版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度合伙購(gòu)買(mǎi)綠色生態(tài)住宅區(qū)及社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同依據(jù)第四條款合同有效期第五條款合同適用范圍第六條款合同雙方基本信息第七條款合同簽署地點(diǎn)及日期第二章合作方資格與義務(wù)第一條款合作方資格要求第二條款合作方義務(wù)第三條款合作方權(quán)利第三章項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款項(xiàng)目規(guī)模第四條款項(xiàng)目類型第五條款項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容第六條款項(xiàng)目建設(shè)周期第四章合伙購(gòu)買(mǎi)及資金安排第一條款購(gòu)買(mǎi)方式第二條款資金來(lái)源第三條款資金分配第四條款資金支付方式第五條款資金監(jiān)管第五章綠色生態(tài)住宅區(qū)建設(shè)第一條款住宅區(qū)規(guī)劃要求第二條款住宅區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第三條款住宅區(qū)配套設(shè)施建設(shè)第四條款住宅區(qū)綠化要求第五條款住宅區(qū)環(huán)境保護(hù)要求第六章社區(qū)配套服務(wù)第一條款社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容第二條款社區(qū)配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款社區(qū)配套服務(wù)運(yùn)營(yíng)管理第四條款社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用第五條款社區(qū)配套服務(wù)調(diào)整與優(yōu)化第七章合同履行與監(jiān)督第一條款合同履行原則第二條款合同履行程序第三條款合同履行監(jiān)督機(jī)制第四條款違約責(zé)任第五條款合同解除條件第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第五條款爭(zhēng)議解決結(jié)果執(zhí)行第九章合同變更與終止第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第五條款合同終止后的處理第十章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約責(zé)任追究程序第五條款違約責(zé)任賠償期限第十一章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第三條款附件修改程序第十二章其他第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同備案第四條款合同解釋第五條款合同爭(zhēng)議解決法律適用第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十四章合同簽署第一條款合同簽署人第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱:2025年度合伙購(gòu)買(mǎi)綠色生態(tài)住宅區(qū)及社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議第二條款合同目的:為共同開(kāi)發(fā)綠色生態(tài)住宅區(qū)及提供社區(qū)配套服務(wù),實(shí)現(xiàn)合作雙方的互利共贏。第三條款合同依據(jù):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成本協(xié)議。第四條款合同有效期:自本協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日止。第五條款合同適用范圍:本協(xié)議適用于合作雙方在綠色生態(tài)住宅區(qū)開(kāi)發(fā)及社區(qū)配套服務(wù)提供過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條款合同雙方基本信息:甲方(合作方一):(名稱)、(地址)、(法定代表人姓名);乙方(合作方二):(名稱)、(地址)、(法定代表人姓名)。第七條款合同簽署地點(diǎn)及日期:本協(xié)議于____年__月__日在____市____地點(diǎn)簽署。第二章合作方資格與義務(wù)第一條款合作方資格要求:雙方均為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或組織,具備相應(yīng)的開(kāi)發(fā)及服務(wù)能力。第二條款合作方義務(wù):甲方負(fù)責(zé)綠色生態(tài)住宅區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理;乙方負(fù)責(zé)社區(qū)配套服務(wù)的提供及運(yùn)營(yíng)管理。第三條款合作方權(quán)利:雙方均有權(quán)參與綠色生態(tài)住宅區(qū)及社區(qū)配套服務(wù)的決策,并享有相應(yīng)的收益分配。第三章項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目名稱:____綠色生態(tài)住宅區(qū)第二條款項(xiàng)目地點(diǎn):____市____區(qū)____街道第三條款項(xiàng)目規(guī)模:占地面積____平方米,總建筑面積____平方米第四條款項(xiàng)目類型:住宅、商業(yè)、教育、休閑等第五條款項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容:住宅樓、商業(yè)設(shè)施、教育機(jī)構(gòu)、休閑娛樂(lè)設(shè)施等第六條款項(xiàng)目建設(shè)周期:自項(xiàng)目開(kāi)工之日起,預(yù)計(jì)建設(shè)周期為_(kāi)___年第四章合伙購(gòu)買(mǎi)及資金安排第一條款購(gòu)買(mǎi)方式:雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)綠色生態(tài)住宅區(qū)及社區(qū)配套服務(wù)相關(guān)資產(chǎn)。第二條款資金來(lái)源:甲方出資比例____%,乙方出資比例____%。第三條款資金分配:根據(jù)雙方出資比例,按年度進(jìn)行資金分配。第四條款資金支付方式:雙方按約定的時(shí)間和方式支付資金。第五條款資金監(jiān)管:設(shè)立專項(xiàng)賬戶,由雙方共同監(jiān)管資金使用情況。第五章綠色生態(tài)住宅區(qū)建設(shè)第一條款住宅區(qū)規(guī)劃要求:按照綠色生態(tài)住宅區(qū)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn),確保住宅區(qū)的環(huán)保、節(jié)能、舒適。第二條款住宅區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn):嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),確保住宅區(qū)質(zhì)量。第三條款住宅區(qū)配套設(shè)施建設(shè):包括綠化、道路、停車場(chǎng)、休閑設(shè)施等。第四條款住宅區(qū)綠化要求:綠化覆蓋率不低于____%,確??諝赓|(zhì)量。第五條款住宅區(qū)環(huán)境保護(hù)要求:嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境保護(hù)法律法規(guī),減少污染排放。