二手房轉(zhuǎn)讓定金合同2

第第頁合同編號(hào):________二手房轉(zhuǎn)讓定金合同2甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】，住址：【甲方住址】。乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的二手房，并愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方為明確二手房轉(zhuǎn)讓過程中各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，特訂立本二手房轉(zhuǎn)讓定金合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）。合同目的與背景：甲方同意將名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付定金以保證雙方履行合同約定的義務(wù)，并按照約定完成房產(chǎn)交易。本合同的簽訂旨在確保雙方權(quán)益，規(guī)范交易行為，避免糾紛。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將位于【房產(chǎn)地址】的二手房以人民幣【金額】元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。該價(jià)格為本合同雙方確認(rèn)的最終成交價(jià)格，不含任何其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方在本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣【定金金額】元作為購房定金。定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名】-賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】3.乙方在支付定金后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和程序辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶完成后，乙方應(yīng)在過戶之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣【剩余房款金額】元支付給甲方。剩余房款支付方式與定金支付方式相同。4.若乙方未按照本合同約定的期限支付定金或剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同標(biāo)的物總價(jià)的10%。5.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金和剩余房款后，按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，并保證房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵。如甲方未履行過戶義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方返還已支付的定金和房款，并支付違約金，違約金金額為本合同標(biāo)的物總價(jià)的10%。本合同價(jià)格與支付條款的約定，旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-乙方支付定金期限：本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)；-乙方支付剩余房款期限：房產(chǎn)過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)；-甲方完成房產(chǎn)過戶期限：乙方支付定金后，雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在最短時(shí)間內(nèi)完成過戶。2.履行地點(diǎn)：-定金和房款支付地點(diǎn)：不限，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；-房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：雙方共同到【過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】辦理。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵，合法有效的房產(chǎn)證明文件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；-乙方應(yīng)按照本合同約定的期限支付定金和剩余房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)；-雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)交易的真實(shí)性、合法性。4.違約責(zé)任：-如乙方未按照約定支付定金或剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；-如甲方未按照約定過戶房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方返還已支付的定金和房款，并支付違約金；-如雙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本部分條款明確了雙方在合同履行過程中的期限、地點(diǎn)、權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任，以確保雙方嚴(yán)格履行合同，維護(hù)雙方合法權(quán)益。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；-未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中所獲悉的保密信息；-本保密條款在合同終止或解除后依然有效。2.爭(zhēng)議解決：-雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；-若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-本合同簽訂后，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；-在房產(chǎn)過戶完成前，如雙方達(dá)成一致，可以書面形式解除本合同；-若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同；-合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因及合同履行情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本部分條款明確了雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)、爭(zhēng)議解決方式以及合同變更與解除的條件，有助于保障雙方權(quán)益，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方；-通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)，除非送達(dá)方有證據(jù)證明實(shí)際送達(dá)時(shí)間；-雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，否則原通訊地址和聯(lián)系方式繼續(xù)有效。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢、款項(xiàng)結(jié)清后終止。3.簽字蓋章：-本合同須由甲乙雙方簽字蓋章方為有效；-甲方（賣方）：【甲方姓名】