二手房轉(zhuǎn)讓定金合同2

第第頁合同編號:________二手房轉(zhuǎn)讓定金合同2甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當事人如下：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號】，住址：【甲方住址】。乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的二手房，并愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方為明確二手房轉(zhuǎn)讓過程中各自的權利和義務，確保交易順利進行，特訂立本二手房轉(zhuǎn)讓定金合同（以下簡稱“本合同”）。合同目的與背景：甲方同意將名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付定金以保證雙方履行合同約定的義務，并按照約定完成房產(chǎn)交易。本合同的簽訂旨在確保雙方權益，規(guī)范交易行為，避免糾紛。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將位于【房產(chǎn)地址】的二手房以人民幣【金額】元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。該價格為本合同雙方確認的最終成交價格，不含任何其他費用。2.支付方式：乙方在本合同簽訂后三個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣【定金金額】元作為購房定金。定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名】-賬號：【甲方銀行賬號】3.乙方在支付定金后，雙方應按照國家相關規(guī)定和程序辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶完成后，乙方應在過戶之日起七個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣【剩余房款金額】元支付給甲方。剩余房款支付方式與定金支付方式相同。4.若乙方未按照本合同約定的期限支付定金或剩余房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同標的物總價的10%。5.甲方應在收到乙方支付的定金和剩余房款后，按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，并保證房產(chǎn)權利無瑕疵。如甲方未履行過戶義務，乙方有權解除本合同，要求甲方返還已支付的定金和房款，并支付違約金，違約金金額為本合同標的物總價的10%。本合同價格與支付條款的約定，旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權利和義務，保障雙方合法權益，確保交易順利進行。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：-乙方支付定金期限：本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)；-乙方支付剩余房款期限：房產(chǎn)過戶完成后七個工作日內(nèi)；-甲方完成房產(chǎn)過戶期限：乙方支付定金后，雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在最短時間內(nèi)完成過戶。2.履行地點：-定金和房款支付地點：不限，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；-房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點：雙方共同到【過戶手續(xù)辦理地點】辦理。3.雙方權利與義務：-甲方應保證房產(chǎn)權利無瑕疵，合法有效的房產(chǎn)證明文件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；-乙方應按照本合同約定的期限支付定金和剩余房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)；-雙方應共同遵守國家相關法律法規(guī)，確保房產(chǎn)交易的真實性、合法性。4.違約責任：-如乙方未按照約定支付定金或剩余房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金；-如甲方未按照約定過戶房產(chǎn)，乙方有權解除本合同，要求甲方返還已支付的定金和房款，并支付違約金；-如雙方違反本合同約定，導致合同無法履行，違約方應承擔相應的法律責任。本部分條款明確了雙方在合同履行過程中的期限、地點、權利與義務以及違約責任，以確保雙方嚴格履行合同，維護雙方合法權益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密；-未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中所獲悉的保密信息；-本保密條款在合同終止或解除后依然有效。2.爭議解決：-雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；-若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-本合同簽訂后，如雙方同意變更合同條款，應簽訂書面變更協(xié)議；-在房產(chǎn)過戶完成前，如雙方達成一致，可以書面形式解除本合同；-若因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權書面通知對方解除合同；-合同解除后，雙方應根據(jù)解除原因及合同履行情況，承擔相應的法律責任。本部分條款明確了雙方在合同履行過程中的保密義務、爭議解決方式以及合同變更與解除的條件，有助于保障雙方權益，降低合同履行風險。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方；-通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達，除非送達方有證據(jù)證明實際送達時間；-雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應立即書面通知對方，否則原通訊地址和聯(lián)系方式繼續(xù)有效。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢、款項結清后終止。3.簽字蓋章：-本合同須由甲乙雙方簽字蓋章方為有效；-甲方（賣方）：【甲方姓名】