2024年度物業(yè)管理與環(huán)保設施建設委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理與環(huán)保設施建設委托合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2環(huán)保設施建設方第二條合同目的與范圍2.1物業(yè)管理服務范圍2.2環(huán)保設施建設范圍第三條物業(yè)管理服務內容3.1服務項目3.2服務標準3.3服務期限第四條環(huán)保設施建設內容4.1設施類型4.2設計要求4.3施工標準第五條物業(yè)管理費用5.1費用構成5.2收費標準5.3付款方式第六條環(huán)保設施建設費用6.1費用構成6.2收費標準6.3付款方式第七條合同履行7.1履約期限7.2履約地點7.3履約方式第八條合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用第十一條合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期第十二條合同附件12.1附件清單12.2附件內容第十三條合同其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3其他約定事項第十四條合同簽訂與生效14.1簽訂程序14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2環(huán)保設施建設方名稱：環(huán)保設施建設有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1395678第二條合同目的與范圍2.1物業(yè)管理服務范圍包括但不限于小區(qū)內的公共區(qū)域、住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等的管理與服務。2.2環(huán)保設施建設范圍包括但不限于垃圾分類處理設施、污水處理設施、廢氣處理設施等的建設與維護。第三條物業(yè)管理服務內容3.1服務項目包括但不限于：公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設施設備的維護與管理等。3.2服務標準按照國家及地方相關標準執(zhí)行，確保服務質量達到行業(yè)領先水平。3.3服務期限自合同生效之日起至2024年12月31日止。第四條環(huán)保設施建設內容4.1設施類型包括但不限于垃圾分類處理站、污水處理設施、廢氣處理設施等。4.2設計要求按照國家及地方相關設計規(guī)范執(zhí)行，確保設施安全、環(huán)保、高效。4.3施工標準按照國家及地方相關施工規(guī)范執(zhí)行，確保工程質量達到行業(yè)領先水平。第五條物業(yè)管理費用5.1費用構成包括但不限于物業(yè)管理費、安保費、綠化費、設施設備維護費等。5.2收費標準按照國家及地方相關收費標準執(zhí)行，具體費用以合同附件為準。5.3付款方式按季度支付，每次支付前一個月內將款項匯入物業(yè)管理方指定賬戶。第六條環(huán)保設施建設費用6.1費用構成包括但不限于設計費、材料費、施工費、監(jiān)理費等。6.2收費標準按照國家及地方相關收費標準執(zhí)行，具體費用以合同附件為準。6.3付款方式按工程進度分期支付，每次支付前一個月內將款項匯入環(huán)保設施建設方指定賬戶。第七條合同履行7.1履約期限自合同生效之日起至2024年12月31日止。7.2履約地點市區(qū)小區(qū)內。7.3履約方式物業(yè)管理方負責小區(qū)內的日常物業(yè)管理與服務，環(huán)保設施建設方負責環(huán)保設施的建設與維護。雙方應按照合同約定，履行各自的義務。第八條合同變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更合同內容，應提前三十日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件1.合同一方嚴重違約，經另一方書面催告后三十日內仍未糾正；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3變更與解除程序任何一方提出變更或解除合同時，應書面通知對方，并附具相關證明材料。合同變更或解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜。第九條違約責任9.1違約情形1.一方未按照合同約定履行物業(yè)管理或環(huán)保設施建設義務；2.一方未按照合同約定支付費用；3.一方違反合同保密條款；4.一方違反合同約定造成對方損失。9.2違約責任1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.違約方應承擔因違約行為產生的全部費用；3.違約方應承擔因違約行為導致的第三方索賠。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，任何一方應在爭議發(fā)生之日起三十日內向對方提出書面爭議通知；2.雙方應在接到爭議通知之日起六十日內進行協(xié)商；3.協(xié)商不成的，爭議提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期合同生效日期為____年____月____日。11.3終止條件1.合同約定的服務期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因違約或不可抗力而終止。11.4終止日期合同終止日期為____年____月____日。第十二條合同附件12.1附件清單1.物業(yè)管理服務項目清單2.環(huán)保設施建設方案3.收費標準明細表4.其他雙方認為需要附件的文件。