辦公樓工程施工組織設計方案

目錄

第一章編制依據(jù)....................................................................3

第二章編制說明....................................................................3

第三章工程概況....................................................................3

第1節(jié)工程特性...............................................................3

第2節(jié)建設地址特征...........................................................7

第四章施工部署....................................................................7

第1節(jié)認真貫徹**集團公司的"QES”質量、環(huán)境、安全健康〃三整合目標”............7

第2節(jié)建設工程項目管理機構...................................................8

第3節(jié)根據(jù)工程特點計劃安排...................................................9

第五章施工總平面布置圖..........................................................11

第1節(jié)本工程建筑位置........................................................11

第2節(jié)現(xiàn)場圍擋..............................................................11

第3節(jié)臨時暫設用房..........................................................11

第4節(jié)臨時用水..............................................................12

第5節(jié)臨時用電...............................................................12

第6節(jié)現(xiàn)場運輸?shù)缆?.........................................................12

第六章施工準備...................................................................12

第1節(jié)施工項目機構管理人員準時進場.........................................12

第2節(jié)組織勞動人員進場......................................................13

第3節(jié)技術準備..............................................................13

第4節(jié)物資、設備準備........................................................13

第5節(jié)施工現(xiàn)場準備..........................................................14

第七章施工方案和施工方法........................................................15

第1節(jié)施工方案..............................................................15

第2節(jié)主要分部分項施工方法..................................................17

第八章施工管理技術組織措施......................................................73

第1節(jié)工期保證措施..........................................................73

第2節(jié)質量保證措施..........................................................74

第3節(jié)安全保證措施..........................................................90

第4節(jié)環(huán)境保護措施..........................................................94

第5節(jié)現(xiàn)場文明施工..........................................................95

第6節(jié)成本控制措施..........................................................95

第7節(jié)用戶滿意服務措施及保修承諾...........................................96

第8節(jié)技術管理措施..........................................................98

第9節(jié)技術資料和貫標資料管理措施...........................................99

第10節(jié)冬雨期施工措施......................................................100

編制依據(jù)

1.遼寧**有限責任公司大連分公司交換局房和數(shù)據(jù)支撐生產中心局房工程招標文件。

2.遼寧**有限責任公司大連分公司交換局房和數(shù)據(jù)支撐生產中心局房工程設計圖紙。

3.國家現(xiàn)行相關的建筑施工質量驗收規(guī)范、標準，施工技術規(guī)程、建筑工程施工質量驗收

統(tǒng)一標準［詳見后附（一）］和施工相關的標準圖和通用圖。［詳見后附（二）］?

4.《工程建設標準強制性條文》。

5.大連**建設集團公司的QES質量、環(huán)境、安全健康體系管理手冊、程序文件和管理性文

件。

編制說明

1.工程根據(jù)招標范圍：土建、給排水（含消火栓系統(tǒng)）、電氣、采暖及通風、預留孔洞及

預埋管件等工程，具體詳見“施工招標文件”。

2.建設單位：遼寧**有限責任公司大連分公司。

3.工程名稱：遼寧**有限責任公司大連分公司交換局房和數(shù)據(jù)支撐生產中心局房工程。

4.建設地點：**********圍合地塊。

5.設計單位：大連市**設計研究院。

6.地質勘察單位：大連**巖土工程勘查有限公司

7.施工單位：大連**建設集團有限公司。

8.工期要求：2005年9月10日開工，2006年6月15日竣工，共269天。

9.工程質量要求：一次驗收達到國家施工驗收合格標準，質量目標達到遼寧省“世紀杯”。

工程概況

第一節(jié)工程特性

1.建筑設計

1.1基本情況

1.1.1本工程為遼寧**有限責任公司大連分公司交換局房和數(shù)據(jù)支撐生產中心局房工程，建

筑結構型式為鋼筋混凝土框架結構，平屋頂。

1.1.2總用地面積11700nf,總建筑面積11698

1.1.3建筑平面總尺寸:102.55（東西向）X93.45m（南北向）。

1.1.4建筑結構類別為丙類，合理使用年限二50年，

1.1.5各樓建筑特性詳見下表：

建筑建筑平面建筑

最大

樓號名稱建筑層數(shù)面積尺寸層高(m)高度

高度

(m2)(IT1)(m)

