辦公樓加固整修工程施工組織設(shè)計(jì)

目錄

第一章編制依據(jù)及規(guī)范、規(guī)程.......................................................6

第1節(jié)編制依據(jù)...............................................................6

第2節(jié)施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、法律法規(guī)........................................6

第二章工程概況..................................................................10

第1節(jié)工程總體概況..........................................................10

第2節(jié)結(jié)構(gòu)加固概況..........................................................12

第3節(jié)建筑設(shè)計(jì)概況..........................................................14

第4節(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況..........................................................17

第5節(jié)水暖專業(yè)設(shè)計(jì)概況......................................................19

第6節(jié)電氣專業(yè)設(shè)計(jì)概況......................................................22

第7節(jié)工程特點(diǎn)、重點(diǎn)和難點(diǎn).................................................28

第三章施工部署..................................................................29

第1節(jié)施工目標(biāo)..............................................................29

第2節(jié)施工順序..............................................................31

第3節(jié)施工組織管理..........................................................34

第四章施工準(zhǔn)備..................................................................37

第1節(jié)技術(shù)準(zhǔn)備..............................................................37

第2節(jié)工程準(zhǔn)備..............................................................41

第五章施工總平面布置............................................................41

第1節(jié)施工總平面布局........................................................41

第2節(jié)現(xiàn)場(chǎng)CI設(shè)計(jì)...........................................................53

第六章勞動(dòng)力計(jì)劃及主要設(shè)備、材料、構(gòu)件用量計(jì)劃.................................54

第1節(jié)勞動(dòng)力配備與計(jì)劃......................................................54

第2節(jié)主要施工機(jī)械、設(shè)備及材料使用計(jì)劃.....................................58

第3節(jié)主要工程材料、設(shè)備用量及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃.....................................67

第七章施工進(jìn)度計(jì)劃..............................................................79

第1節(jié)施工總工期安排........................................................79

第2節(jié)保證工期措施..........................................................80

第八章主要項(xiàng)目施工方案..........................................................84

第1節(jié)拆除工程..............................................................84

第2節(jié)加固工程..............................................................86

第3節(jié)基坑降水工程.........................................................91

第4節(jié)基坑開挖及支護(hù)工程...................................................97

第5節(jié)鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)工程..............................................107

第6節(jié)鋼結(jié)構(gòu)工程...........................................................115

第7節(jié)外腳手架工程.........................................................124

第8節(jié)測(cè)量放線.............................................................128

第9節(jié)墻體工程.............................................................130

第10節(jié)防水工程............................................................134

第11節(jié)外墻裝飾工程........................................................137

第12節(jié)門窗工程............................................................144

第13節(jié)樓地面工程..........................................................146

第14節(jié)頂棚工程............................................................147

第15節(jié)內(nèi)墻裝飾工程........................................................148

第16節(jié)水、暖、消防工程....................................................151

第17節(jié)電氣工程............................................................181

第18節(jié)冬期施工措施........................................................202

第19節(jié)雨期施工措施........................................................207

第九章質(zhì)量管理措施.............................................................208

第1節(jié)質(zhì)量保證體系.........................................................208

第2節(jié)質(zhì)量保證措施.........................................................215

第十章安全、文明施工及現(xiàn)場(chǎng)消防、環(huán)保管理措施..................................222

第1節(jié)安全施工管理措施.....................................................222

第2節(jié)消防管理措施.........................................................228

第3節(jié)文明施工管理措施.....................................................230

第4節(jié)環(huán)境保護(hù)管理措施.....................................................233

第十一章分包計(jì)劃及對(duì)分包隊(duì)伍的................................................237

第1節(jié)分包計(jì)劃.............................................................237

第2節(jié)對(duì)分包隊(duì)伍的管理措施................................................239

第十二章總包與監(jiān)理和設(shè)計(jì)人的配合措施..........................................246

第1節(jié)總包與監(jiān)理的關(guān)系....................................................246

第2節(jié)總包與設(shè)計(jì)人的關(guān)系..................................................247

第3節(jié)總包與監(jiān)理和設(shè)計(jì)人的配合措施........................................247

第一章編制依據(jù)及規(guī)范、規(guī)程

第1節(jié)編制依據(jù)

1.民航總局辦公樓加固整修工程招標(biāo)文件及答疑文件；

2.建設(shè)部建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的民航總局辦公樓加固整修工程施工圖;

