2025年度二零二五市區(qū)精裝單間房屋租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五市區(qū)精裝單間房屋租賃合同合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立時間及地點第三條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋地址第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋裝修情況第四條款房屋配套設(shè)施第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限第二條款租金金額及支付方式第三條款租金調(diào)整機制第四章交付與接收第一條款房屋交付時間第二條款房屋接收標(biāo)準(zhǔn)第三條款故障與維修第五章房屋使用與維護第一條款使用范圍與禁止事項第二條款房屋維護責(zé)任第六章房屋租賃保證金第一條款保證金金額及支付方式第二條款保證金退還條件第七章租金支付違約責(zé)任第一條款逾期支付租金第二條款拖欠租金利息第八章房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借第一條款轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借條件第二條款轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借審批程序第九章房屋退租第一條款退租條件第二條款退租手續(xù)及費用第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十一章違約責(zé)任第一條款違約行為界定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十二章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款不可抗力第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容及效力第二條款附件簽訂及效力合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系電話1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系電話第二條款合同訂立時間及地點2.1合同訂立時間為____年____月____日2.2合同訂立地點為____市____區(qū)____街道____號第三條款合同生效條件3.1雙方簽字蓋章后合同生效3.2合同自生效之日起對雙方具有法律約束力第二章房屋基本情況第一條款房屋地址2.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號____單元____室第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2出租方保證房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛第三條款房屋裝修情況3.1房屋為精裝修，具體裝修內(nèi)容包括____、____等第四條款房屋配套設(shè)施4.1房屋內(nèi)配備____、____等生活設(shè)施第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限3.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日第二條款租金金額及支付方式3.2租金金額為每月____元，支付方式為____第三條款租金調(diào)整機制3.3租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整第四章交付與接收第一條款房屋交付時間4.1出租方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付承租方第二條款房屋接收標(biāo)準(zhǔn)4.2承租方應(yīng)在接到交付通知后____日內(nèi)對房屋進行驗收，并確認(rèn)房屋符合合同約定第三條款故障與維修4.3房屋交付時如有故障，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費用由出租方承擔(dān)第五章房屋使用與維護第一條款使用范圍與禁止事項5.1承租方僅限于自用，不得將房屋用于商業(yè)用途第二條款房屋維護責(zé)任5.2承租方應(yīng)妥善使用房屋，保持房屋及配套設(shè)施的完好第六章房屋租賃保證金第一條款保證金金額及支付方式6.1保證金金額為____元，支付方式為____第二條款保證金退還條件6.2租賃期滿且承租方無違約行為，保證金全額退還第七章租金支付違約責(zé)任第一條款逾期支付租金7.1承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金第二條款拖欠租金利息7.2承租方拖欠租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金第八章房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借第一條款轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借條件8.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋8.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的房屋用途不得違反合同約定第二條款轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借審批程序8.3承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借前____日內(nèi)向出租方提出書面申請8.4出租方應(yīng)在接到申請后____日內(nèi)給予書面答復(fù)第九章房屋退租第一條款退租條件9.1租賃期滿，承租方有權(quán)退租9.2承租方如需提前退租，應(yīng)提前____個月通知出租方第二條款退租手續(xù)及費用9.3退租時，承租方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀9.4退租手續(xù)完成后，出租方應(yīng)退還承租方剩余租金及保證金第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件10.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除第二條款合同終止條件10.3租賃期滿，合同自然終止第十一章違約責(zé)任第一條款違約行為界定11.1違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等第二條款違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等第十二章爭議解決第一條款爭議解決方式12.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決12.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟第十三章其他約定第一條款其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二條款不可抗力13.3不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容及效力14.1本合同附件包括但不限于：房屋交接清單、維修費用清單等14.2附件與本合同具有同等法律效力第二條款附件簽訂及效力14.3附件簽訂時，雙方應(yīng)共同確認(rèn)附件內(nèi)容無誤出租方（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方提供租賃擔(dān)保說明：為保障合同履行，甲方應(yīng)提供合法有效的擔(dān)保，如銀行擔(dān)保、擔(dān)保公司擔(dān)保等。擔(dān)保期限應(yīng)與租賃期限一致。1.2甲方提供房屋使用說明書說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說明書，詳細(xì)說明房屋的結(jié)構(gòu)、功能、設(shè)施使用方法等，確保乙方正確使用房屋。1.3甲方負(fù)責(zé)房屋維修說明：在租賃期間，如房屋出現(xiàn)非乙方造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。1.4甲方負(fù)責(zé)房屋裝修說明：租賃期滿后，如乙方要求對房屋進行裝修，甲方應(yīng)給予同意，并確保裝修質(zhì)量符合要求。1.5甲方提供物業(yè)服務(wù)說明：甲方應(yīng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂合同，確保乙方在租賃期間享受優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方享有房屋裝修權(quán)說明：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行合理裝修，但需提前告知甲方，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。2.2乙方享有房屋使用優(yōu)先權(quán)說明：租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，甲方應(yīng)給予優(yōu)先考慮，并在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。2.3乙方享有房屋增值收益說明：租賃期間，如房屋因市場原因增值，乙方有權(quán)享有相應(yīng)的增值收益。2.4乙方享有房屋使用安全保障說明：乙方有權(quán)要求甲方提供安全保障措施，如安裝監(jiān)控設(shè)備、加強門禁管理等。2.5乙方享有房屋使用便利說明：甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有房屋使用的便利，如提供快遞收發(fā)、垃圾清運等服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用說明：中介服務(wù)費用由甲方支付，具體費用由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介合同效力說明：中介合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.3中介責(zé)任說明：中介應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、合法，并對因中介原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)說明：中介在合同履行過程中，對甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5中介糾紛解決說明：中介與甲方、乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.6中介傭金支付說明：中介傭金在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為____。3.7中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋交接清單2.房屋使用說明書3.房屋維修費用清單4.房屋租賃保證金收據(jù)5.甲方提供的擔(dān)保文件6.中介合同7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途損壞房屋設(shè)施未按約定履行維修責(zé)任未按約定使用房屋未按約定退還保證金2.違約行為的認(rèn)定：逾期支付租金：以租金到期日為準(zhǔn)，超過約定支付期限未支付租金的行為。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：未經(jīng)甲方同意，對房屋結(jié)構(gòu)或用途進行改變的行為。損壞房屋設(shè)施：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋設(shè)施的行為。未按約定履行維修責(zé)任：房屋出現(xiàn)故障或損壞，承租方未按約定進行維修的行為。未按約定使用房屋：未按合同約定合理使用房屋的行為。未按約定退還保證金：租賃期滿或提前解除合同時，未按約定退還保證金的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.保證金：為確保合同履行，一方當(dāng)事人向另一方交付的一定數(shù)額的貨幣。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.中介：為促成他人交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題