第六章社區(qū)配套服務(wù)第一條款社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容:包括物業(yè)管理、家政服務(wù)、安保服務(wù)、健身設(shè)施等。第二條款社區(qū)配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):按照國(guó)家及地方相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),確保服務(wù)質(zhì)量。第三條款社區(qū)配套服務(wù)運(yùn)營(yíng)管理:由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理,確保服務(wù)持續(xù)穩(wěn)定。第四條款社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用:根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容,雙方協(xié)商確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第五條款社區(qū)配套服務(wù)調(diào)整與優(yōu)化:根據(jù)市場(chǎng)需求,雙方協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):如雙方協(xié)商不成,可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁,仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第三條款爭(zhēng)議解決程序:爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則,按照法定程序進(jìn)行。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用:仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定分擔(dān)。第五條款爭(zhēng)議解決結(jié)果執(zhí)行:爭(zhēng)議解決結(jié)果具有法律效力,雙方應(yīng)自覺(jué)履行。第九章合同變更與終止第一條款合同變更條件:任何一方提出合同變更,應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二條款合同變更程序:合同變更需以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本協(xié)議的組成部分。第四條款合同終止程序:合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任認(rèn)定:任何一方違反本合同約定,均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式:違約方應(yīng)支付違約金,并賠償守約方因此遭受的損失。第三條款違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn):違約金及賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定。第四條款違約責(zé)任追究程序:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,守約方有權(quán)要求追究違約責(zé)任。第五條款違約責(zé)任賠償期限:違約方應(yīng)在違約發(fā)生后__日內(nèi)支付違約金及賠償金。第十一章合同附件第二條款附件效力:附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件修改程序:附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十二章其他第一條款合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期:本合同生效日期為_(kāi)___年__月__日。第三條款合同備案:本合同需按規(guī)定進(jìn)行備案。第四條款合同解釋:本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第五條款合同爭(zhēng)議解決法律適用:本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章合同解除第二條款合同解除程序:合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章合同簽署第一條款合同簽署人:甲方(合作方一):(簽名)、(蓋章);乙方(合作方二):(簽名)、(蓋章)。第二條款合同簽署日期:____年__月__日。第三條款合同簽署地點(diǎn):____市____區(qū)____街道。甲方(合作方一):(簽名)、(蓋章)乙方(合作方二):(簽名)、(蓋章)多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一:甲方主導(dǎo)權(quán)第一條款:甲方作為主導(dǎo)方,對(duì)本項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理?yè)碛凶罱K決策權(quán)。第二條款:甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)提出修改意見(jiàn),乙方應(yīng)予以配合。第三條款:甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目需求,調(diào)整項(xiàng)目規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和運(yùn)營(yíng)策略。附加條款二:甲方責(zé)任第一條款:甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體融資和資金管理,確保項(xiàng)目資金充足。第二條款:甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地使用權(quán)的取得和續(xù)期,確保項(xiàng)目用地合法合規(guī)。第三條款:甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的環(huán)保審批和驗(yàn)收,確保項(xiàng)目符合國(guó)家環(huán)保要求。附加條款三:甲方收益分配第一條款:甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間,享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先分配權(quán)。第二條款:甲方收益分配比例根據(jù)甲方投入資金、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理貢獻(xiàn)等因素確定。第三條款:甲方收益分配方案需在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)年度結(jié)束后,由雙方共同協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一:乙方主導(dǎo)權(quán)第一條款:乙方作為主導(dǎo)方,對(duì)本項(xiàng)目的社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容、運(yùn)營(yíng)管理及服務(wù)質(zhì)量擁有最終決策權(quán)。第二條款:乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)提出修改意見(jiàn),甲方應(yīng)予以配合。