2025年度個人租房合同及租后房屋安全檢查協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人租房合同及租后房屋安全檢查協(xié)議2合同目錄第一章合同基本信息第一條款合同雙方信息第二條款合同簽訂日期第三條款房屋基本信息第二章租賃房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設(shè)施第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限第二條款租金金額第三條款租金支付方式第四條款租金調(diào)整第四章租賃房屋的交付與接收第一條款房屋交付日期第二條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條款房屋交付流程第四條款房屋交付責(zé)任第五章租賃房屋的維護(hù)與管理第一條款房屋維護(hù)責(zé)任第二條款房屋管理責(zé)任第三條款房屋維修費用第四條款房屋租賃期間的保養(yǎng)要求第六章房屋安全檢查第一條款安全檢查目的第二條款安全檢查時間第三條款安全檢查內(nèi)容第四條款安全檢查責(zé)任第七章房屋租賃期間的禁止行為第一條款禁止破壞房屋設(shè)施第二條款禁止改變房屋結(jié)構(gòu)第三條款禁止擅自轉(zhuǎn)租房屋第四條款禁止進(jìn)行違法活動第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止的程序第四條款合同解除或終止后的處理第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約爭議解決第十章爭議解決方式第一條款爭議解決途徑第二條款爭議解決方式第三條款爭議解決地點第四條款爭議解決費用第十一章合同附件第一條款附件一：房屋租賃合同附件第二條款附件二：房屋安全檢查協(xié)議附件第三條款附件三：其他相關(guān)附件第十二章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同解釋第三條款合同附件效力第四條款合同其他約定合同編號_________第一章合同基本信息第一條款合同雙方信息1.1出租方信息：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式、地址1.2承租方信息：姓名/名稱、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址第二條款合同簽訂日期2.1合同簽訂日期：年月日第三條款房屋基本信息3.1房屋位置：具體地址、所在區(qū)域3.2房屋面積：總面積（平方米）3.3房屋結(jié)構(gòu)：建筑類型、樓層、戶型3.4房屋設(shè)施：家具、電器、裝修情況等第二章租賃房屋基本情況第一條款房屋位置2.1.1房屋所在城市2.1.2房屋所在街道2.1.3房屋所在小區(qū)第二條款房屋面積2.2.1實際使用面積（平方米）2.2.2房屋公攤面積（平方米）第三條款房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑類型2.3.2樓層2.3.3戶型第四條款房屋設(shè)施2.4.1家具：床、桌椅、衣柜等2.4.2電器：空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視等2.4.3裝修情況：墻面、地板、天花板等第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限3.1.1租賃起始日期：年月日3.1.2租賃結(jié)束日期：年月日第二條款租金金額3.2.1每月租金：元3.2.2租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等第三條款租金支付方式3.3.1首付：月租金的倍數(shù)3.3.2中間支付：具體日期及金額3.3.3期末支付：具體日期及金額第四條款租金調(diào)整3.4.1租金調(diào)整條件：市場行情、房屋維修等3.4.2調(diào)整通知：提前通知對方調(diào)整事宜第四章租賃房屋的交付與接收第一條款房屋交付日期4.1.1交付日期：年月日第二條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋設(shè)施完好4.2.2房屋無損壞4.2.3房屋環(huán)境整潔第三條款房屋交付流程4.3.1出租方提供房屋鑰匙4.3.2承租方驗收房屋4.3.3雙方簽字確認(rèn)第四條款房屋交付責(zé)任4.4.1出租方負(fù)責(zé)房屋交付前的維修4.4.2承租方負(fù)責(zé)房屋交付后的使用維護(hù)第五章租賃房屋的維護(hù)與管理第一條款房屋維護(hù)責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)5.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)第二條款房屋管理責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋外部環(huán)境的維護(hù)5.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部環(huán)境的維護(hù)第三條款房屋維修費用5.3.1維修費用承擔(dān)：根據(jù)維修項目及責(zé)任劃分5.3.2維修費用支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等第四條款房屋租賃期間的保養(yǎng)要求5.4.1保持房屋整潔5.4.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.4.3不得損壞房屋設(shè)施第六章房屋安全檢查第一條款安全檢查目的6.1.1確保房屋安全6.1.2防范安全事故第二條款安全檢查時間6.2.1首次檢查：租賃合同簽訂后6.2.2定期檢查：每半年一次第三條款安全檢查內(nèi)容6.3.1電路、水路安全6.3.2消防設(shè)施完好6.3.3房屋結(jié)構(gòu)安全第四條款安全檢查責(zé)任6.4.1出租方負(fù)責(zé)組織安全檢查6.4.2承租方配合安全檢查第七章房屋租賃期間的禁止行為第一條款禁止破壞房屋設(shè)施7.1.1不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)7.1.2不得損壞房屋內(nèi)部設(shè)施第二條款禁止改變房屋結(jié)構(gòu)7.2.1不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)7.2.2不得擅自改變房屋用途第三條款禁止擅自轉(zhuǎn)租房屋7.3.1未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租房屋7.3.2不得將房屋用于非法活動第四條款禁止進(jìn)行違法活動7.4.1不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動7.4.2不得利用房屋進(jìn)行違法交易第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租方或承租方違約8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第二條款合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2房屋被征收或征用8.2.3房屋被拆除第三條款合同解除或終止的程序8.3.1提前通知對方8.3.2雙方確認(rèn)解除或終止事宜8.3.3清理房屋并歸還鑰匙第四條款合同解除或終止后的處理8.4.1房屋退還及租金結(jié)算8.4.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.4.3爭議解決第九章違約責(zé)任第一條款違約情形9.1.1未按約定支付租金9.1.2未按約定交付房屋9.1.3損壞房屋或設(shè)施第二條款違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承擔(dān)違約金9.