2024年版房產(chǎn)團購協(xié)議詳細條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房產(chǎn)團購協(xié)議詳細條款版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)團購協(xié)議概述1.1團購協(xié)議類型1.2團購協(xié)議的適用范圍1.3團購協(xié)議的目的和原則2.團購協(xié)議當事人2.1團購發(fā)起方2.2團購參與方2.3房產(chǎn)開發(fā)商3.團購房產(chǎn)項目3.1房產(chǎn)項目概述3.2房產(chǎn)項目的價格和付款方式3.3房產(chǎn)項目的交付時間和條件4.團購協(xié)議的履行4.1團購參與方的購房義務4.2房產(chǎn)開發(fā)商的交付義務4.3團購發(fā)起方的協(xié)調(diào)和監(jiān)督義務5.團購協(xié)議的變更和解除5.1團購協(xié)議變更的條件和程序5.2團購協(xié)議解除的條件和程序6.團購協(xié)議的違約責任6.1團購參與方的違約責任6.2房產(chǎn)開發(fā)商的違約責任6.3團購發(fā)起方的違約責任7.團購協(xié)議的爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制8.團購協(xié)議的其他條款8.1房產(chǎn)項目的質(zhì)量保證8.2房產(chǎn)項目的售后服務8.3團購協(xié)議的保密條款9.團購協(xié)議的生效、失效和續(xù)約9.1團購協(xié)議的生效條件9.2團購協(xié)議的失效條件9.3團購協(xié)議的續(xù)約條件10.團購協(xié)議的附件10.1房產(chǎn)項目詳細介紹10.2團購協(xié)議相關法律法規(guī)11.團購協(xié)議的簽署和備案11.1團購協(xié)議的簽署程序11.2團購協(xié)議的備案程序12.團購協(xié)議的書面形式和保管12.1團購協(xié)議的書面形式要求12.2團購協(xié)議的保管責任13.團購協(xié)議的language版本13.1團購協(xié)議的中文版本13.2團購協(xié)議的英文版本14.團購協(xié)議的修訂歷史14.12024年版團購協(xié)議的修訂背景14.22024年版團購協(xié)議的修訂內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)團購協(xié)議概述1.1團購協(xié)議類型本團購協(xié)議為固定字符“團購協(xié)議”，適用于團購發(fā)起方與團購參與方之間就房產(chǎn)項目進行的團購活動。1.2團購協(xié)議的適用范圍本團購協(xié)議適用于團購發(fā)起方組織的針對房產(chǎn)開發(fā)商的團購活動，包括但不限于團購房產(chǎn)項目的價格、交付時間及條件等。1.3團購協(xié)議的目的和原則團購協(xié)議的目的是為了保障團購參與方的合法權益，確保團購活動的公平、公正、公開。團購協(xié)議遵循自愿、平等、誠實信用的原則。第二條團購協(xié)議當事人2.1團購發(fā)起方團購發(fā)起方為固定字符“團購發(fā)起方”，負責組織團購活動，與房產(chǎn)開發(fā)商協(xié)商房產(chǎn)項目的價格、付款方式等事宜。2.2團購參與方團購參與方為固定字符“團購參與方”，是指參加團購活動的購房者，自愿按照團購協(xié)議的約定購買房產(chǎn)項目。2.3房產(chǎn)開發(fā)商房產(chǎn)開發(fā)商為固定字符“房產(chǎn)開發(fā)商”，是指提供團購房產(chǎn)項目的開發(fā)商，按照團購協(xié)議的約定履行交付房產(chǎn)項目的義務。第三條團購房產(chǎn)項目3.1房產(chǎn)項目概述房產(chǎn)項目為固定字符“房產(chǎn)項目”，是指團購協(xié)議中約定的團購房產(chǎn)項目，包括但不限于房產(chǎn)的類型、面積、位置等。3.2房產(chǎn)項目的價格和付款方式房產(chǎn)項目的價格為固定字符“房產(chǎn)項目價格”，是指團購協(xié)議中約定的購房者購買房產(chǎn)項目所需支付的價格。付款方式為固定字符“付款方式”，包括但不限于全款支付、按揭支付等。3.3房產(chǎn)項目的交付時間和條件房產(chǎn)項目的交付時間為固定字符“交付時間”，是指團購協(xié)議中約定的房產(chǎn)開發(fā)商向購房者交付房產(chǎn)項目的時間。交付條件為固定字符“交付條件”，包括但不限于購房者支付完畢房款、履行完畢合同約定的其他義務等。第四條團購協(xié)議的履行4.1團購參與方的購房義務團購參與方應按照團購協(xié)議的約定支付房產(chǎn)項目的房款，并履行合同約定的其他義務。4.2房產(chǎn)開發(fā)商的交付義務房產(chǎn)開發(fā)商應按照團購協(xié)議的約定向團購參與方交付房產(chǎn)項目，并保證房產(chǎn)項目的質(zhì)量符合相關法律法規(guī)及合同約定。