2025年度房產(chǎn)抵債協(xié)議書：XX房產(chǎn)抵押貸款債務清償及抵債合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)抵債協(xié)議書：房產(chǎn)抵押貸款債務清償及抵債合同合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)與目的第一條款合同簽訂的法律依據(jù)第二條款合同簽訂的目的第三章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)所有權人第二條款房產(chǎn)位置與面積第三條款房產(chǎn)權屬證明文件第四章抵押貸款基本信息第一條款抵押貸款金額第二條款抵押貸款期限第三條款抵押貸款利率第五章抵債房產(chǎn)的處置方式第一條款抵債房產(chǎn)的評估第二條款抵債房產(chǎn)的拍賣或出售第三條款抵債房產(chǎn)的收益分配第六章抵債房產(chǎn)的清償安排第一條款清償期限第二條款清償方式第三條款清償責任第七章抵債房產(chǎn)的權屬變更第一條款權屬變更手續(xù)第二條款權屬變更費用第三條款權屬變更責任第八章合同履行與監(jiān)督第一條款合同履行期限第二條款合同履行方式第三條款合同履行監(jiān)督第九章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約責任免除第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第十一章合同的解除與終止第一條款合同解除情形第二條款合同終止情形第三條款合同解除與終止手續(xù)第十二章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案手續(xù)第三條款合同備案責任第十三章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)權屬證明文件第二條款附件二：抵押貸款合同第三條款附件三：抵債房產(chǎn)評估報告第十四章合同其他約定第一條款合同未盡事宜的補充第二條款合同修改與補充第三條款合同解釋與適用法律合同編號_________第一章合同簽訂依據(jù)與目的第一條款本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)簽訂。第二條款本合同簽訂的目的是為了明確房產(chǎn)抵押貸款債務清償及抵債事宜，保障各方合法權益。第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)所有權人為甲方，房產(chǎn)位于_________，建筑面積為_________平方米。第二條款房產(chǎn)權屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，甲方應確保其真實有效。第三條款甲方應向乙方提供完整的房產(chǎn)權屬證明文件。第三章抵押貸款基本信息第一條款抵押貸款金額為_________元，由乙方提供。第二條款抵押貸款期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三條款抵押貸款利率按照_________年利率執(zhí)行。第四章抵債房產(chǎn)的處置方式第一條款抵債房產(chǎn)的評估由具有相應資質的評估機構進行，評估結果作為處置依據(jù)。第二條款抵債房產(chǎn)可通過拍賣或出售方式進行處置，處置方式由雙方協(xié)商確定。第三條款抵債房產(chǎn)的收益優(yōu)先用于償還抵押貸款本金及利息。第五章抵債房產(chǎn)的清償安排第一條款抵債房產(chǎn)的清償期限為_________年，自抵債房產(chǎn)處置完畢之日起計算。第二條款清償方式為按月分期支付，具體支付金額及時間由雙方協(xié)商確定。第三條款甲方有義務按時足額償還抵債房產(chǎn)的清償款項。第六章抵債房產(chǎn)的權屬變更第一條款抵債房產(chǎn)權屬變更手續(xù)由乙方負責辦理，甲方應予以配合。第二條款權屬變更費用由乙方承擔。第三條款甲方應確保在權屬變更過程中，不影響乙方對抵押貸款債權的行使。第七章合同履行與監(jiān)督第一條款合同履行期限自合同簽訂之日起至抵債房產(chǎn)清償完畢之日止。第二條款合同履行方式為按月分期支付清償款項，并按約定方式進行房產(chǎn)處置。第三條款雙方應共同監(jiān)督合同履行情況，確保合同各項條款得到有效執(zhí)行。第八章爭議解決第一條款雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。第二條款如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決過程中，除爭議事項外，其他合同條款仍應繼續(xù)履行。第九章合同的解除與終止（一）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（二）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除后，雙方應立即終止合同履行，并按照合同約定處理未履行部分的債權債務。第三條款合同終止后，雙方應相互返還已交付的款項和物品。第十章合同生效與備案第一條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定進行備案。第三條款合同備案手續(xù)由乙方負責辦理。第十一章合同附件第一條款本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權屬證明文件、抵押貸款合同、抵債房產(chǎn)評估報告等。第二條款附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件的修改或補充，應與本合同同時進行。第十二章合同其他約定第一條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。第二條款合同修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條款合同解釋與適用法律，以中華人民共和國法律為準。第十三章合同解除與終止（一）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（二）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除后，雙方應立即終止合同履行，并按照合同約定處理未履行部分的債權債務。