3.北京后勘察設(shè)計(jì)研究院的巖土工程勘察報(bào)告；

4.我單位編制的《質(zhì)量手冊(cè)》、《程序文件》和《CI手冊(cè)》；

5.我單位施工技術(shù)力量、現(xiàn)場(chǎng)周邊條件及類似工程施工經(jīng)驗(yàn)。

第2節(jié)施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、法律法規(guī)

一、國家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)

1.《工程測(cè)量規(guī)范》(GB50026-93)；

2.《土方與爆破工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GBJ201-83)；

3.《地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GBJ202-83)；

4.《地下室防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GBJ208-83)；

5.《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50204-92)；

6.《混凝土質(zhì)量控制》(GB50164-92)；

7.《硅酸鹽、普通硅酸鹽水泥》(GB175-92)；

8.《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》(GB1596-91)；

9.《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》(GB1499-91)；

10.《鋼筋混凝土用熱軋光圓鋼筋》(GB13013-91)；

11.《低碳鋼熱軋圓盤條》(GB/T701-1997)；

12.《混凝土外加劑》(GB8076-1997)；

13.《組合鋼模板技術(shù)規(guī)范》(GB50214-2001)；

14.《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ300-88)；

15.《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ301-88)；

16.《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ107-87)；

17.《磚石工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GBJ203-83)；

18.《屋面工程技術(shù)規(guī)范》(GB50207-94)；

19.《建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50209-95)；

20.《砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50203-98)；

21.《電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50254-50259-96)；

22.《鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50221-95)；

23.《建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》(GB50194-93)；

24.《制冷設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GBJ66-84)；

25.《采曖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GBJ242-82)；

26.《通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50243-97)；

27.《電氣裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50182-93)；

28.《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50166-92)；

29.《建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ302-88)；

30.《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ303-88)；

31.《通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ304-88)；

32.《氣體火災(zāi)系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)程》(GB50263-97)；

33.《自動(dòng)噴水火災(zāi)系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)程》(GB50261-96)。

二、行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)

1.《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》(JGJ79-91)；

2.《鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程》(JGJ3-91)；

3.《普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法》(JGJ52-92)；

4.《高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(JGJ99-98)；

5.《建筑變形測(cè)量規(guī)程》(JGJ/T8-97)；

6.《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》(00G101)；

7.《帶肋鋼筋套筒擠壓連接技術(shù)規(guī)程》(JGJ108-96)；

8.《建筑物抗震構(gòu)造詳圖》(97G329)；

9.《普通混凝土用石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法》(JGJ53-92)；

10.《鋼筋機(jī)械連結(jié)通用技術(shù)規(guī)程》(JGJ107-96)；

11.《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T23-2001)；

12.《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(JGJ73-91)；

13.《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》(JGJ113-97)；

14.《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ/T55-96)；

15.《建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ110-97)；

16.《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T10-95)；

17.《民用房屋修繕工程施工規(guī)程》(CJJ/T53-93)。

三、地區(qū)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)

1.《高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ01-27-96)；

2.《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程》(DBJ01-41-98)；

3.《建筑工程施工測(cè)量規(guī)范》(DBJ-01-21-95)；

4.《建筑構(gòu)造通用圖集》88J1—88J12.88JXI—88JX3；

5.《框架結(jié)構(gòu)填充空心砌塊構(gòu)造圖集》京94SJ19。

四、主要法律法規(guī)

1.《中華人民共和國建筑法》；

2.《中華人民共和國合同法》；

3.《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》；

4.《建設(shè)工程質(zhì)量管理監(jiān)督法規(guī)文件匯編》。

第二章工程概況

第1節(jié)工程總體概況

工程總體概況，見表2-1

工程總體概表2-1

序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

1工程名稱民航總局辦公樓加固整修工程

2工程性質(zhì)改擴(kuò)建項(xiàng)目

3工程建設(shè)地點(diǎn)北京市東城區(qū)東四西大街155號(hào)

4工程建設(shè)規(guī)模24,316

5建筑層數(shù)地下一層，地上十五層

6建筑檐高50.9m

7項(xiàng)目法人中國民用航空總局

8招標(biāo)人民航總局辦公樓加固整修工程指揮部

9設(shè)計(jì)單位建設(shè)部建筑設(shè)計(jì)院

10監(jiān)理單位北京帕克國際工程咨詢有限公司

11招標(biāo)代理單位北京恒樂工程咨詢有限公司

12招標(biāo)人要求工期438日歷天

13計(jì)劃開工日期2001年12月18日

14計(jì)劃竣工日期2003年2月28日

15招標(biāo)人質(zhì)量目標(biāo)優(yōu)良

第2節(jié)結(jié)構(gòu)加固概況

結(jié)構(gòu)加固概況，見表2-2

結(jié)構(gòu)加固概況表2-2

序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

1.框架梁、板、柱。

2.增設(shè)鋼筋混凝土墻。

1加固范圍

3.少數(shù)超載較大處（如機(jī)房、檔案庫等）基礎(chǔ)；新增鋼筋混凝土墻基

礎(chǔ)