第三條款:乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目需求,調(diào)整社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容和運(yùn)營(yíng)策略。附加條款二:乙方責(zé)任第一條款:乙方負(fù)責(zé)社區(qū)配套服務(wù)的日常運(yùn)營(yíng)和管理,確保服務(wù)質(zhì)量。第二條款:乙方負(fù)責(zé)社區(qū)配套服務(wù)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和更新,確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第三條款:乙方負(fù)責(zé)社區(qū)配套服務(wù)的市場(chǎng)推廣和客戶關(guān)系維護(hù),提高客戶滿意度。附加條款三:乙方收益分配第一條款:乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間,享有社區(qū)配套服務(wù)收益的優(yōu)先分配權(quán)。第二條款:乙方收益分配比例根據(jù)乙方投入資金、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理貢獻(xiàn)等因素確定。第三條款:乙方收益分配方案需在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)年度結(jié)束后,由雙方共同協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一:第三方中介的引入第一條款:為提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率,雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)項(xiàng)目的項(xiàng)目管理、財(cái)務(wù)審計(jì)和咨詢服務(wù)。第二條款:第三方中介機(jī)構(gòu)的選擇需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。附加條款二:第三方中介的責(zé)任第一條款:第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照雙方要求,履行項(xiàng)目管理、財(cái)務(wù)審計(jì)和咨詢服務(wù)職責(zé)。第二條款:第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交項(xiàng)目報(bào)告,包括項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況、服務(wù)質(zhì)量等內(nèi)容。第三條款:第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中,如出現(xiàn)重大失誤或違規(guī)行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三:第三方中介的費(fèi)用第一條款:第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān),具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第二條款:第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定,并納入項(xiàng)目預(yù)算管理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.合作協(xié)議2.項(xiàng)目規(guī)劃圖紙3.資金分配協(xié)議4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.第三方中介合作協(xié)議6.項(xiàng)目管理報(bào)告7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告8.客戶滿意度調(diào)查報(bào)告9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:任何一方未按照合同約定履行其義務(wù),包括但不限于資金支付、項(xiàng)目進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量等。2.違約認(rèn)定:違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定,如協(xié)商不成,可由第三方中介機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋:1.合同法:指《中華人民共和國(guó)合同法》,是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。2.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁:指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議,將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:資金支付不及時(shí)。解決辦法:設(shè)立專項(xiàng)賬戶,定期核對(duì)資金使用情況,確保資金按時(shí)支付。2.問(wèn)題:項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法:建立項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控機(jī)制,及時(shí)調(diào)整計(jì)劃,確保項(xiàng)目按期完成。3.問(wèn)題:服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法:設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制,定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估,及時(shí)整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.綠色生態(tài)住宅區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。2.社區(qū)配套服務(wù)提供與運(yùn)營(yíng)。3.合作雙方共同投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。4.第三方中介機(jī)構(gòu)參與項(xiàng)目管理。5.項(xiàng)目資金管理及風(fēng)險(xiǎn)控制。