2025年度二零二五年度大包建房后期維護管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度大包建房后期維護管理合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標的第一條款建房后期維護管理范圍第二條款建房后期維護管理期限第三章維護管理責任第一條款維護管理內(nèi)容第二條款維護管理標準第三條款維護管理責任第四章維護管理費用第一條款維護管理費用總額第二條款費用支付方式第三條款費用支付時間第五章維護管理期限第一條款維護管理起始時間第二條款維護管理終止時間第六章質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量保證期限第二條款質(zhì)量保證內(nèi)容第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章合同生效第一條款合同生效時間第二條款合同生效條件第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十二章合同變更第一條款合同變更程序第二條款合同變更效力第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十四章合同其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱1.1建設(shè)單位名稱：____________________1.2維護管理單位名稱：__________________第二條款合同雙方法定代表人2.1建設(shè)單位法定代表人：____________________2.2維護管理單位法定代表人：__________________第三條款合同雙方聯(lián)系方式3.1建設(shè)單位聯(lián)系人：____________________3.2建設(shè)單位聯(lián)系電話：____________________3.3維護管理單位聯(lián)系人：____________________3.4維護管理單位聯(lián)系電話：____________________第二章合同標的第一條款建房后期維護管理范圍2.1維護管理的房屋范圍：____________________2.2維護管理的具體內(nèi)容：____________________第二條款建房后期維護管理期限2.1維護管理期限：從____年____月____日起至____年____月____日止。第三章維護管理責任第一條款維護管理內(nèi)容3.1定期檢查房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施安全。3.2及時修復(fù)房屋損壞部分。3.3確保房屋內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。第二條款維護管理標準3.2.1維護管理標準符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2.2維護管理標準達到建設(shè)單位要求。第三條款維護管理責任3.3.1維護管理單位對房屋維護管理負有全面責任。3.3.2建設(shè)單位對維護管理單位的工作進行監(jiān)督。第四章維護管理費用第一條款維護管理費用總額4.1維護管理費用總額：人民幣____元整。第二條款費用支付方式4.2費用支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第三條款費用支付時間4.3費用支付時間：每月____日前支付上月維護管理費用。第五章維護管理期限第一條款維護管理起始時間5.1維護管理起始時間：____年____月____日。第二條款維護管理終止時間5.2維護管理終止時間：____年____月____日。第六章質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量保證期限6.1質(zhì)量保證期限：自合同生效之日起____年。第二條款質(zhì)量保證內(nèi)容6.2.1維護管理單位保證房屋維護管理工作符合合同約定。6.2.2維護管理單位保證房屋維修質(zhì)量達到建設(shè)單位要求。第七章違約責任第一條款違約情形7.1.1維護管理單位未按合同約定履行維護管理責任。7.1.2維護管理單位維修質(zhì)量不符合合同約定。7.1.3建設(shè)單位未按合同約定支付費用。第二條款違約責任承擔7.2違約責任承擔：7.2.1維護管理單位未按合同約定履行維護管理責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2.2維護管理單位維修質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔維修費用及賠償損失。7.2.3建設(shè)單位未按合同約定支付費用，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第二條款爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________8.2.2仲裁地點：____________________第九章合同解除第一條款合同解除條件9.1.1一方嚴重違約，另一方提出解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)，就合同解除事宜達成一致。第十章合同生效第一條款合同生效時間10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效條件10.2合同生效條件：10.2.1雙方簽署本合同。10.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。第十一章合同附件第一條款附件名稱11.1附件名稱：____________________第二條款附件內(nèi)容11.2附件內(nèi)容：____________________第十二章合同變更第一條款合同變更程序12.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更效力12.2.1合同變更不影響已履行部分的效力。12.2.2合同變更不影響未履行部分的效力。第十三章合同終止第一條款合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2合同解除。13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。