房屋委托銷售協(xié)議書范本2025年

房屋委托銷售協(xié)議書范本2025年通用合同編號：__________房屋委托銷售協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方銷售其房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，權(quán)屬明確，共有權(quán)人已書面同意委托銷售。1.2房屋規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。二、委托銷售事項(xiàng)2.1甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售上述房屋，代理期限自協(xié)議簽訂之日起至__________日止。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房屋銷售工作，努力完成銷售任務(wù)。2.3乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)確保房屋銷售價(jià)格不低于甲方指定的最低銷售價(jià)格。2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料，不得泄露給第三方。三、銷售報(bào)酬及支付方式3.1乙方在代理期間內(nèi)，成功銷售房屋的，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣_(tái)_________元作為銷售報(bào)酬。3.2銷售報(bào)酬的支付方式為：__________。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若乙方在代理期間內(nèi)未能成功銷售房屋，且非因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用。五、爭議解決5.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋銷售委托書6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.房屋買賣合同范本9.房屋銷售代理協(xié)議書10.房屋銷售業(yè)績證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議，未提供真實(shí)、完整的房屋信息，導(dǎo)致銷售無法進(jìn)行。2.甲方未按約定時(shí)間支付銷售報(bào)酬或代理費(fèi)用。3.乙方未按約定積極開展銷售工作，導(dǎo)致銷售目標(biāo)未能實(shí)現(xiàn)。4.乙方泄露甲方提供的房屋相關(guān)資料給第三方。5.甲方未按約定時(shí)間退還乙方已支付的代理費(fèi)用。6.乙方未按約定時(shí)間支付違約金或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房屋的所有權(quán)人，甲方。2.受托方：指接受甲方委托進(jìn)行房屋銷售的代理人，乙方。3.代理期限：指雙方約定乙方進(jìn)行房屋銷售的期限。4.銷售報(bào)酬：指乙方成功銷售房屋后，甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付的懲罰性賠償。6.損失賠償：指一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方遭受的損失，應(yīng)進(jìn)行的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不真實(shí)或不完整：甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋信息，乙方有義務(wù)對甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。2.甲方未按約定時(shí)間支付銷售報(bào)酬或代理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付，必要時(shí)可依法采取措施。3.乙方未按約定積極開展銷售工作：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方泄露甲方提供的房屋相關(guān)資料給第三方：甲方有權(quán)要求乙方停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方未按約定時(shí)間退還乙方已支付的代理費(fèi)用：甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的代理費(fèi)用。6.乙方未按約定時(shí)間支付違約金或賠償損失：乙方應(yīng)立即支付違約金或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出售，但無暇顧及銷售事宜。2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司或個(gè)人，有能力和資源進(jìn)行房屋銷售。3.甲方委托乙方作為獨(dú)家代理銷售房屋，乙方承諾在代理期限內(nèi)完成銷售任務(wù)。4.雙方簽訂房屋銷售代理協(xié)議書，明