2025年度國(guó)有土地使用權(quán)出讓買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度國(guó)有土地使用權(quán)出讓買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同簽訂雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章土地使用權(quán)出讓概況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地用途第四條款土地使用權(quán)年限第五條款土地出讓金第三章土地使用權(quán)出讓條件第一條款土地使用權(quán)出讓范圍第二條款土地使用權(quán)出讓方式第三條款土地使用權(quán)出讓價(jià)格第四條款土地使用權(quán)出讓時(shí)間第五條款土地使用權(quán)出讓手續(xù)第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概況第一條款轉(zhuǎn)讓主體第二條款轉(zhuǎn)讓方式第三條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格第四條款轉(zhuǎn)讓時(shí)間第五條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)第五章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第一條款轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)范圍第二條款轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)方式第三條款轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)價(jià)格第四條款轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)間第五條款轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)手續(xù)第六章土地使用權(quán)出讓金的支付第一條款付款方式第二條款付款時(shí)間第三條款付款金額第四條款付款期限第五條款付款責(zé)任第七章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付第一條款付款方式第二條款付款時(shí)間第三條款付款金額第四條款付款期限第五條款付款責(zé)任第八章土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同變更和解除的條件第四條款合同變更和解除的程序第五條款合同變更和解除的責(zé)任第九章土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的期限與手續(xù)第一條款土地使用權(quán)出讓期限第二條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第三條款土地使用權(quán)出讓手續(xù)第四條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)第五條款土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的期限和手續(xù)責(zé)任第十章土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)種類(lèi)第二條款稅費(fèi)繳納主體第三條款稅費(fèi)繳納時(shí)間第四條款稅費(fèi)繳納方式第五條款稅費(fèi)繳納責(zé)任第十一章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理程序第五條款違約責(zé)任承擔(dān)第十二章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決期限第五條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止責(zé)任第五條款合同生效及終止的效力第十四章合同附件及其他第一條款合同附件第二條款其他約定事項(xiàng)第三條款合同解釋第四條款合同份數(shù)第五條款合同附件及其他效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)：2025年度國(guó)有土地使用權(quán)出讓買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同第二條款合同簽訂雙方：甲方（出讓方）__________乙方（受讓方）__________第三條款合同簽訂日期：__________第四條款合同簽訂地點(diǎn)：__________第二章土地使用權(quán)出讓概況第一條款土地位置：__________第二條款土地面積：__________第三條款土地用途：__________第四條款土地使用權(quán)年限：__________第五條款土地出讓金：__________第三章土地使用權(quán)出讓條件第一條款土地使用權(quán)出讓范圍：__________第二條款土地使用權(quán)出讓方式：__________第三條款土地使用權(quán)出讓價(jià)格：__________第四條款土地使用權(quán)出讓時(shí)間：__________第五條款土地使用權(quán)出讓手續(xù)：__________第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概況第一條款轉(zhuǎn)讓主體：__________第二條款轉(zhuǎn)讓方式：__________第三條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________第四條款轉(zhuǎn)讓時(shí)間：__________第五條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)：__________第五章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第一條款轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)范圍：__________第二條款轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)方式：__________第三條款轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)價(jià)格：__________第四條款轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)間：__________第五條款轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)手續(xù)：__________第六章土地使用權(quán)出讓金的支付第一條款付款方式：__________第二條款付款時(shí)間：__________第三條款付款金額：__________第四條款付款期限：__________第五條款付款責(zé)任：__________第七章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付第一條款付款方式：__________第二條款付款時(shí)間：__________第三條款付款金額：__________第四條款付款期限：__________第五條款付款責(zé)任：__________第八章土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的變更與解除第一條款合同變更：在合同履行期間，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。第二條款合同解除：在合同履行期間，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第三條款合同變更和解除的條件：包括但不限于法律法規(guī)變化、政策調(diào)整、不可抗力、一方違約等。第四條款合同變更和解除的程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第五條款合同變更和解除的責(zé)任：因變更或解除合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九章土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的期限與手續(xù)第一條款土地使用權(quán)出讓期限：自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。