第三條款合同終止后，雙方應相互返還已交付的款項和物品。第十四章合同備案第一條款本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定向相關部門進行備案。第二條款合同備案手續(xù)由乙方負責辦理。第三條款合同備案費用由乙方承擔。甲方（簽字）：________________日期：________________乙方（簽字）：________________日期：________________附件：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方責任與義務說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的責任和義務，確保甲方能夠按照合同約定履行相關職責。第一條款：甲方應確保提供的房產(chǎn)權屬清晰、無爭議，并承擔因房產(chǎn)權屬問題導致的法律責任。第二條款：甲方應配合乙方進行房產(chǎn)評估、拍賣或出售等事宜，并提供必要的協(xié)助。第三條款：甲方應承擔因房產(chǎn)處置過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用。附加條款二：甲方違約責任說明：本條款明確甲方違約時應承擔的責任，以保障乙方權益。第一條款：如甲方未按約定時間提供房產(chǎn)權屬證明文件，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。第二條款：如甲方未配合乙方進行房產(chǎn)處置，乙方有權自行處置房產(chǎn)，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的損失。第三條款：如甲方違反合同約定，導致合同無法履行，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方責任與義務說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的責任和義務，確保乙方能夠按照合同約定履行相關職責。第一條款：乙方應確保抵押貸款金額的準確性，并承擔因貸款金額錯誤導致的法律責任。第二條款：乙方應按照合同約定及時支付抵押貸款本金及利息，不得擅自變更貸款條件。第三條款：乙方應承擔因抵押貸款導致的房產(chǎn)處置過程中的風險和責任。附加條款二：乙方違約責任說明：本條款明確乙方違約時應承擔的責任，以保障甲方權益。第一條款：如乙方未按約定時間支付抵押貸款本金及利息，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第二條款：如乙方擅自變更貸款條件，導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的損失。第三條款：如乙方違反合同約定，導致合同無法履行，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介機構責任與義務說明：本條款明確第三方中介機構在合同履行過程中的責任和義務，確保中介機構能夠按照合同約定履行相關職責。第一條款：中介機構應保證其提供的評估報告、房產(chǎn)信息等真實、準確，并承擔因信息錯誤導致的法律責任。第二條款：中介機構應協(xié)助雙方進行房產(chǎn)評估、拍賣或出售等事宜，并提供必要的協(xié)助。第三條款：中介機構應遵守相關法律法規(guī)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。附加條款二：中介機構違約責任說明：本條款明確中介機構違約時應承擔的責任，以保障雙方權益。第一條款：如中介機構未按約定提供真實、準確的評估報告，導致合同無法履行，中介機構應承擔違約責任。第二條款：如中介機構泄露雙方商業(yè)秘密，中介機構應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。第三條款：如中介機構違反合同約定，導致合同無法履行，中介機構應賠償因此造成的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權證等）2.抵押貸款合同3.抵債房產(chǎn)評估報告4.合同簽訂雙方的身份證明文件5.任何其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供房產(chǎn)權屬證明文件。認定：甲方違反了合同第一章節(jié)第二條款的約定。2.違約行為：乙方未按約定時間支付抵押貸款本金及利息。認定：乙方違反了合同第三章第二條款的約定。3.違約行為：中介機構未按約定提供真實、準確的評估報告。認定：中介機構違反了合同附加條款一第一條款的約定。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指貸款人以借款人提供的房產(chǎn)作為擔保，向貸款人提供的貸款。2.抵押權：指債權人對債務人提供的抵押物享有的優(yōu)先受償權。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.合同法：指調(diào)整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。5.擔保法：指調(diào)整擔保關系的法律規(guī)范，包括抵押、質押、保證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)權屬存在爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決爭議，必要時可通過法律途徑解決。2.問題：乙方未按時支付抵押貸款。解決辦法：乙方應按照合同約定支付，如逾期支付，應按照合同約定承擔違約責任。3.問題：中介機構提供的信息不準確。解決辦法：雙方應要求中介機構重新提供準確信息，如中介機構故意提供虛假信息，應承擔違約責任。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與銀行之間的房產(chǎn)抵押貸款。2.債權人與債務人之間的房產(chǎn)抵債。3.房產(chǎn)買賣雙方之間的房產(chǎn)抵押貸款債務清償。4.房產(chǎn)抵押貸款債務清償及抵債合同的簽訂與執(zhí)行。