第二條款合同終止程序13.2合同終止程序：13.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。13.2.2雙方應(yīng)在接到終止通知之日起____日內(nèi)，完成合同終止事宜。第十四章合同其他約定第一條款其他約定事項14.1其他約定事項：____________________第二條款其他約定效力14.2其他約定效力：14.2.1本合同其他約定事項具有同等法律效力。14.2.2本合同其他約定事項與合同不一致時，以合同為準。建設(shè)單位（蓋章）：____________________維護管理單位（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方主導(dǎo)決策權(quán)1.維護管理方案的制定與調(diào)整；2.維護管理費用的審批與支付；3.維護管理人員的選拔與培訓(xùn)；4.維護管理工作的監(jiān)督與評估。附加條款二：甲方監(jiān)督權(quán)1.定期檢查房屋維護管理情況；2.對乙方提交的維護管理報告進行審核；3.對乙方維護管理人員的到崗情況進行核查；4.對乙方維護管理工作的滿意度進行調(diào)查。附加條款三：甲方優(yōu)先權(quán)1.甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整維護管理方案，以保障甲方利益；2.甲方有權(quán)要求乙方增加或減少維護管理費用；3.甲方有權(quán)要求乙方對維護管理人員進行調(diào)整。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方主導(dǎo)權(quán)1.制定詳細的維護管理計劃；2.安排維護管理人員的具體工作；3.選擇合適的維護管理材料；4.負責維護管理工作的日常協(xié)調(diào)。附加條款二：乙方自主權(quán)1.乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整維護管理方案；2.乙方有權(quán)對維護管理人員進行培訓(xùn)；3.乙方有權(quán)選擇合適的維護管理合作伙伴。附加條款三：乙方責任承擔1.乙方應(yīng)確保維護管理工作符合合同約定；2.乙方應(yīng)按時完成維護管理工作；3.乙方應(yīng)承擔因自身原因造成的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：第三方中介職責1.協(xié)助甲方、乙方就合同履行過程中的問題進行溝通；2.監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方履行義務(wù)；3.對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解。附加條款二：第三方中介費用說明：第三方中介提供服務(wù)的費用由合同各方按比例承擔，具體費用標準由合同各方協(xié)商確定。附加條款三：第三方中介保密義務(wù)說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中，對甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。附加條款四：第三方中介責任說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成合同履行受阻或損害合同各方利益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.雙方法定代表人身份證明3.維護管理方案4.維護管理費用明細5.第三方中介資質(zhì)證明6.其他相關(guān)文件及協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定履行維護管理責任。乙方維修質(zhì)量不符合合同約定。建設(shè)單位未按合同約定支付費用。甲方未按合同約定履行監(jiān)督和決策責任。第三方中介未按合同約定履行協(xié)調(diào)和保密義務(wù)。2.違約認定：違約行為發(fā)生時，由另一方或第三方中介進行認定。認定結(jié)果應(yīng)以書面形式通知違約方，并要求其采取補救措施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。3.保密義務(wù)：指一方對另一方提供的商業(yè)秘密負有保守秘密的義務(wù)。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負責人。5.營業(yè)執(zhí)照：指工商行政管理部門頒發(fā)的證明企業(yè)合法經(jīng)營的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維護管理費用支付不及時。解決辦法：設(shè)定明確的支付時間和違約責任，確保及時支付。2.問題：乙方維修質(zhì)量不達標。解決辦法：建立質(zhì)量監(jiān)督機制，對維修工作進行定期檢查，對不合格的維修進行返工。3.問題：第三方中介未能有效協(xié)調(diào)。解決辦法：明確第三方中介的職責和權(quán)限，加強對其工作表現(xiàn)的監(jiān)督。4.問題：合同條款模糊不清。解決辦法：在合同中增加具體條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.應(yīng)用場景一：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為專業(yè)維護管理公司。2.應(yīng)用場景二：甲方為物業(yè)管理公司，乙方為專業(yè)維修服務(wù)公司。3.應(yīng)用場景三：甲方為住宅小區(qū)業(yè)主委員會，乙方為專業(yè)維護管理公司。4.應(yīng)用場景四：甲方為商業(yè)綜合體，乙方為專業(yè)維護管理公司。