26.05X一層3.90二層

1#服務樓地上二層8339.5

17.33.3、4.8

地下一層5.2、4.5、

半地下一3.0

交換49.1X支撐樓

2#層地上5225一、二層4.5三層21.4

局樓46.4機房頂

四層4.5、5.4四層4.5

25.7m

機房3.0

一、二、三層4.5

102.55X

3#支撐樓地上五層5640四、五層4.223.8

32.80

機房3.0

總建筑面積11698

1.1.6建筑耐火等級為一級，防火分區(qū)詳見建筑設計說明。

1.1.7建筑設計標高：本工程±0.000相當于絕對標高28.20m。

1.2墻體工程：

1.2.1外墻：

外墻圍護結構按節(jié)能50%設計?，外墻體采用300mm厚頁巖空心磚砌體,M5混合砂漿砌筑。

外墻保溫采用空心磚外墻外貼30厚擠塑聚苯乙烯保溫板，面層為氟碳漆涂料、面磚或干掛

花崗巖，面磚容重W35Kg/itf。局部為淺藍灰色單面鍍膜玻璃幕墻。

外墻防滲：采用聚合物防水膠粘水泥砂漿4?6厚。

1.2.2內隔墻：

內隔墻采用180mm、120mm厚頁巖空心磚墻體，M5混合砂漿砌筑。

1.2.3其它：

電梯井道采用240mm厚頁巖實心破墻體，M5混合砂漿砌筑。

所有磚砌管道井內壁均用1：2水泥砂漿抹面，厚度20mm；各類風井、煙井內壁應光滑、

平整。

衛(wèi)生間墻體(除門洞外)根部預先澆筑150mm高與墻體同寬的C15素混凝土檻。

墻體防潮層：在室內地坪下-0.06m處做20厚1：2水泥砂漿內加3?5%防水劑。

1.3地下室防水工程：

地下室防水等級為I級，采用鋼筋混凝土自防水和外防水相結合的做法，防水混凝土抗?jié)B等

級為0.8MPa,外防水做4厚SBS改性瀝青卷材防水；污水坑內壁及底面抹20厚1：2.5

有機硅防水砂漿；配電間內墻面做防水砂漿防水(有機硅：水=1：8體積比)。

1.4屋面工程：

屋面防水等級為H級，防水層合理使用年限為15年；屋面防水層為3厚SBS改性瀝青卷

材防水兩道；凡檐口、轉折、凹凸處部位均加設防水卷材一道，基層抹面在陰陽角處分別做

成圓弧R=100mm；

屋面保溫材料為50厚擠塑聚苯乙烯保溫板，聚苯板導熱系數(shù)WO.3W/m.k；

屋面采用1：6水泥焦渣找坡，最薄處40mm厚；

屋面排水為內排和外排相結合，外排水雨水管采用PVC圓管，內徑100mm；

內排水雨水管采用鋼管，內徑尺寸詳見設備專業(yè)圖紙。

1.5門窗工程：

1.5.1主入口大門采用鋼框地彈門；室內門按照房間使用功能的不同分別采用成品不銹鋼門、

成品防火門和成品木門；

1.5.2外窗和幕墻（窗）采用斷熱型材鋁合金氟碳噴涂彩框，淺藍灰色單面鍍膜中空玻璃和

透明無色玻璃。交換局樓氣體消防房間外窗必須采用密閉窗，且玻璃為防火玻璃。

1.6裝修工程：

1.6.1外裝修：

按部位不同外裝修分別為淺灰色面磚；干掛淺灰色石材，深灰色花崗巖；淺藍灰色鋁塑板造

型及淺灰色鋁合金裝飾條；淺灰色、藍灰色涂料割縫；藍灰色壓條玻璃。

1.6.2內裝修做法：（詳細分層做法詳見“設計說明”和“本方案施工方法”）

（1）門廳、營業(yè)廳、值班室、餐廳、接待室、活動室、辦公室、包間、會議室、棋牌室、

走廊、樓梯間：

樓（地）面為水泥砂漿鑲貼大理石（花崗巖）面層；150高大理石（花崗巖）踢腳；內墻面

刷乳膠漆三遍成活，頂棚吊頂二次裝修設計。

（2）淋浴室、衛(wèi)生間、廚房：

樓（地）面為水泥砂漿鑲貼10厚防滑地磚；內墻面為水泥砂漿找平，鑲貼釉面磚；頂棚吊

頂二次裝修設計。

（3）空調機房、配電間、強電井、弱點井、水暖管井、庫房、電梯機房、水箱間、車庫：

樓（地）面為水泥砂漿找平抹實壓光；150高水泥砂漿踢腳；內墻面為兩遍大白膩子找平噴

涂大白漿；頂棚為大白膩子找平噴涂大白漿兩遍。

（4）電梯前室：

樓（地）面為水泥砂漿鑲貼大理石（花崗巖）面層；150高大理石（花崗巖）踢腳；內墻面

為干掛大理石（花崗巖），稀水泥漿擦縫；頂棚吊頂二次裝修設計。

（5）設計做法有變動的房間詳見“工程量清單”。

2.結構設計

2.1結構型式：

現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構，根據(jù)結構設計分區(qū)形式：a區(qū)主體層數(shù)為五層，局部突出一層（水

箱間及電梯機房）；b區(qū)為三層，半地下一層；c區(qū)為四層，半地下一層；d區(qū)為二層。

2.2設計參數(shù)：

抗震設防烈度為7度，抗震設防類別為丙類建筑，設計基本地震加速度值為O.lag,設計地

震分組為第一組，抗震等級為三級，框架結構安全等級為二級，地基基礎設計等級為丙級。

2.3基礎與地基：

基礎采用預制樁基礎，樁端處為中風化石英巖，樁上設承臺。承臺埋置深度（底標高）為

-6.600--1.300m（詳細見圖），下設100厚墊層；同承臺相應位置設鋼筋混凝土地梁承受

填充墻荷重。

2.4主要材料：

2.4.1混凝土強度等級：（按照結構設計圖紙分區(qū)）

分區(qū)墊層地梁底板墻樁承臺柱梁、板、樓梯

4.450m以下為C30

a區(qū)C10C30C30C30C30C25

4.450m以上為C25

4.450m以下為C30

b區(qū)CIOC30C30C30C30C25

4.450m以上為C25

-0.050m以下為C30

C區(qū)CIOC30C30C30C30C25

-0.050m以上為C25

d區(qū)CIOC30C30C30C30C25C25

2.4.2鋼筋、鋼材：鋼筋采用HPB235級、HRB335級和冷軋帶肋鋼筋CRB550；鋼板采用

Q235B級。

2.4.3焊條：E43型用于焊接HPB235或型鋼、鋼板；

E50型用于焊接HRB335與HRB335、HPB235,型鋼、鋼板。

3.給排水、采暖、消防工程設計：

本工程給排水、采暖工程施工包括給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)和采暖系統(tǒng)。

3.1給水系統(tǒng)：本工程生活用水由市政管網(wǎng)直接供水，供水壓力40.28MPa。

給水管采用PP—R給水塑料管，工作壓力21.25MPa。

3.2排水系統(tǒng)：排水、雨水管道采用內消音UPVC硬質塑料管，污水泵排水管道采用焊接

鋼管。排水立管出屋面的通氣管采用機制柔性排水鑄鐵管。

3.3消防系統(tǒng)：本工程室內消火栓用水量I5L/S,頂層水箱間設消防水箱，容積14m3。室

外地下設400m3消防水池，消火栓管道采用熱鍍鋅鋼管，溝槽式（卡箍）或絲接。

3.4采暖系統(tǒng)：熱媒為80~60℃低溫熱水，連續(xù)供暖。散熱器采用銅鋁旋脹復合散熱器和鋼

翼管散熱器兩種，工作壓力為l.OMpa。A、B區(qū)全部管道（交換局門廳支管除外），C區(qū)

