房屋中介購房合同范本一

第第頁合同編號:________房屋中介購房合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡稱“雙方”）于中華人民共和國法律體系下自愿簽訂：甲方（賣方）：________________，身份證號：________________。乙方（中介方）：________________，營業(yè)執(zhí)照號：________________。鑒于甲方愿意將其名下位于________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售，并委托乙方作為中介方代理本次購房事宜；乙方同意接受甲方的委托，房屋買賣中介服務(wù)。本合同之目的在于明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣過程順利進(jìn)行。本合同背景：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，具備出售條件。乙方作為專業(yè)房屋中介機(jī)構(gòu)，擁有豐富的市場資源和專業(yè)團(tuán)隊(duì)，具備為甲方優(yōu)質(zhì)中介服務(wù)的條件。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同實(shí)現(xiàn)合同目的。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元（以下簡稱為“成交價格”）。2.支付方式：a)乙方作為中介方，在買賣雙方達(dá)成購房意向后，買方需向甲方支付購房定金，定金金額為成交價格的10%。買方支付定金后，即視為購房意向正式確立。b)買方在支付定金后【】個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為成交價格的【】%。買方支付首付款后，雙方按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。c)買方在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，根據(jù)貸款銀行的要求，將剩余房款以貸款方式支付給甲方。3.支付賬戶：a)定金、首付款及貸款等款項(xiàng)支付至以下甲方指定賬戶：賬戶名稱：________________賬號：________________開戶行：________________b)買方在支付款項(xiàng)時，請務(wù)必注明款項(xiàng)用途（如“購房定金”、“購房首付款”等），以便甲方及時確認(rèn)。4.乙方承諾在本次交易過程中，確保買方支付的款項(xiàng)及時、安全地到達(dá)甲方賬戶。如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)出現(xiàn)延誤、損失等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，買方按照約定支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商解決。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到定金之日起【】日內(nèi)，與買方共同辦理房屋過戶手續(xù)。b)買方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)支付首付款，并在過戶完成后【】日內(nèi)支付剩余房款。c)雙方確認(rèn)，自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下之日止，為本次交易的履行期限。2.履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為該房屋所在地，即：【】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：i.甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)。ii.甲方應(yīng)按約定時間配合買方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。iii.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合交易時現(xiàn)狀，如有隱瞞質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：i.乙方應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方中介服務(wù)，包括但不限于房源推廣、客戶推薦等。ii.乙方應(yīng)確保交易信息的真實(shí)性，不得故意隱瞞或虛假信息。iii.乙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易過程中涉及的各項(xiàng)手續(xù)。c)買方權(quán)利與義務(wù)：i.買方有權(quán)要求甲方房屋的合法權(quán)屬證明及相關(guān)交易資料。ii.買方應(yīng)按約定時間支付購房款項(xiàng)。iii.買方應(yīng)遵守合同約定，配合辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反合同約定，未能按時辦理房屋過戶手續(xù)或隱瞞房屋質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為成交價格的【】%。b)如乙方違反合同約定，虛假信息或故意隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為成交價格的【】%。c)如買方違反合同約定，未按時支付款項(xiàng)或無故撤銷購房意向，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為成交價格的【】%。d)雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)額外賠償責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)除非依法律規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及雙方在交易過程中的相關(guān)信息。c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有保密價值。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。c)爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：i.對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。ii.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。iii.法律規(guī)定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除前的履行情況，相互返還財產(chǎn)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同條款的變更、解除和終止均需遵循本節(jié)規(guī)定，雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保雙方合法權(quán)益得到保障。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對方指定的地址。b)除非雙方另有約定，一方變更通訊地址的，應(yīng)提前五個工作日書面通知對方。c)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達(dá)，除非送達(dá)被拒收或郵寄地址錯誤導(dǎo)致無法送達(dá)。2.其他條款：a)本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。b)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。c)雙方確認(rèn)，本合同簽訂前已充分閱讀并理解了合同的全部內(nèi)容，不存在任何誤解或強(qiáng)迫。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