2025年度房產(chǎn)置換居間服務及評估合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)置換居間服務及評估合同1合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同雙方第三條合同簽訂日期第四條合同有效期第五條合同目的第六條合同履行地點第二章房產(chǎn)置換居間服務內(nèi)容第七條居間服務范圍第八條居間服務方式第九條居間服務期限第十條居間服務費用第十一條居間服務成果第三章房產(chǎn)評估服務內(nèi)容第十二條評估服務范圍第十三條評估方法第十四條評估報告第十五條評估費用第十六條評估報告的使用第四章合同雙方的權(quán)利和義務第十七條居間方的權(quán)利和義務第十八條評估方的權(quán)利和義務第十九條甲方（房產(chǎn)置換方）的權(quán)利和義務第二十條乙方（房產(chǎn)置換方）的權(quán)利和義務第五章房產(chǎn)信息提供第二十一條房產(chǎn)信息提供要求第二十二條房產(chǎn)信息真實性保證第二十三條房產(chǎn)信息保密第六章合同履行第二十四條居間服務流程第二十五條評估服務流程第二十六條合同履行期限第七章費用及支付第二十七條費用構(gòu)成第二十八條支付方式第二十九條支付時間第三十條違約責任第八章保密條款第三十一條保密信息范圍第三十二條保密義務第三十三條違約責任第九章合同變更和解除第三十四條合同變更第三十五條合同解除第十章違約責任第三十六條違約情形第三十七條違約責任承擔第十一章爭議解決第三十八條爭議解決方式第三十九條爭議解決機構(gòu)第四十條爭議解決程序第十二章合同生效第四十一條合同生效條件第四十二條合同生效日期第十三章其他第四十三條合同附件第四十四條合同解除條件第四十五條合同終止條件第十四章合同附件清單附件一：房產(chǎn)信息清單附件二：居間服務協(xié)議附件三：評估服務協(xié)議合同編號_________第一章合同概述第一條合同名稱1.1本合同名稱為“2025年度房產(chǎn)置換居間服務及評估合同”。第二條合同雙方2.1甲方（房產(chǎn)置換方）：____________________2.2乙方（居間服務方）：____________________2.3丙方（評估服務方）：____________________第三條合同簽訂日期3.1本合同于____年____月____日簽訂。第四條合同有效期4.1本合同自簽訂之日起生效，至2025年12月31日止。第五條合同目的5.1本合同旨在明確甲方與乙方、丙方之間就房產(chǎn)置換居間服務及評估服務的事項。第六條合同履行地點6.1本合同履行地點為甲方、乙方、丙方所在地。第二章房產(chǎn)置換居間服務內(nèi)容第七條居間服務范圍7.1乙方負責為甲方提供房產(chǎn)置換居間服務，包括但不限于：7.1.1提供房產(chǎn)置換信息；7.1.2協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)置換對象；7.1.3協(xié)調(diào)房產(chǎn)置換過程中的相關(guān)事宜。第八條居間服務方式8.1.1通過線上線下渠道發(fā)布房產(chǎn)置換信息；8.1.2與潛在置換對象進行溝通；8.1.3參與房產(chǎn)置換談判。第九條居間服務期限9.1本居間服務期限為自合同簽訂之日起至甲方找到合適的房產(chǎn)置換對象并完成置換手續(xù)之日止。第十條居間服務費用10.1乙方提供居間服務的費用為____________元。第十一條居間服務成果11.1乙方承諾在合理的時間內(nèi)為甲方找到合適的房產(chǎn)置換對象。第三章房產(chǎn)評估服務內(nèi)容第十二條評估服務范圍12.1丙方負責為甲方提供的房產(chǎn)進行評估，包括但不限于：12.1.1對房產(chǎn)的市場價值進行評估；12.1.2提供房產(chǎn)狀況報告。第十三條評估方法13.1丙方將采用專業(yè)的評估方法和標準進行房產(chǎn)評估。第十四條評估報告14.1丙方將在評估完成后出具書面評估報告，報告內(nèi)容應包括：14.1.1房產(chǎn)的基本信息；14.1.2評估依據(jù)和方法；14.1.3評估結(jié)果。第十五條評估費用15.1丙方提供評估服務的費用為____________元。第十六條評估報告的使用第四章合同雙方的權(quán)利和義務第十七條居間方的權(quán)利和義務17.1乙方有權(quán)要求甲方支付居間服務費用；17.2乙方有義務為甲方提供真實、有效的房產(chǎn)置換信息；17.3乙方有義務在甲方要求下提供必要的協(xié)助。第十八條評估方的權(quán)利和義務18.1丙方有權(quán)要求甲方支付評估服務費用；18.2丙方有義務對甲方提供的房產(chǎn)進行真實、公正的評估；18.3丙方有義務在甲方要求下提供必要的協(xié)助。第十九條甲方（房產(chǎn)置換方）的權(quán)利和義務19.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供真實、有效的服務；19.2甲方有義務按照合同約定支付服務費用；19.3甲方有義務提供準確的房產(chǎn)信息。