2025年度帶商業(yè)配套商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度帶商業(yè)配套商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋用途第四條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三章商業(yè)配套情況第一條款商業(yè)配套項(xiàng)目第二條款商業(yè)配套面積第三條款商業(yè)配套使用年限第四條款商業(yè)配套產(chǎn)權(quán)歸屬第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易總價(jià)第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條款付款方式變更第五章交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收程序第六章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)谒臈l款違約責(zé)任免除第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第九章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第四條款合同變更通知第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止通知第十一章合同附件第一條款附件清單第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十二章合同解除后的處理第一條款合同解除后的處理原則第二條款合同解除后的房屋返還第三條款合同解除后的款項(xiàng)返還第四條款合同解除后的爭(zhēng)議處理第十三章其他約定第一條款通知送達(dá)方式第二條款合同解釋第三條款合同附件第四條款合同履行第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人簽字第四條款合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋用途第四條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三章商業(yè)配套情況第一條款商業(yè)配套項(xiàng)目第二條款商業(yè)配套面積第三條款商業(yè)配套使用年限第四條款商業(yè)配套產(chǎn)權(quán)歸屬第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易總價(jià)第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條款付款方式變更第五章交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收程序第六章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)谒臈l款違約責(zé)任免除第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第九章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第四條款合同變更通知第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止通知第十一章合同附件第一條款附件清單第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十二章合同解除后的處理第一條款合同解除后的處理原則第二條款合同解除后的房屋返還第三條款合同解除后的款項(xiàng)返還第四條款合同解除后的爭(zhēng)議處理第十三章其他約定第一條款通知送達(dá)方式第二條款合同解釋第三條款合同附件第四條款合同履行第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人簽字第四條款合同生效日期_______甲方（賣(mài)方）簽字：________乙方（買(mǎi)方）簽字：________日期：_______________甲方（賣(mài)方）簽字：________乙方（買(mǎi)方）簽字：________日期：_______________甲方（賣(mài)方）簽字：________乙方（買(mǎi)方）簽字：________日期：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條甲方責(zé)任與義務(wù)第一條款甲方應(yīng)保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。第二條款甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三條款甲方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、房屋維修記錄等。第二條房屋交付第一條款甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第二條款甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施齊全，功能正常。第三條款甲方應(yīng)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的清潔和維修，確保交付時(shí)房屋整潔、安全。第三條交易價(jià)格調(diào)整第一條款如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整交易價(jià)格。第二條款甲方調(diào)整交易價(jià)格時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商時(shí)間。第四條甲方違約責(zé)任第一條款甲方未能按照合同約定履行交付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。第二條款甲方未能保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條款甲方未能提供房屋真實(shí)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條乙方責(zé)任與義務(wù)第一條款乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并按時(shí)完成支付。第二條款乙方應(yīng)保證所提供的個(gè)人資料真實(shí)有效，如有虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條款乙方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。第二條房屋驗(yàn)收第一條款乙方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第二條款乙方驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第三條款乙方驗(yàn)收房屋后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第三條交易價(jià)格調(diào)整第一條款如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整交易價(jià)格。第二條款乙方調(diào)整交易價(jià)格時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方合理的協(xié)商時(shí)間。第四條乙方違約責(zé)任第一條款乙方未能按照合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。第二條款乙方未能按照約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條款乙方未能提供真實(shí)個(gè)人資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任第一條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋交付等事宜。第三條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用。第二條中介費(fèi)用第一條款中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。第二條款中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第一條款中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款中介機(jī)構(gòu)泄露客戶(hù)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條款中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.