12.2附件內容附件內容作為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同其他約定13.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律規(guī)定或行業(yè)慣例執(zhí)行。第十四條合同簽訂與生效14.1簽訂程序本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義本合同中，第三方指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2類型1.中介機構；2.技術顧問；3.監(jiān)理單位；4.咨詢公司；5.保險公司；6.法律顧問。第十六條第三方介入的批準16.1審批程序任何一方擬引入第三方參與合同時，應提前三十日書面通知對方，并說明第三方的類型、職責、預期收益和風險。16.2同意機制對方應在接到通知后十五日內書面回復是否同意第三方介入，逾期未回復的視為同意。第十七條第三方的責任與義務17.1責任第三方應按照合同約定和其職責范圍承擔相應的責任。若第三方行為導致合同一方或雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2義務第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其提供的服務或產品符合合同要求。第十八條第三方責任限額18.1限額設定第三方責任限額應根據(jù)其提供服務的性質、規(guī)模和風險程度由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2限額條款1.第三方責任限額的具體金額；2.超出責任限額部分的賠償由誰承擔；3.第三方責任限額的調整機制。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1權利劃分1.第三方有權根據(jù)合同約定獲得報酬，并享有合同中約定的權利；2.第三方無權干涉甲乙雙方的合同權利和義務；3.第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。19.2責任劃分1.第三方對其提供的服務或產品承擔直接責任；2.甲乙雙方對第三方提供的服務或產品承擔連帶責任，但有權向第三方追償；3.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，由第三方承擔。第二十條第三方介入的合同變更20.1變更程序第三方介入導致合同內容需要變更的，應按照本合同第十八條的變更程序進行。20.2變更通知變更后的合同內容應通知所有合同當事人，并經所有合同當事人簽字蓋章后生效。第二十一條第三方的退出機制21.1退出條件1.第三方完成合同約定的全部或部分職責；2.第三方因自身原因或不可抗力無法繼續(xù)履行職責；3.雙方協(xié)商一致同意第三方退出。21.2退出程序第三方退出應提前三十日書面通知甲乙雙方，并按照合同約定處理善后事宜。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1解決方式第三方介入引起的爭議，應按照本合同第十條的規(guī)定解決。22.2爭議處理爭議解決過程中，第三方應提供必要的信息和協(xié)助，確保爭議得到及時、公正的解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務項目清單詳細列出物業(yè)管理服務的具體項目，如公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安保巡邏、設施設備維護等。每個項目應明確服務標準、執(zhí)行頻率和預期效果。2.環(huán)保設施建設方案包含環(huán)保設施的類型、設計圖紙、技術參數(shù)、施工計劃、驗收標準等。方案應充分考慮環(huán)保要求、實用性和經濟性。3.收費標準明細表列出物業(yè)管理費用和環(huán)保設施建設費用的構成，包括但不限于人工費、材料費、設備費、維護費等。每項費用的具體金額和計算方法應清晰明確。4.合同履行進度表記錄合同履行過程中的關鍵節(jié)點，如項目啟動、中期檢查、竣工驗收等。表中應包括日期、負責人、完成情況、存在問題及解決方案。5.第三方資質證明文件若合同涉及第三方介入，應提供第三方的資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書、相關許可等。6.保密協(xié)議若合同涉及保密信息，雙方應簽訂保密協(xié)議，明確保密內容和責任。7.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。8.其他雙方認為需要附件的文件包括但不限于相關法律法規(guī)、行業(yè)標準、技術規(guī)范等。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定未按照合同約定提供服務或服務質量不符合標準。遲延收取物業(yè)管理費用。未按照合同約定進行設施設備維護。示例：若物業(yè)管理方未按時完成公共區(qū)域清潔，導致業(yè)主投訴，物業(yè)管理方應承擔相應的違約責任。2.環(huán)保設施建設方違約行為及責任認定未按時完成環(huán)保設施建設或建設質量不符合標準。遲延收取環(huán)保設施建設費用。未按照合同約定進行設施維護。示例：若環(huán)保設施建設方在建設過程中使用不合格材料，導致設施提前損壞，環(huán)保設施建設方應承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定未按照合同約定履行職責或服務質量不符合標準。違反保密協(xié)議泄露信息。未按時完成工作或工作質量不符合要求。示例：若第三方在提供咨詢服務時泄露客戶商業(yè)機密，第三方應承擔相應的違約責任。4.甲乙雙方違約行為及責任認定未按時支付費用。