2025年度房產(chǎn)抵債協(xié)議書：房產(chǎn)抵押貸款債務清償及抵債合同1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立的時間、地點第三條款合同的生效日期第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)的位置、面積、結構第二條款房產(chǎn)的權屬證明及合法使用第三條款房產(chǎn)的抵押登記情況第三章抵債貸款基本情況第一條款抵債貸款的金額、利率、期限第二條款抵債貸款的還款方式第三條款抵債貸款的逾期利息及違約金第四章抵債條件第一條款抵債房產(chǎn)的轉讓價格第二條款抵債房產(chǎn)的過戶手續(xù)及費用第三條款抵債房產(chǎn)的交房時間及條件第五章債務清償?shù)谝粭l款債務清償?shù)钠谙薜诙l款債務清償?shù)姆绞降谌龡l款債務清償?shù)闹Ц斗绞降诹碌謧慨a(chǎn)的管理與維護第一條款抵債房產(chǎn)的管理責任第二條款抵債房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責任第三條款抵債房產(chǎn)的保險責任第七章違約責任第一條款違約情形及處理方式第二條款違約金的計算與支付第三條款違約責任的承擔第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構的選定第三條款爭議解決的法律適用第九章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的法律后果第十章合同變更第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同變更的法律后果第十一章合同終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止的法律后果第十二章其他第一條款合同附件第二條款合同的附件與合同具有同等法律效力第三條款合同的解釋與適用第十三章合同簽署第一條款合同簽署的時間、地點第二條款合同簽署人的身份證明第三條款合同簽署人的簽字蓋章第十四章合同生效第一條款合同生效的條件第二條款合同生效的時間第三條款合同生效的法律效力合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息1.1抵債方：甲方（債務人）1.2貸款方：乙方（債權人）1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)的位置、面積、結構2.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號2.2房產(chǎn)面積：____平方米2.3房產(chǎn)結構：____層____室____廳____衛(wèi)第二條款房產(chǎn)的權屬證明及合法使用2.4房產(chǎn)所有權證號：________2.5房產(chǎn)合法使用證明：________第三條款房產(chǎn)的抵押登記情況2.6抵押登記機關：________2.7抵押登記日期：____年____月____日第三章抵債貸款基本情況第一條款抵債貸款的金額、利率、期限3.1貸款金額：____元3.2貸款利率：____%3.3貸款期限：____年第二條款抵債貸款的還款方式3.4還款方式：____（等額本息/等額本金）3.5還款頻率：____（月/季/年）第三條款抵債貸款的逾期利息及違約金3.6逾期利息：____%3.7違約金：____元/天第四章抵債條件第一條款抵債房產(chǎn)的轉讓價格4.1轉讓價格：____元4.2轉讓價格確認方式：____（雙方協(xié)商/評估機構評估）第二條款抵債房產(chǎn)的過戶手續(xù)及費用4.3過戶手續(xù)：____4.4過戶費用：____元第三條款抵債房產(chǎn)的交房時間及條件4.5交房時間：____年____月____日4.6交房條件：____第五章債務清償?shù)谝粭l款債務清償?shù)钠谙?.1清償期限：____年____月____日之前第二條款債務清償?shù)姆绞?.2清償方式：____（一次性支付/分期支付）第三條款債務清償?shù)闹Ц斗绞?.3支付方式：____（銀行轉賬/現(xiàn)金支付）第六章抵債房產(chǎn)的管理與維護第一條款抵債房產(chǎn)的管理責任6.1管理責任：____第二條款抵債房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責任6.2維修保養(yǎng)責任：____第三條款抵債房產(chǎn)的保險責任6.3保險責任：____第七章違約責任第一條款違約情形及處理方式7.1違約情形：____7.2處理方式：____第二條款違約金的計算與支付7.3違約金：____元/天第三條款違約責任的承擔7.4承擔方式：____（賠償損失/承擔法律責任）第八章爭議解決第一條款爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構的選定8.2仲裁機構：____仲裁委員會。第三條款爭議解決的法律適用8.3爭議解決適用中華人民共和國法律。第九章合同解除第一條款合同解除的條件9.1合同解除條件：____（如一方違約、不可抗力等）第二條款合同解除的程序9.2解除程序：____（書面通知、解除協(xié)議等）第三條款合同解除的法律后果9.3法律后果：____（返還財產(chǎn)、賠償損失等）第十章合同變更第一條款合同變更的條件10.1變更條件：____（如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等）第二條款合同變更的程序10.2變更程序：____（書面通知、變更協(xié)議等）第三條款合同變更的法律后果10.3法律后果：____（變更后的合同具有同等法律效力）第十一章合同終止第一條款合同終止的條件11.1終止條件：____（如債務清償完畢、合同期限屆滿等）第二條款合同終止的程序11.2終止程序：____（書面通知、終止協(xié)議等）第三條款合同終止的法律后果11.3法律后果：____（合同解除后的法律關系終止）第十二章其他第一條款合同附件12.1合同附件：____（如房產(chǎn)證復印件、貸款合同等）第二條款合同的附件與合同具有同等法律效力12.2附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。