土地使用權(quán)證明3.房屋維修記錄4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.交易價(jià)格調(diào)整協(xié)議6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.甲方、乙方身份證明文件8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.合同簽訂、交付等相關(guān)憑證10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定履行交付義務(wù)。認(rèn)定：甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。2.違約行為：乙方未能按照合同約定支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款或未按約定比例支付房款。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)信息、未協(xié)助雙方完成合同事宜或泄露客戶(hù)信息。4.違約行為：甲方未能保證房屋質(zhì)量。認(rèn)定：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，且經(jīng)專(zhuān)業(yè)鑒定符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.違約行為：乙方未能按照約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收或驗(yàn)收過(guò)程中存在故意拖延。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某一物品的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指依法取得的，對(duì)國(guó)有土地的使用權(quán)。3.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。4.違約金：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修方案，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露客戶(hù)信息。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)法律責(zé)任，并采取保密措施防止信息泄露。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.適用于公司或企業(yè)之間的商業(yè)配套商品房屋買(mǎi)賣(mài)。3.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與的中介服務(wù)合同。4.適用于涉及房屋交付、支付、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的合同執(zhí)行。2025年度帶商業(yè)配套商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第四條款房屋配套設(shè)施第三章買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式第一條款買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第四條款逾期付款違約責(zé)任第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第四條款驗(yàn)收不合格的處理第五章合同履行及變更第一條款合同履行期限第二條款合同變更條件及程序第三條款合同解除條件及程序第六章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第二條款違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)第三條款不可抗力免責(zé)條款第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款訴訟管轄第八章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章附則第一條款合同生效及失效第二條款合同份數(shù)第三條款合同附件第十一章商業(yè)配套使用第一條款商業(yè)配套使用范圍第二條款商業(yè)配套使用年限第三條款商業(yè)配套使用費(fèi)用第十二章費(fèi)用承擔(dān)第一條款交易稅費(fèi)承擔(dān)第二條款其他費(fèi)用承擔(dān)第十三章其他約定第一條款合同解釋第二條款合同爭(zhēng)議處理第三條款合同未盡事宜協(xié)商解決第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話(huà)第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置、詳細(xì)地址第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋所有權(quán)人第三條款房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型第四條款房屋配套設(shè)施清單及品牌型號(hào)第三章買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式第一條款買(mǎi)賣(mài)總價(jià)第二條款付款方式及支付節(jié)點(diǎn)第三條款付款憑證及交付方式第四條款逾期付款的違約金比例及計(jì)算方法第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付日期第二條款房屋交付條件第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第四條款驗(yàn)收不合格的處理及補(bǔ)救措施第五章合同履行及變更第一條款合同履行期限第二條款合同變更的提出、協(xié)商及生效條件第三條款合同解除的提出、協(xié)商及生效條件第六章違約責(zé)任第一條款違約行為及認(rèn)定第二條款違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)第三條款不可抗力事件的范圍及處理第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的選擇第三條款爭(zhēng)議解決程序及期限第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第八章保密條款第一條款保密內(nèi)容：包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。第二條款保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九章合同解除第一條款合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。第二條款合同解除程序：解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。第三條款合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。第十章附則第一條款合同生效及失效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的履行完畢或解除之日起失效。第二條款合同份數(shù)：本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章商業(yè)配套使用第一條款商業(yè)配套使用范圍：包括但不限于健身房、游泳池、停車(chē)場(chǎng)等。第二條款商業(yè)配套使用年限：自合同簽訂之日起計(jì)算，使用年限為_(kāi)___年。第三條款商業(yè)配套使用費(fèi)用：使用費(fèi)用按實(shí)際使用情況計(jì)收，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。第十二章費(fèi)用承擔(dān)第一條款交易稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第二條款其他費(fèi)用承擔(dān)：除交易稅費(fèi)外，其他費(fèi)用如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等按實(shí)際發(fā)生情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十三章其他約定第一條款合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二條款爭(zhēng)議處理：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間：____年____月____日。