2025年度合伙購(gòu)買(mǎi)綠色生態(tài)住宅區(qū)及社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合伙人名稱第二條款合伙人地址第三條款合伙人法定代表人第四條款合伙人聯(lián)系方式第二章合伙購(gòu)買(mǎi)綠色生態(tài)住宅區(qū)第一條款住宅區(qū)項(xiàng)目名稱第二條款住宅區(qū)項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款住宅區(qū)項(xiàng)目規(guī)模第四條款住宅區(qū)項(xiàng)目配套設(shè)施第三章合伙購(gòu)買(mǎi)社區(qū)配套服務(wù)第一條款社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容第二條款社區(qū)配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用第四條款社區(qū)配套服務(wù)期限第四章合伙購(gòu)買(mǎi)方式第一條款購(gòu)買(mǎi)方式第二條款購(gòu)買(mǎi)比例第三條款購(gòu)買(mǎi)資金來(lái)源第四條款購(gòu)買(mǎi)資金支付方式第五章合伙管理第一條款管理機(jī)構(gòu)設(shè)置第二條款管理機(jī)構(gòu)職責(zé)第三條款管理機(jī)構(gòu)人員組成第四條款管理機(jī)構(gòu)運(yùn)作方式第六章合作期限第一條款合作期限第二條款合作期限延長(zhǎng)條件第三條款合作期限終止條件第七章合伙收益分配第一條款收益分配比例第二條款收益分配方式第三條款收益分配時(shí)間第八章合伙風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第一條款風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則第二條款風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式第三條款風(fēng)險(xiǎn)處理程序第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第十章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)第二條款違約賠償方式第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十二章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同生效日期第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人簽字合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合伙人名稱第二條款合伙人地址第三條款合伙人法定代表人第四條款合伙人聯(lián)系方式第二章合伙購(gòu)買(mǎi)綠色生態(tài)住宅區(qū)第一條款住宅區(qū)項(xiàng)目名稱第二條款住宅區(qū)項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款住宅區(qū)項(xiàng)目規(guī)模第四條款住宅區(qū)項(xiàng)目配套設(shè)施第三章合伙購(gòu)買(mǎi)社區(qū)配套服務(wù)第一條款社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容第二條款社區(qū)配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用第四條款社區(qū)配套服務(wù)期限第四章合伙購(gòu)買(mǎi)方式第一條款購(gòu)買(mǎi)方式第二條款購(gòu)買(mǎi)比例第三條款購(gòu)買(mǎi)資金來(lái)源第四條款購(gòu)買(mǎi)資金支付方式第五章合伙管理第一條款管理機(jī)構(gòu)設(shè)置第二條款管理機(jī)構(gòu)職責(zé)第三條款管理機(jī)構(gòu)人員組成第四條款管理機(jī)構(gòu)運(yùn)作方式第六章合作期限第一條款合作期限第二條款合作期限延長(zhǎng)條件第三條款合作期限終止條件第七章合伙收益分配第一條款收益分配比例第二條款收益分配方式第三條款收益分配時(shí)間第四條款收益分配記錄第五條款收益分配爭(zhēng)議解決第八章合伙風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第一條款風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則第二條款風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式第三條款風(fēng)險(xiǎn)處理程序第四條款風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)第五條款風(fēng)險(xiǎn)損失賠償?shù)诰耪潞贤獬c終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第四條款合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)第十章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)第二條款違約賠償方式第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約賠償程序第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同生效日期第四條款合同變更記錄第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人簽字第八章合伙風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第一條款風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則1.1合伙各方應(yīng)根據(jù)公平、合理、誠(chéng)信的原則共同承擔(dān)合伙風(fēng)險(xiǎn)。1.2合伙風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等。第二條款風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式2.1合伙風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例應(yīng)按照合伙各方的出資比例確定。2.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式包括但不限于共同承擔(dān)、按比例分擔(dān)、由一方承擔(dān)等。第三條款風(fēng)險(xiǎn)處理程序3.1發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件時(shí),應(yīng)及時(shí)通知其他合伙人。3.2合伙各方應(yīng)共同分析風(fēng)險(xiǎn)原因,制定風(fēng)險(xiǎn)處理方案。3.3風(fēng)險(xiǎn)處理方案應(yīng)經(jīng)全體合伙人一致同意后實(shí)施。第四條款風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)4.1合伙各方應(yīng)共同投保相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn),以降低風(fēng)險(xiǎn)損失。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由合伙人按出資比例承擔(dān)。第五條款風(fēng)險(xiǎn)損失賠償5.1風(fēng)險(xiǎn)損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和保險(xiǎn)賠償情況確定。5.2未投保風(fēng)險(xiǎn)或超出保險(xiǎn)賠償范圍的部分,由合伙人按比例承擔(dān)。第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件9.1.1合伙一方嚴(yán)重違反合同約定;9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法履行;9.1.3合伙一方破產(chǎn)或解散。第二條款合同終止條件2.1合作期限屆滿;2.2合伙各方一致同意終止合同;2.3合同約定的其他終止條件。第三條款合同解除與終止的程序3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前通知其他合伙人;3.2其他合伙人在收到通知后,應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù);3.3解除或終止合同后,各方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)。