第二條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。第三條款土地使用權(quán)出讓手續(xù)：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并及時(shí)通知甲方。第四條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并及時(shí)通知甲方。第五條款土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的期限和手續(xù)責(zé)任：因乙方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓手續(xù)而造成的損失，由乙方承擔(dān)。第十章土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。第二條款稅費(fèi)繳納主體：甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第三條款稅費(fèi)繳納時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第四條款稅費(fèi)繳納方式：甲方和乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定進(jìn)行繳納。第五條款稅費(fèi)繳納責(zé)任：因甲方或乙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)而造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十一章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定辦理手續(xù)、違反法律法規(guī)等。第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但不得低于損失額。第四條款違約處理程序：違約方應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。第四條款爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________個(gè)月內(nèi)解決。第五條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。第十三章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：合同履行完畢或因法定事由解除合同。第三條款合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的具體事宜。第四條款合同終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。第五條款合同生效及終止的效力：本合同生效及終止后，雙方應(yīng)遵守合同約定，不得反悔。第十四章合同附件及其他第一條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條款合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋。第四條款合同份數(shù)：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。第五條款合同附件及其他效力：本合同附件及其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________甲方（出讓方）簽字：__________乙方（受讓方）簽字：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：土地使用權(quán)出讓前的調(diào)查與評(píng)估第一條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)出讓的土地進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查與評(píng)估，包括但不限于地質(zhì)、環(huán)境、權(quán)屬等，并向乙方提供詳細(xì)的調(diào)查報(bào)告。第二條款：調(diào)查報(bào)告應(yīng)在合同簽訂前__________日內(nèi)完成，并由雙方共同確認(rèn)。附加條款二：土地開(kāi)發(fā)與規(guī)劃第一條款：甲方負(fù)責(zé)土地的開(kāi)發(fā)與規(guī)劃，并應(yīng)確保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。第二條款：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的地塊開(kāi)發(fā)計(jì)劃，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、綠化、公共設(shè)施等，并提交乙方及相關(guān)部門(mén)審查。第三條款：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地開(kāi)發(fā)與規(guī)劃工作，如逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：土地使用權(quán)續(xù)期第一條款：在土地使用權(quán)屆滿(mǎn)前__________年，甲方應(yīng)向乙方提出續(xù)期申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二條款：乙方應(yīng)在接到甲方續(xù)期申請(qǐng)后__________日內(nèi)給予答復(fù)，逾期視為同意續(xù)期。附加條款四：甲方責(zé)任承擔(dān)第一條款：甲方應(yīng)保證出讓土地的合法性，如因土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條款：甲方應(yīng)確保土地符合乙方使用要求，如不符合，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合要求。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：乙方主導(dǎo)的土地開(kāi)發(fā)與規(guī)劃第一條款：乙方有權(quán)主導(dǎo)土地的開(kāi)發(fā)與規(guī)劃，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工方案等。第二條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)提交開(kāi)發(fā)計(jì)劃，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以批準(zhǔn)。附加條款二：乙方責(zé)任承擔(dān)第一條款：乙方應(yīng)確保土地開(kāi)發(fā)與規(guī)劃符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。第二條款：乙方應(yīng)承擔(dān)土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)等。第三條款：因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附加條款三：土地使用權(quán)變更第一條款：在合同履行期間，如乙方需變更土地使用權(quán)，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。第二條款：甲方應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)乙方提出的土地使用權(quán)變更申請(qǐng)給予答復(fù)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)作為甲乙雙方的代理人，負(fù)責(zé)合同簽訂、履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)與溝通。