未履行合同約定的其他義務。示例：若甲乙雙方未按時支付費用，應按照合同約定的違約金標準支付滯納金。2024年度物業(yè)管理與環(huán)保設施建設委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱1.1.2地址1.1.3法定代表人1.1.4聯(lián)系方式1.2環(huán)保設施建設方1.2.1名稱1.2.2地址1.2.3法定代表人1.2.4聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目功能3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理服務內容3.1.1室內設施管理3.1.2室外設施管理3.1.3安全保衛(wèi)3.1.4清潔衛(wèi)生3.1.5綠化養(yǎng)護3.1.6水電維修3.1.7業(yè)主服務3.2環(huán)保設施建設范圍3.2.1環(huán)保設施建設內容3.2.2環(huán)保設施建設標準3.2.3環(huán)保設施建設時間4.服務期限4.1合同期限4.2服務開始時間4.3服務結束時間5.服務費用5.1物業(yè)管理費用5.1.1費用計算方式5.1.2費用支付方式5.1.3費用調整機制5.2環(huán)保設施建設費用5.2.1費用計算方式5.2.2費用支付方式5.2.3費用調整機制6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證7.服務標準7.1物業(yè)管理服務標準7.1.1室內設施管理標準7.1.2室外設施管理標準7.1.3安全保衛(wèi)標準7.1.4清潔衛(wèi)生標準7.1.5綠化養(yǎng)護標準7.1.6水電維修標準7.1.7業(yè)主服務標準7.2環(huán)保設施建設標準7.2.1環(huán)保設施建設標準7.2.2環(huán)保設施建設驗收標準8.質量保證8.1物業(yè)管理服務質量保證8.2環(huán)保設施建設質量保證9.違約責任9.1物業(yè)管理方違約責任9.1.1違約情形9.1.2違約責任9.2環(huán)保設施建設方違約責任9.2.1違約情形9.2.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.2環(huán)保設施建設方1.2.1名稱：環(huán)保設施建設有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：2.項目概述2.1項目名稱：小區(qū)物業(yè)管理與環(huán)保設施建設項目2.2項目地點：市區(qū)路號2.3項目面積：10000平方米2.4項目功能：住宅、商業(yè)3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理服務內容3.1.1室內設施管理：包括房屋、電梯、消防設施等日常維護與管理。3.1.2室外設施管理：包括公共區(qū)域、道路、綠化帶等日常維護與管理。3.1.3安全保衛(wèi)：包括24小時巡邏、門禁管理、消防監(jiān)控等。3.1.4清潔衛(wèi)生：包括公共區(qū)域、樓道、電梯等日常清潔與衛(wèi)生。3.1.5綠化養(yǎng)護：包括公共綠化帶的修剪、施肥、澆水等。3.1.6水電維修：包括公共設施、住宅水電故障的及時維修。3.1.7業(yè)主服務：包括業(yè)主咨詢、投訴處理、活動組織等。3.2環(huán)保設施建設范圍3.2.1環(huán)保設施建設內容：包括垃圾分類投放點、污水處理設施等。3.2.2環(huán)保設施建設標準：按照國家環(huán)保相關標準執(zhí)行。3.2.3環(huán)保設施建設時間：自合同生效之日起3個月內完成。4.服務期限4.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服務開始時間：合同生效之日起。4.3服務結束時間：合同期限到期之日。5.服務費用5.1物業(yè)管理費用：每月每平方米1.5元，按季度支付。5.1.1費用計算方式：以實際管理面積計算。5.1.2費用支付方式：銀行轉賬。5.1.3費用調整機制：根據(jù)市場行情和物價上漲情況，每年調整一次。5.2環(huán)保設施建設費用：總計100萬元，分兩次支付，合同生效后支付50%，設施建設完畢后支付剩余50%。6.付款方式6.1付款時間：按合同約定的時間節(jié)點支付。6.2付款方式：銀行轉賬。6.3付款憑證：提供銀行轉賬回單作為付款憑證。7.服務標準7.1物業(yè)管理服務標準7.1.1室內設施管理標準：確保房屋、電梯、消防設施等正常運行，無重大故障。7.1.2室外設施管理標準：保持公共區(qū)域、道路、綠化帶等整潔有序。7.1.3安全保衛(wèi)標準：確保小區(qū)內治安穩(wěn)定，無重大安全事故發(fā)生。7.1.4清潔衛(wèi)生標準：保持公共區(qū)域、樓道、電梯等清潔衛(wèi)生，無異味。7.1.5綠化養(yǎng)護標準：保持公共綠化帶美觀、整潔。7.1.6水電維修標準：及時響應業(yè)主報修，確保水電設施正常運行。7.1.7業(yè)主服務標準：熱情、耐心、周到地服務業(yè)主，及時處理業(yè)主投訴。8.質量保證8.1物業(yè)管理服務質量保證8.1.1物業(yè)管理方應確保提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。8.1.2物業(yè)管理方應定期對服務人員進行專業(yè)培訓，提高服務質量。8.1.3物業(yè)管理方應建立完善的投訴處理機制，及時解決業(yè)主的合理訴求。8.2環(huán)保設施建設質量保證8.2.1環(huán)保設施建設方應確保建設設施符合國家環(huán)保標準和設計要求。8.2.2環(huán)保設施建設方應使用合格的材料和設備，保證工程質量。8.2.3環(huán)保設施建設方應提供設施建設過程中的質量檢測報告。