第二十條乙方（房產(chǎn)置換方）的權(quán)利和義務20.1乙方有權(quán)要求甲方支付居間服務費用；20.2乙方有義務為甲方提供真實、有效的房產(chǎn)置換信息；20.3乙方有義務在甲方要求下提供必要的協(xié)助。第五章房產(chǎn)信息提供第二十一條房產(chǎn)信息提供要求21.1甲方應向乙方和丙方提供準確的房產(chǎn)信息，包括但不限于：21.1.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息；21.1.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況；21.1.3房產(chǎn)的交易價格。第二十二條房產(chǎn)信息真實性保證22.1甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。第二十三條房產(chǎn)信息保密23.1雙方對本合同中涉及的房產(chǎn)信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第六章合同履行第二十四條居間服務流程24.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)開始提供居間服務；24.2乙方應在____個工作日內(nèi)為甲方找到合適的房產(chǎn)置換對象。第二十五條評估服務流程25.1丙方應在甲方提供房產(chǎn)信息后____個工作日內(nèi)完成評估；25.2丙方應在評估完成后____個工作日內(nèi)向甲方提供評估報告。第二十六條合同履行期限26.1本合同履行期限為自合同簽訂之日起至甲方找到合適的房產(chǎn)置換對象并完成置換手續(xù)之日止。第七章費用及支付第二十七條費用構(gòu)成27.1本合同費用包括居間服務費用和評估服務費用。第二十八條支付方式28.1甲方應按照合同約定的時間和方式支付費用。第二十九條支付時間29.1居間服務費用應在居間服務完成后支付；29.2評估服務費用應在評估報告出具后支付。第三十條違約責任30.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。第八章保密條款第三十一條保密信息范圍31.1本合同中涉及到的保密信息包括但不限于：31.1.1雙方的商業(yè)秘密；31.1.2房產(chǎn)置換過程中的敏感信息；31.1.3評估過程中的專業(yè)信息。第三十二條保密義務32.1雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第三十三條違約責任33.1違反保密義務的一方應承擔違約責任，包括但不限于：33.1.1支付違約金；33.1.2恢復或賠償因泄露保密信息而造成的損失。第九章合同變更和解除第三十四條合同變更34.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。第三十五條合同解除35.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；35.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；35.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十章違約責任第三十六條違約情形36.1.1一方未按合同約定履行義務；36.1.2一方違反保密義務；36.1.3一方故意或過失導致合同無法履行。第三十七條違約責任承擔37.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：37.1.1支付違約金；37.1.2恢復或賠償因違約行為造成的損失；37.1.3承擔其他法律后果。第十一章爭議解決第三十八條爭議解決方式38.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。第三十九條爭議解決機構(gòu)39.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第四十條爭議解決程序40.1爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋。第十二章合同生效第四十一條合同生效條件41.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四十二條合同生效日期42.1本合同生效日期為____年____月____日。第十三章其他第四十三條合同附件43.1本合同附件包括但不限于：43.1.1房產(chǎn)信息清單；43.1.2居間服務協(xié)議；43.1.3評估服務協(xié)議。第四十四條合同解除條件44.1合同解除條件包括但不限于：44.1.1一方嚴重違約；44.1.2因不可抗力導致合同無法履行；44.1.3雙方協(xié)商一致。第四十五條合同終止條件45.1合同終止條件包括但不限于：45.1.1合同履行完畢；45.1.2合同解除；45.1.3其他法律規(guī)定的終止條件。