第四條款合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)4.1合同解除或終止后,各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;4.2未了結(jié)的事務(wù)應(yīng)盡快處理完畢。第十章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)1.1合伙一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二條款違約賠償方式2.1違約賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算;2.2如有約定違約金,按約定支付。第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照合同約定;3.2如無(wú)約定,按合理標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第四條款違約賠償程序4.1違約方應(yīng)向受害方支付違約賠償;4.2受害方有權(quán)要求違約方支付違約賠償。第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.1合伙各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;1.2如協(xié)商不成,可提交仲裁或訴訟解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可由合伙各方協(xié)商確定;2.2如無(wú)協(xié)商,可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。第三條款爭(zhēng)議解決程序3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī);3.2爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,合伙各方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議雙方承擔(dān);4.2如有約定,按約定承擔(dān)。第十二章合同生效與變更第一條款合同生效條件1.1合伙各方簽字或蓋章后,合同生效;1.2合同簽訂后,各方應(yīng)履行合同義務(wù)。第二條款合同變更程序2.1合同變更需經(jīng)全體合伙人一致同意;2.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。第三條款合同生效日期3.1合同生效日期為各方簽字或蓋章后的日期;3.2如無(wú)特別約定,合同自簽字或蓋章之日起生效。第四條款合同變更記錄4.1合同變更記錄應(yīng)附于原合同之后;4.2合同變更記錄具有同等法律效力。第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容1.1附件包括但不限于項(xiàng)目協(xié)議、財(cái)務(wù)報(bào)表、相關(guān)文件等;1.2附件是合同不可分割的組成部分。第二條款附件效力2.1附件與合同具有同等法律效力;2.2附件內(nèi)容與合同內(nèi)容不一致的,以合同為準(zhǔn)。第十四章合同簽署第一條款簽署日期1.1合伙各方應(yīng)在合同上注明簽署日期;1.2簽署日期為合同生效日期。第二條款簽署地點(diǎn)2.1合伙各方應(yīng)在合同上注明簽署地點(diǎn);2.2簽署地點(diǎn)為合同簽署地點(diǎn)。第三條款簽署人簽字3.1合伙各方應(yīng)在合同上簽字或蓋章;3.2簽字或蓋章后的合同具有法律效力。[甲方(合伙人名稱)簽字/蓋章]:________________________[甲方(合伙人名稱)簽字/蓋章]:________________________[乙方(合伙人名稱)簽字/蓋章]:________________________[乙方(合伙人名稱)簽字/蓋章]:________________________[丙方(合伙人名稱)簽字/蓋章]:________________________[丙方(合伙人名稱)簽字/蓋章]:________________________[丁方(合伙人名稱)簽字/蓋章]:________________________[丁方(合伙人名稱)簽字/蓋章]:________________________日期:________________________日期:________________________日期:________________________日期:________________________日期:________________________日期:________________________日期:________________________日期:________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一:甲方主導(dǎo)權(quán)1.1對(duì)綠色生態(tài)住宅區(qū)及社區(qū)配套服務(wù)的購(gòu)買(mǎi)決策具有最終決定權(quán);1.2對(duì)合伙管理的重大事項(xiàng)具有最終決定權(quán);1.3對(duì)合伙收益分配方案具有最終決定權(quán);1.4對(duì)合伙風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方案具有最終決定權(quán);1.5對(duì)合同變更和解除具有最終決定權(quán)。附加條款二:甲方責(zé)任2.1對(duì)綠色生態(tài)住宅區(qū)及社區(qū)配套服務(wù)的購(gòu)買(mǎi)行為負(fù)責(zé);2.2對(duì)合伙管理的執(zhí)行負(fù)責(zé);2.3對(duì)合伙收益分配的執(zhí)行負(fù)責(zé);2.4對(duì)合伙風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的執(zhí)行負(fù)責(zé);2.5對(duì)合同變更和解除的執(zhí)行負(fù)責(zé)。附加條款三:甲方義務(wù)3.1在合同履行過(guò)程中,甲方應(yīng)保持誠(chéng)實(shí)信用,履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù);3.2甲方應(yīng)確保綠色生態(tài)住宅區(qū)及社區(qū)配套服務(wù)的質(zhì)量符合合同約定;3.3甲方應(yīng)確保合伙收益分配方案的公平合理性;3.4甲方應(yīng)確保合伙風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方案的可行性;3.5甲方應(yīng)確保合同變更和解除的程序合法合規(guī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一:乙方主導(dǎo)權(quán)4.1對(duì)綠色生態(tài)住宅區(qū)及社區(qū)配套服務(wù)的購(gòu)買(mǎi)決策具有最終決定權(quán);4.2對(duì)合伙管理的重大事項(xiàng)具有最終決定權(quán);4.3對(duì)合伙收益分配方案具有最終決定權(quán);4.4對(duì)合伙風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方案具有最終決定權(quán);4.5對(duì)合同變更和解除具有最終決定權(quán)。