房東長(zhǎng)期出租房合同

房東長(zhǎng)期出租房合同

甲方（出租方）：張三（以下簡(jiǎn)稱甲方）

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四（以下簡(jiǎn)稱乙方）

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、房屋信息

1.甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。

2.該房屋建筑面積為XX平方米，戶型為XX室XX廳XX衛(wèi)。

3.該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：XXXXXXXXXX，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前XX個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

3.租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施無損壞，且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得從事擾民活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

4.因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、房屋修繕

1.甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后XX個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

3.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部非主體結(jié)構(gòu)部分的維修和保養(yǎng)。

七、合同變更和解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）未按約定交付房屋達(dá)XX天以上的；

（2）房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方安全居住的；

（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

（1）逾期支付租金達(dá)XX天以上的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（4）逾期不支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，影響甲方權(quán)益的。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣XXXX元（￥XXXX），并賠償甲方因此遭受的損失。

九、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