1.框架采用噴射混凝土圍套加固方案。

2.頂層部分外立面采用粘鋼加固框架梁、柱。

3.當(dāng)活荷載＞2.Okn/時(shí)，原預(yù)制空心板采用加肋加固，原現(xiàn)澆混凝

土板采用粘鋼板加固。

2加固方法

4.當(dāng)活荷載W2.OkN/時(shí)，原預(yù)制空心板不做加固，

5.少數(shù)超載較大處（如機(jī)房、檔案庫等）基礎(chǔ)采用與原基礎(chǔ)形式相同

的剛度基礎(chǔ)。

6.新增混凝土墻基礎(chǔ)采用柔性條形基礎(chǔ)

1.混凝土強(qiáng)度等級(jí)：梁柱采用C35噴射混凝土；混凝土墻、現(xiàn)澆板及

板后澆層采用C30混凝土。

2.鋼筋采用I級(jí)和II級(jí)鋼筋

3材料要求

3.焊條:HPB235采用E43,HRB345采用E50?

4.結(jié)構(gòu)膠：要求無毒、耐老化、抗疲勞、抗凍性好等特點(diǎn)

5.防火涂料：滿足一級(jí)防火要求

第3節(jié)建筑設(shè)計(jì)概況

建筑設(shè)計(jì)概況見表2-3

表2-3

序號(hào)項(xiàng)II內(nèi)容

1.地下室主要功能用房為：備用房、水泵房。

2.首層主要功能用房為：大小門廳、接待室、貴賓接待室、服務(wù)間、大小餐廳、

廚房、臨建店鋪及車庫、車隊(duì)辦公室及值班室、會(huì)議室、值班室、消防監(jiān)控室、

樓宇自控室、變電室、柴油機(jī)房、報(bào)警閥室、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備室、電梯廳、衛(wèi)生間、

開水間、等待室等。

建筑

13.夾層主要功能用房為：門診及其他醫(yī)務(wù)用房、C型辦公室、電梯廳、衛(wèi)生間

功能

等。

4.二層主要功能用房為：綜合會(huì)議廳、展廳、休息廳、會(huì)議室、檔案館、音控

室、準(zhǔn)備室、貴賓接待室、C型辦公室、服務(wù)間、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備室、電梯廳、值班