管溝及采暖主干管均采用內外熱鍍鋅鋼管。管徑＜DN100采用絲接，管徑2DN100采用法

蘭或卡箍連接。散熱器支管采用PP-R塑料管。

（主要為C區(qū)），熱熔連接，埋地敷設（工作溫度》90℃）,工作壓力為1.2MPa。

4.電氣、防雷接地工程設計

4.1本工程設計施工范圍包括低壓配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、防雷接地以及等電位聯(lián)

結（注：含弱電預埋管件）等工程。

4.2電氣工程：

4.2.1供電電源：由半地下層變電所引來，電壓均為220/380V。

4.2.2負荷等級：所有用電設備均為三級負荷。

4.2.3線路敷設：室內水平干線采用電纜穿鋼管沿地面暗敷設，垂直干線穿鋼管沿墻暗敷設,

照明支線采用BV-2X2.5mm2導線穿半硬阻燃管沿墻壁及樓板暗敷設。

4.2.4設備安裝方式：配電箱底邊距地1.5m（高度大于500的配電箱頂邊距地2m）,照明

開關距地1.3m安裝。

4.3防雷接地工程：

4.3.1接地系統(tǒng)：接地裝置優(yōu)先利用結構基礎內的主筋，電源重復接地等電位重復接地，防

雷接地，電視接地，綜合布線接地等，各系統(tǒng)接地均與其連接，要求聯(lián)合接地電阻小于1歐

姆，以實測為準，如不滿足要求補打接地極。

4.3.2接地極采用L50X5鍍鋅角鋼，距建筑物5米，接地極間距5米，接地線優(yōu)先利用結

構地梁或圈梁內二根或二根以上水平主筋，無地梁或圈梁處采用-40X4鍍鋅扁鋼連接。

4.3.3防雷接地和衛(wèi)生間局部等電位接地引下線利用結構柱內二根或二根以上豎向主筋，接

地系統(tǒng)連接處均可靠焊接，焊接處做防腐處理。

第一節(jié)建設地址特征

1.地貌、地質

].1地貌：

本工程位于杏林街、春德街、風景街、濟南街圍合地塊內，場地屬于山前沖積平原，由南向

北傾斜，地面高程為28.18?24.29m,相對高差約3.89m。

1.2工程地質和水文地質：

場地地層結構自上而下：雜填土、粉質粘土、礫石、含礫粉質粘土、碎石、強風化石英巖。

基礎采用預制樁，樁端處為強風化石英巖。樁極限端阻力標準值為10000Pa?地下水埋置深

度2.00?3.00m,地下水類型為第四系孔隙潛水，對混凝土結構和鋼筋無腐蝕性。

1.3建筑場地穩(wěn)定，場地類型為軟弱土，為II類建筑場地類別，屬抗震不利地段。

2.自然條件

2.1氣象:本地區(qū)屬于具有海洋特點的暖溫帶大陸性季節(jié)氣候，年平均溫度105C,夏季8月

最熱，月平均溫度24.2C,極端最高溫度36.4C,冬季1月最冷，月平均溫度4.7℃,極端

最低溫度21.

相對濕度：最熱月平均85%,最冷月平均56%。

平均風速：夏季4.7m/s,冬季5.0m/s,主導風向夏季偏東南風，冬季偏西北風。

降雨量：年總降雨量681.8mm,最大日降雨量為149.4mm。降雨天數(shù)78.1天，集中在7—9

月。

冬季平均溫度W+5℃,期間平均溫度1.7℃,延續(xù)時間128天。

2.2地震設防：抗震設防裂度為7度，地震分組為第一組。

2

2.3設計基本風壓：0.65KN/m\基本雪壓：0.40KN/mo

2.4地區(qū)土壤標準凍結深度為0.7m,最大凍結深度為0.93m。

施工部署

本工程為遼寧**有限責任公司大連分公司交換局房和數(shù)據(jù)支撐生產中心局房工程，由服務樓

（1#樓）、交換局樓（2#樓）和支撐樓（3#樓）組成，總建筑面積為11698戶，建筑物

組合和建筑結構造型、做法復雜，使用功能特性決定要求施工質量高，工期緊。

根據(jù)招投標文件要求：

工期：2005年9月15日開工，2006年6月10日竣工。

工程質量：一次驗收達到國家施工驗收合格標準，質量目標達到遼寧省“世紀杯”。

為能很好地完成上述預期目標，特部署如下：

第一節(jié)認真貫徹**集團公司的“QES”質量、環(huán)境、安全健康”

三整合目標”

本工程目標是：

1.質量目標：

工程一次交驗合格率100%；

檢驗批工程合格率100%;