第二條款合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。買(mǎi)受人（簽字蓋章）：日期：____年____月____日出賣(mài)人（簽字蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)1.甲方有權(quán)決定房屋交付時(shí)間及條件，但須提前通知乙方。2.甲方有權(quán)對(duì)房屋的裝修、改造等進(jìn)行審批，乙方應(yīng)配合。3.甲方有權(quán)對(duì)房屋的配套設(shè)施進(jìn)行升級(jí)或更換，乙方應(yīng)予以接受。第二附加條款：甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及方式支付乙方購(gòu)房款。第三附加條款：甲方違約責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。2.甲方應(yīng)賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.甲方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)1.乙方有權(quán)對(duì)房屋的裝修、改造等進(jìn)行審批，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方有權(quán)對(duì)房屋的配套設(shè)施提出更換或升級(jí)要求，甲方應(yīng)予以考慮。3.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求甲方交付房屋。第二附加條款：乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及方式支付購(gòu)房款。2.乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性，不得以任何形式進(jìn)行欺詐。3.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)房屋的裝修、改造等進(jìn)行審批。第三附加條款：乙方違約責(zé)任1.乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。2.乙方應(yīng)賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行情況。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于：1.中介服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，中介服務(wù)費(fèi)為合同總價(jià)款的____%。2.其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由中介機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的____%。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因違約給雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。2.中介機(jī)構(gòu)不得利用所掌握的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)采取合理措施，確保保密義務(wù)的實(shí)施。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋配套設(shè)施清單及品牌型號(hào)4.付款憑證5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的選擇證明6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.交易稅費(fèi)繳納憑證8.乙方裝修、改造審批文件9.不可抗力事件證明文件10.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。甲方未按合同約定條件交付房屋。乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。乙方未按合同約定條件支付購(gòu)房款。中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。違約行為一經(jīng)認(rèn)定，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)明確，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。4.賠償損失：指一方違約給另一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、合同利益損失等。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方協(xié)商一致選擇的具有法定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在交付時(shí)提出質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求支付違約金。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)立即停止泄露信息，并向雙方道歉，賠償因泄露信息造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)商業(yè)配套商品房屋。3.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。4.適用于房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中存在裝修、改造等附加條件的交易。2025年度帶商業(yè)配套商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息第二條款：房屋基本信息第三條款：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章商品房購(gòu)買(mǎi)及銷(xiāo)售第一條款：房屋購(gòu)買(mǎi)及銷(xiāo)售依據(jù)第二條款：房屋價(jià)格及支付方式第三條款：房屋交付時(shí)間及條件第四條款：房屋質(zhì)量及保修第三章商業(yè)配套使用第一條款：商業(yè)配套使用范圍第二條款：商業(yè)配套使用期限第三條款：商業(yè)配套使用費(fèi)用第四章付款方式及時(shí)間第一條款：付款方式第二條款：付款時(shí)間第三條款：逾期付款責(zé)任第五章房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)第一條款：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)第二條款：房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)第三條款：房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間第六章違約責(zé)任第一條款：買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任第二條款：逾期交付責(zé)任第三條款：逾期付款責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款：爭(zhēng)議解決程序第八章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第三條款：合同解除后的處理第九章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同終止后的處理第十章合同附件第一條款：合同附件內(nèi)容第二條款：合同附件效力第三條款：合同附件簽署第十一章其他約定第一條款：其他約定事項(xiàng)第二條款：其他約定效力第三條款：其他約定修改第十二章合同解釋第一條款：合同解釋原則第二條款：合同解釋爭(zhēng)議第三條款：合同解釋效力第十三章合同簽署第一條款：合同簽署時(shí)間第二條款：合同簽署地點(diǎn)第三條款：合同簽署人第十四章合同附件第一條款：合同附件內(nèi)容第二條款：合同附件效力第三條款：合同附件簽署合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第三條款：房屋基本信息，包括房屋坐落、面積、戶(hù)型、權(quán)屬證明等。第二章商品房購(gòu)買(mǎi)及銷(xiāo)售第一條款：甲方同意將位于__________的房屋出售給乙方。第二條款：房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。第三條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元，余款在房屋交付前全部付清。