商鋪房屋出租合同范本

商鋪房屋出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就商鋪房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于________________（具體地址）的商鋪房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的用途

5.1乙方承諾將租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法活動。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，應(yīng)征得甲方書面同意。

第六條租賃物的維護(hù)與修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時符合約定的使用條件。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

6.3租賃期間，租賃物的非乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕；乙方原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

8.2.3一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時間結(jié)算租金，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方剩余押金。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

9.2甲方逾期交付租賃物或乙方逾期歸還租賃物的，應(yīng)按日租金的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

9.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

乙方（簽字/蓋章）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況說明

（此處可詳細(xì)描述租賃物的具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況，包括但不限于房屋的布局、裝修狀況、水電設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)