2024年度小區(qū)物業(yè)能源管理服務(wù)合同協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小區(qū)物業(yè)能源管理服務(wù)合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)住所1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人1.4小區(qū)名稱(chēng)1.5小區(qū)地址1.6小區(qū)業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)1.7小區(qū)業(yè)主委員會(huì)住所1.8小區(qū)業(yè)主委員會(huì)法定代表人2.服務(wù)內(nèi)容2.1能源管理范圍2.2能源管理目標(biāo)2.3能源管理措施2.4能源管理責(zé)任3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.能源消耗數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)與報(bào)告5.1能源消耗數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)方式5.2能源消耗數(shù)據(jù)報(bào)告要求5.3能源消耗數(shù)據(jù)報(bào)告提交時(shí)間6.能源節(jié)約措施實(shí)施與評(píng)估6.1能源節(jié)約措施實(shí)施計(jì)劃6.2能源節(jié)約措施實(shí)施進(jìn)度6.3能源節(jié)約措施實(shí)施效果評(píng)估7.小區(qū)能源設(shè)施維護(hù)與更新7.1能源設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.2能源設(shè)施更新計(jì)劃7.3能源設(shè)施更新資金來(lái)源8.業(yè)主參與與監(jiān)督8.1業(yè)主參與方式8.2業(yè)主監(jiān)督權(quán)利8.3業(yè)主投訴與建議處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：能源管理服務(wù)方案12.2附件二：能源消耗數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)與報(bào)告模板12.3附件三：能源節(jié)約措施實(shí)施計(jì)劃13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定14.1合同解釋權(quán)14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)住所：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.4小區(qū)名稱(chēng)：小區(qū)1.5小區(qū)地址：市區(qū)路號(hào)1.6小區(qū)業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.7小區(qū)業(yè)主委員會(huì)住所：市區(qū)路號(hào)1.8小區(qū)業(yè)主委員會(huì)法定代表人：2.服務(wù)內(nèi)容2.1能源管理范圍：本合同約定的能源管理范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣、供熱等能源消耗。2.2能源管理目標(biāo)：通過(guò)實(shí)施有效的能源管理措施，實(shí)現(xiàn)小區(qū)能源消耗的合理控制和降低，年度能源消耗降低率不低于5%。2.3能源管理措施：包括但不限于能源審計(jì)、節(jié)能改造、節(jié)能宣傳教育、能源消耗數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)與分析等。2.4能源管理責(zé)任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)實(shí)施能源管理措施，確保能源管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3合同續(xù)簽條件：在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：分季度支付，每個(gè)季度支付金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度第一個(gè)月的一個(gè)工作日4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家政策調(diào)整或能源價(jià)格變動(dòng)，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.能源消耗數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)與報(bào)告5.1能源消耗數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)方式：采用現(xiàn)代化的能源監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，對(duì)小區(qū)能源消耗進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)。5.2能源消耗數(shù)據(jù)報(bào)告要求：每月向業(yè)主委員會(huì)提交能源消耗數(shù)據(jù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于能源消耗總量、分項(xiàng)消耗量、同比變化等。5.3能源消耗數(shù)據(jù)報(bào)告提交時(shí)間：每月5日前提交至業(yè)主委員會(huì)。6.能源節(jié)約措施實(shí)施與評(píng)估6.1能源節(jié)約措施實(shí)施計(jì)劃：根據(jù)能源消耗數(shù)據(jù)報(bào)告，制定能源節(jié)約措施實(shí)施計(jì)劃，包括節(jié)能項(xiàng)目、實(shí)施時(shí)間、預(yù)期效果等。6.2能源節(jié)約措施實(shí)施進(jìn)度：每月向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告能源節(jié)約措施實(shí)施進(jìn)度。6.3能源節(jié)約措施實(shí)施效果評(píng)估：每季度對(duì)能源節(jié)約措施實(shí)施效果進(jìn)行評(píng)估，并向業(yè)主委員會(huì)提交評(píng)估報(bào)告。8.業(yè)主參與與監(jiān)督8.1業(yè)主參與方式：業(yè)主可通過(guò)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)會(huì)議等形式參與能源管理決策，提出節(jié)能建議和意見(jiàn)。8.2業(yè)主監(jiān)督權(quán)利：業(yè)主有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)執(zhí)行能源管理措施的情況，對(duì)違反合同的行為有權(quán)提出投訴。8.3業(yè)主投訴與建議處理：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到業(yè)主投訴后5個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，并在30個(gè)工作日內(nèi)處理完畢，并將處理結(jié)果告知業(yè)主。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)提供能源消耗數(shù)據(jù)、未按計(jì)劃實(shí)施節(jié)能措施、未履行合同約定的其他義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；仲裁不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)則。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同約定的解除條件成就等。