2025年度二零二五年度現(xiàn)房買賣合同書附房屋產(chǎn)權(quán)過戶指南

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度現(xiàn)房買賣合同書，附房屋產(chǎn)權(quán)過戶指南2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂時(shí)間第三條款合同雙方基本信息第四條款合同簽訂地點(diǎn)第五條款合同目的第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)第三條款房屋結(jié)構(gòu)及面積第四條款房屋用途第五條款房屋權(quán)屬狀況第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第五條款交付房屋及附屬設(shè)施第四章合同價(jià)格及支付方式第一條款合同價(jià)格第二條款價(jià)格構(gòu)成第三條款支付方式第四條款支付時(shí)間第五條款逾期付款責(zé)任第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶時(shí)間第二條款過戶費(fèi)用第三條款過戶手續(xù)第四條款產(chǎn)權(quán)過戶后風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第五條款產(chǎn)權(quán)過戶后權(quán)益保障第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約金計(jì)算第四條款違約金支付第五條款違約糾紛解決第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第五條款爭(zhēng)議解決后的效力第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除效力第五條款合同解除后的責(zé)任第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止通知第四條款合同終止效力第五條款合同終止后的責(zé)任第十章附則第一條款通知送達(dá)方式第二條款合同修改第三條款合同份數(shù)第四條款合同爭(zhēng)議管轄第五條款合同附件第十一章房屋產(chǎn)權(quán)過戶指南第一條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶基本流程第二條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需材料第三條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶注意事項(xiàng)第四條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用第五條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶常見問題解答第十二章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋買賣合同第三條款附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶指南第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十三章其他約定第一條款合同保密第二條款合同解釋第三條款合同附件第四條款合同變更第五條款合同解除第十四章合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度二零二五年度現(xiàn)房買賣合同書第二條款合同簽訂時(shí)間：____年____月____日第三條款合同雙方基本信息：第一子條款買方名稱：第二子條款買方地址：第三子條款買方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第四子條款賣方名稱：第五子條款賣方地址：第六子條款賣方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第四條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第五條款合同目的：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置：____市____區(qū)____路____號(hào)第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____第三條款房屋結(jié)構(gòu)及面積：第一子條款結(jié)構(gòu)：____第二子條款面積：____平方米第四條款房屋用途：____第五條款房屋權(quán)屬狀況：已取得房屋所有權(quán)第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利：第一子條款獲得房屋所有權(quán)第二子條款享有房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利第三子條款要求賣方履行合同義務(wù)第二條款買方義務(wù)：第一子條款按時(shí)足額支付購房款第二子條款配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第三子條款遵守國家法律法規(guī)第三條款賣方權(quán)利：第一子條款獲得購房款第二子條款享有房屋所有權(quán)第三子條款要求買方履行合同義務(wù)第四條款賣方義務(wù)：第一子條款將房屋交付買方第二子條款配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第三子條款保證房屋權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議第五條款交付房屋及附屬設(shè)施：第一子條款賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損第二子條款賣方應(yīng)提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)證明文件第四章合同價(jià)格及支付方式第一條款合同價(jià)格：____元第二條款價(jià)格構(gòu)成：第一子條款房屋成交價(jià)格：____元第二子條款相關(guān)稅費(fèi)：____元第三條款支付方式：第一子條款首付款：____元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付第二子條款尾款：____元，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶后____日內(nèi)支付第四條款支付時(shí)間：第一子條款首付款支付時(shí)間：____年____月____日第二子條款尾款支付時(shí)間：____年____月____日第五條款逾期付款責(zé)任：第一子條款逾期付款利息：____%第二子條款逾期付款違約金：____元/日第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶時(shí)間：____年____月____日第二條款過戶費(fèi)用：第一子條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：____元第二子條款其他相關(guān)費(fèi)用：____元第三條款過戶手續(xù)：第一子條款賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等材料第二子條款買方提供身份證、購房款支付憑證等材料第四條款產(chǎn)權(quán)過戶后風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：第一子條款產(chǎn)權(quán)過戶后，房屋風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)第二子條款賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛第五條款產(chǎn)權(quán)過戶后權(quán)益保障：第一子條款買方取得房屋所有權(quán)后，享有房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利第二子條款賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，買方權(quán)益不受侵害第六章違約責(zé)任第一條款違約情形：第一子條款買方逾期付款第二子條款賣方未按約定交付房屋第三子條款雙方違反合同約定的其他情形第二條款違約責(zé)任：第一子條款買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金第二子條款賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金第三子條款雙方違反合同約定的其他違約責(zé)任第三條款違約金計(jì)算：第一子條款違約金按逾期天數(shù)或未履行義務(wù)的程度計(jì)算第二子條款違約金總額不超過合同價(jià)格的____%第四條款違約金支付：第一子條款違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付第二子條款違約金支付方式與購房款支付方式相同第五條款違約糾紛解決：第一子條款雙方協(xié)商解決第二子條款協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