二手房買賣合同長沙2025年

二手房買賣合同長沙精選2025年通用合同編號：__________二手房買賣合同賣方：1.姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋結構：__________房屋所有權證號：__________第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買該房屋。2.2買賣雙方確認，該房價為一次性支付，不含稅費、中介費等其他費用。第三條付款方式及時間3.1買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房價款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.2買方支付房價款后，賣方應出具合法的收款憑證。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。4.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價款的__________%。5.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.收款憑證5.過戶費用收據(jù)二、違約行為及認定：1.賣方逾期交付房屋：賣方未按照本合同約定，在規(guī)定時間內將房屋所有權轉移給買方。2.買方逾期支付房價款：買方未按照本合同約定，在規(guī)定時間內將房價款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.房屋產權糾紛：賣方未保證該房屋的產權清晰，存在抵押、債務及其他權利糾紛。4.不可抗力因素：指合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的房產。2.所有權轉移：指房屋的所有權由賣方轉移到買方的過程。3.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向對方支付的賠償金。4.不可抗力因素：指合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成時，可以向法院提起訴訟要求賣方承擔違約責任。2.買方逾期支付房價款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成時，可以向法院提起訴訟要求買方承擔違約責任。3.房屋產權糾紛：買方可以要求賣方解決產權糾紛，如賣方無法解決，買方可以向法院提起訴訟要求賣方承擔違約責任。4.不可抗力因素導致合同無法履行：雙方應根據(jù)不可抗力因素的影響，協(xié)商解除或變