2025年度二零二五年度大包建房后期維護管理合同1合同目錄第一章合同簽訂第一條款合同雙方第二條款合同簽訂日期第三條款合同期限第四條款合同生效條件第二章工程概況第一條款工程名稱第二條款工程地點第三條款工程規(guī)模第四條款工程類別第三章維護內(nèi)容第一條款維護范圍第二條款維護標準第三條款維護期限第四章維護責任第一條款雙方責任劃分第二條款維護人員配備第三條款維護人員資質(zhì)要求第四條款維護人員職責第五章維護費用第一條款費用構(gòu)成第二條款費用結(jié)算方式第三條款費用支付期限第六章質(zhì)量保障第一條款質(zhì)量標準第二條款質(zhì)量檢測第三條款質(zhì)量問題處理第七章安全保障第一條款安全責任第二條款安全措施第三條款安全事故處理第八章知識產(chǎn)權(quán)第一條款知識產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款知識產(chǎn)權(quán)保護第九章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第十章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十三章合同附件第一條款附件一：工程概況第二條款附件二：維護方案第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人員合同編號_________第一章合同簽訂第一條款合同雙方1.1甲方法定代表人（或負責人）：_________1.2甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.3乙方法定代表人（或負責人）：_________1.4乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________第二條款合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第三條款合同期限3.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條款合同生效條件4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章工程概況第一條款工程名稱2.1工程名稱：2025年度大包建房第二條款工程地點2.2工程地點：_________第三條款工程規(guī)模2.3工程規(guī)模：_________第四條款工程類別2.4工程類別：_________第三章維護內(nèi)容第一條款維護范圍第二條款維護標準3.2維護標準：按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第三條款維護期限3.3維護期限：自合同生效之日起____年內(nèi)。第四章維護責任第一條款雙方責任劃分4.1甲方負責提供必要的維護條件和支持。4.2乙方負責具體實施維護工作。第二條款維護人員配備4.3乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)的維護人員。第三條款維護人員資質(zhì)要求第四條款維護人員職責4.5維護人員職責包括：_________第五章維護費用第一條款費用構(gòu)成第二條款費用結(jié)算方式5.2費用結(jié)算方式：按月結(jié)算，每月____日前支付。第三條款費用支付期限5.3費用支付期限：乙方在收到甲方結(jié)算單后____日內(nèi)支付。第六章質(zhì)量保障第一條款質(zhì)量標準6.1質(zhì)量標準：按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第二條款質(zhì)量檢測6.2質(zhì)量檢測：乙方應(yīng)定期對維護工作進行質(zhì)量檢測。第三條款質(zhì)量問題處理6.3質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在____小時內(nèi)進行處理。第七章安全保障第一條款安全責任7.1甲方負責提供安全的工作環(huán)境和條件。7.2乙方負責維護過程中的安全工作。第二條款安全措施第三條款安全事故處理7.4發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)在____小時內(nèi)向甲方報告，并采取相應(yīng)措施。第八章知識產(chǎn)權(quán)第一條款知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第二條款知識產(chǎn)權(quán)保護8.2雙方應(yīng)共同保護知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用或披露。第九章合同變更與解除第一條款合同變更9.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意。第二條款合同解除9.2合同解除條件：_________第九章違約責任第一條款違約情形9.1乙方未按合同約定完成維護工作。第二條款違約責任承擔9.2乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。第三條款違約金9.3乙方未按合同約定完成維護工作的，應(yīng)支付違約金____元。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。第二條款爭議解決程序10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決地點10.3爭議解決地點為合同簽訂地。第十一章合同終止第一條款合同終止條件11.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同終止程序第十二章合同附件第一條款附件一：工程概況12.1附件一應(yīng)包括工程名稱、地點、規(guī)模、類別等詳細信息。第二條款附件二：維護方案12.2附件二應(yīng)詳細說明維護內(nèi)容、標準、期限等。第三條款附件三：其他相關(guān)文件12.3附件三應(yīng)包括合同雙方認為必要的其他文件。第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期13.1本合同簽署日期為____年____月____日。第二條款合同簽署地點13.2本合同簽署地點為_________第三條款合同簽署人員13.3甲方法定代表人（或負責人）：_________13.4乙方法定代表人（或負責人）：_________合同附件：附件一：工程概況附件二：維護方案附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1項目決策權(quán)1.1.1甲方擁有對大包建房項目的最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計變更、施工方案調(diào)整等。