9.違約責任9.1物業(yè)管理方違約責任9.1.1物業(yè)管理方未按時完成環(huán)保設施建設，每延遲一天應向業(yè)主支付違約金1000元。9.1.2物業(yè)管理方未達到約定的服務標準，應向業(yè)主支付違約金，具體金額根據(jù)損失情況確定。9.2環(huán)保設施建設方違約責任9.2.1環(huán)保設施建設方未按時完成設施建設，每延遲一天應向業(yè)主支付違約金2000元。9.2.2環(huán)保設施建設方提供的設施不符合質量要求，應無條件返工，并承擔由此產生的全部費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為市物業(yè)管理協(xié)會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在10日內向爭議解決機構提出書面申請。10.3.2爭議解決機構應在收到申請后30日內組織調解。10.3.3若調解不成，爭議解決機構應出具調解書，雙方應遵守調解結果。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同。11.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應書面通知對方。12.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應相互諒解，并協(xié)商解決。13.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；事件結束后，合同繼續(xù)履行。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于服務協(xié)議、環(huán)保設施建設方案等。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，第三方指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托，參與合同相關事務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于監(jiān)理公司、評估機構、咨詢顧問等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲方和乙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。15.2.2第三方的責任限額應包括但不限于其提供的咨詢意見、評估報告、監(jiān)理服務等方面的責任。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照甲方或乙方的委托，在合同約定的范圍內履行職責。15.3.2第三方應保持獨立性，不得接受與合同履行無關的任何利益。15.4第三方費用15.4.1第三方的費用由甲方或乙方根據(jù)實際情況承擔，具體費用在合同中約定。15.4.2第三方的費用包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。16.甲乙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方負責委托第三方，并與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，以履行其職責。16.2乙方責任16.2.1乙方作為物業(yè)管理方或環(huán)保設施建設方，應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間為委托關系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.1.2第三方應向甲方報告工作進展和結果，甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間為服務關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。17.2.2第三方應按照合同約定，向乙方提供服務，乙方應支付相應的服務費用。17.3第三方與其他第三方的關系17.3.1若合同中涉及多個第三方，第三方之間應相互協(xié)調，避免相互沖突。17.3.2第三方之間應保持獨立性，各自獨立承擔責任。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前向對方書面通知，并說明第三方介入的原因和目的。18.2雙方應在收到通知后5個工作日內，就第三方介入事宜達成一致意見。18.3第三方介入后，甲方或乙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利義務。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件由合同約定，包括但不限于：19.1.1合同履行完畢。19.1.2第三方職責履行完畢。19.1.3雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入終止后，甲方或乙方應向第三方支付相應的費用，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.委托協(xié)議詳細要求：明確第三方與甲方或乙方之間的委托關系，包括委托內容、期限、費用、權利義務等。說明：委托協(xié)議應經雙方簽字蓋章后生效。2.服務協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定物業(yè)管理服務或環(huán)保設施建設服務的具體內容、標準、時間安排等。說明：服務協(xié)議應作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.