2025房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同管理制度

2025最新房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同管理制度合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出賣(mài)、乙方購(gòu)買(mǎi)的該房地產(chǎn)具體情況如下：（1）土地使用權(quán)證號(hào)：_______；（2）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；（3）物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)；（4）房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______；（5）土地使用權(quán)類(lèi)型：_______；（6）土地使用權(quán)期限：_______年；（7）物業(yè)現(xiàn)狀：_______。1.2該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)糾紛及質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付剩余房款的_______%；（3）余款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前付清。2.3乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的_______%。第三條交付及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，該房地產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付該房地產(chǎn)。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房地產(chǎn)的物業(yè)相關(guān)資料交付乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按時(shí)交付該房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的_______%。6.3乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：

1.甲方土地使用權(quán)證

2.甲方房屋所有權(quán)證

3.乙方身份證明

4.購(gòu)房款支付憑證

5.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件

6.物業(yè)相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)：指合同規(guī)定的交付日期屆滿(mǎn)，甲方未能將該房地產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款：指合同規(guī)定的支付日期屆滿(mǎn)，乙方未能支付應(yīng)付的購(gòu)房款。

3.甲方未保證房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰：指甲方未能確保該房地產(chǎn)無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛。

4.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：指甲方未能按照合同約定，協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.房地產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。

2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。

3.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未能按時(shí)交付房地產(chǎn)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的_______%。如甲方仍未能按時(shí)交付，乙方有權(quán)解除本合同。

2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：

解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的_______%。

3.產(chǎn)權(quán)糾紛及質(zhì)量問(wèn)題：

解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)糾紛及質(zhì)量問(wèn)題。如因產(chǎn)權(quán)糾紛及質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房地產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將