1.1.2乙方在執(zhí)行過程中，如需對項目進行任何調(diào)整，必須事先獲得甲方的書面批準。1.2資金管理1.2.1甲方負責項目的資金籌措和管理，確保項目資金的安全和合理使用。1.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提交項目資金使用情況報告。1.3項目進度管理1.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的進度完成項目。1.3.2乙方如因自身原因?qū)е马椖窟M度延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并支付違約金。1.4質(zhì)量監(jiān)督1.4.1甲方有權(quán)對項目的施工質(zhì)量進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場巡查、抽檢等。1.4.2乙方應(yīng)積極配合甲方進行質(zhì)量監(jiān)督工作，確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1工程設(shè)計自主權(quán)2.1.1乙方在項目實施過程中，享有一定的工程設(shè)計自主權(quán)。2.1.2乙方應(yīng)確保工程設(shè)計方案的合理性和可行性，并在實施前獲得甲方認可。2.2施工組織管理2.2.1乙方負責項目的施工組織管理，包括但不限于施工方案制定、施工隊伍管理、現(xiàn)場管理等。2.2.2乙方應(yīng)確保施工過程中的安全和質(zhì)量，并按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)。2.3材料采購權(quán)2.3.1乙方有權(quán)自主選擇項目所需的材料供應(yīng)商。2.3.2乙方應(yīng)確保所選材料的質(zhì)量和價格合理，并在采購過程中接受甲方的監(jiān)督。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責3.1.1中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)甲方、乙方及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保項目順利進行。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理項目中的爭議，維護各方的合法權(quán)益。3.2中介機構(gòu)費用3.2.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按比例分擔。3.2.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)包含在合同總價中，并在合同中明確約定。3.3中介機構(gòu)監(jiān)督3.3.1甲方和乙方有權(quán)對中介機構(gòu)的服務(wù)進行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、工作效率等。3.3.2中介機構(gòu)如違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：工程概況2.附件二：維護方案3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：項目資金使用情況報告5.附件五：項目進度計劃表6.附件六：質(zhì)量檢測報告7.附件七：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.附件八：違約責任認定書二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成維護工作。認定：通過甲方現(xiàn)場巡查、抽檢或乙方提交的進度報告進行認定。2.違約行為：乙方未按時支付維護費用。認定：通過甲方提供的付款憑證或乙方提交的付款證明進行認定。3.違約行為：中介機構(gòu)未履行合同約定的職責。認定：通過甲方和乙方的監(jiān)督報告或第三方評估機構(gòu)出具的報告進行認定。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等權(quán)利。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.質(zhì)量標準：指國家或行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量要求，用于衡量產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進度延誤。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商調(diào)整進度計劃，必要時可要求乙方支付違約金。2.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不滿意。解決辦法：甲方和乙方共同對中介機構(gòu)進行評估，如不滿意可更換中介機構(gòu)。3.問題：甲方資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，可考慮分期付款或調(diào)整合同條款。五、所有應(yīng)用場景：1.大包建房項目的后期維護管理。2.甲方為主導(dǎo)的大型工程項目管理。3.乙方為主導(dǎo)的施工項目管理。4.涉及第三方中介機構(gòu)的項目合作。5.需要明確知識產(chǎn)權(quán)歸屬和違約責任的項目。