第三條款合同的解釋與適用12.3解釋適用：合同內(nèi)容如有歧義，按有利于保護債權人的原則解釋；本合同適用中華人民共和國法律。第十三章合同簽署第一條款合同簽署的時間、地點13.1簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____號第二條款合同簽署人的身份證明13.3身份證明：雙方簽署人須出示有效身份證件。第三條款合同簽署人的簽字蓋章13.4簽字蓋章：雙方簽署人應在合同上簽字或蓋章。第十四章合同生效第一條款合同生效的條件14.1生效條件：雙方簽署人簽字或蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。第二條款合同生效的時間14.2生效時間：____年____月____日第三條款合同生效的法律效力14.3法律效力：本合同生效后，對雙方具有法律約束力。甲方（債務人）簽字/蓋章：____________乙方（債權人）簽字/蓋章：____________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方為主導時的附加條款第一附加條款：甲方優(yōu)先權1.1在本合同執(zhí)行過程中，甲方有權根據(jù)自身需求調(diào)整還款計劃，乙方應予以配合。1.2甲方在債務清償過程中，如需提前償還部分或全部債務，乙方應無條件接受，并退還相應利息。第二附加條款：甲方房產(chǎn)維護責任2.1甲方應負責抵押房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。2.2如因甲方原因導致房產(chǎn)損壞，甲方應承擔修復責任及費用。第三附加條款：甲方信息變更通知3.1甲方如發(fā)生姓名、住址、聯(lián)系方式等個人信息變更，應在變更后____日內(nèi)書面通知乙方。3.2甲方未及時通知乙方變更信息所引起的后果，由甲方自行承擔。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方為主導時的附加條款第一附加條款：乙方監(jiān)督權1.1乙方有權對甲方履行本合同的情況進行監(jiān)督，甲方應予以配合。1.2乙方在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權要求甲方立即改正。第二附加條款：乙方貸款利率調(diào)整權2.1如市場貸款利率發(fā)生變化，乙方有權根據(jù)市場利率調(diào)整甲方貸款利率，并提前____日通知甲方。2.2調(diào)整后的貸款利率自通知之日起生效。第三附加條款：乙方優(yōu)先受償權3.1在債務清償過程中，如甲方有多項債務，乙方有權優(yōu)先受償。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介參與時的附加條款第一附加條款：中介機構職責1.1第三方中介機構在本合同執(zhí)行過程中，負責協(xié)調(diào)雙方關系，監(jiān)督合同履行情況。1.2中介機構應保持中立，維護雙方合法權益。第二附加條款：中介機構費用2.1中介機構提供服務的費用由甲方和乙方共同承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。2.2中介機構費用應在合同簽訂時一次性支付。第三附加條款：中介機構保密義務3.1中介機構對在合同執(zhí)行過程中獲取的雙方信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.2中介機構違反保密義務，造成一方損失的，應承擔相應法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.貸款合同3.甲方為主導時的附加條款（附件一）4.乙方為主導時的附加條款（附件二）5.第三方中介參與時的附加條款（附件三）6.中介機構費用協(xié)議7.爭議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間清償債務。甲方未按合同約定維護抵押房產(chǎn)。甲方未在規(guī)定時間內(nèi)通知乙方個人信息變更。乙方未按合同約定調(diào)整貸款利率。乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方貸款利率調(diào)整。中介機構泄露雙方信息。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生，由一方當事人書面通知另一方。雙方對違約行為的認定有異議時，可提交爭議解決機構進行裁決。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：債權人對債務人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：爭議雙方同意將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.保密義務：當事人對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方信息負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無力償還債務。解決辦法：乙方可以要求甲方提供擔保，或通過協(xié)商延長還款期限。2.問題：抵押房產(chǎn)出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方負責修復損壞，并承擔修復費用。3.問題：中介機構泄露信息。解決辦法：要求中介機構承擔相應法律責任，并賠償損失。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房產(chǎn)抵債協(xié)議。2.銀行與借款人之間的房產(chǎn)抵押貸款債務清償協(xié)議。3.房地產(chǎn)中介機構參與房產(chǎn)抵債協(xié)議的執(zhí)行過程。4.房產(chǎn)抵押貸款糾紛的解決。