環(huán)保設施建設方案詳細要求：詳細說明環(huán)保設施建設的內容、設計標準、施工要求等。說明：建設方案應經相關部門審批，并作為合同附件。4.質量檢測報告詳細要求：由第三方出具的環(huán)保設施建設質量檢測報告，證明設施符合國家環(huán)保標準。說明：檢測報告應在設施建設完畢后15日內提交。5.物業(yè)管理服務質量報告詳細要求：由第三方出具的物業(yè)管理服務質量報告，評估物業(yè)管理服務的滿意度。說明：質量報告應在每個季度結束后15日內提交。6.業(yè)主滿意度調查報告詳細要求：由第三方進行的業(yè)主滿意度調查報告，反映業(yè)主對物業(yè)管理服務的評價。說明：調查報告應在每個季度結束后30日內提交。7.違約金支付憑證詳細要求：證明違約金已支付的銀行轉賬回單或其他有效憑證。說明：違約金支付憑證應在支付后5個工作日內提交。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為違約行為：未按時完成環(huán)保設施建設。責任認定：每延遲一天支付違約金1000元。示例：若約定建設期限為3個月，實際完成時間為4個月，則應支付1000元/天的違約金，共計10000元。2.環(huán)保設施建設方違約行為違約行為：提供的設施不符合質量要求。責任認定：無條件返工，并承擔由此產生的全部費用。示例：若環(huán)保設施建設方提供的污水處理設施不符合標準，導致設施無法正常使用，建設方應承擔返工費用。3.第三方違約行為違約行為：未按照委托協(xié)議或服務協(xié)議履行職責。責任認定：根據(jù)合同約定，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按時提交質量檢測報告，應支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.甲方違約行為違約行為：未按時支付費用。責任認定：每延遲一天支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。示例：若甲方未按時支付物業(yè)管理費用，每延遲一天支付1%的違約金。5.乙方違約行為違約行為：未按時提供服務或未達到服務質量標準。責任認定：根據(jù)合同約定，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方未按時完成物業(yè)管理服務，導致業(yè)主權益受損，乙方應賠償損失。全文完。2024年度物業(yè)管理與環(huán)保設施建設委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2環(huán)保設施建設方名稱、地址、聯(lián)系方式1.3甲方代表及授權委托書1.4乙方代表及授權委托書2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理服務內容2.2環(huán)保設施建設內容2.3服務區(qū)域及覆蓋范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件及程序4.物業(yè)管理服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付期限4.4費用調整機制5.環(huán)保設施建設費用5.1建設費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付期限5.4費用調整機制6.服務質量標準6.1物業(yè)管理服務質量標準6.2環(huán)保設施建設質量標準7.服務提供及驗收7.1服務提供時間表7.2服務驗收標準及程序7.3服務驗收報告8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務及責任8.3保密期限9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔方式9.3違約賠償計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同補充協(xié)議13.3合同變更程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.4環(huán)保設施建設方名稱：環(huán)保設施建設有限公司1.5環(huán)保設施建設方地址：市區(qū)路號1.7甲方代表及授權委托書：甲方代表為，授權委托書詳見附件1。1.8乙方代表及授權委托書：乙方代表為，授權委托書詳見附件2。2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理服務內容：小區(qū)公共區(qū)域的清潔與維護小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護與管理小區(qū)設施的維修與保養(yǎng)小區(qū)安全巡查與管理小區(qū)停車場的管理與服務2.2環(huán)保設施建設內容：建設小區(qū)垃圾分類處理設施安裝小區(qū)污水處理設施建設小區(qū)太陽能熱水系統(tǒng)2.3服務區(qū)域及覆蓋范圍：市區(qū)小區(qū)，具體范圍以小區(qū)紅線圖為準。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3合同續(xù)簽條件及程序：如雙方均無異議，可在合同到期前一個月內書面提出續(xù)簽意向，并按照原合同條款辦理續(xù)簽手續(xù)。4.物業(yè)管理服務費用4.1服務費用總額：人民幣萬元整4.2費用支付方式：按季度支付，每個季度末支付下一個季度費用的30%，剩余70%在季度結束后一個月內支付。4.3費用支付期限：每個季度一個工作日4.4費用調整機制：如物價上漲或成本上升，經雙方協(xié)商一致后可進行調整。5.