第四條款：房屋應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)達(dá)到__________標(biāo)準(zhǔn)。第三章商業(yè)配套使用第一條款：甲方提供的商業(yè)配套包括__________等設(shè)施。第二條款：乙方有權(quán)在房屋交付后__________年內(nèi)免費(fèi)使用上述商業(yè)配套。第三條款：乙方使用商業(yè)配套時(shí)應(yīng)遵守甲方制定的相應(yīng)管理規(guī)定。第四章付款方式及時(shí)間第一條款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及方式支付房款。第二條款：首付款支付方式為_(kāi)_________，支付時(shí)間為合同簽訂后__________日內(nèi)。第三條款：余款支付方式為_(kāi)_________，支付時(shí)間為房屋交付前__________日內(nèi)。第五章房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)第一條款：乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第二條款：房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。第三條款：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。第六章違約責(zé)任第一條款：如甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________。第二條款：如乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________。第三條款：如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款：協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三條款：本合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方應(yīng)按國(guó)家最新政策執(zhí)行。第八章合同解除第一條款：在房屋交付前，任何一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方。第二條款：在房屋交付后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第三條款：合同解除后，已支付的房款不予退還，未支付的房款不再支付。第九章合同生效及終止第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：本合同在房屋交付后__________日內(nèi)終止。第三條款：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十章合同附件第一條款：本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。第二條款：合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款：合同附件的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。第十一章其他約定第一條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款：本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同。第三條款：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第十二章合同解釋第一條款：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。第二條款：如對(duì)本合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三條款：本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第十三章合同簽署第一條款：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二條款：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________。第三條款：本合同簽署時(shí)間為_(kāi)_________。第十四章合同附件第一條款：合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。第二條款：合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款：合同附件的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)擁有絕對(duì)控制權(quán)，乙方在未支付完全部房款前，不得擅自處置房屋。2.第二條款：甲方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：此條款保障甲方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)的權(quán)利，同時(shí)要求乙方對(duì)此予以支持。3.第三條款：甲方有權(quán)在合同約定的交付日期前，提前通知乙方房屋交付的時(shí)間。說(shuō)明：此條款允許甲方在房屋準(zhǔn)備就緒時(shí)，提前告知乙方交付時(shí)間，便于乙方做好接收準(zhǔn)備。4.第四條款：如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按合同約定交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。說(shuō)明：此條款規(guī)定甲方因自身原因?qū)е路课萁桓堆舆t時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，以彌補(bǔ)乙方的損失。5.第五條款：本合同簽訂后，如因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋價(jià)格發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)最新政策調(diào)整房屋價(jià)格，并書(shū)面通知乙方。說(shuō)明：此條款允許甲方在政策調(diào)整時(shí)，根據(jù)最新政策調(diào)整房屋價(jià)格，并確保乙方知情。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，如有不符合同約定之處，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。說(shuō)明：此條款保障乙方在接收房屋前，對(duì)房屋質(zhì)量有充分的了解和檢查權(quán)。2.第二條款：乙方有權(quán)在房屋交付前，要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄及相關(guān)證明。說(shuō)明：此條款確保乙方在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋的歷史狀況有充分的了解。3.第三條款：乙方有權(quán)在合同約定的交付日期后__________日內(nèi)，向甲方提出房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)給予答復(fù)和處理。說(shuō)明：此條款規(guī)定乙方在房屋交付后一定時(shí)間內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題提出異議，甲方有責(zé)任及時(shí)處理。4.第四條款：如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法按合同約定交付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。說(shuō)明：此條款規(guī)定乙方因自身原因?qū)е路课萁桓堆舆t時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，以彌補(bǔ)甲方的損失。5.第五條款：本合同簽訂后，如因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋價(jià)格發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)最新政策調(diào)整房屋價(jià)格，并書(shū)面通知甲方。說(shuō)明：此條款允許乙方在政策調(diào)整時(shí)，根據(jù)最新政策調(diào)整房屋價(jià)格，并確保甲方知情。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)在本合同中作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的角色和職責(zé)，