2025年度二零二五年度大包建房后期維護管理合同2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂時間第二條款合同簽訂地點第三條款合同雙方基本信息第四條款合同簽訂依據(jù)第五條款合同生效條件第二章合同標的第一條款建房項目名稱第二條款建房項目地點第三條款建房項目規(guī)模第四條款建房項目結(jié)構(gòu)第五條款建房項目功能第三章維護管理范圍第一條款后期維護服務(wù)內(nèi)容第二條款維護管理期限第三條款維護管理區(qū)域第四條款維護管理責任第五條款維護管理標準第四章維護管理費用第一條款費用支付方式第二條款費用支付時間第三條款費用支付標準第四條款費用調(diào)整機制第五條款費用結(jié)算方式第五章維護管理責任第一條款雙方責任劃分第二條款責任追究方式第三條款責任免除條件第四條款維護管理責任保險第五條款責任事故處理第六章工程驗收第一條款驗收標準第二條款驗收時間第三條款驗收程序第四條款驗收結(jié)果處理第五條款驗收爭議解決第七章維護管理措施第一條款維護管理制度第二條款維護管理流程第三條款維護管理設(shè)備第四條款維護管理人員第五條款維護管理培訓(xùn)第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約責任免除第四條款違約責任賠償?shù)谖鍡l款違約責任處理第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第五條款爭議解決結(jié)果第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后果第五條款合同解除爭議第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更通知第四條款合同變更后果第五條款合同變更爭議第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止后果第五條款合同終止爭議第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件備案第五條款附件爭議第十四章其他第一條款合同解釋第二條款合同履行第三條款合同履行期限第四條款合同履行爭議第五條款合同解除爭議合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂時間：本合同簽訂時間為2025年1月1日。第二條款合同簽訂地點：本合同簽訂地點為市區(qū)大廈。第三條款合同雙方基本信息：（一）甲方（發(fā)包方）：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：X（二）乙方（承包方）：名稱：建筑工程有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：X第四條款合同簽訂依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第五條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章合同標的第一條款建房項目名稱：小區(qū)第二條款建房項目地點：市區(qū)街道第三條款建房項目規(guī)模：總建筑面積萬平方米，包含住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。第四條款建房項目結(jié)構(gòu)：多層住宅、高層住宅、商業(yè)裙樓等。第五條款建房項目功能：居住、購物、休閑、辦公等。第三章維護管理范圍第一條款后期維護服務(wù)內(nèi)容：（一）公共區(qū)域清潔、綠化、保潔；（二）設(shè)施設(shè)備維修、更換；（三）公共安全、消防；（四）物業(yè)管理服務(wù)；（五）客戶服務(wù)；第二條款維護管理期限：自本合同生效之日起至2028年12月31日。第三條款維護管理區(qū)域：小區(qū)全部公共區(qū)域。第四條款維護管理責任：乙方負責小區(qū)后期維護管理工作，確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運行。第五條款維護管理標準：按照國家及地方相關(guān)標準執(zhí)行。第四章維護管理費用第一條款費用支付方式：按年度支付。第二條款費用支付時間：每年1月1日前支付全年維護管理費用。第三條款費用支付標準：根據(jù)維護管理服務(wù)內(nèi)容和項目實際情況確定。第四條款費用調(diào)整機制：根據(jù)物價指數(shù)和成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商后進行調(diào)整。第五條款費用結(jié)算方式：按照雙方約定的結(jié)算方式和時間進行結(jié)算。第五章維護管理責任第一條款雙方責任劃分：（一）甲方負責提供必要的配合和支持；（二）乙方負責履行合同約定的維護管理職責；第二條款責任免除條件：因不可抗力等非乙方原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)的，乙方不承擔違約責任。第三條款責任免除條件：因甲方原因?qū)е乱曳綗o法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第四條款維護管理責任保險：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的責任保險，保障甲方合法權(quán)益。第五條款責任事故處理：發(fā)生責任事故后，雙方應(yīng)積極配合，共同處理。第六章工程驗收第一條款驗收標準：按照國家及地方相關(guān)標準執(zhí)行。第二條款驗收時間：自工程竣工驗收合格之日起30日內(nèi)。第三條款驗收程序：甲方組織驗收小組，對乙方完成的維護管理工作進行驗收。第四條款驗收結(jié)果處理：驗收合格，甲方支付相應(yīng)的驗收款項；驗收不合格，乙方應(yīng)進行整改，直至合格。第五條款驗收爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決驗收爭議，協(xié)商不成可向相關(guān)部門申請調(diào)解。第七章維護管理措施第一條款維護管理制度：乙方應(yīng)建立健全維護管理制度，確保維護管理工作的順利進行。第二條款維護管理流程：乙方應(yīng)制定詳細的維護管理流程，明確各部門職責和操作規(guī)范。第三條款維護管理設(shè)備：乙方應(yīng)配備必要的維護管理設(shè)備，確保維護工作的質(zhì)量和效率。第四條款維護管理人員：乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)的管理人員，負責日常維護管理工作。第五條款維護管理培訓(xùn)：乙方應(yīng)定期對管理人員進行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。第八章違約責任第一條款違約情形：（一）乙方未按合同約定履行維護管理職責；（二）乙方未按合同約定支付費用；（三）甲方未按合同約定提供必要配合；（四）雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同解除通知義務(wù)；第二條款違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約責任免除：因不可抗力等非違約方原因?qū)е逻`約的，違約方不承擔違約責任。