2024年度大型停車場(chǎng)租賃合同附停車費(fèi)調(diào)整條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型停車場(chǎng)租賃合同，附停車費(fèi)調(diào)整條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名及身份證號(hào)碼1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名及身份證號(hào)碼1.4乙方聯(lián)系方式2.停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)名稱2.2停車場(chǎng)地址2.3停車場(chǎng)面積2.4停車場(chǎng)設(shè)施及服務(wù)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間及方式4.4逾期付款處理5.停車費(fèi)調(diào)整條款5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度5.4調(diào)整通知及公示6.甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供停車場(chǎng)的權(quán)利6.2甲方維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施的責(zé)任6.3甲方提供安全保障的責(zé)任6.4甲方對(duì)乙方提供服務(wù)的監(jiān)督7.乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方租賃停車場(chǎng)的權(quán)利7.2乙方合理使用停車場(chǎng)的義務(wù)7.3乙方遵守停車場(chǎng)管理制度7.4乙方愛護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：停車場(chǎng)設(shè)施清單12.2附件二：停車場(chǎng)管理制度12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：1.2甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：110101199003071.4乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：1.5乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：110101199005152.停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)名稱：北京市大型停車場(chǎng)2.2停車場(chǎng)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.3停車場(chǎng)面積：10000平方米2.4停車場(chǎng)設(shè)施及服務(wù)：提供停車場(chǎng)照明、監(jiān)控、24小時(shí)安保服務(wù)，可容納車輛1000輛。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，并簽訂續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月1日前支付當(dāng)月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶4.3付款時(shí)間及方式：每月1日前支付，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)按日收取滯納金4.4逾期付款處理：逾期付款超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金5.停車費(fèi)調(diào)整條款5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平，甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)調(diào)整停車費(fèi)5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過上一年度停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的10%5.4調(diào)整通知及公示：甲方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月通知乙方，并在停車場(chǎng)顯眼位置公示6.甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供停車場(chǎng)的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按約定使用停車場(chǎng)，并收取租金6.2甲方維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施的責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)和管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行6.3甲方提供安全保障的責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供安全保障，確保停車場(chǎng)內(nèi)車輛及人員安全6.4甲方對(duì)乙方提供服務(wù)的監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見7.乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方租賃停車場(chǎng)的權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用停車場(chǎng)，并享受甲方提供的服務(wù)7.2乙方合理使用停車場(chǎng)的義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用停車場(chǎng)，不得損壞停車場(chǎng)設(shè)施7.3乙方遵守停車場(chǎng)管理制度：乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理制度，不得違反規(guī)定停放車輛7.4乙方愛護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施：乙方應(yīng)愛護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施，不得故意損壞或破壞8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)提供停車場(chǎng)或提供不符合合同約定的停車場(chǎng)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每月租金的10%，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.2若甲方違反合同約定，擅自調(diào)整停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金及賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為每月租金的1%，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.2若乙方損壞停車場(chǎng)設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價(jià)值。8.2.3若乙方違反停車場(chǎng)管理制度，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2甲方未按時(shí)提供停車場(chǎng)或提供不符合合同約定的停車場(chǎng)設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同。10.1.3乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即停止使用停車場(chǎng)，并搬離所有物品。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付已使用期限的租金。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余期限的租金及違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：停車場(chǎng)設(shè)施清單12.2附件二：停車場(chǎng)管理制度12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式簽署合同變更協(xié)議。13.3合同變更效力13.3.1合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同于2024年X月X日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，享有合同中約定的相關(guān)權(quán)利。