廣州街道旁房子出租合同

廣州街道旁房子出租合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：123456789012345678

地址：廣州市天河區(qū)天河路1號

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：987654321098765432

地址：廣州市海珠區(qū)海珠路2號

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方將位于廣州市天河區(qū)天河路1號的房屋出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于廣州市天河區(qū)天河路1號，建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，用途為住宅。

1.2房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括：空調(diào)、熱水器、床、衣柜、沙發(fā)等，具體詳見附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為一年，自2023年6月1日起至2024年5月31日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣3000元（大寫：叁仟元整），乙方應(yīng)于每月的第一天支付給甲方。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按欠付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣6000元（大寫：陸仟元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，租賃期滿且乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3甲方應(yīng)保證出租房屋符合安全、衛(wèi)生等國家規(guī)定，不得危及乙方人身、財產(chǎn)安全。

第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。

6.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。

第七條合同變更與解除

7.1合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金：

7.2.1逾期支付租金超過30日的；

7.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

7.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的；

7.2.4利用房屋進(jìn)行違法活動的。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違反本合同約定，提前收回房屋或有其他違約行為的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

8.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方賠償因此造成的損失。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年5月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年5月20日

附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單

1.空調(diào)：1臺

2.熱水器：1臺

3.床：1張

4.衣柜：