環(huán)保設施建設費用5.1建設費用總額：人民幣萬元整5.2費用支付方式：分階段支付，第一階段的30%在合同簽訂后一個月內支付，第二階段的50%在設施建設完成并通過驗收后一個月內支付，剩余20%在保修期滿后一個月內支付。5.3費用支付期限：詳見5.2條款5.4費用調整機制：如物價上漲或成本上升，經雙方協(xié)商一致后可進行調整。6.服務質量標準6.1物業(yè)管理服務質量標準：公共區(qū)域清潔度達到國家相關標準綠化帶養(yǎng)護達到植物生長的最佳狀態(tài)安全巡查無重大安全事故發(fā)生6.2環(huán)保設施建設質量標準：垃圾分類處理設施符合國家相關環(huán)保標準污水處理設施處理效率達到設計要求太陽能熱水系統(tǒng)正常運行，滿足用戶需求7.服務提供及驗收7.1服務提供時間表：詳見附件3，服務時間表詳細列出了物業(yè)管理服務及環(huán)保設施建設的時間節(jié)點。7.2服務驗收標準及程序：物業(yè)管理服務：每季度末由甲方進行現(xiàn)場驗收，驗收合格后支付相應費用。環(huán)保設施建設：設施建設完成后，由甲方組織專家進行驗收，驗收合格后支付相應費用。7.3服務驗收報告：驗收合格后，乙方應在五個工作日內向甲方提交服務驗收報告，報告內容應包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。8.保密條款8.1保密信息定義：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息、財務數(shù)據(jù)等屬于保密信息。8.2保密義務及責任：雙方對本合同及履行過程中獲取的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：本合同終止后，雙方仍應繼續(xù)承擔保密義務，保密期限為合同終止后三年。9.違約責任9.1違約行為定義：任何一方違反本合同約定，未按期支付費用、未按照約定提供或完成服務、泄露保密信息等行為，均構成違約。9.2違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。9.3違約賠償計算方法：違約金的計算方式為違約金額的%，具體賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起個工作日內提出解決方案，如未能在個工作日內達成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點：合同簽訂地人民法院。11.合同解除一方嚴重違約，另一方給予天寬限期，違約方未予改正；一方破產、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；由于不可抗力導致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應按照約定處理剩余服務及費用。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照約定處理剩余服務及費用，合同終止。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日12.3合同終止條件：合同期限屆滿或根據(jù)合同約定及法律規(guī)定終止。12.4合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余服務及費用，并辦理合同終止手續(xù)。13.其他約定事項13.1合同附件：本合同附件包括但不限于授權委托書、服務時間表、服務質量標準等。13.2合同補充協(xié)議：雙方在合同履行過程中如需對合同內容進行補充或修改，應簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更程序：任何一方提出合同變更，應書面通知對方，并說明理由。經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件1：甲方授權委托書14.2附件2：乙方授權委托書14.3附件3：服務時間表14.4附件4：服務質量標準14.5其他附件：根據(jù)合同履行需要，雙方另行約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為甲方或乙方提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、評估或其他輔助服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項目管理、技術支持、法律咨詢、審計、評估等。16.第三方介入程序16.2甲方或乙方應提前天向對方書面通知第三方介入的事項，包括第三方的基本信息、服務內容、預期效果等。16.3對方在收到通知后天內，有權對第三方介入的事項提出異議，如無異議，則視為同意。17.第三方責任17.1第三方在本合同項下承擔的專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、評估等，應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2第三方的責任限額：第三方因履行本合同產生的責任，其責任限額不得超過萬元人民幣。17.3第三方責任的具體界定：如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，由第三方承擔相應的法律責任，甲方或乙方應配合第三方進行責任追究。18.第三方與其他方的責任劃分18.1第三方與甲方、乙方之間的關系：第三方作為獨立第三方，與甲方、乙方之間是服務提供與接受的關系，不承擔甲方、乙方之間的合同責任。18.2第三方與甲方、乙方的責任劃分：第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，由第三方承擔相應責任；若因甲方或乙方的行為造成第三方損失，由甲方或乙方承擔相應責任