2025年度對(duì)房東權(quán)益保障的精裝修房屋租賃合同內(nèi)容3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度對(duì)房東權(quán)益保障的精裝修房屋租賃合同內(nèi)容合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款房東信息第二條款房客信息第三條款房屋信息第二章房屋租賃基本條款第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款房屋使用范圍第四條款房屋維修責(zé)任第三章房屋裝修及設(shè)施第一條款精裝修標(biāo)準(zhǔn)第二條款裝修材料及品牌第三條款裝修費(fèi)用承擔(dān)第四章房屋租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金退還條件第三條款保證金支付及退還方式第五章房屋租賃稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款稅費(fèi)支付方式第六章房屋租賃違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第七章房屋租賃糾紛解決第一條款糾紛解決方式第二條款訴訟管轄第八章合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第九章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同份數(shù)第四條款其他約定事項(xiàng)第十章房屋保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)責(zé)任第二條款保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第三條款保險(xiǎn)合同簽署第十一章房屋租賃期限屆滿第一條款租賃期限屆滿處理第二條款房屋退還要求第十二章房屋租賃合同續(xù)簽第一條款續(xù)簽條件第二條款續(xù)簽流程第十三章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十四章合同簽署及生效第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款合同生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款房東姓名（或名稱）：_________第二條款房客姓名（或名稱）：_________第三條款房屋地址：_________第四條款房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：_________第二章房屋租賃基本條款第一條款租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第二條款租金：每月人民幣_(tái)________元，租金支付方式為_________。第三條款房屋使用范圍：房客僅用于居住，不得進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)或出租。第四條款房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的正常維修由房東負(fù)責(zé)。第三章房屋裝修及設(shè)施第一條款精裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的裝修清單及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二條款裝修材料及品牌：乙方需按照甲方要求選用材料及品牌。第三條款裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由_________方承擔(dān)。第四章房屋租賃保證金第一條款保證金金額：人民幣_(tái)________元。第二條款保證金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，保證金全額退還。第三條款保證金支付及退還方式：保證金于簽訂合同當(dāng)日支付，退還時(shí)通過(guò)_________方式進(jìn)行。第五章房屋租賃稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由_________方承擔(dān)。第二條款稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)于每月租金支付時(shí)一并支付。第六章房屋租賃違約責(zé)任第一條款違約情形：包括逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第七章房屋租賃糾紛解決第一條款糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第二條款訴訟管轄：本合同產(chǎn)生的糾紛，如協(xié)商和仲裁均無(wú)法解決，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八章合同變更及解除第一條款合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。第二條款合同解除條件：發(fā)生不可抗力、房屋損壞無(wú)法居住等情況，任何一方均可解除合同。第九章合同生效及其他第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、裝修清單、保證金收據(jù)等。第三條款合同份數(shù)：本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。第十章房屋保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間因火災(zāi)、盜竊等原因造成的損失，由保險(xiǎn)人負(fù)責(zé)賠償。第二條款保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由_________方承擔(dān)。第三條款保險(xiǎn)合同簽署：雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)共同簽署保險(xiǎn)合同。第十一章房屋租賃期限屆滿第一條款租賃期限屆滿處理：租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還甲方。第二條款房屋退還要求：乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前_________日內(nèi)通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行房屋退還。第十二章房屋租賃合同續(xù)簽第一條款續(xù)簽條件：租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向，并協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽合同。第二條款續(xù)簽流程：續(xù)簽合同需按照本合同簽訂時(shí)的流程進(jìn)行。第十三章合同附件第一條款附件名稱：房屋租賃清單、裝修清單、保證金收據(jù)、保險(xiǎn)合同等。第二條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的組成部分。第十四章合同簽署及生效第一條款簽署時(shí)間：本合同于_________年_________月_________日簽署。第二條款簽署地點(diǎn)：_________甲方（房東）簽字：________________日期：________________乙方（房客）簽字：________________日期：________________附件：1.房屋租賃清單2.裝修清單3.保證金收據(jù)4.保險(xiǎn)合同多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第十四條款：房屋使用限制說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋進(jìn)行合理限制，包括但不限于禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)、禁止將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人等。第十五條款：房屋裝修變更權(quán)說(shuō)明：甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行必要裝修或變更的權(quán)利，但應(yīng)在裝修或變更前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時(shí)間。