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用第一條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條款：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)出讓前的調(diào)查報(bào)告2.土地開(kāi)發(fā)與規(guī)劃方案3.土地使用權(quán)出讓金支付憑證4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證5.土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的變更協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明9.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件10.其他雙方認(rèn)為需要附帶的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成土地開(kāi)發(fā)與規(guī)劃工作。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成土地開(kāi)發(fā)與規(guī)劃工作，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不履行。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金或轉(zhuǎn)讓款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不履行。3.違約行為：一方未按照合同約定辦理土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓手續(xù)。認(rèn)定：一方未在合同約定的期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不履行。4.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。認(rèn)定：一方違反合同約定的行為，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有的占有、使用、收益的權(quán)利。2.出讓?zhuān)褐竾?guó)家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者。3.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐竿恋厥褂脵?quán)人在規(guī)定期限內(nèi)，將土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：土地開(kāi)發(fā)與規(guī)劃過(guò)程中出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整開(kāi)發(fā)計(jì)劃或?qū)で髮?zhuān)業(yè)意見(jiàn)。2.問(wèn)題：支付款項(xiàng)時(shí)出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方可協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國(guó)有土地使用權(quán)出讓。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)。4.土地使用權(quán)續(xù)期。5.土地使用權(quán)變更。6.土地使用權(quán)爭(zhēng)議解決。2025年度國(guó)有土地使用權(quán)出讓買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)第二條款合同雙方的名稱(chēng)及法定代表人的信息第三條款合同簽訂的背景與目的第四條款合同的法律依據(jù)第二章土地使用權(quán)基本情況第一條款土地位置及面積第二條款土地用途及規(guī)劃第三條款土地權(quán)屬情況第四條款土地使用年限第三章土地使用權(quán)出讓金的支付第一條款出讓金總額第二條款付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三條款逾期付款的違約責(zé)任第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓條件及方式第二條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第三條款轉(zhuǎn)讓合同的簽訂與備案第五章土地使用權(quán)登記及變更第一條款登記機(jī)構(gòu)及時(shí)間第二條款變更登記所需材料及程序第三條款登記費(fèi)用的承擔(dān)第六章土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)后的處理第一條款土地使用權(quán)續(xù)期條件第二條款土地使用權(quán)續(xù)期程序及費(fèi)用第三條款土地使用權(quán)終止后的土地回收第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款違約責(zé)任的承擔(dān)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則第三條款訴訟管轄法院第九章合同的生效、解除、終止第一條款合同生效的條件第二條款合同解除、終止的條件第三條款合同解除、終止后的處理第十章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第三條款不可抗力解除合同的條件第十一章合同附件第一條款合同附件的構(gòu)成第二條款合同附件的效力第十二章合同的修改及補(bǔ)充第一條款合同修改的條件第二條款合同修改的程序第三條款合同補(bǔ)充的效力第十三章合同的解釋第一條款合同解釋的原則第二條款合同解釋的依據(jù)第十四章合同的其他約定第一條款合同的保密條款第二條款合同的解除通知條款第三條款合同的終止通知條款合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)第二條款合同雙方的名稱(chēng)及法定代表人的信息第三條款合同簽訂的背景與目的第四條款合同的法律依據(jù)第二章土地使用權(quán)基本情況第一條款土地位置及面積第二條款土地用途及規(guī)劃第三條款土地權(quán)屬情況第四條款土地使用年限第三章土地使用權(quán)出讓金的支付第一條款出讓金總額第二條款付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三條款逾期付款的違約責(zé)任第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓條件及方式第二條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第三條款轉(zhuǎn)讓合同的簽訂與備案第五章土地使用權(quán)登記及變更第一條款登記機(jī)構(gòu)及時(shí)間第二條款變更登記所需材料及程序第三條款登記費(fèi)用的承擔(dān)第六章土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)后的處理第一條款土地使用權(quán)續(xù)期條件第二條款土地使用權(quán)續(xù)期程序及費(fèi)用第三條款土地使用權(quán)終止后的土地回收第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款違約責(zé)任的承擔(dān)第四條款違約金的計(jì)算及支付第五條款爭(zhēng)議解決方式第六條款爭(zhēng)議解決后的處理結(jié)果第七條款合同解除或違約后的后續(xù)事宜處理第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟第三條款協(xié)商和調(diào)解由雙方自愿進(jìn)行，不構(gòu)成對(duì)任何一方的不利約束第四條款仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則第五條款仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)第六條款仲裁規(guī)則適用《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》第七條款訴訟管轄法院第八條款合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為出讓方所在地人民法院第九章