11.3合同解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定的方式辦理合同解除手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：能源管理服務(wù)方案12.2附件二：能源消耗數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)與報(bào)告模板12.3附件三：能源節(jié)約措施實(shí)施計(jì)劃13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3合同簽署人：物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表（簽字）：_________；業(yè)主委員會(huì)代表（簽字）：_________14.其他約定14.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)共同所有。14.2合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指非合同雙方的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：15.2.1協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方可邀請(qǐng)第三方作為調(diào)解人或仲裁員。15.2.2實(shí)施能源節(jié)約措施時(shí)，可能需要第三方提供技術(shù)支持或咨詢(xún)服務(wù)。15.2.3評(píng)估能源消耗數(shù)據(jù)或節(jié)能效果時(shí)，可能需要第三方進(jìn)行獨(dú)立檢測(cè)或評(píng)估。15.3第三方責(zé)權(quán)利：15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同或委托協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3利益：第三方有權(quán)享受合同或委托協(xié)議規(guī)定的權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、保密信息等。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.4.1第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)：第三方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供技術(shù)支持或服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂委托協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方與業(yè)主委員會(huì)：第三方參與能源管理決策或爭(zhēng)議解決，應(yīng)得到業(yè)主委員會(huì)的認(rèn)可，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。15.4.3第三方與業(yè)主：第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，并接受業(yè)主的監(jiān)督。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）額外條款：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同約定。16.2乙方（業(yè)主委員會(huì)）額外條款：16.2.1乙方應(yīng)參與選擇第三方，并監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的資質(zhì)證明和委托協(xié)議。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其工作進(jìn)行評(píng)估和反饋。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：在委托協(xié)議中，雙方應(yīng)約定第三方的責(zé)任限額，即第三方因自身原因造成的損失，其賠償金額不超過(guò)約定的限額。17.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行期間，如需調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：能源管理服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括能源管理目標(biāo)、措施、實(shí)施計(jì)劃、預(yù)期效果等，需附上相關(guān)技術(shù)參數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、具體、可操作。2.附件二：能源消耗數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)與報(bào)告模板詳細(xì)要求：包括能源消耗數(shù)據(jù)的采集、記錄、分析、報(bào)告等要求，需明確數(shù)據(jù)報(bào)告的格式、內(nèi)容、提交時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范能源消耗數(shù)據(jù)的處理流程，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。3.附件三：能源節(jié)約措施實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求：包括節(jié)能項(xiàng)目的具體內(nèi)容、實(shí)施時(shí)間、預(yù)期效果、所需資金等，需附上項(xiàng)目實(shí)施方案和技術(shù)方案。說(shuō)明：本附件是能源節(jié)約措施實(shí)施的重要指導(dǎo)文件，應(yīng)確保方案的可行性和有效性。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)人員的資格證書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于驗(yàn)證第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專(zhuān)業(yè)能力。5.附件五：委托協(xié)議詳細(xì)要求：包括委托服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本附件是雙方委托第三方提供服務(wù)的重要法律文件。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何補(bǔ)充協(xié)議，需經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的任何變更或補(bǔ)充事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)提供能源消耗數(shù)據(jù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的違約金。示例：若物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在每月5日前提交能源消耗數(shù)據(jù)報(bào)告，但實(shí)際提交時(shí)間為每月10日，則應(yīng)支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的違約金。2.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按計(jì)劃實(shí)施節(jié)能措施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的違約金。示例：若物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在第一季度末完成節(jié)能改造項(xiàng)目，但實(shí)際完成時(shí)間為第二季度初，則應(yīng)支付人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）的違約金。3.