第十六條款：租金調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方保留在市場(chǎng)租金普遍上漲的情況下，經(jīng)與乙方協(xié)商一致后調(diào)整租金的權(quán)利。第十七條款：房屋檢查權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)在提前通知乙方的條件下，對(duì)房屋進(jìn)行合理檢查，以確保房屋狀況符合合同要求。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第十八條款：房屋維修請(qǐng)求權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在房屋出現(xiàn)維修問(wèn)題時(shí)，向甲方提出維修請(qǐng)求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。第十九條款：房屋使用建議權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)向甲方提出關(guān)于房屋使用和管理的建議，甲方應(yīng)給予考慮并作出合理回應(yīng)。第二十條款：房屋裝修保護(hù)義務(wù)說(shuō)明：乙方在使用房屋期間，應(yīng)合理使用并保護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。第二十一條款：租金支付優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：乙方應(yīng)在支付其他費(fèi)用之前，優(yōu)先支付租金，確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第二十二條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用金額及支付方式應(yīng)在中介合同中明確約定。第二十三條條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供房屋的真實(shí)信息和合法證明，并對(duì)雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。第二十四條款：中介變更通知說(shuō)明：如需更換中介，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并確保新的中介已接受并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十五條款：中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：如因中介服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴或提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.裝修清單3.保證金收據(jù)4.保險(xiǎn)合同5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.中介合同（如有）7.乙方身份證明文件8.甲方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的租金支付日期支付租金，視為違約。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性的改動(dòng)，視為違約。3.違約行為：損壞房屋設(shè)施認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中，造成房屋設(shè)施損壞，未進(jìn)行修復(fù)或賠償，視為違約。4.違約行為：未按約定使用房屋認(rèn)定：乙方未按照合同約定的用途使用房屋，視為違約。5.違約行為：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.稅費(fèi)：指根據(jù)法律規(guī)定，由租賃雙方依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。4.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.問(wèn)題：房屋損壞修復(fù)解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：房屋使用糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋租賃2.公司員工宿舍租賃3.商業(yè)房屋租賃4.房地產(chǎn)中介服務(wù)5.房屋租賃糾紛調(diào)解2025年度對(duì)房東權(quán)益保障的精裝修房屋租賃合同內(nèi)容1合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效條件第三條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章房屋概況第一條款房屋基本信息第二條款房屋裝修情況第三條款房屋面積與結(jié)構(gòu)第三章租賃雙方信息第一條款房東信息第二條款承租人信息第四章租賃期限與租金第一條款租賃期限第二條款租金金額及支付方式第三條款租金調(diào)整機(jī)制第五章房屋使用與維護(hù)第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋維修與保養(yǎng)第六章房屋租賃保證金第一條款保證金金額及支付第二條款保證金退還條件第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十章法律適用與管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)一第二條款其他約定事項(xiàng)二第十二章合同附件第一條款附件一：房屋清單第二條款附件二：裝修清單第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第十四章合同生效與備案第一條款合同生效時(shí)間第二條款合同備案手續(xù)合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立1.1本合同由甲方（房東）與乙方（承租人）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致訂立。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋概況第一條款房屋基本信息2.1甲方出租位于_________的房屋，房屋編號(hào)為_________。2.2房屋建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________。第三章租賃雙方信息第一條款房東信息3.1甲方名稱：____________________3.2甲方法定代表人：____________________3.3甲方聯(lián)系方式：____________________第二條款承租人信息3.4乙方名稱：____________________3.5乙方法定代表人：____________________3.6乙方聯(lián)系方式：____________________第四章租賃期限與租金第一條款租賃期限4.1本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期_________年。第二條款租金金額及支付方式4.3本合同租金為每月_________元，共計(jì)_________元。4.4租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前，將租金匯入甲方指定賬戶。第五章房屋使用與維護(hù)第一條款房屋使用范圍5.1乙方僅可使用本合同約定的房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第二條款房屋維護(hù)責(zé)任5.2乙方應(yīng)妥善使用房屋，保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。5.3房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，重大維修事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)。第六章房屋租賃保證金第一條款保證金金額及支付6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付房屋租賃保證金_________元。第二條款保證金退還條件6.2乙方在租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)于_________日內(nèi)無(wú)息退還保證金。