單位工程目標：一次驗收達到國家施工驗收合格標準，質量目標達到遼寧省“世紀杯”。

2.環(huán)境目標：

固廢、噪聲、粉塵、污水排放合格率100%；

有毒、有害危險品泄漏的事故為零；

用水、用電、辦公用品的消耗控制在合理范圍內；

相關方投訴率為零。

3.安全健康目標：

傷亡事故確保為零：

輕傷控制頻率在2%。以下：

職業(yè)病發(fā)生率確保為零；

安全達標合格率100%,優(yōu)良率90%。

第一節(jié)建設工程項目管理機構

為確保工程質量和工期，實現(xiàn)環(huán)境、健康、安全、文明生產，努力提高經(jīng)濟效益，在承擔工

程項目施工的管理全過程中，努力完成“施工合同”。**集團具有完整的“QES”三整合管

理體系，公司建立工程指揮部，選派組織能力強、管理經(jīng)驗豐富、經(jīng)濟、技術知識全面的人

員擔當工程施工的“項目經(jīng)理”，并選配精干的施工各類管理人員組織”工程項目部”實行

工程項目責任制，科學管理，精心施工。

詳見“施工項目管理機構圖”。

1.項目經(jīng)理對公司負責，主要任務從事項目全面管理工作，對項目目標全面控制。

1.1在項目管理過程中履行下列職責：

1.1.1貫徹執(zhí)行國家和當?shù)卣嘘P法律、法規(guī)和政策，執(zhí)行企業(yè)各項管理制度；

1.1.2嚴格財務制度，加強經(jīng)濟管理，正確處理國家、企業(yè)和個人利益關系；

1.1.3執(zhí)行承包合同中由項目經(jīng)理負責履行的各項條款。

1.1.4對工程項目施工進行有效控制；執(zhí)行有關規(guī)范、標準，積極推廣新技術，確保工程質

量、工期，實現(xiàn)安全、文明生產，努力提高經(jīng)濟效益。

1.2項目經(jīng)理在承擔的工程項目管理過程中，根據(jù)承包合同和企業(yè)代表授權范圍內應履行以

下管理權：

1.2.1組織項目管理班子。

1.2.2以工程項目法人代表的身份去處理與所承建的工程項目有關的外部關系，受托簽署有

關合同。

1.2.3組織指揮工程項目生產、經(jīng)營活動，調配并管理進入工程項目的人力、物資、資金、

機械設備等生產要素。

1.2.4選擇施工作業(yè)隊伍。

1.2.5進行合理的經(jīng)濟分配。

1.2.6企業(yè)法人、法定代表人授予的其它管理權限。

2.“項目經(jīng)理部”各職能管理人員應對項目經(jīng)理負責。根據(jù)企業(yè)制定的各項崗位責任制履

行項目管理任務和職責。備有“項目經(jīng)理部”各類人員、責任制上墻表，明確職責。

第一節(jié)根據(jù)工程特點計劃安排

I.工期計劃

本工程2005年9月15日開工，2006年6月10日竣工，總日歷天數(shù)269天（包括冬期）。

主要分項工程控制如下：

1.1施工準備、平整場地、測量放線、打樁、挖土、墊層、承臺、地梁2005年9月15日

至10月13日完成，工期29天。

1.2地下室結構和地上A區(qū)框架主體結構于2005年11月7日完成。

B、C、D區(qū)一?四層、機房框架主體結構于2005年12月15日完成。

1.3墻體砌筑工程A區(qū)2005年11月1日（支撐樓四層主體完）插入，至11月25日完,

工期25天；B、C、D區(qū)2005年12月13日插入，至2006年1月5日完成，工期24天。

1.4內外墻抹灰工程2005年11月15日插入至結凍（冬施）前完成部分外墻抹灰，給下

道工序（擠塑聚苯板安裝、鑲貼等）創(chuàng)造條件，至2006年4月20日完，給后期安裝窗框

創(chuàng)造條件，有效工期約30天（躲開冬施）。

1.5門窗安裝、玻璃幕墻、外墻擠塑聚苯板鑲貼安裝、飾面；內裝修（地面、墻面、頂棚等）；

室外臺階、散水等：給排水、消防、通風空調、電氣、智能等分部項于2006年6月5日

全部完成。分部分項工序穿插進行，設專人按計劃調度實施。

1.6本工程計劃于2006年6月6日至9日進行預驗、整改掃尾。于6月10日交工驗收。

詳見“施工進度計劃網(wǎng)絡圖和橫道圖”。

2.主要勞動力計劃（承包范圍內）

施工工程項目部，統(tǒng)一進行施工組織指揮管理，為保工期、保質量、保安全，調動精干的專

業(yè)隊伍，配備足夠的人員進入現(xiàn)場施工作業(yè)。

主要勞動力安排如下：

2.1地基基礎施工階段：力工70人，鋼筋工70人,模板工60人，混凝土工10人，機械

工8人，架子工8人，電焊工6人，抹灰工10人，磚工10人，水曖工6人，電工6人。

2.2鋼筋混凝土框架（包括地下室）、砌筑主體施工階段：力工70人，鋼筋工80人，模

板工80人，混凝土工15人，砌磚工120人，抹灰工40人，架子工15人，水暖工15人,

電工15人，電焊工12人，機械工12人，司機20人。

2.3室內外裝修施工階段：力工50人，抹灰工120人，砌磚工30人，架子工15人，水

暖工30人，電工30人，電焊工6人，機械工10人，門窗安裝工40人，外涂料工60人，

內刮膩子、刮大白工60人，鑲貼工80人，油漆工6人。

詳見“勞動力需要量計劃表”。

2.4投入勞動力保證措施：

2.4.1提前計劃：**建設集團具有雄厚的專業(yè)隊伍，項目經(jīng)理提前提出計劃，公司指揮部統(tǒng)