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉、誠(chéng)信的義務(wù)，確保其行為符合合同約定。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：16.2甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：1101011990030716.4乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：16.5乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：1101011990051516.7第三方介入時(shí)甲乙雙方額外義務(wù)16.7.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.7.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)與第三方達(dá)成一致意見，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同事項(xiàng)中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任認(rèn)定17.2.1第三方責(zé)任認(rèn)定，應(yīng)依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定。17.2.2第三方責(zé)任認(rèn)定過程中，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，由第三方進(jìn)行核實(shí)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式解決。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方之間的權(quán)利義務(wù)，由合同約定。18.3.2合同其他方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式解決。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。19.2合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止合同。20.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場(chǎng)設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：包括停車場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息，以及設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。2.附件二：停車場(chǎng)管理制度詳細(xì)要求和說明：規(guī)定停車場(chǎng)的管理規(guī)則、車輛停放規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等，確保停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的有序和安全。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入過程中甲乙雙方和第三方的責(zé)任劃分。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間、雙方簽字蓋章等信息，作為合同的一部分。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：明確違約金的計(jì)算方法、適用范圍、支付方式等，確保違約責(zé)任的公平和可操作性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用，確保爭(zhēng)議能夠及時(shí)、公正地解決。7.附件七：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等，以證明合同無法履行。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同終止的原因、時(shí)間、雙方簽字蓋章等信息，作為合同終止的依據(jù)。9.附件九：合同執(zhí)行情況報(bào)告詳細(xì)要求和說明：定期或不定期提交合同執(zhí)行情況報(bào)告，包括租金支付、設(shè)施維護(hù)、安全管理等方面。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供停車場(chǎng)或提供不符合合同約定的停車場(chǎng)設(shè)施。乙方未按時(shí)支付租金。乙方損壞停車場(chǎng)設(shè)施。乙方違反停車場(chǎng)管理制度。第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：按照第三方介入?yún)f(xié)議約定支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明：甲方未按時(shí)提供停車場(chǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)支付每月租金的10%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付每月租金的1%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度大型停車場(chǎng)租賃合同，附停車費(fèi)調(diào)整條款1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限第二章雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章停車場(chǎng)基本信息3.1停車場(chǎng)位置3.2停車場(chǎng)面積3.3停車場(chǎng)設(shè)施第四章租賃事項(xiàng)4.1租賃面積4.2租賃用途4.3租賃價(jià)格4.4租賃期限第五章租賃費(fèi)用及支付方式5.1租賃費(fèi)用組成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六章停車費(fèi)調(diào)整條款6.1調(diào)整原則6.2調(diào)整周期6.3調(diào)整程序6.4調(diào)整通知第七章保證金及押金7.1保證金數(shù)額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件7.4押金數(shù)額7.5押金繳納時(shí)間7.6押金退還條件第八章交付與接收8.1交付時(shí)間8.2接收標(biāo)準(zhǔn)8.3接收程序第九章使用與管理9.1使用規(guī)定9.2管理責(zé)任9.3維護(hù)責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二章合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果第十三章合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果第十四章合同附件14.1附件一：停車場(chǎng)平面圖14.2附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的：本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于2024年度大型停車場(chǎng)的租賃關(guān)系，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。1.3合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二章雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：2.2承租方信息：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第三章停車場(chǎng)基本信息3.1停車場(chǎng)位置：市區(qū)路號(hào)。3.2停車場(chǎng)面積：共計(jì)平方米。3.3停車場(chǎng)設(shè)施：停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)有照明、監(jiān)控、消防等設(shè)施，保證停車安全。第四章租賃事項(xiàng)4.1租賃面積：承租方租賃的停車場(chǎng)面積為平方米。4.2租賃用途：承租方租賃停車場(chǎng)用于車輛停放。4.3租賃價(jià)格：租賃價(jià)格為人民幣元/平方米/月。