違約行為：第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若第三方在能源消耗數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致數(shù)據(jù)失真，則應(yīng)賠償由此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度小區(qū)物業(yè)能源管理服務(wù)合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)能源管理服務(wù)1.2乙方責(zé)任與義務(wù)1.3甲方責(zé)任與義務(wù)1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)能源管理范圍2.2能源使用效率提升措施2.3能源計(jì)量與監(jiān)測(cè)2.4能源消耗報(bào)告與審計(jì)3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2費(fèi)用計(jì)算方法3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.能源設(shè)施管理與維護(hù)4.1設(shè)施維修保養(yǎng)4.2設(shè)備更新改造4.3設(shè)施運(yùn)行監(jiān)控5.能源節(jié)約措施與實(shí)施5.1節(jié)能目標(biāo)與計(jì)劃5.2節(jié)能技術(shù)與應(yīng)用5.3節(jié)能效果評(píng)估6.能源管理團(tuán)隊(duì)與人員6.1乙方管理團(tuán)隊(duì)構(gòu)成6.2人員資質(zhì)與培訓(xùn)6.3工作職責(zé)與考核7.甲方配合與支持7.1甲方提供資料與信息7.2甲方設(shè)施設(shè)備配合7.3甲方人員配合8.違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件通知13.其他約定13.1通知與通訊13.2合同附件13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同生效時(shí)間14.3合同文本版本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1物業(yè)能源管理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)能源設(shè)施，通過(guò)技術(shù)和管理手段，對(duì)能源的消耗、使用和節(jié)約進(jìn)行全方位的管理和優(yōu)化，以達(dá)到節(jié)能減排、提高能源使用效率的目的。1.2乙方責(zé)任與義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)制定物業(yè)能源管理方案，組織實(shí)施能源節(jié)約措施，提供能源管理服務(wù)，并對(duì)能源消耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)和報(bào)告。1.3甲方責(zé)任與義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)能源設(shè)施的使用權(quán)，配合乙方進(jìn)行能源管理活動(dòng)，支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)乙方提供的信息和報(bào)告進(jìn)行審核。1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義：合同中涉及的相關(guān)術(shù)語(yǔ)，如能源消耗、節(jié)能減排、能源效率等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)能源管理范圍：包括但不限于公共區(qū)域照明、供暖、空調(diào)、電梯、水泵等能源消耗設(shè)施的能源管理。2.2能源使用效率提升措施：包括但不限于優(yōu)化能源系統(tǒng)運(yùn)行參數(shù)、推廣節(jié)能設(shè)備、實(shí)施節(jié)能改造等。2.3能源計(jì)量與監(jiān)測(cè)：乙方應(yīng)安裝能源計(jì)量裝置，對(duì)能源消耗進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，并向甲方提供月度能源消耗報(bào)表。2.4能源消耗報(bào)告與審計(jì)：乙方每年對(duì)能源消耗情況進(jìn)行審計(jì)，并向甲方提交年度能源消耗報(bào)告。第三條服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2費(fèi)用計(jì)算方法：服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際能源消耗量乘以約定的單價(jià)計(jì)算，每月結(jié)算一次。3.3費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在每月結(jié)算后10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用至乙方指定賬戶(hù)。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如國(guó)家能源價(jià)格政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第四條能源設(shè)施管理與維護(hù)4.1設(shè)施維修保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)能源設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.2設(shè)備更新改造：乙方根據(jù)能源管理需求，提出設(shè)備更新改造方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。4.3設(shè)施運(yùn)行監(jiān)控：乙方應(yīng)建立能源設(shè)施運(yùn)行監(jiān)控體系，確保設(shè)施安全、穩(wěn)定運(yùn)行。第五條能源節(jié)約措施與實(shí)施5.1節(jié)能目標(biāo)與計(jì)劃：乙方根據(jù)甲方需求和能源消耗現(xiàn)狀，制定節(jié)能目標(biāo)和實(shí)施計(jì)劃。5.2節(jié)能技術(shù)與應(yīng)用：乙方推廣應(yīng)用節(jié)能新技術(shù)、新設(shè)備，提高能源使用效率。5.3節(jié)能效果評(píng)估：乙方定期對(duì)節(jié)能措施的實(shí)施效果進(jìn)行評(píng)估，并向甲方報(bào)告。第六條能源管理團(tuán)隊(duì)與人員6.1乙方管理團(tuán)隊(duì)構(gòu)成：乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)化的能源管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)合同的履行。6.2人員資質(zhì)與培訓(xùn)：乙方管理團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)，并接受定期培訓(xùn)。6.3工作職責(zé)與考核：乙方管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)明確工作職責(zé)，并接受甲方考核。第七條甲方配合與支持7.1甲方提供資料與信息：甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)能源設(shè)施的相關(guān)資料和信息，以便乙方開(kāi)展能源管理工作。7.2甲方設(shè)施設(shè)備配合：甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行能源設(shè)施的檢查、維護(hù)和改造工作。7.3甲方人員配合：甲方應(yīng)指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)與乙方溝通協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定提供能源管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未提供必要的配合與支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于停止服務(wù)、追償欠款等。