一調動。

2.4.2資金保證：**建設集團歷年不欠缺職工工資，資金有保證，凝聚力非常強。

3.主要機械設備計劃（暫未考慮打樁工程和挖排土工程機械需用，若我方施工見3.4注）

根據(jù)建筑工程實際情況和工程量、工期投入機械設備計劃如下：

3.1本工程1#、2#、3#樓總平面尺寸為102.55X93.45m,樓間相連，最大建筑高度為25.70m,

選擇1臺QTZ63液壓自升式塔吊，塔吊負荷力矩630KN?m,工作幅度2?50m,最大起

重6.03最小起重量為1.3t,最大回轉半徑為50m,獨立高度40m,附著高度120m,充分

滿足主體、屋面施工期鋼筋、模板、腳手架管、混凝土輸送管等的垂直運輸和水平運輸?shù)囊?/p>

求。

進場時間：2005年9月30日基礎挖土期同時進行挖土、澆筑混凝土基礎，10月10日安

裝完畢，投入使用。

3.2提升機：砌筑抹灰階段采用SSB60—800Kg物料提升機2臺，龍門架提升機2臺，滿

足砌筑、裝飾裝修階段垂直運輸?shù)男枰?/p>

進場時間：物料提升機于2005年11月1日進場，3日安裝完畢，投入使用；

龍門架提升機于2005年12月10日進場，12日前安裝完畢，投入使用。

3.3混凝土輸送設備：現(xiàn)場采用HBT80-16S地泵一臺，輸送量為80m3/h；集團公司備有

混凝土泵車若干臺，最大臂長47m,隨時調用，能充分滿足澆筑混凝土的需要。

進場時間：2005年10月11日，基礎、地梁混凝土采用混凝土泵車澆筑。

3.4其它設備：JZC350L攪拌機3臺；GQ40A切斷機2臺；GW40J彎曲機2臺；

鋼筋調直機1臺；電焊機4臺，ZXE2S—500型電渣壓力焊機2臺；鋼筋平頭切割機2臺；

電鋸2臺、電刨2臺，充分滿足砌筑、裝修階段的施工需要。（其它略）

進場時間：2005年10月1日始根據(jù)需要陸續(xù)進場并安裝完畢，投入使用。

注：若打樁、挖土由我公司承包：3t錘履帶式柴油打樁機2臺，履帶或輪胎式挖掘機2臺，

15t自卸大翻斗汽車15臺，鏟車裝載機1臺（鏟土、裝載、平土），中標后及時根據(jù)現(xiàn)場

條件及時進場、趕工期。

詳見“主要機械設備需要量計劃表”。

3.5所投入的機械設備保證措施：

3.5.1**建設集團機械設備裝備雄厚，并有充分的流動資金做后盾。

3.5.2投入主要機械設備必須是近1―3年內購置的，保證完好率為100%、利用率100%。

3.5.3檢測設備及手段：

3.5.3.1液壓自升塔吊和物料提升機、人貨電梯等大型設備每次立完后必須保證報市質量技

術監(jiān)督部門現(xiàn)場檢測，合格簽認后方可進行作業(yè)，并隨時與廠家有合同聯(lián)系檢測，易損件及

時更換，不得耽誤工期。

3.5.3.2現(xiàn)場設機械設備監(jiān)督檢查、維修機師（黃斌），隨時巡檢、維修、保養(yǎng)；設專職電

氣工程師（于盛家）巡檢或測試、保養(yǎng)。

4.材料量和工程量計劃

本工程標書承包形式為“包工保料”，中標后根據(jù)設計圖紙預算量和標書、清單量研究分析,

應盡早提工程材料、構配件、設備、器具等需要量，做好計劃，提供給材設部，材設部對材

料、設備、器件采購前，必須保證質量。

具體措施如下：

4.1必須執(zhí)行集團公司《質量保證手冊》中的施工項目質量體系要素中的有關“采購質量”