附加條款二:乙方責(zé)任5.1對(duì)綠色生態(tài)住宅區(qū)及社區(qū)配套服務(wù)的購(gòu)買(mǎi)行為負(fù)責(zé);5.2對(duì)合伙管理的執(zhí)行負(fù)責(zé);5.3對(duì)合伙收益分配的執(zhí)行負(fù)責(zé);5.4對(duì)合伙風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的執(zhí)行負(fù)責(zé);5.5對(duì)合同變更和解除的執(zhí)行負(fù)責(zé)。附加條款三:乙方義務(wù)6.1在合同履行過(guò)程中,乙方應(yīng)保持誠(chéng)實(shí)信用,履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù);6.2乙方應(yīng)確保綠色生態(tài)住宅區(qū)及社區(qū)配套服務(wù)的質(zhì)量符合合同約定;6.3乙方應(yīng)確保合伙收益分配方案的公平合理性;6.4乙方應(yīng)確保合伙風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方案的可行性;6.5乙方應(yīng)確保合同變更和解除的程序合法合規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一:中介機(jī)構(gòu)職責(zé)7.1負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合伙各方的關(guān)系,確保合同順利履行;7.2負(fù)責(zé)監(jiān)督綠色生態(tài)住宅區(qū)及社區(qū)配套服務(wù)的質(zhì)量;7.3負(fù)責(zé)監(jiān)督合伙收益分配方案的執(zhí)行;7.4負(fù)責(zé)監(jiān)督合伙風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方案的執(zhí)行;7.5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同變更和解除的相關(guān)事宜。附加條款二:中介機(jī)構(gòu)權(quán)利8.1獲得合伙各方提供的必要信息;8.2對(duì)合伙各方的違約行為提出整改意見(jiàn);8.3對(duì)合伙各方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督;8.4對(duì)合伙各方的履約情況進(jìn)行評(píng)價(jià)。附加條款三:中介機(jī)構(gòu)義務(wù)9.1確保合同履行過(guò)程中的信息保密;9.2對(duì)合伙各方的履行情況進(jìn)行公正、客觀的評(píng)價(jià);9.3及時(shí)向合伙各方反饋履行情況;9.4對(duì)合伙各方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.項(xiàng)目協(xié)議2.財(cái)務(wù)報(bào)表3.綠色生態(tài)住宅區(qū)及社區(qū)配套服務(wù)相關(guān)文件4.合伙管理相關(guān)文件5.合伙收益分配方案6.風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)合同7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同變更記錄9.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明10.合伙各方簽字或蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定:違約行為及認(rèn)定如下:1.違約行為:未按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)資金;認(rèn)定:根據(jù)合同約定,未按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)資金的行為構(gòu)成違約。2.違約行為:未按時(shí)提供社區(qū)配套服務(wù);認(rèn)定:根據(jù)合同約定,未按時(shí)提供社區(qū)配套服務(wù)的行為構(gòu)成違約。3.違約行為:未按時(shí)進(jìn)行收益分配;認(rèn)定:根據(jù)合同約定,未按時(shí)進(jìn)行收益分配的行為構(gòu)成違約。4.違約行為:未按合同約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn);認(rèn)定:根據(jù)合同約定,未按合同約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的行為構(gòu)成違約。5.違約行為:未按合同約定進(jìn)行合同變更或解除;認(rèn)定:根據(jù)合同約定,未按合同約定進(jìn)行合同變更或解除的行為構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.誠(chéng)實(shí)信用:指當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)誠(chéng)實(shí)不欺,恪守信用,履行合同義務(wù)。3.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決:指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。5.仲裁:指合同當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議,將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟:指合同當(dāng)事人通過(guò)法院訴訟解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:合伙人之間溝通不暢;解決辦法:建立定期溝通機(jī)制,確保信息及時(shí)傳遞。2.問(wèn)題:資金籌措困難;解決辦法:提前規(guī)劃資金籌措,尋求多元化融資渠道。3.問(wèn)題:服務(wù)質(zhì)量不符合預(yù)期;解決辦法:建立質(zhì)量監(jiān)控體系,定期評(píng)估服務(wù)質(zhì)量。4.問(wèn)題:風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生;解決辦法:及時(shí)采取風(fēng)險(xiǎn)處理措施,確保風(fēng)險(xiǎn)可控。5.問(wèn)題:合同變更或解除困難;解決辦法:明確合同變更或解除的條件和程序,確保合法合規(guī)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.綠色生態(tài)住宅區(qū)及社區(qū)配套服務(wù)的購(gòu)買(mǎi)與運(yùn)營(yíng);2.合伙管理及收益分配;3.風(fēng)險(xiǎn)管理及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān);4.爭(zhēng)議解決;5.合同變更及解除;6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)。