合同的生效、解除、終止第一條款合同生效的條件第二條款合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第三條款合同解除的條件第四條款合同解除的程序第五條款合同終止的條件第六條款合同終止的程序第七條款合同解除、終止后的處理第十章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會(huì)現(xiàn)象導(dǎo)致的合同履行障礙第三條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第四條款發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方第五條款不可抗力解除合同的條件第六條款不可抗力解除合同的程序第十一章合同附件第一條款合同附件的構(gòu)成第二條款合同附件包括但不限于土地使用權(quán)出讓合同、地形圖、規(guī)劃圖等第三條款合同附件的效力第四條款合同附件與合同具有同等法律效力第十二章合同的修改及補(bǔ)充第一條款合同修改的條件第二條款合同修改的程序第三條款合同補(bǔ)充的效力第四條款合同補(bǔ)充與合同具有同等法律效力第十三章合同的解釋第一條款合同解釋的原則第二條款合同解釋的依據(jù)第三條款合同解釋的適用范圍第十四章合同的其他約定第一條款合同的保密條款第二條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)第三條款合同的解除通知條款第四條款合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效第五條款合同終止通知條款第六條款合同終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效[此處為合同附件]出讓方（蓋章）：代表人（簽字）：受讓方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)出讓的相關(guān)文件和資料，確保其真實(shí)、合法、有效。說(shuō)明：此條款確保甲方在出讓過(guò)程中承擔(dān)起責(zé)任，避免因文件問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.第二條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)土地進(jìn)行必要的勘查、評(píng)估和規(guī)劃，確保土地符合出讓條件。說(shuō)明：此條款要求甲方在出讓前對(duì)土地進(jìn)行充分準(zhǔn)備，降低出讓風(fēng)險(xiǎn)。3.第三條款：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成土地使用權(quán)出讓金的收取工作。說(shuō)明：此條款保障乙方的權(quán)益，確保其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成款項(xiàng)支付。4.第四條款：甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成登記。說(shuō)明：此條款要求甲方在乙方辦理登記手續(xù)時(shí)提供必要的協(xié)助，確保登記順利。5.第五條款：甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行所造成的全部責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確甲方在出讓過(guò)程中的責(zé)任，防止因甲方原因?qū)е潞贤m紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)土地進(jìn)行實(shí)地勘查，確認(rèn)土地符合其需求和預(yù)期。說(shuō)明：此條款保障乙方在出讓過(guò)程中對(duì)土地有充分的了解，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。2.第二條款：乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)出讓的相關(guān)文件和資料，確保其真實(shí)、合法、有效。說(shuō)明：此條款確保乙方在出讓過(guò)程中對(duì)土地信息的了解，維護(hù)自身權(quán)益。3.第三條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成土地使用權(quán)出讓金的收取工作。說(shuō)明：此條款保障乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成款項(xiàng)支付，避免因資金問(wèn)題影響項(xiàng)目進(jìn)度。4.第四條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，完成土地使用權(quán)登記手續(xù)。說(shuō)明：此條款保障乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得土地使用權(quán)，避免因登記問(wèn)題影響項(xiàng)目進(jìn)度。5.第五條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供土地開(kāi)發(fā)所需的配套基礎(chǔ)設(shè)施。說(shuō)明：此條款保障乙方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，能夠順利獲取所需基礎(chǔ)設(shè)施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)開(kāi)展業(yè)務(wù)。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的合法性和專(zhuān)業(yè)性。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地使用權(quán)出讓信息。說(shuō)明：此條款保障雙方在出讓過(guò)程中的信息對(duì)稱(chēng)，降低信息不對(duì)稱(chēng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判，確保合同條款公平合理。說(shuō)明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同談判過(guò)程中發(fā)揮公正、客觀的作用。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。說(shuō)明：此條款保障中介機(jī)構(gòu)在出讓過(guò)程中的協(xié)助作用，提高合同履行的效率。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行所造成的全部責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，防止因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同2.土地利用總體規(guī)劃3.土地使用權(quán)證書(shū)4.土地使用權(quán)出讓相關(guān)文件及資料5.土地勘查報(bào)告6.土地評(píng)估報(bào)告7.土地規(guī)劃圖8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.雙方身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法證件10.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)出讓的相關(guān)文件和資料。認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的提供文件和資料的義務(wù)，構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)出讓金的收取工作。認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的收取款項(xiàng)義務(wù)，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)登記手續(xù)。認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的協(xié)助辦理登記義務(wù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成款項(xiàng)支付。