多層住宅房出租合同

多層住宅房出租合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將多層住宅房出租給乙方使用事宜，達成如下合同條款：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)X號樓X單元X室的多層住宅房（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為XX平方米，具體戶型為X室X廳X衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，房屋用途為住宅。

1.3該房屋附帶設(shè)施包括：家具、家電等（詳見附件一：房屋設(shè)施清單）。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX個月。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前XX個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋月租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），租金按季度支付。

3.2乙方應(yīng)在每個支付周期開始前XX日內(nèi)支付下一季度租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶（賬戶信息見附件二：甲方銀行賬戶信息）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的千分之五作為違約金。

第四條押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全，租賃期滿且乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋使用及維護

5.1乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方不得將該房屋用于違法活動，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。

5.3乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和清潔，保持房屋整潔。

5.4房屋及設(shè)施因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋修繕

6.1甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后XX日內(nèi)進行修復(fù)。

6.3因乙方原因造成的房屋設(shè)施損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條合同變更與解除

7.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責(zé)任。

7.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金：

7.3.1逾期支付租金超過XX日的；

7.3.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

7.3.3將房屋用于違法活動的；

7.3.4擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付逾期金額千分之五的違約金。

8.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

8.3因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期