室、庫房、衛(wèi)生間、開水間等。

5.三至十三層主要功能用房為：A型辦公室、C型辦公室、服務(wù)間、開發(fā)機(jī)房、

監(jiān)控室、主機(jī)房、空管機(jī)房、UPS室、網(wǎng)絡(luò)控制室、配電室、電瓶室、鋼瓶室、

培訓(xùn)教室（十一、十三層）、會(huì)議室（三至九層）、接待室、休息廳、庫房、電

梯廳、開水間、衛(wèi)生間、健身房、其他輔助用房等。

6.十四層主要功能用房為：電梯機(jī)房、防空設(shè)備機(jī)房等。

7.水箱間層主要功能用房為：水箱間等。

施工場(chǎng)地面積3345建筑面積24316

首層建筑面積3890

建筑層數(shù)地匕15層地下：1層

2

規(guī)模地二至八層、十水

首夾

層高卜H-層、九層十層三箱

室層

(m)室十二層層間

5.55.63.33.63.93.14.53.8

3建筑±0.000絕對(duì)標(biāo)高47.500m

高度基底標(biāo)高-8.000/-6.400/-3.400m

建筑檐高50.9m

樓梯間、防火墻、配電室、消防控制室與有防火要求的房間采用200mm厚陶粒

混凝土空心砌塊：柴油發(fā)電機(jī)房隔墻為防火隔音墻，采用200nlm厚陶粒混凝土

4墻體空心砌塊；辦公室隔墻采用160mm厚鋼絲網(wǎng)架水泥巖棉板，接地處做100mm高

混凝土地壟；衛(wèi)生間、管道井等隔墻采用lOOnim厚陶?；炷令A(yù)制條板；地下

室新建隔墻采用200mm厚陶?；炷量招钠鰤K。

主要為：水泥漆樓地面、PVC樓地面、鋪地磚樓面、羅馬崗石樓面、地毯樓面、

5樓地面

抗靜電地板樓面、花崗巖樓面、實(shí)木地板等。

6外墻面貼面磚墻面、銀灰鋁合金外墻板墻面、銀灰色鋁合金格柵及石材墻面等。

主要為：乳膠漆墻面、玻璃亞光金屬板羅馬崗石墻面、釉面磚墻面、羅馬崗石

7內(nèi)墻面墻面、花崗巖墻面、木墻面、木質(zhì)吸音板墻面、壁紙（布）墻面、穿孔膠合板

吸音墻面等。

主要為：乳膠漆頂棚、礦棉吸聲板吊頂、亞光金屬板頂棚、裝飾石膏板吊頂、

8頂棚

微孔金屬板吊頂、發(fā)光云石吊頂、淺色鋁板吊頂、鋁方板吊頂、金屬板吊頂。

主要為：水泥漆踢腳、地磚踢腳、花崗石踢腳、硬木踢腳、抗靜電踢腳、微晶

9踢腳

石踢腳、橡膠踢腳等。

所有外門窗均采用銀灰色鋁合金門窗，玻璃為無色透明中空玻璃；首層雅座和

10門窗臨建店鋪外窗局部采用無框玻璃；首層門廳玻璃幕墻采用點(diǎn)式玻璃幕墻，其余

幕墻采用明框玻璃幕墻。

地下室：若原建筑沒有地下室防水，則在地下室外墻內(nèi)側(cè)及地面墊層下不做防

11防水水，新加地下室外樓梯部分均做雙層SBS改性瀝青柔性外防水層；凡需做防水

的房間均做聚氨酯涂膜防水層；屋面防水采用聚氨酯硬泡體35mm厚。

12電梯設(shè)電梯5部，其中2部兼作消防電梯

第4節(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況，見圖表2-4

表2-4

序號(hào)項(xiàng)II內(nèi)容

1.抗側(cè)力體系：鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)；

1結(jié)構(gòu)型式2.樓蓋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)；

3.基礎(chǔ)形式：鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)，鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)。

2地基持力層第四紀(jì)黏質(zhì)粉土，f(k)=200Kpao

3地下水位-6.400mo

1.基本風(fēng)壓:0.35KN/；

4自然條件2.基本雪壓：0.30KN/；

3.地震設(shè)防烈度：8度。

5場(chǎng)地類別H類

1.安全等級(jí)：2級(jí)；

2.抗震設(shè)防類別：丙類；

6工程等級(jí)

3.抗震等級(jí)：框架2級(jí)，剪力墻3級(jí)，

4.耐火等級(jí)：一級(jí)。

混凝土墊層：C10；基礎(chǔ)：不配筋混凝土基礎(chǔ)C15,配筋混凝土基礎(chǔ)C30；地

7

強(qiáng)度等級(jí)下室底板、側(cè)壁C30,抗?jié)B等級(jí)S6：主體結(jié)構(gòu)：新建結(jié)構(gòu)C30,辦公

樓梁柱C35,辦公樓剪力墻、板、樓梯、擋土墻C30；其他次要構(gòu)件如

構(gòu)造柱、抱框、圈梁、過梁等C20。

1.鋼筋：直徑＜12為I級(jí)鋼筋，直徑＞12為H級(jí)鋼筋；2.型鋼、鋼板、

8相關(guān)材料鋼管：Q235-B.F。3.焊條：E43為I級(jí)鋼筋、Q235焊接；E50為II級(jí)

