2025年二手房轉(zhuǎn)讓買賣合同

2025年二手房轉(zhuǎn)讓買賣合同合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.姓名：__________2.身份證號(hào)碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________2.身份證號(hào)碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________中介方：1.名稱：__________2.營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________4.房屋現(xiàn)狀：__________二、購買價(jià)格1.雙方確認(rèn)，該房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.買方支付房款后，賣方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。三、交付及過戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.買方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，接受該房屋的交付。四、合同的履行和違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式三份，賣方、買方、中介方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________中介方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.收入證明復(fù)印件6.貸款承諾書復(fù)印件7.房屋買賣合同復(fù)印件8.房屋過戶申請(qǐng)書復(fù)印件9.房屋過戶登記證明復(fù)印件10.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未按照約定時(shí)間交付房屋未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)房屋存在重大質(zhì)量問題，未在約定時(shí)間內(nèi)解決2.買方違約行為：未按照約定時(shí)間支付房款未按照約定時(shí)間接受房屋交付買方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行3.違約行為認(rèn)定：違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者合同目的無法實(shí)現(xiàn)的行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)購買并使用過一次的房屋。2.轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.買賣合同：指房屋所有權(quán)人與購買人之間簽訂的，約定房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合同。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶過程中，遇到政策變化導(dǎo)致過戶手續(xù)復(fù)雜化。解決辦法：及時(shí)了解相關(guān)政策，按照政策要求辦理過戶手續(xù)，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。2.問題：買方支付房款后，賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：買方可以要求賣方按照合同約定履行交付義務(wù)，如賣方仍不履行，買方可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方拒絕維修或解決。解決辦法：買方可以要求賣方按照合同約定履行維修義務(wù)，如賣方仍不履行，買方可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)