租賃合同三方協(xié)議2025年

租賃合同三方協(xié)議2025年通用合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（保證方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，并鑒于丙方同意為乙方的租賃行為提供保證，為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2乙方租賃房屋用途：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔維修及賠償責任。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家關(guān)于出租房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責房屋及附屬設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)，確保房屋安全。6.3甲方不得干涉乙方的正常租賃活動，不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，維護公共衛(wèi)生。7.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按時支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。第八條丙方保證8.1丙方作為乙方的保證人，對乙方在租賃期內(nèi)的債務(wù)承擔連帶責任。8.2丙方應(yīng)在乙方違約時，按照甲方要求承擔相應(yīng)責任，確保甲方權(quán)益不受損害。第九條合同解除9.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同即行解除。9.2租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。9.3租賃期內(nèi)，如房屋因自然災害等原因?qū)е聼o法使用，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。第十條違約責任10.1甲乙雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。10.2丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔連帶責任，賠償甲方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條其他約定12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。12.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方房屋所有權(quán)證復印件

2.乙方身份證復印件

3.丙方身份證復印件

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.設(shè)施使用說明

6.租賃合同解除協(xié)議

7.損害賠償計算公式二、違約行為及認定：

1.乙方未按時支付租金，認定違約。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，認定違約。

3.乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人，認定違約。

4.丙方未履行保證責任，認定違約。

5.甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施，認定違約。

6.甲方干涉乙方正常租賃活動，認定違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋并有權(quán)將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租用房屋并支付租金的一方。

3.保證方：指為乙方的租賃行為提供保證的一方。

4.租賃期限：指乙方租用房屋的時間段。

5.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費。

6.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方延遲支付租金：

發(fā)送催款通知，要求在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。

逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。

2.乙方損壞房屋及設(shè)施：

要求乙方負責修復或賠償。

雙方協(xié)商確定修復費用或賠償金額。

3.甲方未按約定維修房屋：

甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成維修。

甲方未能維修的，乙方有權(quán)要求減免租金或解除合同。五、