上海房屋買賣合同正(2025年)

上海房屋買賣合同正(2025年)合同編號(hào)：__________上海房屋買賣合同正（2025年）甲方（出賣人）：證件名稱：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：證件名稱：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于上海市____區(qū)____路____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于____年__月__日前，通過____方式支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)，符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。4.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)___元/日。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋結(jié)構(gòu)及面積1.房屋結(jié)構(gòu)：____2.建筑面積：____平方米3.房屋所在樓層：____層4.房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)5.其他設(shè)施：____（如有）附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（此處附上房屋所有權(quán)證復(fù)印件）附件三：房屋產(chǎn)權(quán)情況說明（此處附上房屋產(chǎn)權(quán)情況說明）一、附件列表：1.附件一：房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等。建筑面積：房屋的總建筑面積。房屋所在樓層：房屋位于建筑的哪一層。房屋戶型：臥室、客廳、衛(wèi)生間等布局情況。其他設(shè)施：如電梯、供暖、空調(diào)等設(shè)施情況。2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)情況說明房屋產(chǎn)權(quán)的詳細(xì)情況說明，包括產(chǎn)權(quán)歸屬、是否有抵押等信息。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付該房屋，構(gòu)成逾期交付。2.甲方未能保證該房屋在交付時(shí)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成質(zhì)量違約。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成逾期付款。4.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售房屋的一方。2.買受人：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方為了表明購買誠意，按照約定支付給甲方的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶費(fèi)用：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商，要求逾期交付的違約金。如協(xié)商無果，乙方可以向法院提起訴訟。2.房屋質(zhì)量問題：乙方應(yīng)在交付時(shí)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如有質(zhì)量問題，可以在一定期限內(nèi)要求甲方修復(fù)或賠償。3.乙方逾期付款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求逾期付款的違約金。如協(xié)商無果，甲方可以向法院提起訴訟。4.房屋過戶問題：雙方應(yīng)按照合同約定，前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。如遇過戶難題，可以尋求專業(yè)