2025年度房產(chǎn)抵債協(xié)議書：房產(chǎn)抵押貸款債務清償及抵債合同2合同目錄第一章合同簽訂雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人或授權代表第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)地址第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)性質第四條款房產(chǎn)權屬情況第三章抵押貸款基本信息第一條款貸款金額第二條款貸款利率第三條款貸款期限第四條款償還方式第四章抵債協(xié)議主要內(nèi)容第一條款抵債房產(chǎn)的評估價值第二條款抵債房產(chǎn)的抵債金額第三條款抵債房產(chǎn)的處置方式第四條款抵債房產(chǎn)的優(yōu)先受償權第五章抵債期限及履行方式第一條款抵債期限第二條款抵債履行方式第三條款抵債履行地點第六章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償方式第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第九章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更通知第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第十一章合同解除后的處理第一條款房產(chǎn)處置第二條款貸款余額處理第三條款剩余款項返還第十二章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)抵押登記證明第二條款附件二：房產(chǎn)評估報告第三條款附件三：其他相關文件第十三章合同簽署日期第十四章合同份數(shù)及保管合同編號_________第一章合同簽訂雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人或授權代表第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)地址第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)性質第四條款房產(chǎn)權屬情況第三章抵押貸款基本信息第一條款貸款金額第二條款貸款利率第三條款貸款期限第四條款償還方式第四章抵債協(xié)議主要內(nèi)容第一條款抵債房產(chǎn)的評估價值第二條款抵債房產(chǎn)的抵債金額第三條款抵債房產(chǎn)的處置方式第四條款抵債房產(chǎn)的優(yōu)先受償權第五章抵債期限及履行方式第一條款抵債期限第二條款抵債履行方式第三條款抵債履行地點第六章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償方式第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第九章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更通知第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第十一章合同解除后的處理第一條款房產(chǎn)處置第二條款貸款余額處理第三條款剩余款項返還第十二章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)抵押登記證明第二條款附件二：房產(chǎn)評估報告第三條款附件三：其他相關文件第十三章合同簽署日期第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管方式_______甲方（簽字/蓋章）：_________年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_________年__月__日附件：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.房產(chǎn)評估報告3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方權利和義務條款第一條款：甲方作為主導方，享有對抵債房產(chǎn)的處置權，包括但不限于出售、出租、抵押等。第二條款：甲方有義務確保抵債房產(chǎn)的合法性和合規(guī)性，避免因房產(chǎn)問題引發(fā)的法律糾紛。第三條款：甲方需在合同約定的期限內(nèi)完成抵債房產(chǎn)的處置，并通知乙方處置結果。2.甲方信息披露義務條款第一條款：甲方應向乙方提供抵債房產(chǎn)的詳細信息和評估報告，包括但不限于房產(chǎn)面積、結構、權屬情況等。第二條款：甲方有義務及時向乙方通報抵債房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和保險情況。第三條款：甲方應保證所提供信息的真實性和準確性，如因信息不實導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。3.甲方違約責任條款第一條款：甲方未在約定時間內(nèi)完成抵債房產(chǎn)的處置，應向乙方支付違約金，違約金金額為抵債金額的一定比例。第二條款：甲方未履行信息披露義務，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第三條款：甲方違反合同約定，損害乙方權益，乙方有權要求解除合同，并追究甲方相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方權利和義務條款第一條款：乙方作為主導方，享有對抵債房產(chǎn)的優(yōu)先購買權，甲方應優(yōu)先考慮乙方的購買意愿。第二條款：乙方有義務配合甲方完成抵債房產(chǎn)的處置工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助和文件。第三條款：乙方在抵債房產(chǎn)處置過程中，應確保自身權益不受侵害。2.乙方支付義務條款第一條款：乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付抵債金額，逾期支付應承擔違約責任。第二條款：乙方支付的抵債金額應扣除相關稅費和費用，甲方應向乙方提供相關憑證。第三條款：乙方支付抵債金額后，甲方應向乙方出具相應的債權憑證。3.乙方違約責任條款第一條款：乙方未按約定支付抵債金額，應向甲方支付違約金，違約金金額為抵債金額的一定比例。第二條款：乙方違反合同約定，損害甲方權益，甲方有權要求解除合同，并追究乙方相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構責任條款第一條款