2025年度北京市科技創(chuàng)新園區(qū)租賃合同電子版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京市科技創(chuàng)新園區(qū)租賃合同電子版合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同有效期第二章租賃物概述第一條款租賃物名稱第二條款租賃物規(guī)格第三條款租賃物數(shù)量第四條款租賃物用途第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款逾期支付處理第五章租賃物使用第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款維護(hù)責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谄哒聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第九章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十一章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同附件第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第十四章合同附件第一條款附件一：租賃物清單第二條款附件二：租賃物使用說(shuō)明書(shū)第三條款附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度北京市科技創(chuàng)新園區(qū)租賃合同電子版第二條款合同雙方：甲方（出租方）：__________；乙方（承租方）：__________第三條款合同簽訂日期：__________第四條款合同有效期：自__________至__________第二章租賃物概述第一條款租賃物名稱：__________第二條款租賃物規(guī)格：__________第三條款租賃物數(shù)量：__________第四條款租賃物用途：用于科技創(chuàng)新項(xiàng)目的研發(fā)和辦公第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：__________第二條款租賃終止日期：__________第三條款租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前__________天協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議第四章租金及支付方式第一條款租金金額：每月租金為_(kāi)_________元，共計(jì)__________元。第二條款租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金匯入甲方指定賬戶。第三條款租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間與租賃期限的起始和終止日期一致。第四條款逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按每日__________%的比例收取滯納金。第五章租賃物使用第一條款使用范圍：乙方僅限于合同約定的用途使用租賃物。第二條款使用限制：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。第三條款維護(hù)責(zé)任：租賃物在正常使用情況下的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行約定。第八章合同解除（一）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（三）雙方協(xié)商一致決定解除合同的。第二條款合同解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起合同解除。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還和剩余租金的結(jié)算。第九章合同變更（一）因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；（二）雙方協(xié)商一致決定變更合同的。第二條款合同變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并自協(xié)議生效之日起變更原合同內(nèi)容。第三條款合同變更效力：變更后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第十章合同終止（一）租賃期限屆滿；（二）合同解除；（三）雙方協(xié)商一致決定終止合同的。第二條款合同終止程序：合同終止應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起合同終止。第三條款合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還和剩余租金的結(jié)算。第十一章其他約定第一條款通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并通過(guò)__________方式進(jìn)行送達(dá)。第二條款不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。第三條款合同附件：合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同生效日期：自合同簽字蓋章之日起生效。第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二條款合同效力：合同份數(shù)不足時(shí)，以一份合同為準(zhǔn)。第十四章合同附件第一條款附件一：租賃物清單第二條款附件二：租賃物使用說(shuō)明書(shū)第三條款附件三：其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：__________乙方（承租方）簽字：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)第二附加條款：甲方提供技術(shù)支持與培訓(xùn)說(shuō)明：本條款約定，甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持與培訓(xùn)，包括但不限于操作培訓(xùn)、維護(hù)保養(yǎng)培訓(xùn)等，以確保乙方能夠正確、安全地使用租賃物。第三附加條款：甲方提供市場(chǎng)調(diào)研與咨詢服務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)定期向乙方提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告和咨詢服務(wù)，幫助乙方了解行業(yè)動(dòng)態(tài)、技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)，為乙方的科技創(chuàng)新項(xiàng)目提供決策支持。第四附加條款：甲方協(xié)助乙方申請(qǐng)政府資金支持說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備申請(qǐng)政府科技創(chuàng)新項(xiàng)目資金支持的相關(guān)材料，包括但不限于項(xiàng)目可行性報(bào)告、項(xiàng)目預(yù)算等，以提高乙方獲得資金支持的可能性。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方負(fù)責(zé)租賃物的改進(jìn)與創(chuàng)新說(shuō)明：本條款約定，乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改進(jìn)與創(chuàng)新，以提高租賃物的性能和效率。乙方應(yīng)在改進(jìn)前與甲方協(xié)商，并獲得甲方同意。第二附加條款：乙方享有租賃物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行的任何改進(jìn)與創(chuàng)新，所產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第三附加條款：乙方有權(quán)要求甲方提供額外的服務(wù)說(shuō)明：本條款約定，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求，要求甲方提供額外的服務(wù)，如設(shè)備升級(jí)、技術(shù)支持等。甲方應(yīng)盡力滿足乙方的合理要求。第四附加條款：乙方享有合同優(yōu)先續(xù)租權(quán)說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同到期前，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租，甲方不得拒絕乙方的續(xù)租請(qǐng)求。乙方應(yīng)在合同到期前__________天向甲方提出續(xù)租意向。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、提供合同咨詢、協(xié)調(diào)雙方爭(zhēng)議等。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用與支付說(shuō)明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)的解除合同權(quán)說(shuō)明：本條款約定，如中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中違反保密義務(wù)或未履行相應(yīng)責(zé)任，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說(shuō)明書(shū)3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）4.政府資金支持申請(qǐng)材料（如有）5.技術(shù)支持與培訓(xùn)記錄（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議（如有）8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定支付日期前支付租金，經(jīng)甲方催告后仍超過(guò)__________天未支付的，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或使用方式，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供技術(shù)支持。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供必要的技術(shù)支持，或提供的技術(shù)支持不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其智力成果依法享有的專有權(quán)利，包括專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或約定終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催告通知，給予乙方合理的補(bǔ)繳期限；如乙方仍不支付，可依法行使留置權(quán)或請(qǐng)求仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：租賃物出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方