的規(guī)定。

4.1.1編制采購計劃控制、質量控制。

4.1.2遵守規(guī)程、設計標準。

4.1.3選擇信譽好、合格的廠家（供方），并簽定質量、檢查方法和爭執(zhí)協(xié)議。

4.2根據(jù)計劃采購前，根據(jù)合同規(guī)定內容必須首先與業(yè)主（監(jiān)理）商定購貨渠道（廠家），

進行質量標準、價格、供應能力等控制，認可后方可采購。

4.3采購運輸應提前，保證使用，不誤工期。

4.4材料、設備、器件進場必須按照規(guī)定自檢合格后邀請業(yè)主、監(jiān)理代表進行核查認可簽證

后收貨；對于有要求的復試項目必須有監(jiān)理（業(yè)主）代表見證取樣復試，合格后驗收。

詳見“主要材料需用量計劃表”。

5.新技術、新產品的應用計劃

5.1粗直徑鋼筋采用直螺紋套筒機械連接或電渣壓力焊連接；

5.2樓板模板采用竹膠大模板，形成清水混凝土頂棚，刮水泥膠膩、找平、修整，節(jié)省頂棚

砂漿層；

5.3采用商品混凝土，避免現(xiàn)場攪拌混凝土；

5.4采用節(jié)能型頁巖空心磚代替紅磚；

5.5采用節(jié)水型衛(wèi)生器具和塑料管應用技術。

以上新技術、新產品在設計中明確的，業(yè)主認可施工遵照執(zhí)行；需要與設計、業(yè)主商定的在

施工前或圖紙會審中協(xié)商確定后執(zhí)行。

6.施工暫設工程建設計劃

6.1根據(jù)“現(xiàn)場暫設工程建設計劃表”的計劃和“施工總平面布置圖”，圍擋材料、輕體暫

設房等根據(jù)用量計劃加緊購置，及運到現(xiàn)場安裝，于2005年9月20日完成。

6.2本工程根據(jù)現(xiàn)場情況，施工生活用水水源、電源進場后根據(jù)“施工總平面布置”和用量

抓緊時間與建設單位協(xié)商，盡快引入現(xiàn)場，于2005年9月15日完成，以不誤施工需要。

施工總平面布置圖

第一節(jié)本工程建筑位置

根據(jù)建筑總平面布置圖，東北側臨杏林街，西側臨濟南街，南側臨風景街和春德街相交的三

角形地塊。

第一節(jié)現(xiàn)場圍擋

根據(jù)總平面位置圖的紅線周圍設1.8m高的彩色鋼折板圍擋，進行現(xiàn)場封閉施工。于杏林街

側、支撐樓前迎地下車道設標志大門，作為人員、物料運輸?shù)某鋈肟?，大門寬6m,高4.8m,

上設燈箱，插彩旗，上框寫有施工單位、工程項目名稱等內容，兩側附文明施工標語，并在

南側風景街與春德街交匯處設置一個5m寬的臨時車輛運輸便門，門內側均設有守衛(wèi)值班。

第一節(jié)臨時暫設用房

1.1辦公區(qū)：辦公室、會議室、閱覽室、管理人員宿舍、材料庫布置在靠杏林街一側。

1.2生活區(qū)：職工宿舍布置在現(xiàn)場東北角地段（沿杏林街和濟南街一側）；伙房、盥洗室等

布置在春德街一側。

1.3施工作業(yè)區(qū)：

1.3.1主體框架施工階段：鋼筋作業(yè)區(qū)（加工制作、堆放）布置在支撐樓前的空地范圍，采

用QTZ63自升液壓式塔式起重機（水平幅度50m）滿足垂直和水平運輸，分散供料；鋼模、

腳手架具堆放區(qū)布置在樓周圍的空閉處，并保證在塔吊的作業(yè)范圍以內。

1.3.2砌筑、抹灰、裝修、安裝階段：每棟樓設一臺35OL攪拌機和物料提升機（或龍門架），

材料堆放在機械設備附近的空閉處，以方便運輸。

第一節(jié)臨時用水

施工、消防用水采用5t罐車拉用，現(xiàn)場磚砌水池一座，容量9m3,備有2個6m3鋼水罐用

以儲水；生活用水將根據(jù)現(xiàn)場實際情況與甲方代表協(xié)商，解決從市政管網(wǎng)引入用水點。

第一節(jié)臨時用電

施工、生活用電與甲方代表協(xié)商，從附近市區(qū)電網(wǎng)引入，設400KVA變壓器一個，現(xiàn)場設

置總配電箱一分配電箱一開關箱一用電點。

第一節(jié)現(xiàn)場運輸?shù)缆?/p>

進入廠區(qū)內沿建筑物周邊和材料、設備之間修筑3m寬的施工臨時道路，并進行硬化，以供

運輸車輛行駛。

施工準備

第一節(jié)施工項目機構管理人員準時進場

施工項目經(jīng)理必須積極地組織項目部的各專業(yè)管理人員準時進場，實施施工準備工作和開

工，必須遵循業(yè)主要求的標準和條件，建立一個有施工經(jīng)驗、有開拓精神、工作效率高、施

工質量責任心強、施工質量好的專業(yè)人員、各類人員持有上崗證組成項目管理機構。（詳見

組織機構圖）。

第一節(jié)組織勞動人員進場

根據(jù)工程施工范圍、內容進行流水段任務的劃分，確定足夠的人員，建立相應的技術班組,

按照開工日期和勞動力需要量計劃組織施工人員進場（詳見勞動力需要量計劃表和主要工種

勞動力計劃安排表），按各類人員崗位進行技術交底、培訓和質量、環(huán)境、安全、健康、紀

律、守法，文明施工教育。特殊工種均應持證上崗。

第一節(jié)技術準備

1.組織技術管理人員熟悉和審查施工圖紙

1.1施工前審查圖紙是否完整和齊全，施工圖紙是否符合有關建設工程設計強制性標準要求

和國家的方針及政策。

1.2施工圖紙與其設計說明在內容上是否一致；施工圖紙及其各組成部分間有無矛盾和錯

誤。

1.3建筑圖與其相關的結構圖，在尺寸、標高和說明方面是否一致，技術要求是否明確。

1.4基礎設計或地基處理方案同建造地點的工程地質和水文地質條件是否一致；弄清建筑物

與地下構筑物、管線、設施間的相互關系。

1.5掌握該工程的建筑和結構的形式和特點，需要采取哪些新技術；復核主要承重結構或構

件的強度、剛度和穩(wěn)定性能否滿足安全要求；審查現(xiàn)有施工技術和管理水平能否滿足工程質

量和工期要求；建筑設備及加工定貨有何特殊要求等。

2.做好分項工程書面技術交底，積極參加圖紙設計交底和會審。

3.編制施工圖預算和施工預算，提出材料、設備、構件、器具（件）需用量計劃。

4.編制施工組織設計，作為指導工程組織、指導施工和工程預（決）算依據(jù)，以達到工程

順利施工，按期完成任務。

第一節(jié)物資、設備準備

1.材料準備

根據(jù)施工預算的材料分析和施工進度計劃的要求，編制建筑材料需要量計劃，為施工備料、

確定倉庫和堆場面積以及組織運輸提供依據(jù)。

2.構（配）件和制品加工準備

根據(jù)施工預算提供的構（配）件和制品加工要求，編制相應計劃，為組織運輸和確定堆場、

庫房建設面積提供依據(jù)。

3.建筑施工機具準備

根據(jù)施工方案和進度計劃的要求，編制施工機具需要量計劃，為組織運輸和確定存放，安裝

點提供依據(jù)。工程開工后應根據(jù)布置適時地組織調動機械設備工具、用具進場，進行布置、

安裝、檢修、試調和試運轉，以備及時投入施工使用。

4.物資準備工作程序

4.1編制各種物資需要量計劃；

4.2簽訂物資供應合同；

4.3確定物資運輸方案和計劃；

4.4組織物資計劃進場檢查、驗收和保管。

第一節(jié)施工現(xiàn)場準備

1.做好現(xiàn)場施工總平面布置。

建筑施工臨時性設施，根據(jù)現(xiàn)有施工條件，爭取建設單位協(xié)助解決四通一平，具備開工條件，

根據(jù)施工現(xiàn)場總體平面布置安排和現(xiàn)場條件劃分以下兩個區(qū)域：

（1）生產作業(yè)區(qū)（材料堆放、加工和機械設備安裝及施工作業(yè)）；（2）辦公、生活區(qū)域（辦

公室、會議室、閱覽室、宿舍、倉庫、伙房、盥洗室等）。除施工用機械、設備、腳手架、

橋板、模板、鋼筋堆放及加工等場地外，施工材料、構配件、設備等應根據(jù)施工階段分批計

劃進場，做好現(xiàn)場文明施工。

2.做好工程臨設用房，用棚建設和場區(qū)圍擋。

現(xiàn)場施工人員高峰約550人，計劃詳見“現(xiàn)場暫設工程建設計劃表”和“臨時用地表”，

按照施工總平面布置圖實施。

3.施工現(xiàn)場控制網(wǎng)測量和標樁定位。

根據(jù)給定永久坐標和高程，按照建筑總平面圖和設計圖要求，進行施工場地控制網(wǎng)測量，設

置場區(qū)永久性測量控制標樁，并做好保護。

4.組織施工機械設備進場。

根據(jù)建筑機具需要量計劃，組織施工機械、設備和工具進場，按總平面布置圖存放或按裝，

并應進行相應的保養(yǎng)和試運轉等項工作。

5.材料構件加工和訂貨，組織進場。

根據(jù)建筑材料、構（配）件和制品需要量計劃，與業(yè)主代表確定質量標準、價格和廠家后，

同建材加工和設備制造部門取得聯(lián)系，簽訂供貨合同，保證按時供應。組織及時進場，按規(guī)