2025年度合伙購(gòu)買(mǎi)綠色生態(tài)住宅區(qū)及社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同當(dāng)事人第二條款合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章定義和解釋第一條款定義第二條款術(shù)語(yǔ)解釋第三章住宅區(qū)概述第一條款住宅區(qū)位置第二條款住宅區(qū)面積第三條款住宅區(qū)配套設(shè)施第四章社區(qū)配套服務(wù)概述第一條款社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容第二條款社區(qū)配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用第五章合伙人權(quán)利與義務(wù)第一條款合伙人權(quán)利第二條款合伙人義務(wù)第六章購(gòu)買(mǎi)方式第一條款購(gòu)買(mǎi)方式第二條款購(gòu)買(mǎi)比例第三條款購(gòu)買(mǎi)程序第七章付款方式第一條款付款方式第二條款付款時(shí)間第三條款付款責(zé)任第八章產(chǎn)權(quán)登記第一條款產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任第二條款產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間第三條款產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用第九章維護(hù)與管理第一條款維護(hù)責(zé)任第二條款管理責(zé)任第三條款維護(hù)費(fèi)用第十章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谑徽聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十三章其他條款第一條款不可抗力第二條款通知與送達(dá)第三條款合同修改與補(bǔ)充第四條款合同解釋第五條款合同附件第六條款合同生效與終止第七條款合同備案與登記第八條款合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同當(dāng)事人1.1甲方:全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2乙方:全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名第二條款合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)2.1合同訂立時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。2.2合同訂立地點(diǎn)為_(kāi)___。第三條款合同生效條件3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后,自登記機(jī)關(guān)登記之日起生效。第二章定義和解釋第一條款定義1.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義如下:(1)綠色生態(tài)住宅區(qū):指以環(huán)保、節(jié)能、健康為設(shè)計(jì)理念,采用綠色建材,配備綠色設(shè)施,實(shí)現(xiàn)資源循環(huán)利用的住宅區(qū)。(2)社區(qū)配套服務(wù):指為住宅區(qū)居民提供的生活服務(wù)、公共服務(wù)和其他相關(guān)服務(wù)。第二條款術(shù)語(yǔ)解釋2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ),應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三章住宅區(qū)概述第一條款住宅區(qū)位置1.1住宅區(qū)位于____。第二條款住宅區(qū)面積2.1住宅區(qū)總面積為_(kāi)___平方米。第三條款住宅區(qū)配套設(shè)施3.1住宅區(qū)配套設(shè)施包括:(1)綠化帶;(2)休閑設(shè)施;(3)停車場(chǎng);(4)物業(yè)管理中心;(5)其他配套設(shè)施。第四章社區(qū)配套服務(wù)概述第一條款社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容1.1社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容包括:(1)家政服務(wù);(2)物業(yè)維修服務(wù);(3)社區(qū)文化活動(dòng);(4)社區(qū)安全保障;(5)其他服務(wù)。第二條款社區(qū)配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1社區(qū)配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條款社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用3.1社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。第五章合伙人權(quán)利與義務(wù)第一條款合伙人權(quán)利(1)了解住宅區(qū)和社區(qū)配套服務(wù)的相關(guān)信息;(2)參與住宅區(qū)和社區(qū)配套服務(wù)的決策;(3)享受住宅區(qū)和社區(qū)配套服務(wù)的權(quán)益;(4)其他合法權(quán)利。第二條款合伙人義務(wù)(1)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定;(2)共同參與住宅區(qū)和社區(qū)配套服務(wù)的建設(shè)和維護(hù);(3)承擔(dān)各自的出資責(zé)任;(4)其他法定義務(wù)。第六章購(gòu)買(mǎi)方式第一條款購(gòu)買(mǎi)方式1.1合伙人采用共同出資的方式購(gòu)買(mǎi)住宅區(qū)和社區(qū)配套服務(wù)。第二條款購(gòu)買(mǎi)比例2.1合伙人購(gòu)買(mǎi)比例由雙方另行約定。第三條款購(gòu)買(mǎi)程序3.1購(gòu)買(mǎi)程序如下:(1)合伙人協(xié)商確定購(gòu)買(mǎi)比例;(2)合伙人簽訂出資協(xié)議;(3)合伙人共同出資購(gòu)買(mǎi);(4)完成相關(guān)法律手續(xù)。第七章付款方式第一條款付款方式1.1付款方式為_(kāi)___。第二條款付款時(shí)間2.1付款時(shí)間為_(kāi)___。第三條款付款責(zé)任3.1合伙人應(yīng)按照約定的付款時(shí)間和方式履行付款責(zé)任。如未按時(shí)付款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章產(chǎn)權(quán)登記第一條款產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任1.1甲方負(fù)責(zé)辦理住宅區(qū)和社區(qū)配套服務(wù)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),并提供必要的文件和資料。第二條款產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間2.1甲方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)完成后____日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第三條款產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用3.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九章維護(hù)與管理第一條款維護(hù)責(zé)任1.1甲方負(fù)責(zé)住宅區(qū)和社區(qū)配套服務(wù)的日常維護(hù)工作。1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的維護(hù)管理規(guī)定。第二條款管理責(zé)任2.1甲方負(fù)責(zé)住宅區(qū)和社區(qū)配套服務(wù)的整體管理工作。2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定。