2025年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄權(quán)明確協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄權(quán)明確協(xié)議1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同目的第三條款合同依據(jù)第四條款合同生效第二章房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息第一條款買(mǎi)方基本信息第二條款賣(mài)方基本信息第三章房地產(chǎn)基本情況第一條款房地產(chǎn)位置第二條款房地產(chǎn)面積第三條款房地產(chǎn)用途第四條款房地產(chǎn)權(quán)屬第四章合同標(biāo)的物及價(jià)格第一條款房地產(chǎn)標(biāo)的物第二條款買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第三條款付款方式第五章房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間第二條款交付地點(diǎn)第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收程序第六章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款其他費(fèi)用承擔(dān)第七章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款管轄法院第九章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第十章合同生效及終止第一條款合同生效第二條款合同終止第十一章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同附件第十二章合同簽訂及生效日期第一條款合同簽訂日期第二條款合同生效日期第十三章合同解除及終止日期第一條款合同解除日期第二條款合同終止日期第十四章合同附件第一條款房地產(chǎn)權(quán)屬證明第二條款房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告第三條款其他附件合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)：2025年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄權(quán)明確協(xié)議第二條款合同目的：明確雙方在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛管轄權(quán)，保障雙方的合法權(quán)益。第三條款合同依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定本協(xié)議。第四條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息第一條款買(mǎi)方基本信息：買(mǎi)方名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話(huà)等。第二條款賣(mài)方基本信息：賣(mài)方名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話(huà)等。第三章房地產(chǎn)基本情況第一條款房地產(chǎn)位置：具體地址、所在區(qū)域、交通狀況等。第二條款房地產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積等。第三條款房地產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等。第四條款房地產(chǎn)權(quán)屬：房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名等。第四章合同標(biāo)的物及價(jià)格第一條款房地產(chǎn)標(biāo)的物：具體描述標(biāo)的物的詳細(xì)信息。第二條款買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：合同約定的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式。第三條款付款方式：分期付款、一次性付款等。第五章房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間：合同約定的交付時(shí)間。第二條款交付地點(diǎn)：合同約定的交付地點(diǎn)。第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條款驗(yàn)收程序：合同約定的驗(yàn)收程序。第六章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)：合同約定的稅費(fèi)承擔(dān)方式。第二條款其他費(fèi)用承擔(dān)：合同約定的其他費(fèi)用承擔(dān)方式。第七章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件：合同約定的解除條件。第二條款違約責(zé)任：合同約定的違約責(zé)任及賠償方式。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的管轄法院訴訟解決。第二條款管轄法院：本合同爭(zhēng)議管轄法院為賣(mài)方所在地人民法院。第九章合同變更與解除第一條款合同變更：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條款合同解除：合同解除條件及程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十章合同生效及終止第一條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止。第十一章其他約定第一條款通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。第二條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二章合同附件第一條款房地產(chǎn)權(quán)屬證明：合同附件包括房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。第二條款房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：合同附件包括房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。第十三章合同簽訂及生效日期第一條款合同簽訂日期：____年____月____日。第二條款合同生效日期：____年____月____日。第十四章合同解除及終止日期第一條款合同解除日期：____年____月____日。第二條款合同終止日期：____年____月____日。合同簽訂人：買(mǎi)方（簽字）：日期：____年____月____日賣(mài)方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款第一條款：甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于合同內(nèi)容的解釋、決策以及執(zhí)行過(guò)程中的最終決定權(quán)。第二條款：乙方應(yīng)積極配合甲方的主導(dǎo)權(quán)，確保合同執(zhí)行過(guò)程中各項(xiàng)事項(xiàng)的順利進(jìn)行。2.甲方付款責(zé)任條款第一條款：甲方承擔(dān)合同約定的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并按時(shí)足額支付。第二條款：甲方未按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。3.甲方提供資料條款第一條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂前，向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明、測(cè)繪報(bào)告等資料。第二條款：甲方提供虛假或不符合規(guī)定的資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.甲方交付責(zé)任條款第一條款：甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。第二條款：甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。5.甲方維修責(zé)任條款第一條款：甲方應(yīng)保證所售房地產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的使用條件。第二條款：在合同約定的保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行維修，確保房地產(chǎn)的正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款第一條款：乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于合同內(nèi)容的解釋、決策以及執(zhí)行過(guò)程中的最終決定權(quán)。第二條款：甲方應(yīng)積極配合乙方的主導(dǎo)權(quán)，確保合同執(zhí)行過(guò)程中各項(xiàng)事項(xiàng)的順利進(jìn)行。2.乙方付款責(zé)任條款第一條款：乙方承擔(dān)合同約定的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并按時(shí)足額支付。第二條款：乙方未按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.乙方提供資料條款第一條款：乙方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方提供真實(shí)、完整的購(gòu)房資格證明、銀行流水等資料。第二條款：乙方提供虛假或不符合規(guī)定的資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方接收責(zé)任條款第一條款：乙方應(yīng)在本合同約定的接收時(shí)間內(nèi)，接收房地產(chǎn)。第二條款：乙方未按時(shí)接收房地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。5.乙方裝修責(zé)任條款第一條款：乙方有權(quán)在合同約定的裝修期內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行裝修。第二條款：乙方裝修過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修質(zhì)量，不得損害甲方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介責(zé)任條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)作為合同簽訂的見(jiàn)證方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等事宜。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介傭金條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)在本合同中獲取的傭金，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第二條款：中介機(jī)構(gòu)未在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，乙方有權(quán)拒絕支付傭金。3.中介保密條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。第二條款：中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息，給雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介爭(zhēng)議解決條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如與一方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二條款：協(xié)商不成的，雙方可向合同約定的管轄法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.購(gòu)房資格證明4.銀行流水證明5.合同簽訂及生效日期證明6.合同解除及終止日期證明7.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明8.其他雙方約定需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，視為違約。4.違約行為：乙方未按時(shí)接收房地產(chǎn)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的接收時(shí)間內(nèi)接收房地產(chǎn)，視為違約。5.違約行為：提供虛假資料。認(rèn)定：任何一方在合同履行過(guò)程中提供虛假資料，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.管轄法院：有權(quán)受理和審判合同糾紛案件的法院。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