大型商鋪出租合同范文

大型商鋪出租合同范文

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

電話：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

電話：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)_______平方米，具體位置及范圍詳見(jiàn)附件一《租賃物平面圖》。

1.3租賃物的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前________個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（￥________），乙方應(yīng)于每月的第________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息為：開(kāi)戶行：________，賬號(hào)：________，戶名：________。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（￥________），作為履行本合同的保證。

4.2租賃期限屆滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，并保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物的正常使用。

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全，并定期進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其它應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

6.3乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，如需進(jìn)行上述行為，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。

6.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

第七條合同的變更與解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

7.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

7.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

7.2.3法律規(guī)定的其他情形。

7.3合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，并按照本合同的約定處理押金及其他相關(guān)事宜。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

8.2乙方違約，除應(yīng)支付滯納金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_________________________

日期：________年________月________日

乙方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：______________________