鋼筋、H級(jí)鋼筋與Q235焊接。

混凝土保護(hù)層梁、柱縱筋:25mm；基礎(chǔ)下層鋼筋：35mm；樓梯板鋼筋：15mm；剪力

9

厚度墻、板鋼筋：15mm,分布鋼筋：10mm。

第5節(jié)水暖專業(yè)設(shè)計(jì)概況

水暖專業(yè)設(shè)計(jì)概況，見表2-5

表2-5

序管線

現(xiàn)II設(shè)計(jì)要求系統(tǒng)或管線做法

號(hào)類別

三層以下市政給水管網(wǎng)提

供，四層以上由變頻調(diào)速供

給水給水采用不銹鋼水管，特殊管不銹鋼

水設(shè)備供水，熱水由電熱水

系統(tǒng)件連接或焊接(DN>60mm).水管

器加熱制備.開水山電開水

給水器加熱制備。

1排水污水、雨水管采用硬聚氯乙烯

硬聚

系統(tǒng)管，承插口膠黏劑粘接.層高

地下集水坑污水提升至室氯乙

排水4m以內(nèi)設(shè)一個(gè)伸縮節(jié)，層高

外，其他直接排至室外。屋烯管

系統(tǒng)大于4m設(shè)兩個(gè).壓力排水采

面雨水采用外排水系統(tǒng)焊接

用管采用焊接鋼管，焊接或法

鋼管

蘭連接。

消火栓的消防水由

消防消火栓焊接，閥門及需拆卸無縫

2屋頂水箱和地下室

系統(tǒng)系統(tǒng)部位接用法蘭連接鋼管

消防泵房提供。

噴淋噴淋管的消防水由地下室熱鍍

絲扣或溝槽連接

系統(tǒng)泵房提供鋅鋼管

氣體滅固定式全充滿煙烙

獨(dú)立分包

火系統(tǒng)盡氣體滅火系統(tǒng)

機(jī)房選用風(fēng)冷式專用空調(diào)，各

采暖空調(diào)采用智能變頻

通風(fēng)空層內(nèi)走廊設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng).合

空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、機(jī)械排風(fēng)鍍鋅

3調(diào)及消用前室設(shè)加壓送風(fēng)系統(tǒng).衛(wèi)生

通風(fēng)系統(tǒng)，機(jī)械排煙系統(tǒng)和加壓鋼板

防排煙間設(shè)集中排風(fēng)。會(huì)議室、機(jī)房

系統(tǒng)送風(fēng)系統(tǒng).

設(shè)新風(fēng)換氣機(jī)

采暖系統(tǒng)采用單管上供下回

供暖供水溫度為90,回水順流同程系統(tǒng)，散熱器，選用

溫度為溫度為70一的熱水。鋼制三柱和鑄鐵四柱813型

采暖焊接

風(fēng)機(jī)盤管冬期供水溫度為（利舊）.新建的庫房和首層

空調(diào)鋼管

60_,回水溫度為溫度為廚房采用雙管下供下回系

50_.統(tǒng).門廳采用風(fēng)機(jī)盤管上送風(fēng)

系統(tǒng).

第6節(jié)電氣專業(yè)設(shè)計(jì)概況

電氣專業(yè)設(shè)計(jì)概況，見表2-6

表2-6

管線

序號(hào)項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求系統(tǒng)做法

類別

1.干線電纜敷設(shè)在橋架及梯架內(nèi)。

2.一般動(dòng)力及電梯采用ZR-YJV-kV交聯(lián)聚氯

乙烯絕緣、聚氯乙烯護(hù)套銅芯阻燃電力電纜。

消防電源采用NH-YJV-lkV交聯(lián)聚氯乙烯絕緣、

聚氯乙烯護(hù)套銅芯耐火電力電纜。

強(qiáng)動(dòng)分電梯、各3.高壓電纜采用YJV-lOkV交聯(lián)聚氯乙烯絕XQJ-C

電力類風(fēng)機(jī)、空緣、聚氯乙烯護(hù)套銅芯電力電纜。電纜橋

1

系系調(diào)、各類水4.控制線為ZR-KVV型電纜，與消防有關(guān)的控架、鍍鋅

統(tǒng)統(tǒng)泵制線為NH-KVV型電纜。鋼管

5.消防負(fù)荷及重要負(fù)荷均采用雙電源供電并

在末端互投。

6.空管局機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)UPS電源，網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、電話