第四條款違約責任賠償：違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，包括直接損失和間接損失。第五條款違約責任處理：違約責任的處理應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。第二條款爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決程序：雙方應(yīng)按照法定程序進行爭議解決。第四條款爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第五條款爭議解決結(jié)果：爭議解決結(jié)果應(yīng)具有法律效力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。第十章合同解除第一條款合同解除條件：（一）合同約定的解除條件成就；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；第二條款合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予答復(fù)。第三條款合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式進行。第四條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。第五條款合同解除爭議：合同解除爭議的處理方式同第九章。第十一章合同變更第一條款合同變更條件：因情勢變更或其他原因，雙方認為需要變更合同內(nèi)容的。第二條款合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第三條款合同變更通知：變更合同的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達對方。第四條款合同變更后果：合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。第五條款合同變更爭議：合同變更爭議的處理方式同第九章。第十二章合同終止第一條款合同終止條件：合同約定的終止條件成就或合同履行完畢。第二條款合同終止程序：合同終止的通知應(yīng)以書面形式進行。第三條款合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)在合同終止條件成就或合同履行完畢后15日內(nèi)發(fā)出。第四條款合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。第五條款合同終止爭議：合同終止爭議的處理方式同第九章。第十三章合同附件（一）房屋平面圖；（二）設(shè)備清單；（三）維護管理細則；（四）其他相關(guān)文件。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件修改：附件的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第四條款附件備案：附件的備案應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。第五條款附件爭議：附件爭議的處理方式同第九章。第十四章其他第一條款合同解釋：本合同的解釋以中文為準。第二條款合同履行：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。第三條款合同履行期限：合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第四條款合同履行爭議：合同履行爭議的處理方式同第九章。第五條款合同解除爭議：合同解除爭議的處理方式同第九章。[甲方（發(fā)包方）簽字/蓋章][乙方（承包方）簽字/蓋章][日期：____年__月__日]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明（一）甲方主導(dǎo)下的項目管理權(quán)第一條款：甲方作為項目主導(dǎo)方，享有對項目的全面管理權(quán)，包括但不限于項目進度、質(zhì)量、成本等關(guān)鍵方面的決策權(quán)。第二條款：甲方應(yīng)定期召開項目管理會議，通報項目進展情況，并聽取乙方的意見和建議。（二）甲方提供的資源及支持第三條款：甲方應(yīng)按照合同約定，及時提供項目所需的土地、資金、政策等資源。第四條款：甲方應(yīng)對乙方在項目實施過程中遇到的問題給予必要的支持和協(xié)調(diào)。（三）甲方的監(jiān)督與檢查權(quán)第五條款：甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保項目按照合同要求進行。第六條款：甲方有權(quán)要求乙方定期提交項目報告，包括進度、質(zhì)量、成本等方面的情況。（四）甲方的變更權(quán)第七條款：在項目實施過程中，甲方有權(quán)對項目內(nèi)容進行調(diào)整，但需征得乙方的同意。第八條款：甲方提出變更時，應(yīng)向乙方提供變更理由和變更方案，并就變更對費用的影響進行協(xié)商。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明（一）乙方主導(dǎo)下的項目管理權(quán)第九條款：乙方作為項目主導(dǎo)方，享有對項目的全面管理權(quán)，包括但不限于項目進度、質(zhì)量、成本等關(guān)鍵方面的決策權(quán)。第十條款：乙方應(yīng)定期召開項目管理會議，通報項目進展情況，并邀請甲方參與討論。（二）乙方的自主決策權(quán)第十一條款：乙方在項目實施過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況進行必要的調(diào)整和決策。第十二條款：乙方應(yīng)確保項目質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準，并按照甲方要求進行改進。（三）乙方的責任與義務(wù)第十三條款：乙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行合同義務(wù)，確保項目按期完成。第十四條款：乙方應(yīng)對項目實施過程中產(chǎn)生的風險進行評估，并提出相應(yīng)的應(yīng)對措施。（四）乙方的變更權(quán)第十五條