2025年度購(gòu)物中心租賃管理與物業(yè)管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購(gòu)物中心租賃管理與物業(yè)管理服務(wù)合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三章合同標(biāo)的物第一條款：租賃物概述第二條款：租賃物具體位置第四章租賃期限與租金第一條款：租賃期限第二條款：租金金額及支付方式第三條款：租金調(diào)整第五章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第一條款：物業(yè)管理服務(wù)范圍第二條款：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第六章物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任第一條款：甲方責(zé)任第二條款：乙方責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款：違約情形第二條款：違約責(zé)任承擔(dān)第八章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除與終止第一條款：合同解除條件第二條款：合同終止條件第十章合同生效與變更第一條款：合同生效條件第二條款：合同變更程序第十一章通知與送達(dá)第一條款：通知方式第二條款：送達(dá)地址第十二章其他約定第一條款：不可抗力第二條款：保密條款第十三章合同附件第一條款：附件一：租賃物清單第二條款：附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第十四章合同解除與終止后的處理第一條款：合同解除后的處理第二條款：合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式第二條款：乙方名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物第一條款：租賃物名稱、類型、面積、位置等詳細(xì)信息第二條款：租賃物附屬設(shè)施及使用說明第三章租賃期限與租金第一條款：租賃期限起止日期第二條款：租金總額及支付方式第三條款：租金支付時(shí)間及違約責(zé)任第四章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第一條款：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及具體內(nèi)容第二條款：物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間及要求第五章物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任第一條款：甲方在物業(yè)管理服務(wù)中的責(zé)任和義務(wù)第二條款：乙方在物業(yè)管理服務(wù)中的責(zé)任和義務(wù)第六章違約責(zé)任第一條款：甲方違約行為及違約責(zé)任第二條款：乙方違約行為及違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁第二條款：協(xié)商、調(diào)解或仲裁的具體程序和地點(diǎn)第三條款：爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案第八章爭(zhēng)議解決第一條款：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款：仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九章合同解除與終止第一條款：合同期滿，如雙方無續(xù)簽意向，合同自動(dòng)終止。第二條款：在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第三條款：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第十章合同生效與變更第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章通知與送達(dá)第一條款：任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第二條款：書面通知送達(dá)以郵戳日期或直接送達(dá)對(duì)方收件人時(shí)為準(zhǔn)。第十二章其他約定第一條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二條款：本合同中如遇法律、法規(guī)、政策變化，應(yīng)按最新規(guī)定執(zhí)行。第十三章合同附件第一條款：本合同附件包括但不限于租賃物清單、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。第二條款：附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除與終止后的處理第一條款：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于租賃物的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。第二條款：合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互配合，共同處理遺留問題，確保合同的順利解除。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整機(jī)制說明：在本合同有效期內(nèi)，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)租金平均漲幅的20%。調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)支付調(diào)整后的租金。第二附加條款：甲方負(fù)責(zé)的設(shè)施維護(hù)與更新說明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。租賃物設(shè)施如因自然老化或損壞需要更換或維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后五個(gè)工作日內(nèi)安排維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三附加條款：甲方提供的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明：甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。甲方應(yīng)確保服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)態(tài)度符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有服務(wù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方采取措施改進(jìn)。第四附加條款：甲方責(zé)任范圍內(nèi)的安全事故處理說明：如因甲方管理不善導(dǎo)致租賃物或乙方財(cái)產(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在事故發(fā)生后二十四小時(shí)內(nèi)向乙方通報(bào)事故情況，并采取必要措施防止事故擴(kuò)大。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)下的裝修及改動(dòng)說明：乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修或改動(dòng)，但需提前三十日書面通知甲方并獲得甲方同意。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修完成后，乙方應(yīng)確保租賃物恢復(fù)原狀或符合合同約定。第二附加條款：乙方使用租賃物的限制說明：乙方在使用租賃物時(shí)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益，不得影響其他租賃戶的正常使用。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。第三附加條款：乙方責(zé)任范圍內(nèi)的安全事故處理說明：如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物或甲方財(cái)產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在事故發(fā)生后二十四小時(shí)內(nèi)向甲方通報(bào)事故情況，并采取必要措施防止事故擴(kuò)大。第四附加條款：乙方主導(dǎo)下的物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算說明：乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定比例分擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與雙方明確費(fèi)用明細(xì)，并在合同中予以明確。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同履行過程中提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身過失導(dǎo)致的合同履行障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)的終止說明：如中介機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)或違反保密義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同（如有）4.甲方和乙方身份證明文件5.租賃物裝修圖紙（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修租賃物設(shè)施未按約定允許乙方進(jìn)行裝修或改動(dòng)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理安全事故2.乙方違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用使用租賃物從事違法活動(dòng)損壞租賃物或甲方財(cái)產(chǎn)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方進(jìn)行裝修或改動(dòng)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理安全事故違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方達(dá)成的書面協(xié)議。如有爭(zhēng)議，可由雙方協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.法院：指國(guó)家設(shè)立的行使審判權(quán)的國(guó)家機(jī)關(guān)。4.租賃物：指甲方出租給乙方的財(cái)產(chǎn)，用于乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.物業(yè)管理：指對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安保等管理活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋物業(yè)管理服務(wù)中的問題，甲方應(yīng)在接到反饋后及時(shí)處理。3.問題：租賃物損壞解決辦法：乙方應(yīng)妥善使用租賃物，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：不可抗力事件解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同未約定，可協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.購(gòu)物中心租賃2.商業(yè)地產(chǎn)租賃3.辦公場(chǎng)所租賃4.工業(yè)地產(chǎn)租賃5.