機(jī)房均為兩路供電電源，其中?路為柴油機(jī)供

電。

1.普通照明干線采用YFD-YJV-lkV預(yù)制分支

電纜敷設(shè)在橋架及梯架內(nèi)，支線采用

ZR-BV-500V塑銅線穿鍍鋅鋼管在吊頂內(nèi)或墻

內(nèi)敷設(shè)。

2.應(yīng)急照明干線采用YFD-NH-YJV-lkV預(yù)制

XQJ-C

分支電纜敷設(shè)在橋架及梯架內(nèi)。支線采用

照明分普通照明、應(yīng)電纜橋

ZR-BV-500V塑銅線穿鍍鋅鋼管在吊頂內(nèi)或墻

系統(tǒng)急照明、插座架、鍍鋅

內(nèi)敷設(shè)。

鋼管

3.普通照明采用單電源，混合方式配電。應(yīng)急

照明采用雙電源供電末端互投。照明，插座分

別由不同的回路供電，照明為單相二線制；插

座為單相三線制,所有插座回路

均設(shè)漏電斷路保護(hù)。

1.屋頂女兒墻采用中10鍍鋅圓鋼作為避雷接

閃器。所有突出屋面的金屬構(gòu)件均與避雷網(wǎng)可

靠焊接。

2.利用構(gòu)造柱內(nèi)2根主筋①25作防雷引下

線。上部與避雷網(wǎng)焊接，下部與接地裝置焊接

二級(jí)防雷綜

3.沿建筑物四周敷設(shè)40X4mm鍍鋅扁鐵且與

防合接地,接地

所有外側(cè)柱子內(nèi)兩根鋼筋焊接成環(huán)做為接地鍍鋅圓

雷電阻不大于

體。鋼鍍鋅

接0.5Q,否則

4.十層以上外墻金屬門窗等金屬構(gòu)件與引下扁鋼

地要補(bǔ)打接地

線連接。

極

5.電氣豎井接地山變配電室沿橋架引出，沿橋

架敷設(shè)25義4mm鍍鋅扁鐵。

6.變配電室內(nèi)的PE線及進(jìn)出建物的金屬管道

及管件均進(jìn)行聯(lián)結(jié)做總等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間、

開水間做局部等電位聯(lián)接。

1.高壓采用單母線分段運(yùn)行方式互為備用，手/

自動(dòng)聯(lián)絡(luò)。

用電負(fù)荷按

變配2.低壓采用單母線分段運(yùn)行.聯(lián)絡(luò)開關(guān)設(shè)自投

具體性質(zhì)分XQJ-C電

電系自復(fù)/自投不自復(fù)/手動(dòng)轉(zhuǎn)換開關(guān)。

為：一、二、纜橋架

統(tǒng)3.設(shè)置柴油機(jī)發(fā)電機(jī)組一臺(tái)。

三3個(gè)等級(jí)

4.在變配電所低壓側(cè)設(shè)功率因數(shù)集中自動(dòng)補(bǔ)償

裝置。

火災(zāi)

報(bào)警1.均穿鋼管吊頂內(nèi)或墻內(nèi)敷設(shè)，明敷于吊頂內(nèi)

及消的鋼管應(yīng)做防火處理。阻燃金屬

弱電采用集中

2防聯(lián)2.豎井內(nèi)消防線路設(shè)單獨(dú)線槽敷設(shè)。線槽，鍍

系統(tǒng)報(bào)警系統(tǒng)

動(dòng)控3.一般場(chǎng)所設(shè)光電感煙探測(cè)器，需要?dú)怏w滅火鋅鋼管

制系的重要房間、防火卷簾兩側(cè)設(shè)溫、煙探測(cè)器。

統(tǒng)

有線信號(hào)由室外L豎井內(nèi)干線金屬線槽敷設(shè).各層走廊沿線槽鍍鋅鋼

電視有線電視信走一KBG25管吊頂敷設(shè)。管，KBG

系統(tǒng)號(hào)引來。2.支線穿鍍鋅鋼管暗敷。25管

1.電纜豎井和水平干線沿金屬線槽吊頂內(nèi)敷

綜合設(shè)。金屬線

布線分內(nèi)、外網(wǎng)，2.內(nèi)、外網(wǎng)的干線用不同的線槽，分隔一定的槽，鍍鋅

系統(tǒng)距離敷設(shè)。鋼管

3.水平支線穿鍍鋅鋼管敷設(shè)在吊頂內(nèi)或墻內(nèi)。

樓宇1.垂直干線沿弱電豎井金屬線槽敷設(shè)、水平干金屬線

自控線沿金屬線槽吊頂內(nèi)敷設(shè)。槽，鍍鋅

系統(tǒng)2.系統(tǒng)支線穿鍍鋅鋼管敷設(shè)在吊頂內(nèi)或墻內(nèi)。鋼管

公共1.垂直干線沿弱電豎井金屬線槽敷設(shè)、水平干

與火災(zāi)應(yīng)急

廣播線沿金屬線槽吊頂內(nèi)敷設(shè)。

廣播共用

系統(tǒng)2.系統(tǒng)支線穿鍍鋅鋼管敷設(shè)在吊頂內(nèi)或墻內(nèi)。

會(huì)議1.垂直干線沿弱電豎井金屬線槽敷設(shè)、水平干金屬線

預(yù)設(shè)會(huì)議電

電視線沿金屬線槽吊頂內(nèi)敷設(shè)。槽，鍍鋅

視系統(tǒng)布線

系統(tǒng)2.系統(tǒng)支線穿鍍鋅鋼管敷設(shè)在吊頂內(nèi)或墻內(nèi)。鋼管

中心主機(jī)系

統(tǒng)采用全矩

閉路

陣系統(tǒng)。所有1.電纜豎井和水平干線沿金屬線槽吊頂內(nèi)敷金屬線

電視

攝像點(diǎn)可同設(shè)。槽，鍍鋅

監(jiān)視

時(shí)錄像、切2.系統(tǒng)支線穿鍍鋅鋼管敷設(shè)在吊頂內(nèi)或墻內(nèi)。鋼管

系統(tǒng)

