接的具體流程1.10.2.1.乙方在交接前應(yīng)清理物業(yè)內(nèi)物品1.10.2.2.雙方共同檢查物業(yè)設(shè)施狀況1.10.2.3.雙方簽字確認(rèn)物業(yè)交接清單1.11.1.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算1.11.1.1.合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算1.11.1.2.費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行1.11.2.費(fèi)用結(jié)算的具體規(guī)定1.11.2.1.租金結(jié)算：按照未到期月份租金計(jì)算1.11.2.2.其他費(fèi)用結(jié)算：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算1.12.1.合同的終止及后續(xù)處理1.12.1.1.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題1.12.1.2.合同終止后，物業(yè)應(yīng)返還甲方1.12.2.合同終止后的物業(yè)返還1.12.2.1.乙方應(yīng)在合同終止后__小時(shí)內(nèi)將物業(yè)返還甲方1.12.2.2.物業(yè)返還時(shí)，乙方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施完好無(wú)損1.13.1.合同其他約定事項(xiàng)1.13.1.1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決1.13.2.其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容1.13.2.1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.13.2.2.雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同義務(wù)1.14.1.合同簽署日期及地點(diǎn)1.14.1.1.簽署日期：____________________1.14.1.2.簽署地點(diǎn)：____________________1.14.2.合同簽署雙方的簽字及蓋章1.14.2.1.甲方（出租方）簽字/蓋章：____________________1.14.2.2.乙方（承租方）簽字/蓋章：____________________1.8.1.物業(yè)租賃合同爭(zhēng)議的解決方式1.8.1.1.協(xié)商解決1.8.1.2.任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)嘗試與對(duì)方進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成和解。1.8.1.3.協(xié)商期限：自一方提出爭(zhēng)議之日起，雙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。1.8.2.仲裁條款1.8.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)。1.8.2.2.仲裁規(guī)則：按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。1.8.2.3.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。1.9.1.合同附件及補(bǔ)充文件1.9.1.1.本合同附件包括：1.物業(yè)租賃合同附件清單2.物業(yè)設(shè)施清單3.物業(yè)交接清單4.其他相關(guān)文件1.9.1.2.本合同補(bǔ)充文件包括：1.租賃物業(yè)的具體使用規(guī)則2.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.9.2.合同附件及補(bǔ)充文件的效力1.9.2.1.附件及補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。1.9.2.2.附件及補(bǔ)充文件與本合同有沖突時(shí)，以附件及補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。1.10.1.合同解除后的物業(yè)交接1.10.1.1.合同解除后，乙方應(yīng)于__小時(shí)內(nèi)完成物業(yè)交接。1.10.1.2.物業(yè)交接應(yīng)由雙方指定的代表共同進(jìn)行。1.10.1.3.交接過(guò)程中，任何一方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施有損壞或不符合約定的，應(yīng)及時(shí)記錄并通知對(duì)方。1.10.2.物業(yè)交接的具體流程1.10.2.1.雙方應(yīng)按照物業(yè)交接清單進(jìn)行逐項(xiàng)檢查。1.10.2.2.對(duì)于清單中列明的設(shè)施，雙方應(yīng)共同確認(rèn)其現(xiàn)狀。1.10.2.3.交接完成后，雙方應(yīng)在物業(yè)交接清單上簽字確認(rèn)。1.11.1.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算1.11.1.1.合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。1.11.1.2.結(jié)算時(shí)應(yīng)包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。1.11.1.3.結(jié)算后，任何一方不得再對(duì)已結(jié)算的費(fèi)用提出異議。1.11.2.費(fèi)用結(jié)算的具體規(guī)定1.11.2.1.租金結(jié)算：按照未到期月份租金計(jì)算，并扣除已支付租金。1.11.2.2.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。1.11.2.3.維修費(fèi)用結(jié)算：按照實(shí)際維修費(fèi)用結(jié)算。1.12.1.合同的終止及后續(xù)處理1.12.1.1.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、費(fèi)用的結(jié)算等。1.12.1.2.合同終止后，任何一方不得以任何理由要求對(duì)方承擔(dān)額外的費(fèi)用。1.12.2.合同終止后的物業(yè)返還1.12.2.1.乙方應(yīng)在合同終止后__小時(shí)內(nèi)將物業(yè)返還甲方。1.12.2.2.物業(yè)返還時(shí)，乙方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施完好無(wú)損，并按照約定的使用規(guī)則進(jìn)行使用。1.13.1.合同其他約定事項(xiàng)1.13.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.13.1.2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并確保合同的履行不違反法律法規(guī)。1.13.2.其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容1.13.2.1.雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取和管理物業(yè)費(fèi)用。1.13.2.2.雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生，確保物業(yè)的正常使用。第二部分：第三方介入后的修正1.10.1.第三方介入的定義與范圍1.10.1.1.第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了解決爭(zhēng)議、提供專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)而引入的獨(dú)立第三方。a)中介方：協(xié)助租賃雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和促成交易的第三方；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估或技術(shù)鑒定的第三方；c)管理機(jī)構(gòu)：提供物業(yè)管理服務(wù)的第三方；d)法律顧問(wèn)：提供法律咨詢或代理訴訟的第三方。1.10.2.第三方介入的條件與程序1.10.2.1.第三方介入需經(jīng)租賃雙方書面同意。1.10.2.2.第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。1.10.2.3.第三方介入的流程如下：1.租賃雙方共同選擇第三方；2.第三方與租賃雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。1.10.3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利a)維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益；b)協(xié)助租賃雙方解決爭(zhēng)議；c)提供專業(yè)服務(wù)；d)完成特定任務(wù)。a)收取服務(wù)費(fèi)用；b)依據(jù)服務(wù)協(xié)議要求租賃雙方提供必要的信息和資料；c)在必要時(shí)向租賃雙方提出建議或要求。1.10.4.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明1.10.4.1.第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍，不影響租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.10.4.2.第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循服務(wù)協(xié)議和本合同的約定。1.10.4.3.第三方介入的服務(wù)費(fèi)用由租賃雙方承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。1.10.5.第三方責(zé)任限額的明確1.10.5.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a)對(duì)于中介方，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍；b)對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)、管理機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估或管理