第十四章合同附件清單附件一：房產(chǎn)信息清單附件二：居間服務協(xié)議附件三：評估服務協(xié)議甲方（房產(chǎn)置換方）簽字：____________日期：________________乙方（居間服務方）簽字：____________日期：________________丙方（評估服務方）簽字：____________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方主導下的居間服務內(nèi)容1.1甲方有權(quán)決定居間服務的具體內(nèi)容和流程；1.2乙方應根據(jù)甲方的要求，提供針對性的房產(chǎn)置換居間服務；1.3甲方有權(quán)對乙方的服務進行監(jiān)督和評估。附加條款二：甲方主導下的房產(chǎn)評估2.1甲方有權(quán)選擇評估機構(gòu)和評估方法；2.2丙方應按照甲方指定的評估機構(gòu)和評估方法進行房產(chǎn)評估；2.3評估報告應滿足甲方的要求，并在甲方指定的時間內(nèi)完成。附加條款三：甲方主導下的費用支付3.1甲方有權(quán)根據(jù)居間服務成果和評估結(jié)果支付費用；3.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供詳細的費用明細；3.3甲方有權(quán)在費用支付前對服務進行驗收。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方主導下的居間服務內(nèi)容4.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和客戶需求，制定居間服務的具體內(nèi)容和流程；4.2甲方應根據(jù)乙方的建議，選擇合適的房產(chǎn)置換對象；4.3乙方有權(quán)對甲方提供的房產(chǎn)信息進行核實，并有權(quán)拒絕不符合要求的房產(chǎn)信息。附加條款二：乙方主導下的房產(chǎn)評估5.1乙方有權(quán)推薦評估機構(gòu)和評估方法；5.2丙方應按照乙方的推薦進行房產(chǎn)評估；5.3評估報告應滿足乙方的要求，并在乙方指定的時間內(nèi)完成。附加條款三：乙方主導下的費用支付6.1乙方有權(quán)根據(jù)居間服務成果和評估結(jié)果，制定費用支付方案；6.2甲方應根據(jù)乙方的費用支付方案，按時支付費用；6.3乙方有權(quán)對甲方支付的費用進行監(jiān)督和審計。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：第三方中介的參與7.1如有第三方中介參與，本合同應明確第三方中介的職責和權(quán)利；7.2第三方中介的參與應經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致；7.3第三方中介的參與應遵守本合同的約定。附加條款二：第三方中介的服務內(nèi)容8.1.1協(xié)助甲方和乙方進行溝通；8.1.2協(xié)調(diào)房產(chǎn)置換過程中的相關(guān)事宜；8.1.3提供專業(yè)的法律、財務咨詢。附加條款三：第三方中介的費用支付9.1第三方中介的費用支付應按照合同約定；9.2甲方、乙方和丙方應根據(jù)第三方中介提供的服務質(zhì)量，決定費用支付；9.3第三方中介的費用支付應在服務完成后進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.居間服務協(xié)議3.評估服務協(xié)議4.第三方中介服務協(xié)議（如有）5.房產(chǎn)置換流程圖6.費用支付明細表7.爭議解決記錄8.保密協(xié)議9.評估報告10.居間服務成果報告二、違約行為及認定：違約行為：1.一方未按合同約定履行義務；2.一方違反保密義務；3.一方故意或過失導致合同無法履行；4.一方未按時支付費用；5.一方提供虛假信息；6.一方未按約定提供服務；7.一方未按約定完成評估報告。違約行為認定：1.通過書面證據(jù)或證人證言確認；2.根據(jù)雙方協(xié)商一致的意見；3.由有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)判決。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指居間方為委托方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務，促成委托方與第三方達成交易的行為。2.評估服務：指評估方對委托方的資產(chǎn)或項目進行價值評估的行為。3.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。4.保密義務：指雙方在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔的保密責任。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不準確。解決辦法：要求甲方提供準確的房產(chǎn)信息，并對提供的信息進行核實。2.問題：乙方提供的居間服務不符合要求。