換、跟蹤錄

像。

第7節(jié)工程特點(diǎn)、重點(diǎn)和難點(diǎn)

(1)主樓加固工作量大，加固手段多，且經(jīng)過冬施，是本工程的重點(diǎn)。

(2)外墻裝飾復(fù)雜，采用的材料較多，高低跨施工交叉作業(yè)頻繁，施工安全措施必須得當(dāng)。

(3)現(xiàn)代的各類控制系統(tǒng)多而復(fù)雜，參加施工的各專業(yè)隊(duì)伍多，協(xié)調(diào)工作量大。

(4)施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狹小，施工難度大。

(5)功能多，裝修量大，電氣安裝專業(yè)系統(tǒng)多，現(xiàn)場(chǎng)交叉施工配合量大；有些系統(tǒng)結(jié)構(gòu)只作預(yù)

留預(yù)埋(細(xì)部山專業(yè)二次設(shè)計(jì))。

(6)施工工期短，工序穿插交叉作業(yè)的協(xié)調(diào)工作量大。

(7)圖紙中還有許多需要專業(yè)設(shè)計(jì)完善的部分，將是影響施工安排和進(jìn)度的重要因素，必須提

前考慮。

針對(duì)上述重點(diǎn)和難點(diǎn)部位，施工前我們將認(rèn)真編制難點(diǎn)、重點(diǎn)部位施工方案，并借鑒以往工程

類似施工經(jīng)驗(yàn)，采用新材料、新工藝和新技術(shù)，精心組織施工，建立質(zhì)量控制點(diǎn)，確保工程優(yōu)

質(zhì)、高效地完成。

第三章施工部署

本工程工期緊，施工場(chǎng)地狹小，交叉作業(yè)多，施工期內(nèi)橫踏兩個(gè)冬期和一個(gè)雨期，為切實(shí)保證

工程質(zhì)量和進(jìn)度，結(jié)合工程實(shí)際，對(duì)本工程的施工進(jìn)行以下部署。

第1節(jié)施工目標(biāo)

一、質(zhì)量目標(biāo)

本工程將按照US09001程序文件》要求，實(shí)行全方位、全過程質(zhì)量管理，確保分項(xiàng)工程合格

率100%,工程質(zhì)量達(dá)到市優(yōu)。

二、安全文明施工目標(biāo)

確保不發(fā)生重傷事故，輕傷事故頻率控制在1%。以內(nèi)，創(chuàng)“北京市安全文明工地”。

三、工期目標(biāo)

本工程招標(biāo)單位要求的總工期為438日歷天，計(jì)劃開工日期為2001年12月18日，計(jì)劃竣

工日期2003年2月28日.我單位計(jì)劃總工期為428日歷天，計(jì)劃開工日期為2001年12月

18日，計(jì)劃竣工日期為2003年2月18日。

我單位是采用現(xiàn)代化管理模式的國有大型建筑企業(yè)，已通過IS09001質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系認(rèn)證。針

對(duì)本工程，我公司將以提高工效和工程項(xiàng)目的科技含量為目的,促進(jìn)各項(xiàng)工作的程序化和標(biāo)準(zhǔn)

化。在施工過程中對(duì)大的關(guān)鍵工序?qū)嵭蟹桨赶刃校瑖?yán)格執(zhí)行公司的《質(zhì)量手冊(cè)》和《程序文件》,

同時(shí)編制適合本項(xiàng)目特點(diǎn)的質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施，以及合理的工期控制措施，以