：第一子條款協(xié)商解決第二子條款仲裁解決第三子條款訴訟解決第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第一子條款仲裁委員會(huì)第二子條款合同簽訂地人民法院第三條款爭(zhēng)議解決期限：第一子條款協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)第二子條款仲裁解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)第三子條款訴訟解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：第一子條款協(xié)商解決：雙方各承擔(dān)____%第二子條款仲裁解決：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第三子條款訴訟解決：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第五條款爭(zhēng)議解決后的效力：第一子條款爭(zhēng)議解決協(xié)議具有法律效力第二子條款爭(zhēng)議解決協(xié)議的履行情況受法律保護(hù)第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件：第一子條款雙方簽字蓋章第二子條款買方支付首付款第二條款合同終止條件：第一子條款合同約定的解除條件成就第二子條款雙方協(xié)商一致解除合同第三子條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第三條款合同終止通知：第一子條款合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方第二子條款通知方式為____第四條款合同終止效力：第一子條款合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止第二子條款合同終止不影響已履行部分的效力第五條款合同終止后的責(zé)任：第一子條款雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第九章附則第一條款通知送達(dá)方式：第一子條款書面通知第二子條款電子郵件第二條款合同修改：第一子條款合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致第二子條款修改后的合同文本作為合同附件第三條款合同份數(shù)：第一子條款合同一式____份，雙方各執(zhí)____份第四條款合同爭(zhēng)議管轄：第一子條款合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄第五條款合同附件：第一子條款房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二子條款房屋買賣合同第三子條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶指南第四子條款其他相關(guān)文件第十章房屋產(chǎn)權(quán)過戶指南第一條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶基本流程：第一子條款協(xié)商并簽訂房屋買賣合同第二子條款買方支付購房款第三子條款賣方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第四子條款買方取得房屋所有權(quán)第二條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需材料：第一子條款房屋產(chǎn)權(quán)證第二子條款身份證第三子條款購房款支付憑證第四子條款其他相關(guān)證明文件第三條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶注意事項(xiàng)：第一子條款確保房屋權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議第二子條款了解相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用第三子條款配合辦理過戶手續(xù)第四條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用：第一子條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)第二子條款其他相關(guān)費(fèi)用第五條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶常見問題解答：第一子條款問題一：____第二子條款問題二：____第三子條款問題三：____第十一章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋買賣合同第三條款附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶指南第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十二章其他約定第一條款合同保密：第一子條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)第二子條款未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露第二條款合同解釋：第一子條款合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則解釋第三條款合同附件：第一子條款合同附件與本合同具有同等法律效力第四條款合同變更：第一子條款合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致第二子條款修改后的合同文本作為合同附件第五條款合同解除：第一子條款合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致第二子條款解除后的合同終止效力第十三章合同生效日期第一條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四章合同簽署第一條款買方簽字：第一子條款_________第二子條款_________第三子條款_________第二條款賣方簽字：第二子條款_________第三子條款_________第四子條款_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在合同履行過程中，若房屋出現(xiàn)任何法律糾紛或產(chǎn)權(quán)問題，甲方享有優(yōu)先解決權(quán)。乙方應(yīng)積極配合甲方處理相關(guān)事宜，不得以任何理由拖延或拒絕。2.第二附加條款：甲方調(diào)整權(quán)說明：在合同履行期間，若房屋市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋價(jià)格。調(diào)整幅度不得超過合同原價(jià)的____%，調(diào)整后的價(jià)格需經(jīng)乙方書面同意。3.第三附加條款：甲方推薦權(quán)說明：甲方有權(quán)推薦乙方購買其他房屋，若乙方在甲方推薦下購買其他房屋，甲方有權(quán)獲得____%的傭金。4.第四附加條款：甲方信息保密說明：甲方對(duì)乙方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五附加條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：乙方優(yōu)先權(quán)說明：在合同履行過程中，若房屋出現(xiàn)任何法律糾紛或產(chǎn)權(quán)問題，乙方享有優(yōu)先解決權(quán)。甲方應(yīng)積極配合乙方處理相關(guān)事宜，不得以任何理由拖延或拒絕。2.第二附加條款：乙方選擇權(quán)說明：在合同履行期間，若房屋市場(chǎng)行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)履行合同。若乙方選擇終止合同，甲方應(yīng)退還已支付的購房款，并支付____%的違約金。3.第三附加條款：乙方推薦權(quán)說明：乙方有權(quán)推薦甲方購買其他房屋，若甲方在乙方推薦下購買其他房屋，乙方有權(quán)獲得____%的傭金。4.第四附加條款：乙方信息保密說明：乙方對(duì)甲方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五附加條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例為____%，雙方應(yīng)按時(shí)支付中介費(fèi)用。2.第二附加條款：中介責(zé)任說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三附加條款：中介保密說明：中介方對(duì)甲方和乙方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四附加條款：中介違約責(zé)任說明：若中介方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)向甲方和乙方支付____%的違約金。5.第五附加條款：中介傭金退還說明：若合同因不可抗力或雙方協(xié)商一致解除，中介方應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一