2024店面租賃合同范本二

第第頁(yè)合同編號(hào):________2024店面租賃合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：______________承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：______________鑒于甲方擁有位于______________（地址）的店面，且乙方有意租賃該店面開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)，雙方為明確租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。合同目的與背景：乙方為拓展業(yè)務(wù)，需租賃甲方所擁有的店面作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。甲方同意將店面出租給乙方，并為乙方合法、合規(guī)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定用途使用店面，甲方應(yīng)確保店面符合約定用途并按時(shí)交付給乙方使用。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方租賃甲方店面的租金為每月人民幣_(tái)___元整（￥____），租金支付周期為月付。租金自合同生效之日起計(jì)算，每滿一個(gè)月支付一次。2.支付方式：乙方采用以下第（）種支付方式支付租金：a)現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在每月租金到期日前將租金以現(xiàn)金方式支付給甲方；b)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；c)支付寶/微信支付：乙方通過(guò)支付寶/微信支付方式將租金支付至甲方指定的支付寶/微信賬戶。3.支付賬戶：a)銀行賬戶：甲方指定以下銀行賬戶接受乙方租金支付：開(kāi)戶行：____________________賬戶名稱：_________________賬號(hào)：_____________________b)支付寶/微信賬戶：甲方指定以下支付寶/微信賬戶接受乙方租金支付：支付寶/微信賬號(hào)：_______________收款人姓名：________________4.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金，直至租金及滯納金全部付清為止。5.價(jià)格調(diào)整：合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金價(jià)格。租金調(diào)整應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。本合同價(jià)格與支付條款的約定，旨在確保乙方按時(shí)足額支付租金，保障甲方合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以上約定，共同維護(hù)合同履行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.履行地點(diǎn)：乙方租賃甲方店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的地點(diǎn)為_(kāi)___________（地址）。雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證店面符合約定用途，確保店面交付乙方使用時(shí)具備正常使用條件；-甲方負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)；-甲方應(yīng)在合同約定的租金支付日收到乙方支付的租金。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照本合同約定用途正常使用店面；-乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及合同約定的其他費(fèi)用；-乙方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)與管理，確保租賃期滿后店面及附屬設(shè)施完好無(wú)損。3.違約責(zé)任：a)甲方未能按約定店面給乙方使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%；b)乙方未按時(shí)足額支付租金，應(yīng)自逾期之日起向甲方支付滯納金，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)付清租金及滯納金。如乙方逾期仍未支付，甲方有權(quán)解除本合同；c)雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)合同執(zhí)行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露；b)保密義務(wù)不適用于以下信息：已為公眾所知悉的信息；一方從合法渠道獲得的，不受保密義務(wù)限制的信息；法律法規(guī)要求披露的信息；c)保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除后五年止。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更和解除，需雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議；b)在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：-乙方未按時(shí)足額支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；-乙方違反合同約定，對(duì)店面造成嚴(yán)重?fù)p害的；-乙方因違法經(jīng)營(yíng)被相關(guān)部門(mén)查處的。c)在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：-甲方違反合同約定，未能符合約定用途的店面的；-甲方未履行店面維修保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；-法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決和合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以上約定，共同維護(hù)合同穩(wěn)定。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：-快遞送達(dá)：將書(shū)面文件通過(guò)有信譽(yù)的快遞公司送達(dá)對(duì)方指定的地址；-電子郵件送達(dá)：將書(shū)面文件以PDF格式通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱；-專人送達(dá)：由專人直接將書(shū)面文件送達(dá)對(duì)方。b)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)三日即視為送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確；b)本合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；c)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)；d)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；