最短的時(shí)間、最優(yōu)的質(zhì)量完成本項(xiàng)工程。

第2節(jié)施工順序

-、施工總順序

在進(jìn)行施工準(zhǔn)備工作的同時(shí)，清理辦公樓內(nèi)廢棄物；拆除工作從上至下進(jìn)行，加固和新建工程

按先地下后地上，先主體加固后裝修的順序施工。

本工程分為三個(gè)施工階段：即拆除階段、主體加固和新建建筑階段、內(nèi)外裝修階段；暖衛(wèi)、電

氣等設(shè)備安裝工程配合以上各施工階段交叉進(jìn)行。

在施工過程中，牢牢抓住主體加固和室內(nèi)外裝修這根主線，合理安排新建建筑、io層電訊問、

地F室集水坑等項(xiàng)目施工時(shí)間，及時(shí)完成電訊、供暖切換工作。

外圍原附屬建筑拆除完畢后，新建附屬建筑的基礎(chǔ)與主樓加固同時(shí)進(jìn)行土方開挖，然后同時(shí)施

工主樓±0.000以下柱的加固工程、新增鋼筋混凝土剪力墻及附屬建筑基礎(chǔ)，完成后迅速進(jìn)行

回填土施工。

本工程為加固整修工程，首先進(jìn)行拆除工作，包括門窗拆除、墻體拆除、吊頂拆除、地面拆除、

外墻面磚拆除、室外附屬建筑拆除等。梁、板、柱加固順序?yàn)樽韵露?、2、3段同時(shí)進(jìn)行;

新增混凝土剪力墻施工由下而上進(jìn)行；管線敷設(shè)、留洞等工序隨土建進(jìn)行。其次，內(nèi)墻板安裝

抹灰、涂料、頂棚、門窗安裝、油漆、地面等工程按順序進(jìn)行。屋面保溫、防水工程，外墻面

裝飾施工待主樓具備施工條件后再大面枳展開。

電氣工程、設(shè)備安裝工程隨土建施工進(jìn)行。具體安排如下：

拆除f結(jié)構(gòu)加固f隔墻砌筑f管線敷設(shè)、留洞T內(nèi)墻抹灰f地面工程T設(shè)備安裝工程f內(nèi)墻涂

料一頂棚f門窗安裝一油漆工程-電氣工程

二、施工進(jìn)度總計(jì)劃

1.總安排

本工程計(jì)劃總工期為428日歷天，開工時(shí)間為2001年12月18日，2003年2月18日全部

工程竣工。

各階段工期計(jì)劃見表3-1所列

各階段工期計(jì)劃表3-1

分部工程日歷天起止時(shí)間

拆除工作752001年12月18日?2002年3月10日

加固工作1502002年1月28日?2002年6月30日

內(nèi)裝修1022002年5月25日?2002年9月3日

五層以下精裝修1852002年8月13日?2003年2月13日

外裝修1332002年7月1日?2002年11月10日

消防報(bào)警與弱電綜合布線1682002年5月26日?2002年11月9日

消防報(bào)警與弱電安裝調(diào)試1002002年11月10日?2003年2月17日

動(dòng)力照明、給排水、暖通系

2702002年5月25日?2003年2月13日

統(tǒng)安裝

電梯安裝調(diào)試772002年8月13日?2002年10月28日

通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)安裝調(diào)試1332002年7月1日?2002年11月10日

2.安排的原則

1）拆除工程控制在2002年3月10日前完成。

2）加固工程控制在2002年6月30日前完成。

3）砌筑、粗裝修、各種電氣設(shè)備管線安裝與結(jié)構(gòu)施工交叉進(jìn)行。

4）整體工程控制在2003年2月18日前結(jié)束。

三、施工流水的劃分

劃分的原則

（1）民航總局辦公大樓整體施工劃分按三個(gè)自然段I、II、III段及室外附屬建筑四個(gè)區(qū)，流

水段主要按層劃分。

（2）根據(jù)每層的工作量，能夠充分利用施工作業(yè)面和施工工種，形成立體交叉流水施工格局。

（3）充分利用不同施工階段的運(yùn)輸機(jī)械、空間和場(chǎng)地。

（4）最大限度的應(yīng)用施工周轉(zhuǎn)材料，降低施工成本。

（5）區(qū)與區(qū)之間工作量基本平衡。

第3節(jié)施工組織管理

-、總承包管理

民航總局辦公大樓加固整修工程性質(zhì)和位置十分重要，招標(biāo)方如選中我單位作為總包單位，我

單位將對(duì)招標(biāo)方指定的分包項(xiàng)目從施工程序、施工場(chǎng)地和臨時(shí)設(shè)施使用、場(chǎng)內(nèi)周轉(zhuǎn)材料使用、

場(chǎng)內(nèi)垂直水平運(yùn)輸、施工作業(yè)面接口等實(shí)施全面協(xié)調(diào)和服務(wù)。我單位已通過IS09001質(zhì)量體

系認(rèn)證，本工程將采用項(xiàng)目法施工，施工中將嚴(yán)格按照IS09001質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)程序運(yùn)作。在施工過

程中對(duì)大的關(guān)鍵工序?qū)嵭蟹桨赶刃?，?yōu)先采用新工藝、新材料、新技術(shù)。在施工進(jìn)度控制、工

程預(yù)算、財(cái)務(wù)報(bào)表、成本控制等方面采用微機(jī)管理,