定地點和方式儲存或堆放。

6.擬定有關試驗、試制項目計戈

建筑材料進場后，應進行各項材料的試驗、檢驗，提前做好混凝土和砂漿試驗配合比。對于

新技術項目，應擬定相應試制和試驗計劃，并均應在開工實施前與業(yè)主（監(jiān)理）商定材料試

驗對口單位。

7.做好季節(jié)性施工準備。

按照施工組織設計要求，認真落實冬雨期季節(jié)性施工項目的施工設施和技術措施。

8.做好“四通一平”確保施工現(xiàn)場場地平整、道路暢通、通訊、水通和電通；按消防要求,

設置足夠數(shù)量的消火栓。

8.1平整場地：

本工程較平坦，工程開工前應對已完成拆遷的場地進行平整，才能進入施工；在基坑（槽）

土石方施工完后，對物料、設備存放和制作場地應鋪50mm厚的粒徑為0.5?40的碎石渣

覆蓋，防止泥濘污染材料或帶入工程中。

8.2修筑施工道路：

工程場地平整后應根據(jù)具體情況修筑施工臨時運輸?shù)缆?，并對路面進行硬化，道路硬化應將

基土碾壓后在其上鋪50厚0.5?40的碎石，道路中部要高，向兩側做出排水坡度，兩側應

適當做縱向排水溝，避免雨期施工場地積水，以保證物料、設備正常供應，順利施工。

8.3通訊：

全部施工相關的各類管理人員采用手機通訊聯(lián)系，不需另設有線電話；施工現(xiàn)場塔吊司機和

指揮人員以及現(xiàn)場指揮的施工員、安全員配備對講機，隨時方便聯(lián)絡各項指揮。

8.4現(xiàn)場臨時用水：

生活用水：采用城市供水管網(wǎng)系統(tǒng)引入，高峰人數(shù)按照550人計算，用水量為：Q=P1X

N3XK4/TX8X360=550X40X1.4/2X8X3600=0.44352L/S本工程采取施工用水、機械用水

與消防用水綜合方案。

采用5t載重量的汽車拉水，現(xiàn)場砌筑9m3水池1座和6m2鋼制水罐2個；我公司承建的

施工場地范圍和建筑面積不大，根據(jù)經(jīng)驗，消防用水取q=10L/S,大于施工、機械用水量，

滿足工程需要。采用潛水泵通過DN50?25mm的軟塑料管從水池或水罐送到各樓的消防水

點，或施工用水點；生活用水點場外引入主管，選用DN=25mm半硬性聚苯乙烯管，支鋼

管選用DN=20mm和DN=15mm鍍鋅管。根據(jù)現(xiàn)場實際情況與業(yè)主或指揮部協(xié)商研究決定

布置管線。

8.5施工臨時用電：

施工現(xiàn)場動力、照明用電估算：

P=(K1X2P/COS6+K2XP2+K3EP3+K4XP4)XI.1

其中：現(xiàn)場設備電動機額定功率：Pl=264.6kw

各類電焊機用最大額定功率：P2=180KVA

KI、K2—同時工作系數(shù)取Kl=0.6、K2=0.6

COS*一電動機平均功率因數(shù)取0.75。

室內外照明用電取設備用電10%計算。

施工現(xiàn)場動力用電：

Pi=K.XEP/COS4>+七2P2=0.6X264.6/0.75+0.6X180=319.68KVA

室內外照明用電量：

KxP3+K42P4=319.688義0.1=31.968KVA

總用電量為：

(324.08+32.408)X1.1=386.82KVA

選擇一臺變壓器SL7-400/35KVA可滿足施工用電要求。

主線電纜選用BX型銅芯橡皮線，導線標準截面120mm2.

施工方案和施工方法

第一節(jié)施工方案

本工程為鋼筋混凝土框架結構，總建筑面積為11698rtf,其中：1#服務樓，地上二層，建

筑高度9.5m,建筑面積為833m2；2#交換局樓，半地下室一層，地上三層、四層，建筑高

度21.4m,建筑面積為5225m2；3#支撐樓，地上五層，建筑高度23.8m,建筑面為5640m2?

