2024土地買賣合同書樣本二

第第頁合同編號(hào):________2024土地買賣合同書樣本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同由以下雙方于2024年簽署：賣方：[賣方姓名/公司名稱]，以下簡(jiǎn)稱“賣方”，系中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人/合法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，擁有下列所述土地的使用權(quán)。買方：[買方姓名/公司名稱]，以下簡(jiǎn)稱“買方”，系中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人/合法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織。鑒于賣方愿意出售并轉(zhuǎn)讓其合法擁有的土地，買方愿意購(gòu)買并取得該土地的使用權(quán)，雙方為明確土地買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本土地買賣合同書樣本二。本合同目的在于規(guī)定雙方關(guān)于土地使用權(quán)及其附屬物的買賣事宜，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施的轉(zhuǎn)讓，確保買方在支付合理對(duì)價(jià)后，依法取得目標(biāo)土地的使用權(quán)。背景在于雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成土地買賣交易，共同遵守本合同約定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)目標(biāo)土地及其附屬物的交易總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），以下簡(jiǎn)稱“交易價(jià)格”。該價(jià)格包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施的費(fèi)用，以及與本次交易相關(guān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.支付方式：買方應(yīng)按照以下分期付款方式向賣方支付交易價(jià)格：a)誠(chéng)意金：買方在簽署本合同之日起【】日內(nèi)向賣方支付人民幣【】元整作為誠(chéng)意金，該款項(xiàng)不計(jì)入交易價(jià)格，若買方違約，誠(chéng)意金不予退還；若賣方違約，需雙倍返還誠(chéng)意金。b)首付款：買方在簽署合同之日起【】日內(nèi)支付交易價(jià)格【】%的首付款，即人民幣【】元整。c)尾款：買方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)完畢，并將土地使用權(quán)證辦理至買方名下之日起【】日內(nèi)，向賣方支付剩余的【】%尾款，即人民幣【】元整。3.支付賬戶：買方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至以下賣方指定的賬戶：開戶名稱：【】開戶銀行：【】銀行賬號(hào)：【】4.買方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在收到款項(xiàng)后【】日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。5.雙方確認(rèn)，交易價(jià)格的支付以人民幣計(jì)價(jià)，買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法合規(guī)地完成付款義務(wù)。如因匯率變動(dòng)等原因?qū)е聦?shí)際支付金額發(fā)生變化的，由雙方協(xié)商解決。6.若買方未按約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，包括但不限于逾期付款期間的利息損失。利息計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率（按照我國(guó)銀行同期貸款利率計(jì)算）×逾期天數(shù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)買方支付誠(chéng)意金、首付款及尾款的期限如第二條所述。b)賣方應(yīng)在收到全部交易價(jià)格后【】日內(nèi)，協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。c)雙方應(yīng)自合同生效之日起【】日內(nèi)，完成土地及附屬物的交付，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的土地及附屬物交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等手續(xù)，均在中華人民共和國(guó)【】省【】市【】區(qū)（縣）辦理。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)賣方權(quán)利與義務(wù)：-確保土地使用權(quán)及附屬物的所有權(quán)、使用權(quán)等無瑕疵，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和第三方權(quán)利。-按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，協(xié)助買方取得土地使用權(quán)證。-交付土地及附屬物時(shí)，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無隱蔽瑕疵。b)買方權(quán)利與義務(wù)：-按約定時(shí)間、金額支付交易價(jià)格。-配合賣方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。-自交付之日起，合理使用土地及附屬物，遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.違約責(zé)任：a)如賣方違反本合同約定，未按期辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【】%。b)如買方未按期支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式見第二條。c)雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的履行期限、地點(diǎn)、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等約定，均為雙方真實(shí)意思表示，具有法律約束力。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中，獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、交易價(jià)格、雙方商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后【】年。d)雙方因違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同生效后，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。-因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。-雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的履行情況進(jìn)行清算，互不追究因合同解除而產(chǎn)生的違約責(zé)任。但雙方在合同解除前已發(fā)生的違約行為，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等約定，均為雙方真實(shí)意思表示，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址，如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。c)通知自發(fā)出之日起，視為已送達(dá)對(duì)方。如因郵寄原因?qū)е峦ㄖ诱`，以郵戳日期為準(zhǔn)。d)雙方應(yīng)確保的聯(lián)系信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的通知延誤或無法送達(dá)，由方承擔(dān)責(zé)任。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。c)本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，口頭約定無效。d)雙方在簽訂本合同之前，已充分了解合同內(nèi)容及法律后果，自愿簽訂并履行。3.簽字蓋章：以下無正文，以下是簽字蓋章欄：賣方（甲方）：____________________授權(quán)代表：____________________簽字：____________________蓋章：____________________日期：____________________買方（乙方）：____________________授權(quán)代表：__