4.4租賃期限：租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第五章租賃費(fèi)用及支付方式5.1租賃費(fèi)用組成：租賃費(fèi)用包括租金、物業(yè)管理費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式：承租方應(yīng)于每月5日前將租賃費(fèi)用支付至出租方指定賬戶。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月5日前。第六章停車費(fèi)調(diào)整條款6.1調(diào)整原則：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)停車費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整周期：停車費(fèi)調(diào)整周期為一年。6.3調(diào)整程序：調(diào)整停車費(fèi)時(shí)，出租方應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.4調(diào)整通知：調(diào)整停車費(fèi)的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至承租方。第七章保證金及押金7.1保證金數(shù)額：承租方需繳納保證金人民幣元。7.2保證金繳納時(shí)間：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)繳納保證金。7.3保證金退還條件：（1）租賃期滿，停車場(chǎng)設(shè)施完好無損；（2）承租方已支付全部租賃費(fèi)用；（3）雙方無其他糾紛。7.4押金數(shù)額：承租方需繳納押金人民幣元。7.5押金繳納時(shí)間：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)繳納押金。7.6押金退還條件：參照保證金退還條件。第八章交付與接收8.1交付時(shí)間：出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將符合合同約定的停車場(chǎng)交付給承租方。8.2接收標(biāo)準(zhǔn)：承租方在接收停車場(chǎng)時(shí)應(yīng)檢查停車場(chǎng)設(shè)施是否完好，如有損壞或不符合約定的，應(yīng)在接收時(shí)提出。8.3接收程序：承租方應(yīng)在接收停車場(chǎng)時(shí)，由雙方共同簽字確認(rèn)接收清單。第九章使用與管理9.1使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照停車場(chǎng)的使用規(guī)定合理使用停車場(chǎng)，不得擅自改變停車場(chǎng)用途。9.2管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的整體管理，包括設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。9.3維護(hù)責(zé)任：承租方在使用過程中造成的設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十章違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變停車場(chǎng)用途、造成設(shè)施損壞等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二章合同解除12.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2解除程序：解除合同應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第十三章合同終止13.1終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。13.2終止程序：合同終止應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第十四章合同附件14.1附件一：停車場(chǎng)平面圖14.2附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃費(fèi)用的調(diào)整、停車場(chǎng)的日常管理等。1.2租金調(diào)整主導(dǎo)權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)狀況，在提前通知乙方的情況下，單方面調(diào)整租金。1.3停車場(chǎng)管理權(quán)說明：甲方擁有停車場(chǎng)的全面管理權(quán)，包括制定停車場(chǎng)的規(guī)章制度、安排日常維護(hù)等。1.4甲方?jīng)Q策權(quán)說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方對(duì)重大決策擁有最終決定權(quán)，乙方需服從甲方的合理安排。1.5甲方責(zé)任承擔(dān)說明：甲方對(duì)停車場(chǎng)的設(shè)施安全、環(huán)境整潔、秩序維護(hù)等承擔(dān)主要責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，乙方有權(quán)參與部分決策。2.2租金調(diào)整參與權(quán)說明：乙方有權(quán)參與租金調(diào)整的協(xié)商過程，并在協(xié)商一致的情況下，同意租金調(diào)整。2.3停車場(chǎng)使用規(guī)則制定說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，參與制定停車場(chǎng)的使用規(guī)則，確保自身權(quán)益。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)說明：乙方對(duì)停車場(chǎng)的車輛停放秩序、車輛安全等承擔(dān)主要責(zé)任。2.5乙方?jīng)Q策權(quán)說明：在合同執(zhí)行過程中，乙方對(duì)部分決策擁有建議權(quán)，甲方需充分考慮乙方的意見。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介在合同中的職責(zé)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助雙方簽訂合同等。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。3.3中介保密條款說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介責(zé)任說明：第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介爭(zhēng)議解決說明：如甲方和乙方因中介服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.6中介解除合同權(quán)說明：如第三方中介違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.停車場(chǎng)平面圖2.租賃費(fèi)用明細(xì)表3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.停車場(chǎng)使用規(guī)則5.保證金收據(jù)6.押金收據(jù)7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變停車場(chǎng)用途。認(rèn)定：若乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變停車場(chǎng)用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：造成設(shè)施損壞。認(rèn)定：若乙方在使用過程中造成停車場(chǎng)設(shè)施損壞，且未及時(shí)修復(fù)或賠償，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未履行合同解除程序。認(rèn)定：若合同解除時(shí)，乙方未按照合同約定的程序進(jìn)行，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.不可抗力：指合同訂立后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人一方對(duì)另一方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，提供多種支付方式，設(shè)立催款機(jī)制。2.問題：停車場(chǎng)設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立設(shè)施損壞報(bào)告機(jī)制，及時(shí)修復(fù)或更換損壞設(shè)施。3.問題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：明確合同解除程序，通過協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景一：甲方為大型停車場(chǎng)所有者，乙方為租賃方。說明：適用于甲方擁有停車場(chǎng)所有權(quán)，乙方租賃用于車輛停放。2.