2025房屋買賣房東不配合過戶起訴狀

2025房屋買賣房東不配合過戶起訴狀合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，沒有抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證明等相關(guān)材料。3.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未能按照本合同約定，按時(shí)將房屋過戶至乙方名下，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_(tái)_________元。4.2乙方如未能按照本合同約定，按時(shí)支付房款給甲方，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_(tái)_________元。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.定金收據(jù)

4.房屋買賣合同復(fù)印件

5.過戶手續(xù)相關(guān)材料復(fù)印件

6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定，按時(shí)將房屋過戶至乙方名下，構(gòu)成違約。

2.乙方未能按照合同約定，按時(shí)支付房款給甲方，構(gòu)成違約。

3.甲方未能按照合同約定，積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

4.乙方未能按照合同約定，按時(shí)接收房屋，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家依法授予房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋行使所有權(quán)的權(quán)利證書。

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國家依法授予不動(dòng)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)行使權(quán)利的證書。

3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)過戶，乙方如何維權(quán)？

解決辦法：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)向法院提起訴訟。2.問題：乙方未能按時(shí)支付房款，甲方如何維權(quán)？

解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議，如何解決？

解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.問題：房屋交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)設(shè)施、家具等缺失或損壞，如何處理？

解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償缺失/損壞的設(shè)施、家具。五、所有應(yīng)用場景：1