8.3違約金的計(jì)算與支付：違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定，違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知之日起30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，逾期視為放棄爭(zhēng)議解決權(quán)利。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如雙方選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地；如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院。第十條合同變更與終止10.1合同變更條件：在合同履行期間，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同終止條件：合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。如因違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同或因違約導(dǎo)致合同終止。11.3合同解除程序：如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除日期和后續(xù)事宜。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件定義：不可抗力事件是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。12.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失；如合同無(wú)法履行，可部分或全部免除責(zé)任。12.3不可抗力事件通知：發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第十三條其他約定13.1通知與通訊：雙方之間的通知和通訊應(yīng)采用書(shū)面形式，以約定的地址或電子郵箱發(fā)送。13.2合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四條合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年__月__日，在__地點(diǎn)簽署。14.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同文本版本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢(xún)顧問(wèn)等。第二條第三方介入情形2.1.1合同履行過(guò)程中，甲乙雙方就某項(xiàng)具體事務(wù)無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)；2.1.2合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)超出甲乙雙方能力范圍的技術(shù)或?qū)I(yè)問(wèn)題；2.1.3需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助解決爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助；3.1.2不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.3如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理化建議。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的委托，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)，但不具備甲方的權(quán)利和責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受乙方的委托，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，但不具備乙方的權(quán)利和責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方因提供錯(cuò)誤意見(jiàn)或建議導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償金額不超過(guò)乙方實(shí)際損失的一定比例；5.1.2第三方因未履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償金額不超過(guò)乙方實(shí)際損失的一定比例；5.1.3第三方因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償金額不超過(guò)乙方實(shí)際損失的一定比例。第六條第三方介入程序6.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出第三方介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)理由和需求。6.2第三方選定：甲乙雙方共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。6.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)或單獨(dú)支付。7.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用按照合同約定或雙方協(xié)商的方式支付。第八條第三方介入終止8.1.1第三方已完成合同約定的任務(wù)；8.1.2合同履行過(guò)程中，甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，無(wú)需第三方介入；8.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。8.2第三方介入終止程序：第三方介入終止，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確后續(xù)事宜。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。9.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)能源管理方案：詳細(xì)說(shuō)明能源管理目標(biāo)和措施，包括節(jié)能技術(shù)、設(shè)備更新改造計(jì)劃等。2.能源消耗報(bào)表：記錄能源消耗數(shù)據(jù)，包括能耗總量、分類(lèi)能耗、能耗趨勢(shì)等。3.能源審計(jì)報(bào)告：對(duì)能源消耗情況進(jìn)行審計(jì)，包括節(jié)能效果、問(wèn)題分析、改進(jìn)建議等。4.設(shè)施維修保養(yǎng)記錄：記錄能源設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。5.設(shè)備更新改造方案：詳細(xì)說(shuō)明設(shè)備更新改造計(jì)劃，包括設(shè)備型號(hào)、性能、成本等。6.節(jié)能技術(shù)與應(yīng)用手冊(cè)：介紹節(jié)能技術(shù)、設(shè)備的使用方法和注意事項(xiàng)。7.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決方式、程序和地點(diǎn)。9.合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。10.合同解除協(xié)議：明確合同解除原因、程序和后續(xù)事宜。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)使用正式文件格式，包括封面、目錄、和附件等。2.附件內(nèi)容應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于查閱和理解。