1.本工程施工分成三個階段

（1）地基與基礎施工階段

（2）主體施工階段（包括屋面工程）

（3）室內外裝飾（裝修）階段。

2.實施分樓號平面流水，立體交叉作業(yè)施工

2.1樁基礎和基坑開挖施工階段施工：

應先施工地下室深基礎，搶干地下室結構與3#支撐樓相接部位，給3#樓地上結構施工工

期創(chuàng)造條件。

2.2鋼筋混凝土工程主體階段施工：

1#樓、2#樓第一流水段，3#樓為第二流水段，實行兩段平面流水施工，組織一個完整的

配套施工隊分兩班倒進行平面流水作業(yè)，豎向分層立體交叉作業(yè)。

地下室結構與3#樓相接部位完成后，主體流水順序為：3#樓一2#樓一1#樓，1#樓可作

為機動項目，捎帶進行施工。

豎向框架結構澆筑至地上四層完后，一層模板和支架拆除完畢，保留混凝土強度未達到拆模

強度的結構的支頂立柱，砌磚班插入內外墻砌筑；框架、砌筑施工過程中，水電專業(yè)工種配

合做好預留洞，預埋管（或件）。依次逐層向上進行作業(yè)。當砌筑完成三層后，抹灰班適時

插入室內抹灰，當樓號主體先完成并報驗合格后優(yōu)先進行外墻抹灰，進入冬期停止施工。門

窗應緊跟抹灰工序進行安裝，根據(jù)設計要求先抹框口后立門窗框。其它相關工種、工序前后

應緊密配合（如：玻璃、外擠塑苯板、幕墻、內墻刷乳膠漆、噴大白漿、水、電管道、箱盒

安裝、穿線、調整和固定等項）。鋼筋混凝土主體完成后，屋面工程緊跟施工，給室外堵面

抹灰、玻璃幕墻安裝、擠塑聚苯板保溫層鑲貼安裝、外墻面磚鑲貼和刷涂料工序創(chuàng)造條件，

并應防止冬期雨雪滲漏。抹灰等濕作業(yè)、管道吹洗、打壓在進入冬期時應停止施工。玻璃幕

墻等安裝工程干作業(yè)項目可做到位，并封堵好。

3.施工先后原則

先地下后地上，先多層后少層，先主體后裝修，先框架后砌筑，先室外后室內。優(yōu)先給地上

主體框架結構進入施工創(chuàng)造條件。抹灰等濕作業(yè)入冬前盡量往前趕。

4.分部工程順序

4.2樁基礎、挖土順序：以結構圖中B區(qū)fC區(qū)一A區(qū)fD區(qū)。

4.3打樁、承臺、地梁、地下室結構順序：結構圖中B區(qū)一C區(qū)一A區(qū)一D區(qū)，給與地下

室相接處的地上一層結構施工創(chuàng)造優(yōu)先施工條件。

4.4綜合專業(yè)工序：放線一框架、砌筑（水、電、暖、智能等專業(yè)預埋管（件）、預留洞、

箱盒安裝等）f抹灰f立框、裝飾f水電等專業(yè)試水、調試'測試（不得破壞裝飾）f器件安裝

f調試一驗收。

4.5報質監(jiān)站核查驗收順序：地基一基礎（或地下室）一一層結構-中間層結構一頂層結構

f主體結構一檢測核驗一竣工驗收一核查監(jiān)督驗收。

5.垂直和水平運輸

框架主體和屋面施工階段，屋面層最大標高為25.70m（3#機房頂），樓平面尺寸東西長

102.55m,南北寬93.45m,采用1臺QTZ63液壓自升塔式起重機（最大起重量為6t,最大

幅度50m時起重量為1.3t,獨立式高度40m,附著起升高度為120m）,充分滿足主體施工

階段的鋼筋，模板等材料垂直和水平運輸，配合澆筑混凝土和屋面工程材料運輸，塔吊范圍

外人工配合水平倒運。

砌筑、抹灰和裝修（裝飾）、屋面工程階段，每棟樓各配1臺SSB-800Kg物料提升機，

二?三層樓各配1臺龍門架提升機（1#、2井樓）做垂直運輸。場內水平運輸采用汽車、

裝載機和2?4臺It翻斗車及手推車配合完成。

6.腳手架

6.1本工程3#支撐樓（A區(qū)）建筑高度為23.80m,每棟樓建筑外圍外墻、柱、梁、板、綁

筋、支模、澆混凝土、抹灰裝修、放線等工序施工采用落地式鋼管扣件式雙排外腳手架；地

下室墻、柱綁筋、支模采用內外雙排鋼管扣件式腳手架；

梁板支模采用滿堂鋼管扣件式腳手架；獨立高墻、柱周圍綁筋、支模、澆筑混凝土采用4排

（加強穩(wěn)定）鋼管扣件式獨立腳手架，下設鋼管支撐（壓欄）和每層設拉墻系桿；每棟樓搭

設鋼管扣件式步道一座。模板采用鋼、竹橋板相結合。

另詳見“腳手架工程”分項。

6.2分項工程砌筑、抹灰、裝飾、專業(yè)工程安裝、倒料、坡道、防護等其它部位腳手架（棚）

搭設，另詳見“腳手架工程”分項。

7.模板及隔離劑

模板：柱、梁、墻主要選用定型組合鋼模板，樓板選用竹膠大模板，鋼管支架立頂柱，鋼管

或木龍骨結合。異形構件采用木模配合施工.

隔離劑：采用市場供應的成品隔離劑或皂角隔離劑，避免使用油性隔離劑污染鋼筋和混凝土

接縫。

8.鋼筋接頭連接

根據(jù)設計要求柱受力豎向鋼筋（直徑小218）采用電渣壓力焊接頭連接，梁筋?。?8mm時

采用手工電弧焊，其它采用綁扎搭接接頭連接。搭接長度和部位按照設計圖說明和03G101-1

圖集要求施工。

9.混凝土的選用及澆筑

本工程主體混凝土結構全部采用商品混凝土，由金和攪拌站供應,配備混凝土攪拌罐車輸送,

現(xiàn)場固定設1臺HBT80—16S地泵，輸送量為80m3/h,并配備車泵配合澆筑，人工扒混凝

土坦平、機械振搗、刮平、并進行二次抹壓。必要時采用混凝土泵車澆筑，靈活、效率高（公

司自有）?，F(xiàn)場另設350L攪拌機1臺，配合攪拌澆筑少量混凝土和砂漿。待進入砌筑、

裝飾工程時，設3臺350L強制性攪拌機攪拌混凝土和砂漿,充分滿足施工要求。

第一節(jié)主要分部分項施工方法

1.地基與基礎（預制樁基、承臺）、地梁、墻底座梁工程

1.1工程簡述：

本工程為鋼筋混凝土框架結構，預制樁、承臺基礎，設地梁，結構設計劃分為A、B、C、D

四個區(qū)：

A區(qū)為支撐樓（3井樓），五層，基礎承臺上標高為-0.70m,承臺高度0.60m,樁頂標高為

—1.25m,墊層混凝土100厚，基礎挖土標高為-1.4m,地梁上標高多同承臺上標高，詳見

結構圖。

B區(qū)為交換局樓（2#樓）南樓部分，半地下室一層，地上三層，基礎承臺上標高為-3.10m、

—5.80m、—6.00m,承臺高0.60m,樁頂標高分別為-3.65m、—6.35m、—6.55m,墊層混

凝土100厚，基礎挖土標高分別為-3.80m、-6.50m、-6.70m；地梁上標高同承臺上標高;

墻底座梁標高和高度均同承臺。

?軸間（非地下室部位）基礎承臺標高分別為-0.70m、-1.60m,承臺高度0.60m,

樁頂標高一1.25m、—2.15m,墊層混凝土100厚，基礎挖土標高一1.30m、-2.30m。

C區(qū)為交換局（2井樓）北樓部分，半地下室一層，地上四層，基礎承臺上標高一5.80m,

承臺高0.60m,樁頂標高一6.35m,墊層混凝土100厚，基礎挖土標高一6.50m,地梁、、

墻底座梁的標高高度均同承臺。

?軸間（非地下室部位）基礎承臺標高一2.10m,承臺高度0.60m,樁頂標高一2.65m,

墊層混凝土100厚，挖土標高一2.80m。

D區(qū)為服務樓（1#樓），二層，承臺上標高分別為-5.80m、-3.10m,承臺高度0.60m,

樁頂標高分別為-6.35m、-3.65m,墊層混凝土100厚，基礎挖土標高為-6.50m?-3.80m,

地梁上標