4.3團購發(fā)起方的協(xié)調(diào)和監(jiān)督義務團購發(fā)起方應負責協(xié)調(diào)團購活動中的相關事宜，確保團購活動的順利進行。同時，對房產(chǎn)開發(fā)商的交付行為進行監(jiān)督，確保房產(chǎn)開發(fā)商按照團購協(xié)議的約定履行交付義務。第五條團購協(xié)議的變更和解除5.1團購協(xié)議變更的條件和程序團購協(xié)議變更需經(jīng)團購發(fā)起方、團購參與方和房產(chǎn)開發(fā)商協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、時間等。5.2團購協(xié)議解除的條件和程序團購協(xié)議解除的條件和程序如下：（1）團購協(xié)議解除需經(jīng)團購發(fā)起方、團購參與方和房產(chǎn)開發(fā)商協(xié)商一致；（2）團購協(xié)議解除后，團購參與方應按照團購協(xié)議的約定退還已支付的房款；（3）團購協(xié)議解除后，房產(chǎn)開發(fā)商應按照團購協(xié)議的約定退還已收取的款項；（4）團購協(xié)議解除后，各方應互相免除對方因團購協(xié)議解除所承擔的違約責任。第六條團購協(xié)議的違約責任6.1團購參與方的違約責任團購參與方違反團購協(xié)議的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2房產(chǎn)開發(fā)商的違約責任房產(chǎn)開發(fā)商違反團購協(xié)議的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3團購發(fā)起方的違約責任團購發(fā)起方違反團購協(xié)議的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條團購協(xié)議的爭議解決7.1爭議解決的途徑團購協(xié)議爭議解決的途徑如下：（1）當事人協(xié)商解決；（2）請求消費者協(xié)會或者其他依法設立的調(diào)解組織調(diào)解；（3）向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時間限制團購協(xié)議爭議的解決時間限制為自知道或者應當知道權益受到侵害之日起一年內(nèi)。第八條團購協(xié)議的其他條款8.1房產(chǎn)項目的質(zhì)量保證（1）符合國家及行業(yè)的質(zhì)量標準和規(guī)定；（2）符合房產(chǎn)項目的規(guī)劃設計要求；（3）不存在質(zhì)量缺陷和安全隱患。8.2房產(chǎn)項目的售后服務（1）房產(chǎn)交付后，提供一年的質(zhì)保期；（2）質(zhì)保期內(nèi)，對于房產(chǎn)質(zhì)量問題，開發(fā)商負責維修、更換；（3）質(zhì)保期外，對于房產(chǎn)質(zhì)量問題，開發(fā)商負責維修，相關費用由購房者承擔。8.3團購協(xié)議的保密條款團購協(xié)議各方應保守團購協(xié)議的內(nèi)容和相關的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第九條團購協(xié)議的生效、失效和續(xù)約9.1團購協(xié)議的生效條件團購協(xié)議自各方簽字或者蓋章之日起生效。9.2團購協(xié)議的失效條件團購協(xié)議失效的條件如下：（1）團購協(xié)議履行完畢；（2）團購協(xié)議依法解除；（3）團購協(xié)議被依法撤銷。9.3團購協(xié)議的續(xù)約條件團購協(xié)議到期后，如需續(xù)約，各方應協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條團購協(xié)議的附件10.1房產(chǎn)項目詳細介紹房產(chǎn)項目詳細介紹包括房產(chǎn)的類型、面積、位置、規(guī)劃、設計、價格等信息。10.2團購協(xié)議相關法律法規(guī)團購協(xié)議的相關法律法規(guī)包括國家及行業(yè)的質(zhì)量標準、房產(chǎn)交易法規(guī)等。第十一條團購協(xié)議的簽署和備案11.1團購協(xié)議的簽署程序團購協(xié)議的簽署程序如下：（1）各方閱讀并理解團購協(xié)議；（2）各方就團購協(xié)議內(nèi)容達成一致；（3）各方簽字或者蓋章；（4）各方保留團購協(xié)議的副本。11.2團購協(xié)議的備案程序團購協(xié)議簽署后，團購發(fā)起方應將團購協(xié)議提交至相關部門備案。第十二條團購協(xié)議的書面形式和保管12.1團購協(xié)議的書面形式要求團購協(xié)議應以書面形式簽訂，書面形式包括紙面和電子形式。12.2團購協(xié)議的保管責任團購協(xié)議的保管責任如下：（1）團購協(xié)議正本由團購發(fā)起方保管；（2）團購協(xié)議副本由團購參與方和房產(chǎn)開發(fā)商各自保管；（3）各方應確保團購協(xié)議的完整和保密。第十三條團購協(xié)議的language版本13.1團購協(xié)議的中文版本團購協(xié)議以中文為正式語言版本。