2025年度分戶房產(chǎn)分割協(xié)議書及房產(chǎn)交易平臺服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度分戶房產(chǎn)分割協(xié)議書及房產(chǎn)交易平臺服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同目的第四條款合同生效日期第二章房產(chǎn)分割協(xié)議第一條款房產(chǎn)基本信息第二條款房產(chǎn)分割方式第三條款房產(chǎn)分割比例第四條款房產(chǎn)分割費用第五條款房產(chǎn)分割時間第六條款房產(chǎn)分割責(zé)任第三章房產(chǎn)交易平臺服務(wù)第一條款平臺服務(wù)內(nèi)容第二條款服務(wù)費用及支付方式第三條款服務(wù)期限第四條款服務(wù)質(zhì)量保證第五條款服務(wù)變更與終止第四章房產(chǎn)過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費用及支付方式第三條款過戶時間第四條款過戶責(zé)任第五章房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)第一條款房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)方式第二條款房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)責(zé)任第三條款房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)時間第六章房產(chǎn)維修與保養(yǎng)第一條款房產(chǎn)維修責(zé)任第二條款房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任第三條款房產(chǎn)維修與保養(yǎng)費用第七章房產(chǎn)租賃管理第一條款房產(chǎn)租賃管理方式第二條款房產(chǎn)租賃收益分配第三條款房產(chǎn)租賃合同簽訂第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決費用第九章違約責(zé)任第一條款違約行為界定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第十一章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議第二條款附件二：房產(chǎn)交易平臺服務(wù)合同第十二章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂程序第二條款合同生效條件第十三章合同變更與補充第一條款合同變更程序第二條款合同補充程序第十四章合同解除與終止后的處理第一條款房產(chǎn)分割處理第二條款房產(chǎn)交易平臺服務(wù)處理第三條款合同解除與終止后的費用結(jié)算合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同目的第四條款合同生效日期第二章房產(chǎn)分割協(xié)議第一條款房產(chǎn)基本信息第二條款房產(chǎn)分割方式第三條款房產(chǎn)分割比例第四條款房產(chǎn)分割費用第五條款房產(chǎn)分割時間第六條款房產(chǎn)分割責(zé)任第三章房產(chǎn)交易平臺服務(wù)第一條款平臺服務(wù)內(nèi)容第二條款服務(wù)費用及支付方式第三條款服務(wù)期限第四條款服務(wù)質(zhì)量保證第五條款服務(wù)變更與終止第四章房產(chǎn)過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費用及支付方式第三條款過戶時間第四條款過戶責(zé)任第五章房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)第一條款房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)方式第二條款房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)責(zé)任第三條款房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)時間第六章房產(chǎn)維修與保養(yǎng)第一條款房產(chǎn)維修責(zé)任第二條款房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任第三條款房產(chǎn)維修與保養(yǎng)費用第七章房產(chǎn)租賃管理第一條款房產(chǎn)租賃管理方式第二條款房產(chǎn)租賃收益分配第三條款房產(chǎn)租賃合同簽訂第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決費用第九章違約責(zé)任第一條款違約行為界定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第十一章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議第二條款附件二：房產(chǎn)交易平臺服務(wù)合同第十二章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂程序第二條款合同生效條件第十三章合同變更與補充第一條款合同變更程序第二條款合同補充程序第十四章合同解除與終止后的處理第一條款房產(chǎn)分割處理第二條款房產(chǎn)交易平臺服務(wù)處理第三條款合同解除與終止后的費用結(jié)算____________________甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方擁有對房產(chǎn)分割及交易平臺服務(wù)的最終決定權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)分割比例、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整等。2.第二附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說明：甲方應(yīng)對房產(chǎn)分割協(xié)議的履行承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)分割費用、過戶手續(xù)辦理等。3.第三附加條款：甲方信息披露說明：甲方有義務(wù)在合同簽訂前向乙方提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)價值評估等。4.第四附加條款：甲方服務(wù)費用調(diào)整說明：若因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е录追椒?wù)費用發(fā)生變化，甲方有權(quán)在合同履行期間調(diào)整服務(wù)費用，并及時通知乙方。5.第五附加條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方未能履行合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方擁有對房產(chǎn)分割及交易平臺服務(wù)的最終決定權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)分割比例、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整等。2.第二附加條款：乙方責(zé)任承擔(dān)說明：乙方應(yīng)對房產(chǎn)分割協(xié)議的履行承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)分割費用、過戶手續(xù)辦理等。3.第三附加條款：乙方信息披露說明：乙方有義務(wù)在合同簽訂前向甲方提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)價值評估等。4.第四附加條款：乙方服務(wù)費用調(diào)整說明：若因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е乱曳椒?wù)費用發(fā)生變化，乙方有權(quán)在合同履行期間調(diào)整服務(wù)費用，并及時通知甲方。5.第五附加條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方未能履行合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：第三方中介責(zé)任說明：本合同中，第三方中介作為交易雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督合同履行，并承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。2.第二附加條款：第三方中介費用說明：第三方中介費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費用根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。3.第三附加條款：第三方中介保密說明：第三方中介在合同履行過程中，對交易雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四附加條款：第三方中介變更說明：若第三方中介因故無法繼續(xù)履行中介職責(zé)，經(jīng)交易雙方同意，可更換其他中介，并簽訂新的中介協(xié)議。5.第五附加條款：第三方中介違約責(zé)任說明：若第三方中介未能履行合同約定，造成交易雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議2.房產(chǎn)交易平臺服務(wù)合同3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明4.房產(chǎn)價值評估報告5.第三方中介協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.違約責(zé)任協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)分割。甲方未按約定支付房產(chǎn)分割費用。乙方未在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。乙方未按約定支付過戶費用。第三方中介未履行中介職責(zé)。任何一方未按合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)發(fā)生。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款及法律規(guī)定。違約行為的認(rèn)定需經(jīng)雙方協(xié)商或通過法律途徑確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)所有人依法享有的對房產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶手續(xù)：指在房產(chǎn)交易過程中，為變更房產(chǎn)所有權(quán)而必須辦理的法定程序。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行義務(wù)產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括賠償損失、支付違約金等。5.第三方中介：指在合同履行過程中，為促成交易雙方達成協(xié)議或提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)分割過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，通過調(diào)解或仲裁解