2025年店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書

2025年店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書合同編號：__________協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其店鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：__________1.4店鋪租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限為____年__月__日至____年__月__日，與原租賃期限相同。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方有權(quán)按照原租賃合同的約定繼續(xù)租賃該店鋪。三、轉(zhuǎn)租費用（1）租金：每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），按月支付。（2）物業(yè)費：每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），按月支付。（3）水電費等其他費用：按實際發(fā)生金額分?jǐn)偂?.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月轉(zhuǎn)租費用支付至甲方指定的賬戶。四、使用及經(jīng)營范圍4.1乙方有權(quán)按照原租賃合同的約定使用該店鋪，并從事經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得從事違法經(jīng)營活動。五、維修責(zé)任5.1轉(zhuǎn)租期間，店鋪的設(shè)施和設(shè)備如出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店鋪設(shè)施和設(shè)備的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，本協(xié)議一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。6.2轉(zhuǎn)租期限屆滿前，乙方如需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪租賃合同3.轉(zhuǎn)租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.轉(zhuǎn)租方和承租方的法定代表人身份證明5.轉(zhuǎn)租費用支付憑證6.店鋪設(shè)施和設(shè)備清單7.店鋪結(jié)構(gòu)圖紙8.店鋪使用權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時間支付轉(zhuǎn)租費用：逾期未支付或支付金額不足。2.未按約定使用店鋪：擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施或從事違法經(jīng)營活動。3.未按約定維修店鋪設(shè)施和設(shè)備：故意不維修或更換損壞的設(shè)施和設(shè)備。4.提前解除協(xié)議未支付違約金：在轉(zhuǎn)租期限屆滿前提前解除本協(xié)議，未按照約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：原租賃合同中的出租方，將店鋪轉(zhuǎn)租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：原租賃合同中的租賃方，接受轉(zhuǎn)租并使用店鋪的當(dāng)事人。3.轉(zhuǎn)租費用：承租方向轉(zhuǎn)租方支付的費用，包括租金、物業(yè)費、水電費等其他費用。4.違約金：一方違約時，按照約定向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)租費用。解決辦法：催告乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，逾期未支付的，可以按照約定扣除違約金。2.問題：乙方未按約定使用店鋪。解決辦法：制止乙方的違法行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。3.問題：店鋪設(shè)施和設(shè)備損壞，乙方不維修。解決辦法：甲方可以代為維修，費用由乙方承擔(dān)。4.問題：乙方提前解除協(xié)議。解決辦法：按照約定扣除違約金，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.現(xiàn)有店鋪經(jīng)營者因故不能繼續(xù)經(jīng)營，需要將店鋪轉(zhuǎn)租給他人。2.現(xiàn)有