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失9.2.3采取補救措施第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金：按月租金的倍數(shù)計算9.3.2損失賠償：實際損失金額9.3.3補救措施：修復(fù)或更換損壞設(shè)施第四條款違約爭議解決9.4.1爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟9.4.2爭議解決地點：合同簽訂地或房屋所在地第十章爭議解決方式第一條款爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2調(diào)解解決10.1.3仲裁解決10.1.4訴訟解決第二條款爭議解決方式10.2.1協(xié)商：雙方友好協(xié)商解決10.2.2調(diào)解：由第三方調(diào)解解決10.2.3仲裁：提交仲裁委員會仲裁10.2.4訴訟：向人民法院提起訴訟第三條款爭議解決地點10.3.1協(xié)商、調(diào)解：在合同簽訂地10.3.2仲裁：在合同簽訂地或房屋所在地10.3.3訴訟：在合同簽訂地或房屋所在地人民法院第四條款爭議解決費用10.4.1協(xié)商、調(diào)解：由雙方承擔(dān)10.4.2仲裁：由敗訴方承擔(dān)10.4.3訴訟：由敗訴方承擔(dān)第十一章合同附件第一條款附件一：房屋租賃合同附件11.1.1房屋租賃合同復(fù)印件11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件第二條款附件二：房屋安全檢查協(xié)議附件11.2.1房屋安全檢查記錄11.2.2安全檢查報告第三條款附件三：其他相關(guān)附件11.3.1相關(guān)證明文件11.3.2其他協(xié)議第十二章合同生效及其他第一條款合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2房屋交付第二條款合同解釋12.2.1以書面形式為準(zhǔn)12.2.2合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行第三條款合同附件效力12.3.1附件與合同具有同等法律效力12.3.2附件變更需雙方書面確認(rèn)第四條款合同其他約定12.4.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十三章合同變更第一條款變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更第二條款變更程序13.2.1提出變更申請13.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致13.2.3簽訂變更協(xié)議第三條款變更協(xié)議效力13.3.1變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力13.3.2變更協(xié)議的附件與變更協(xié)議具有同等法律效力第十四章合同解除與終止通知第一條款通知方式14.1.1書面通知14.1.2電子郵件通知14.1.3其他雙方約定的通知方式第二條款通知內(nèi)容14.2.1解除或終止事由14.2.2通知送達(dá)時間14.2.3相關(guān)附件第三條款通知送達(dá)14.3.1通知送達(dá)地址14.3.2通知送達(dá)方式14.3.3通知送達(dá)確認(rèn)出租方（簽字/蓋章）：日期：年月日承租方（簽字/蓋章）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方權(quán)利保障條款第一條款：甲方對房屋享有所有權(quán)，有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動。第二條款：甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行房屋使用情況的監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取措施予以制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方維修責(zé)任條款第一條款：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，包括屋頂、墻體、地面等。第二條款：甲方負(fù)責(zé)房屋公共設(shè)施的維修，如電梯、樓梯、消防設(shè)施等。第三條款：甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后，及時進(jìn)行維修，如因甲方原因?qū)е戮S修延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方房屋租賃期限調(diào)整條款第一條款：在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е路课萦猛咀兏?，甲方有?quán)提前終止合同，并退還乙方已支付租金。第二條款：如因房屋維修等原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)居住，甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予合理期限的搬遷。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方租賃權(quán)益保障條款第一條款：乙方在租賃期間享有房屋的使用權(quán)，甲方不得擅自收回房屋。第二條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及設(shè)施，如不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退還租金。2.乙方裝修及改動條款第一條款：乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有費用。第二條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如因裝修或改動導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方租賃期滿續(xù)租條款第一條款：租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)在收到申請后給予答復(fù)。第二條款：如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并明確續(xù)租期限、租金等事項。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款第一條款：中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。第二條款：中介服務(wù)費用包括房屋租賃合同簽訂、房屋交付、房屋租賃期滿等環(huán)節(jié)。2.中介責(zé)任條款第一條款：中介機構(gòu)應(yīng)保證房屋信息的真實性、準(zhǔn)確性，如因中介機構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條款：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同簽訂過程中履行告知義務(wù)。3.中介保密條款第一條款：中介機構(gòu)在服務(wù)過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第二條款：中介機構(gòu)在服務(wù)結(jié)束后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)，不得利用雙方信息謀取私利。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.房屋安全檢查記錄4.安全檢查報告5.相關(guān)證明文件6.其他協(xié)議7.中介合同（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同解除與終止通知10.乙方裝修及改動方案（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。違約認(rèn)定：經(jīng)甲方催告，乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付租金。2.違約行為：甲方未按約定提供房屋。違約認(rèn)定：甲方未在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違約認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋結(jié)構(gòu)或用途進(jìn)行了改動。4.違約行為：甲方未按時進(jìn)行房屋維修。違約認(rèn)定：甲方收到乙方維修通知后，未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合合同約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指合同當(dāng)事人將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行裁決。5.訴訟：指合