住宅租賃（如租賃物為住宅用途）2025年度購(gòu)物中心租賃管理與物業(yè)管理服務(wù)合同1合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效第三條款合同期限第二章租賃雙方的基本信息第一條款租賃方基本信息第二條款業(yè)主方基本信息第三條款合同主體變更第三章租賃物概況第一條款租賃物名稱與位置第二條款租賃物面積與用途第三條款租賃物設(shè)施與設(shè)備第四章租金及支付方式第一條款租金計(jì)算方式第二條款租金支付時(shí)間與方式第三條款租金調(diào)整第五章物業(yè)管理服務(wù)第一條款物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第二條款物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第六章物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)第一條款物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任第二條款物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)第三條款違約責(zé)任第七章產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)第一條款產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款使用權(quán)范圍第三條款產(chǎn)權(quán)變更第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任免除第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第十一章合同續(xù)簽與變更第一條款合同續(xù)簽條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更內(nèi)容第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第三條款其他約定變更第十四章合同簽署與生效第一條款合同簽署第二條款合同生效日期第三條款合同履行與備案合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立1.1雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購(gòu)物中心租賃管理與物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽署之日起生效。2.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二章租賃雙方的基本信息第一條款租賃方基本信息2.1租賃方名稱：____________________2.2法定代表人：____________________2.3聯(lián)系地址：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________第二條款業(yè)主方基本信息2.1業(yè)主方名稱：____________________2.2法定代表人：____________________2.3聯(lián)系地址：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________第三條款合同主體變更3.1如合同主體發(fā)生變更，雙方應(yīng)在變更之日起15日內(nèi)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。第三章租賃物概況第一條款租賃物名稱與位置3.1租賃物名稱：購(gòu)物中心3.2租賃物位置：____________________第二條款租賃物面積與用途3.1租賃物面積：____________________平方米3.2租賃物用途：____________________第三條款租賃物設(shè)施與設(shè)備3.1租賃物設(shè)施：____________________3.2租賃物設(shè)備：____________________第四章租金及支付方式第一條款租金計(jì)算方式4.1租金計(jì)算方式：____________________第二條款租金支付時(shí)間與方式4.1租金支付時(shí)間：____________________4.2租金支付方式：____________________第三條款租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：____________________4.2租金調(diào)整程序：____________________第五章物業(yè)管理服務(wù)第一條款物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：____________________第二條款物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________第三條款物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：____________________第六章物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)第一條款物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2物業(yè)管理方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。第二條款物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)6.1物業(yè)管理方應(yīng)按時(shí)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.2物業(yè)管理方應(yīng)妥善保管租賃物的設(shè)施與設(shè)備。第三條款違約責(zé)任6.1如物業(yè)管理方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如租賃方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)第一條款產(chǎn)權(quán)歸屬7.1租賃物的產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主方所有。7.2租賃物的使用權(quán)歸租賃方所有。第二條款使用權(quán)范圍7.1租賃方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用租賃物。7.2租賃方使用租賃物應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。第三條款產(chǎn)權(quán)變更7.1如租賃物產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形8.1租賃方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。8.2物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。8.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)8.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第三條款違約責(zé)任免除8.1如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決程序9.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件10.1出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。第二條款合同終止條件10.1合同期限屆滿。10.2雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同解除與終止程序10.1解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。第十一章合同續(xù)簽與變更第一條款合同續(xù)簽條件11.1雙方協(xié)商一致，同意續(xù)簽合同。第二條款合同變更程序11.1雙方協(xié)商一致，書面提出變更內(nèi)容。11.2合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同變更內(nèi)容11.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。第十二章合同附件第一條款附件名稱12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)第二條款附件內(nèi)容12.1附件一詳細(xì)列明租賃物的名稱、位置、面積等信息。12.2附件二詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。第三條款附件效力12.1附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)13.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條款其他約定效力13.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條款其他約定變更13.1合同其他約定的變更，需雙方協(xié)商一致，書面確認(rèn)。第十四章合同簽署與生效第一條款合同簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二條款合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同履行與備案14.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.2合同履行完畢后，雙方應(yīng)向有關(guān)主管部門備案。____________________出租方代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日____________________承租方代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合商業(yè)用途。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理指導(dǎo)，以保證購(gòu)物中心整體運(yùn)營(yíng)效率。2.甲方投資條款2.1甲方在合同期內(nèi)對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行必要的投資和改造，乙方應(yīng)予以配合。2.2甲方投資產(chǎn)生的費(fèi)用，可在租金中按比例分?jǐn)偂?.甲方收益分配條款3.1甲方有權(quán)根據(jù)購(gòu)物中心整體運(yùn)營(yíng)情況，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)收益進(jìn)行合理分配。3.2分配比例由雙方在合同中約定，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.甲方品牌推廣條款4.1甲方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心整體品牌形象的推廣和宣傳。4.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款1.1乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和合作伙伴，甲方應(yīng)予以支持。1.2乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，有權(quán)對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)部進(jìn)行合理布局和調(diào)整。2.乙方經(jīng)營(yíng)支持條款2.1甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶資源等。2.2甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方收益保障條款3.1甲方應(yīng)保障乙方的合理收益，不得無故克扣或減少乙方應(yīng)得收益。3.2乙方在合同期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е率找媸軗p，甲方應(yīng)予以賠償。4.乙方品牌保護(hù)條款4.1乙方有權(quán)在購(gòu)物中心內(nèi)使用自己的品牌標(biāo)識(shí)。4.2甲方不得在購(gòu)物中心內(nèi)使用與乙方品牌相似或容易混淆的標(biāo)識(shí)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款1.1合同中涉及的中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。1.2中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介責(zé)任條款2.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2.2中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款3.1中介方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)