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形7.1乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除本合同。7.3甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重安全隱患的，乙方有權(quán)解除本合同。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)7.4違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3除非本合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；9.1.2房屋發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.1.3法律法規(guī)或政策變更，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第二條款合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十章法律適用與管轄第一條款法律適用10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條款管轄法院10.2本合同爭(zhēng)議的解決，由房屋所在地人民法院管轄。第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)一11.1除非本合同另有約定，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。第二條款其他約定事項(xiàng)二11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件第一條款附件一：房屋清單12.1附件一詳細(xì)列明了房屋及其附屬設(shè)施的情況，作為本合同的組成部分。第二條款附件二：裝修清單12.2附件二詳細(xì)列明了房屋裝修情況，作為本合同的組成部分。第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款簽署地點(diǎn)13.2本合同簽署地點(diǎn)為_________。第十四章合同生效與備案第一條款合同生效時(shí)間14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同備案手續(xù)14.2雙方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案。甲方（房東）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：房屋交接1.1在租賃關(guān)系建立前，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合租賃要求，并在合同簽訂前向乙方提供房屋現(xiàn)狀說(shuō)明。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方使用。附加條款二：裝修變更權(quán)2.1甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行裝修的權(quán)利，但需提前_________日通知乙方。2.2甲方進(jìn)行的裝修不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，且不影響乙方的正常居住。附加條款三：租金調(diào)整權(quán)3.1甲方在租賃期間有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況，提出租金調(diào)整方案。3.2乙方有權(quán)在收到甲方調(diào)整方案后的_________日內(nèi)提出異議，如無(wú)異議，租金調(diào)整方案生效。附加條款四：維修責(zé)任4.1房屋及附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：裝修限制1.1乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。1.2乙方若需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。附加條款二：租賃期滿續(xù)約權(quán)2.1租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，甲方應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。2.2若乙方?jīng)Q定續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。附加條款三：租金調(diào)整協(xié)商權(quán)3.1租賃期間，如市場(chǎng)租金波動(dòng)較大，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租金。3.2雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，在收到市場(chǎng)租金波動(dòng)信息后的_________日內(nèi)達(dá)成租金調(diào)整方案。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用1.1甲方和乙方同意，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按照中介服務(wù)合同約定支付。1.2中介服務(wù)費(fèi)用支付后，甲方和乙方應(yīng)確保中介方提供的服務(wù)符合合同約定。附加條款二：中介合同解除2.1甲方或乙方在合同履行期間，如需解除與中介方的合同關(guān)系，應(yīng)提前_________日書面通知中介方。2.2中介方在接到解除通知后的_________日內(nèi)，應(yīng)協(xié)助甲方或乙方完成合同解除手續(xù)。附加條款三：中介責(zé)任3.1中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.2如因中介方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋清單2.裝修清單3.中介服務(wù)合同（如有）4.乙方身份證明文件5.甲方身份證明文件6.房屋租賃保證金收據(jù)7.租金調(diào)整方案（如有）8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在每月規(guī)定日期前支付租金，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如違反，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重安全隱患。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后規(guī)定日期內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付或房屋存在安全隱患，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，造成對(duì)方損失的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求仲裁或訴訟途徑。2.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定，日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)，如責(zé)任劃分不清，可由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。3.問(wèn)題：房屋損壞賠償。解決辦法：根據(jù)合同約定，損壞賠償應(yīng)根據(jù)損壞程度和責(zé)任劃分進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃關(guān)系建立。2.房屋租賃合同履行過(guò)程中。3.房屋租賃合同解除與終止。4.房屋租賃合同違約處理。5.房屋租賃合同糾紛解決。