13.2團購協(xié)議的英文版本第十四條團購協(xié)議的修訂歷史14.12024年版團購協(xié)議的修訂背景2024年版團購協(xié)議是根據(jù)市場需求和行業(yè)發(fā)展情況，對previous版本進行修訂的。14.22024年版團購協(xié)議的修訂內(nèi)容2024年版團購協(xié)議的修訂內(nèi)容包括：（1）明確房產(chǎn)項目的質(zhì)量要求；（2）完善售后服務條款；（3）加強保密條款的約束力；（4）優(yōu)化爭議解決途徑。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項目詳細介紹詳細介紹房產(chǎn)的類型、面積、位置、規(guī)劃、設計、價格等信息，以便團購參與方了解房產(chǎn)項目的具體情況。附件二：團購協(xié)議相關法律法規(guī)包括國家及行業(yè)的質(zhì)量標準、房產(chǎn)交易法規(guī)等，用以規(guī)范團購協(xié)議的簽訂和履行。附件三：團購協(xié)議簽署授權書授權書用以證明團購發(fā)起方有權利簽訂團購協(xié)議，并負責協(xié)調(diào)和監(jiān)督團購活動的進行。附件四：房產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)證明證明房產(chǎn)開發(fā)商的合法經(jīng)營資格，以及其承擔合同義務的能力。附件五：團購協(xié)議補充協(xié)議補充協(xié)議用以明確團購協(xié)議中未涉及的事項，以及對于已有條款的補充和解釋。附件六：房產(chǎn)項目質(zhì)量保證書質(zhì)量保證書由房產(chǎn)開發(fā)商提供，用以保證房產(chǎn)項目的質(zhì)量符合相關法律法規(guī)及合同約定。附件七：售后服務承諾函承諾函用以明確房產(chǎn)開發(fā)商在房產(chǎn)交付后提供的售后服務內(nèi)容和標準。附件八：保密協(xié)議保密協(xié)議用以約定各方在團購協(xié)議履行過程中的保密義務，保護商業(yè)秘密不被泄露。說明二：違約行為及責任認定：1.團購參與方未按照團購協(xié)議的約定支付房款；2.房產(chǎn)開發(fā)商未按照團購協(xié)議的約定交付房產(chǎn)項目；3.團購發(fā)起方未按照團購協(xié)議的約定協(xié)調(diào)和監(jiān)督團購活動；4.任何一方違反團購協(xié)議的保密條款，泄露團購協(xié)議相關的商業(yè)秘密；5.房產(chǎn)項目的質(zhì)量不符合法律法規(guī)及合同約定。違約責任認定標準：1.團購參與方未按照團購協(xié)議的約定支付房款，應支付違約金，并賠償因此給房產(chǎn)開發(fā)商和團購發(fā)起方造成的損失；2.房產(chǎn)開發(fā)商未按照團購協(xié)議的約定交付房產(chǎn)項目，應支付違約金，并賠償因此給團購參與方和團購發(fā)起方造成的損失；3.團購發(fā)起方未按照團購協(xié)議的約定協(xié)調(diào)和監(jiān)督團購活動，應支付違約金，并賠償因此給團購參與方和房產(chǎn)開發(fā)商造成的損失；4.任何一方違反團購協(xié)議的保密條款，泄露團購協(xié)議相關的商業(yè)秘密，應支付違約金，并賠償因此給其他方造成的損失；5.房產(chǎn)項目的質(zhì)量不符合法律法規(guī)及合同約定，房產(chǎn)開發(fā)商應承擔維修、更換的責任，并賠償因此給團購參與方造成的損失。示例說明：如果團購參與方未按照團購協(xié)議的約定支付房款，那么根據(jù)違約責任認定標準，團購參與方應支付違約金，并賠償因此給房產(chǎn)開發(fā)商和團購發(fā)起方造成的損失。具體賠償金額可以根據(jù)實際損失情況進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)項目：指團購協(xié)議中約定的團購房產(chǎn)項目，包括房產(chǎn)的類型、面積、位置等。2.團購協(xié)議：指團購發(fā)起方、團購參與方和房產(chǎn)開發(fā)商之間簽訂的書面協(xié)議，約定團購房產(chǎn)項目的價格、交付時間及條件等。3.房產(chǎn)開發(fā)商：指提供團購房產(chǎn)項目的開發(fā)商，負責按照團購協(xié)議的約定履行交付房產(chǎn)項目的義務。4.團購參與方：指參加團購活動的購房者，自愿按照團購協(xié)議的約定購買房產(chǎn)項目。5.違約金：指違約方按照團購協(xié)議的約定向守約方支付的賠償金。6.損失：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于維修費用、更換費用、訴訟費用等。7.質(zhì)量保證：指房產(chǎn)開發(fā)商對房產(chǎn)項目的質(zhì)量提供的保證，符合國家及行業(yè)的質(zhì)量標準和規(guī)定。8.售后服務：指房產(chǎn)開發(fā)商在房產(chǎn)交付后提供的服務，包括但不限于維修、更換、咨詢等。9.保密條款：指團購協(xié)議中約定的各方在團購協(xié)議履行過程中的保密義務，保護商業(yè)