場(chǎng)景二：甲方為停車場(chǎng)管理者，乙方為租賃方。說明：適用于甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理，乙方租賃用于車輛停放。3.場(chǎng)景三：第三方中介參與停車場(chǎng)租賃。說明：適用于第三方中介提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方簽訂合同。全文完。2024年度大型停車場(chǎng)租賃合同，附停車費(fèi)調(diào)整條款2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方名稱）1.2甲方地址：（填寫甲方地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方名稱）1.6乙方地址：（填寫乙方地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著城市化進(jìn)程的加快，停車難問題日益突出。為滿足社會(huì)停車需求，甲方擁有的大型停車場(chǎng)資源亟待有效利用。乙方為解決停車難問題，特向甲方提出租賃申請(qǐng)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的停車場(chǎng)地租賃關(guān)系，規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）停車場(chǎng)：指甲方擁有的，用于停放機(jī)動(dòng)車輛的場(chǎng)所。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方停車場(chǎng)的有效期限。（3）停車費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中擁有停車場(chǎng)的主體。（2）乙方：指本合同中租賃甲方停車場(chǎng)的主體。（3）合同：指本合同所涉及的一切權(quán)利、義務(wù)、條款和條件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用停車場(chǎng)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整停車費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方停車場(chǎng)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付停車費(fèi)。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方指定的停車場(chǎng)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按月向甲方支付停車費(fèi)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的停車費(fèi)后，向乙方出具收款憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止原因進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在終止合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將停車場(chǎng)內(nèi)的車輛清理完畢。（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的停車費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本停車費(fèi)：根據(jù)停車場(chǎng)實(shí)際情況，乙方需支付的基本停車費(fèi)用。（2）增值服務(wù)費(fèi)：乙方如需使用甲方提供的增值服務(wù)（如洗車、充電等），需支付相應(yīng)的增值服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將停車費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)立的自助繳費(fèi)機(jī)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月停車費(fèi)全額支付給甲方。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具收款憑證。a.向乙方發(fā)送逾期支付通知；b.對(duì)逾期未支付的停車費(fèi)，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率加收滯納金；c.嚴(yán)重逾期者，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供停車場(chǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元。（2）若甲方擅自調(diào)整停車費(fèi)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的停車費(fèi)。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付停車費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元。（2）若乙方損壞停車場(chǎng)設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，若無法修復(fù)，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值賠償。8.3賠償金額和方式（1）違約金的支付方式：違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付。（2）賠償金額的支付方式：賠償金額應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方停車場(chǎng)的位置、規(guī)模、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等商業(yè)秘密。（2）乙方在租賃期間獲取的甲方停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施損壞，無法正常使用；（2）因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致停車場(chǎng)無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為停車場(chǎng)所有者，不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）乙方作為停車場(chǎng)使用者，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)停車場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方租賃期間，不得擅自改變停車場(chǎng)的用途和結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行維修、改造的權(quán)利。（2）甲方保留在停車場(chǎng)發(fā)生緊急情況時(shí)，采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理停車場(chǎng)使用手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，相互協(xié)作，共同維護(hù)停車場(chǎng)的良好運(yùn)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于停車場(chǎng)租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無效。16.3增減條款任何增加或減少本合同內(nèi)容的條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.停車場(chǎng)平面圖4.停車場(chǎng)設(shè)施清單5.銀行賬戶信息6.修改和補(bǔ)充合同文件（如有）7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供停車場(chǎng)服務(wù)或未保持停車場(chǎng)設(shè)施完好。b.擅自調(diào)整停車費(fèi)。乙方違約：a.未按時(shí)支付停車費(fèi)。b.損壞停車場(chǎng)設(shè)施。c.未遵守停車場(chǎng)使用規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同條款，甲方未能履行其義務(wù)的行為將被認(rèn)定為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未能履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用或損壞設(shè)施，將被認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)