2025年度對(duì)房東權(quán)益保障的精裝修房屋租賃合同內(nèi)容2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款房東信息第二條款房客信息第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋裝修情況第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款逾期支付處理第五章房屋使用與維護(hù)第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)第六章房屋租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付時(shí)間第三條款保證金退還條件第七章房屋租賃稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款稅費(fèi)支付時(shí)間第八章房屋租賃合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第十一章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同解釋第四條款合同份數(shù)第五條款合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款房東姓名（或名稱）：____________________第二條款房客姓名（或名稱）：____________________第三條款房東身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________第四條款房客身份證號(hào)碼：____________________第五條款聯(lián)系電話：____________________第六條款電子郵箱：____________________第二章房屋基本情況第一條款房屋地址：____________________第二條款房屋建筑面積：____________________平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：____________________第四條款房屋裝修情況：____________________第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：____________________第二條款租賃終止日期：____________________第三條款租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第四章租金及支付方式第一條款租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月第二條款租金支付方式：____________________第三條款租金支付時(shí)間：每月____________________日前支付第四條款逾期支付處理：逾期未支付租金，每逾期一日按租金總額的____________________%支付滯納金。第五章房屋使用與維護(hù)第一條款房屋使用范圍：房客僅用于居住，不得用于商業(yè)活動(dòng)或非法用途。第二條款房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常使用維護(hù)責(zé)任由房客承擔(dān)。第三條款房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如發(fā)生故障，房客應(yīng)立即通知房東，由房東負(fù)責(zé)維修。第六章房屋租賃保證金第一條款保證金金額：人民幣_(tái)___________________元第二條款保證金支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)一次性支付第三條款保證金退還條件：房屋租賃期滿，無(wú)違約行為，保證金在房客搬離房屋并驗(yàn)收無(wú)異議后七日內(nèi)退還。第七章房屋租賃稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由____________________方承擔(dān)。第二條款稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________第八章合同變更與解除第一條款合同變更：本合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。a.房客違反合同規(guī)定，經(jīng)警告無(wú)效；b.房屋損壞嚴(yán)重，無(wú)法居??；c.國(guó)家政策調(diào)整，需拆除房屋；d.雙方協(xié)商一致。第三條款合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第九章違約責(zé)任a.房客未按時(shí)支付租金；b.房客損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；c.房客使用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；d.房東未按時(shí)維修房屋。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十一章合同生效及其他第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、租賃物品清單等。第三條款合同解釋：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第四條款合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第五條款合同簽署日期：____________________第十二章合同解除后的處理第一條款租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行租金結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用。第二條款房屋交還：房客應(yīng)在合同解除后____________________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還房東。第三條款保證金處理：合同解除后，如無(wú)違約行為，保證金應(yīng)退還房客。第十三章合同終止后的權(quán)利義務(wù)第一條款房屋占用權(quán)：合同終止后，房客不再享有房屋占用權(quán)。第二條款租賃物品：合同終止后，租賃物品應(yīng)隨房屋一并返還房東。第三條款其他權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自行終止。第十四章其他第一條款法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方（房東）簽字：____________________乙方（房客）簽字：____________________日期：____________________附件：1.房屋平面圖2.租賃物品清單3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：本合同中約定的房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的裝修清單為準(zhǔn)，甲方負(fù)責(zé)確保裝修質(zhì)量符合清單中的描述。2.第二條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，房客應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)提出。3.第三條款：房屋租賃期間的管理說(shuō)明：在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化等。4.第四條款：房屋維修責(zé)任說(shuō)明：房屋租賃期間，因自然老化或不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因房客使用不當(dāng)造成的損壞，由房客負(fù)責(zé)維修。5.第五條款：房屋租賃期滿后的處理說(shuō)明：租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋，房客應(yīng)按照合同約定的時(shí)間搬離，并確保房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：房屋租賃用途說(shuō)明：房客在租賃期間應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.第二條款：房屋維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：房客應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因房客使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，房客應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.第三條款：房屋租賃期間的裝修說(shuō)明：房客