第三條款維護(hù)費(fèi)用3.1維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十章違約責(zé)任第一條款違約行為1.1合同任何一方違反合同約定,均構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于:(1)支付違約金;(2)賠償損失;(3)繼續(xù)履行合同;(4)其他違約責(zé)任。第三條款違約賠償3.1違約賠償?shù)木唧w金額和計(jì)算方式由雙方另行約定。第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決期限3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____內(nèi)。第十二章合同解除第一條款合同解除條件1.1合同解除條件如下:(1)一方違約,另一方有權(quán)解除合同;(2)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序2.1合同解除程序如下:(1)提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方;(2)另一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以回復(fù);(3)雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同解除后果3.1合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十三章其他條款第一條款不可抗力1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款通知與送達(dá)2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。第三條款合同修改與補(bǔ)充3.1合同的修改與補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行,并由雙方簽字蓋章。第四條款合同解釋4.1本合同以中文文本為準(zhǔn),如有歧義,以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第五條款合同附件5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第六條款合同生效與終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至合同約定的終止條件成就時(shí)終止。第七條款合同備案與登記7.1本合同需報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。第八條款合同附件清單8.1本合同附件清單如下:(1)附件一:出資協(xié)議;(2)附件二:其他相關(guān)文件。第十四章合同簽署第一條款簽署1.1本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。第二條款簽字2.1甲方(蓋章):________________________2.2乙方(蓋章):________________________簽字人:甲方代表(簽字):________________________乙方代表(簽字):________________________日期:________________________甲方(蓋章):________________________乙方(蓋章):________________________簽字人:甲方代表(簽字):________________________乙方代表(簽字):________________________日期:________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一:甲方主導(dǎo)下的決策權(quán)1.1甲方作為主導(dǎo)方,在住宅區(qū)和社區(qū)配套服務(wù)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中擁有最終決策權(quán)。1.2乙方在決策過(guò)程中應(yīng)充分表達(dá)意見(jiàn)和建議,甲方應(yīng)在充分考慮乙方意見(jiàn)的基礎(chǔ)上作出決策。附加條款二:甲方責(zé)任與義務(wù)2.1甲方負(fù)責(zé)組織專業(yè)人員對(duì)住宅區(qū)和社區(qū)配套服務(wù)進(jìn)行可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工管理。2.2甲方應(yīng)確保住宅區(qū)和社區(qū)配套服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方負(fù)責(zé)與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào),辦理相關(guān)審批手續(xù)。附加條款三:甲方收益分配3.1住宅區(qū)和社區(qū)配套服務(wù)的收益分配按照甲方和乙方的出資比例進(jìn)行。3.2甲方在收益分配中享有優(yōu)先權(quán),但不得損害乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一:乙方主導(dǎo)下的決策權(quán)1.1乙方作為主導(dǎo)方,在住宅區(qū)和社區(qū)配套服務(wù)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025版環(huán)保型船舶買(mǎi)賣合同范本介紹3篇
- 文案制作方法課程設(shè)計(jì)
- 二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣合同(含售后糾紛處理)2篇
- 溫度檢測(cè)儀表課程設(shè)計(jì)
- 珠寶配色課程設(shè)計(jì)圖
- 網(wǎng)絡(luò)爬蟲(chóng)的課程設(shè)計(jì)
- 網(wǎng)絡(luò)安全保險(xiǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)-洞察分析
- 鹽酸賽庚啶基因組學(xué)數(shù)據(jù)挖掘-洞察分析
- 虛擬現(xiàn)實(shí)購(gòu)物體驗(yàn)-第2篇-洞察分析
- 系統(tǒng)建模與仿真-洞察分析
- 2023年開(kāi)封糧食產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司招聘筆試真題
- 2024年全國(guó)“紀(jì)檢監(jiān)察”業(yè)務(wù)相關(guān)知識(shí)考試題庫(kù)(附含答案)
- 期末檢測(cè)卷(三)2024-2025學(xué)年人教PEP版英語(yǔ)四年級(jí)上冊(cè)(含答案無(wú)聽(tīng)力原文無(wú)聽(tīng)力音頻)
- 2024-2030年中國(guó)兒童內(nèi)衣行業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況及投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告
- 吉首大學(xué)《高等數(shù)學(xué)》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 打印和復(fù)印服務(wù)協(xié)議
- 針灸習(xí)題庫(kù)(附參考答案)
- 前置胎盤(pán)手術(shù)配合
- 期末試卷(試題)-2024-2025學(xué)年五年級(jí)上冊(cè)數(shù)學(xué)北師大版
- 2024年中國(guó)電信服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本
- 四川省成都市2023-2024學(xué)年高一上學(xué)期語(yǔ)文期末考試試卷(含答案)
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論