2024年甲乙雙方關(guān)于二手房交易過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方關(guān)于二手房交易過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)合同本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2適用范圍1.3法律法規(guī)2.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)2.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.費(fèi)用承擔(dān)3.1交易費(fèi)用3.1.1二手房交易稅費(fèi)3.1.2手續(xù)費(fèi)3.1.3其他費(fèi)用3.2支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.費(fèi)用計(jì)算方式4.1稅費(fèi)計(jì)算方式4.2手續(xù)費(fèi)計(jì)算方式4.3其他費(fèi)用計(jì)算方式5.合同履行期限5.1交易時(shí)間5.2費(fèi)用支付時(shí)間6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1和解7.2調(diào)解7.3仲裁7.4法律途徑8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.甲方聲明和承諾11.1產(chǎn)權(quán)聲明11.2瑕疵聲明12.乙方聲明和承諾12.1購(gòu)買(mǎi)能力聲明12.2購(gòu)房目的聲明13.合同的附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2交易稅費(fèi)明細(xì)13.3手續(xù)費(fèi)明細(xì)14.其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：1.總則1.1定義為本合同所稱(chēng)的“二手房交易過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)合同”是指甲乙雙方在二手房交易過(guò)程中，就交易稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)、支付方式和時(shí)間等事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。1.2適用范圍本合同適用于2024年甲乙雙方進(jìn)行的二手房交易。1.3法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式承擔(dān)交易費(fèi)用。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易費(fèi)用。2.2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的房屋進(jìn)行認(rèn)真審查，確保購(gòu)買(mǎi)決策的合理性。3.費(fèi)用承擔(dān)3.1交易費(fèi)用3.1.1二手房交易稅費(fèi)甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的二手房交易稅費(fèi)。3.1.2手續(xù)費(fèi)甲乙雙方同意，由乙方支付手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)的金額為房屋成交價(jià)的1%。3.1.3其他費(fèi)用甲乙雙方同意，除交易稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)外，不再產(chǎn)生其他費(fèi)用。3.2支付方式乙方同意將交易稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，在簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同后七個(gè)工作日內(nèi)，以電匯方式支付給甲方。3.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間甲乙雙方同意，在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，十個(gè)工作日內(nèi)，由甲方將應(yīng)由乙方承擔(dān)的交易稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用支付給乙方。4.費(fèi)用計(jì)算方式4.1稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)的計(jì)算方式按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。4.2手續(xù)費(fèi)計(jì)算方式手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方式為房屋成交價(jià)乘以1%。4.3其他費(fèi)用計(jì)算方式本合同中未提及的其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算。5.合同履行期限5.1交易時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定時(shí)間完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。5.2費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付交易稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1甲方違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的交易稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用的10%。6.2乙方違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的交易稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用的10%。7.爭(zhēng)議解決方式7.1和解甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方同意由房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁如調(diào)解不成，甲乙雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程及雙方在交易過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。8.3泄露后果如甲乙雙方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同的變更和解除9.1變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除條件本合同的解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.合同的生效、終止和失效10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。10.3失效條件本合同在履行期限屆滿(mǎn)后失效。11.甲方聲明和承諾11.1產(chǎn)權(quán)聲明甲方聲明，所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并保證房屋不存在任何法律上的瑕疵。11.2瑕疵聲明甲方聲明，所出售房屋不存在影響房屋使用的重大瑕疵。12.乙方聲明和承諾12.1購(gòu)買(mǎi)能力聲明乙方聲明，具備購(gòu)買(mǎi)該房屋的能力，并愿意承擔(dān)本合同項(xiàng)下的費(fèi)用。12.2購(gòu)房目的聲明乙方聲明，購(gòu)買(mǎi)該房屋的目的合法，并承諾購(gòu)買(mǎi)后按照法律規(guī)定使用房屋。13.合同的附件13.1相關(guān)法律法規(guī)本合同附件中包含的相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。13.2交易稅費(fèi)明細(xì)本合同附件中包含交易稅費(fèi)的明細(xì)，甲乙雙方應(yīng)按照明細(xì)中的規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)。13.3手續(xù)費(fèi)明細(xì)本合同附件中包含手續(xù)費(fèi)的明細(xì)，甲乙雙方應(yīng)按照明細(xì)中的規(guī)定支付手續(xù)費(fèi)。14.其他約定14.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外，參與二手房交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行等。15.2第三方責(zé)任甲乙雙方同意，第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息予以保密，并承擔(dān)因其違約或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)甲乙雙方同意，第三方產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。16.2第三方費(fèi)用支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。17.第三方義務(wù)17.1服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供二手房交易過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。17.2信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方及時(shí)披露交易過(guò)程中的重要信息，包括但不限于稅費(fèi)計(jì)算、手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。17.3合規(guī)性第三方應(yīng)確保其在本合同項(xiàng)下的行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方責(zé)任限額18.1賠償責(zé)任如第三方因其違約或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的具體情況確定。18.2責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)第三方收取的費(fèi)用總額。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方與甲乙方的溝通甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。20.第三方介入的變更和解除20.1變更條件甲乙雙方同意，第三方介入的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.2解除條件甲乙雙方同意，第三方介入的解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。21.第三方介入的生效、終止和失效21.1生效條件第三方介入自甲乙雙方與第三方達(dá)成一致并簽署相關(guān)文件之日起生效。21.2終止條件第三方介入在甲乙雙方與第三方協(xié)商一致并簽署相關(guān)文件后終止。21.3失效條件第三方介入在履行期限屆滿(mǎn)后失效。22.附件22.1第三方名單本合同附件中包含第三方名單，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。22.2第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件中包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件3：交易稅費(fèi)明細(xì)附件4：手續(xù)費(fèi)明細(xì)附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：法律法規(guī)附件7：評(píng)估報(bào)告附件8：銀行貸款合同附件9：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南附件10：保密協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明是交易的基礎(chǔ)，確保甲乙雙方交易的房屋產(chǎn)權(quán)清晰。附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙雙方交易的依據(jù)，確保雙方權(quán)益。附件3：交易稅費(fèi)明細(xì)要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式和金額。說(shuō)明：交易稅費(fèi)明細(xì)幫助甲乙雙方明確稅費(fèi)承擔(dān)，避免糾紛。附件4：手續(xù)費(fèi)明細(xì)要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式和金額。說(shuō)明：手續(xù)費(fèi)明細(xì)幫助甲乙雙方明確手續(xù)費(fèi)承擔(dān)，避免糾紛。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的合同，確保第三方服務(wù)到位。附件6：法律法規(guī)要求：包含本合同適用的人民法律法規(guī)，以及其他相關(guān)行業(yè)規(guī)定。說(shuō)明：法律法規(guī)是甲乙雙方和第三方必須遵守的規(guī)范。附件7：評(píng)估報(bào)告附件8：銀行貸款合同要求：如乙方選擇貸款購(gòu)房，需提供與銀行簽訂的貸款合同。說(shuō)明：銀行貸款合同是乙方支付房款的一種方式，確保乙方履行付款義務(wù)。附件9：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南要求：明確過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程、所需材料和注意事項(xiàng)。說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南幫助甲乙雙方順利完成房屋過(guò)戶(hù)。附件10：保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方及第三方對(duì)交易過(guò)程中獲取的信息保密的義務(wù)。說(shuō)明：保密協(xié)議保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式支付交易稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于損失金額的違約金。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間支付交易稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房屋。2.交易稅費(fèi)：指在二手房交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。3.手續(xù)費(fèi)：指在二手房交易過(guò)程中產(chǎn)