3.附件應(yīng)由甲乙雙方共同簽字蓋章，并注明日期。4.附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為欠款金額的一定比例。未提供必要的配合與支持：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定提供能源管理服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的一定比例。服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：提供錯(cuò)誤意見(jiàn)或建議：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。未履行合同義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：甲方未在每月結(jié)算后10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為欠款金額的1%。乙方未能按照合同約定完成能源設(shè)施維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方賠償設(shè)施維修費(fèi)用，并支付違約金。全文完。2024年度小區(qū)物業(yè)能源管理服務(wù)合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱(chēng)及資質(zhì)1.2業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)及資質(zhì)1.3合同簽訂日期2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1能源管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條件4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.能源管理措施5.1能源消耗統(tǒng)計(jì)與分析5.2能源節(jié)約措施5.3能源設(shè)備維護(hù)與管理6.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)6.1設(shè)備設(shè)施維護(hù)6.2公共區(qū)域清潔6.3安全巡查與防范7.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主權(quán)利7.2業(yè)主義務(wù)7.3業(yè)主參與機(jī)制8.質(zhì)量保證與監(jiān)督8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量監(jiān)督方式8.3質(zhì)量投訴處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：能源消耗統(tǒng)計(jì)報(bào)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.1.1資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：PM00011.2業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.1資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：OC00021.3合同簽訂日期：2024年3月15日第二條服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1能源管理服務(wù)范圍：2.1.1對(duì)小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域及配套設(shè)施的能源消耗進(jìn)行統(tǒng)計(jì)與分析；2.1.2制定并實(shí)施節(jié)能措施，降低能源消耗；2.1.3對(duì)能源設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：2.2.1公共區(qū)域清潔；2.2.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)；2.2.3安全巡查與防范；2.2.4應(yīng)急處理。2.3服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1能源消耗統(tǒng)計(jì)與分析：每月至少一次；2.3.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備制造商的要求進(jìn)行；2.3.3公共區(qū)域清潔：每日至少一次；2.3.4安全巡查與防范：每日至少一次。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2024年4月1日3.2服務(wù)終止日期：2027年3月31日3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條件：3.3.1雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限；3.3.2在服務(wù)期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）；4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1按月支付；4.2.2業(yè)主委員會(huì)在每月5日前支付上一個(gè)月的費(fèi)用；4.2.3逾期支付需支付滯納金，滯納金為每日千分之五。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：4.3.1每月5日；4.3.2每年1月5日為上一年度費(fèi)用結(jié)算日。第五條能源管理措施5.1能源消耗統(tǒng)計(jì)與分析：5.1.1每月對(duì)小區(qū)能源消耗進(jìn)行統(tǒng)計(jì)；5.1.2每季度對(duì)能源消耗進(jìn)行分析，并提出改進(jìn)措施；5.2能源節(jié)約措施：5.2.1對(duì)照明、空調(diào)、電梯等設(shè)備進(jìn)行節(jié)能改造；5.2.2對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行節(jié)能標(biāo)識(shí)；5.2.3對(duì)居民進(jìn)行節(jié)能宣傳。5.3能源設(shè)備維護(hù)與管理：5.3.1按照設(shè)備制造商的要求進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；5.3.2確保能源設(shè)備安全、穩(wěn)定運(yùn)行。第六條物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)6.1設(shè)備設(shè)施維護(hù)：6.1.1每月對(duì)小區(qū)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行巡查；6.1.2對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修；6.1.3每季度對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面檢查。6.2公共區(qū)域清潔：6.2.1每日對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清潔；6.2.2每月對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行深度清潔；6.2.3確保公共區(qū)域衛(wèi)生、整潔。6.3安全巡查與防范：6.3.1每日進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；6.3.2加強(qiáng)夜間巡邏，確保小區(qū)安全；6.3.3定期對(duì)保安人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。第七條業(yè)主權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主權(quán)利：7.1.1享有小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的合理使用權(quán)利；7.1.2參與小區(qū)管理決策；7.1.3享有物業(yè)服務(wù)合同約定的權(quán)利。7.2業(yè)主義務(wù)：7.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)章制度；7.2.2按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；7.2.3積極參與小區(qū)建設(shè)和維護(hù)。第一部分：合同如下：第八條質(zhì)量保證與監(jiān)督8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1能源消耗統(tǒng)計(jì)與分析準(zhǔn)確率達(dá)到95%；8.1.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)及時(shí)率達(dá)到98%；8.1.3公共區(qū)域清潔滿(mǎn)意度達(dá)到90%；8.1.4安全巡查與防范無(wú)重大安全事故發(fā)生。8.2質(zhì)量監(jiān)督方式：8.2.1業(yè)主委員會(huì)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；8.2.2物業(yè)服務(wù)方每月向業(yè)主委員會(huì)提交服務(wù)質(zhì)量報(bào)告；8.2.3業(yè)主可通過(guò)電話、書(shū)面或網(wǎng)絡(luò)等方式對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出投訴。8.3質(zhì)量投訴處理：8.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)；8.3.2對(duì)投訴事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)；8.3.3在7個(gè)工作日內(nèi)向業(yè)主反饋處理結(jié)果。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；9.1.2未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；9.1.3違反合同約定造成業(yè)主損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2違約方應(yīng)賠償業(yè)主因此遭受的損失；9.2.3違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總額的1%。9.3違約賠償方式：9.3.1違約金以貨幣形式支付；9.3.2業(yè)主可要求違約方承擔(dān)其他形式的賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2業(yè)主委員會(huì)調(diào)解；10.1.3依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方協(xié)商解決時(shí)，可邀請(qǐng)第三方見(jiàn)證；10.2.2業(yè)主委員會(huì)調(diào)解時(shí)，由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)；10.2.3依法向人民法院提起訴訟時(shí)，由人民法院負(fù)責(zé)。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方協(xié)商解決：自提出爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)；10.3.2業(yè)主委員會(huì)調(diào)解：自接到調(diào)解申請(qǐng)之日起60日內(nèi)；10.3.3依法向人民法院提起訴訟：自起訴之日起6個(gè)月內(nèi)。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3違約方嚴(yán)重違約。11.2合同終止條件：11.2.1服務(wù)期限屆滿(mǎn)；11.2.2雙方協(xié)商一致；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除與終止的程序：11.3.1雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；11.3.3雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審議通過(guò)。12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求；12.2.3經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審議通過(guò)。12.3合同變更內(nèi)容：12.3.1服務(wù)范圍；12.3.2服務(wù)費(fèi)用；12.3.3服務(wù)期限。第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：能源消耗統(tǒng)計(jì)報(bào)表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：14.1.1以書(shū)面形式送達(dá)；14.1.2以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)；14.1.3以電子郵件或短信方式送達(dá)。14.2合同未盡事宜：14.2.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決；14.2.2任何一方不得以合同未盡事宜為由拒絕履行合同義務(wù)。14.3合同解釋權(quán)：14.3.1本合同解釋權(quán)歸業(yè)主委員會(huì)所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方外的，為履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)顧問(wèn)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的必要信息和資料。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方應(yīng)保證其提供的評(píng)估、監(jiān)理、技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)具有獨(dú)立性和公正性。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方注冊(cè)資本的50%。4.3若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方追加責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求，提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.1.2甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方開(kāi)展工作；5.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化的意見(jiàn)和建議。5.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求，提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.2乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方開(kāi)展工作；5.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化的意見(jiàn)和建議。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確變更內(nèi)容。6.2變更內(nèi)容涉及第三方權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)經(jīng)第三方同意。第