認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的支付款項(xiàng)義務(wù)，構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)登記手續(xù)。認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的辦理登記義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家將土地使用權(quán)出讓給使用者，使用者享有使用、收益和處置土地的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決爭(zhēng)議的方式。5.登記：指將土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、變更等事項(xiàng)在法定登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：選擇具備合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，確保合同履行過(guò)程中的合法性。2.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分協(xié)商，確保條款明確、合理。3.問(wèn)題：甲方或乙方違約。解決辦法：按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行處理，包括違約金、賠償損失等。4.問(wèn)題：土地使用條件發(fā)生變化。解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商修改合同條款，確保合同履行與實(shí)際情況相符。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國(guó)有土地使用權(quán)出讓買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓。2.土地使用權(quán)登記及變更。3.土地使用權(quán)續(xù)期及終止。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛解決。5.土地使用權(quán)出讓過(guò)程中涉及的法律法規(guī)咨詢(xún)。2025年度國(guó)有土地使用權(quán)出讓買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第四條款合同生效條件第二章土地使用權(quán)出讓第一條款土地使用權(quán)出讓范圍第二條款土地使用權(quán)出讓期限第三條款土地使用權(quán)出讓用途第四條款土地使用權(quán)出讓價(jià)格第五條款土地使用權(quán)出讓方式第三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第二條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第三條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格第四條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第五條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記第四章土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)第一條款土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)雙方第二條款土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第三條款土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)第四條款土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同生效條件第五條款土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同解除條件第五章土地使用權(quán)變更第一條款土地使用權(quán)變更原因第二條款土地使用權(quán)變更程序第三條款土地使用權(quán)變更費(fèi)用第四條款土地使用權(quán)變更登記第六章土地使用權(quán)抵押第一條款土地使用權(quán)抵押權(quán)人第二條款土地使用權(quán)抵押物第三條款土地使用權(quán)抵押期限第四條款土地使用權(quán)抵押合同生效條件第五條款土地使用權(quán)抵押合同解除條件第七章土地使用權(quán)終止第一條款土地使用權(quán)終止原因第二條款土地使用權(quán)終止程序第三條款土地使用權(quán)終止費(fèi)用第四條款土地使用權(quán)終止登記第八章違約責(zé)任第一條款違約行為界定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第四條款違約糾紛解決方式第九章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第十一章合同履行第一條款合同履行義務(wù)第二條款合同履行期限第三條款合同履行地點(diǎn)第四條款合同履行方式第十二章合同附件第一條款附件名稱(chēng)第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十三章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署時(shí)間第三條款簽署地點(diǎn)第四條款簽署方式第十四章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止后果合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第四條款合同生效條件第二章土地使用權(quán)出讓第一條款土地使用權(quán)出讓范圍第二條款土地使用權(quán)出讓期限第三條款土地使用權(quán)出讓用途第四條款土地使用權(quán)出讓價(jià)格第五條款土地使用權(quán)出讓方式第三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第二條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第三條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格第四條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第五條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記第四章土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)第一條款土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)雙方第二條款土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第三條款土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)第四條款土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同生效條件第五條款土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同解除條件第五章土地使用權(quán)變更第一條款土地使用權(quán)變更原因第二條款土地使用權(quán)變更程序第三條款土地使用權(quán)變更費(fèi)用第四條款土地使用權(quán)變更登記第六章土地使用權(quán)抵押第一條款土地使用權(quán)抵押權(quán)人第二條款土地使用權(quán)抵押物第三條款土地使用權(quán)抵押期限第四條款土地使用權(quán)抵押合同生效條件第五條款土地使用權(quán)抵押合同解除條件第七章土地使用權(quán)終止第一條款土地使用權(quán)終止原因第二條款土地使用權(quán)終止程序第三條款土地使用權(quán)終止費(fèi)用第四條款土地使用權(quán)終止登記第八章違約責(zé)任第一條款違約行為界定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第四條款違約糾紛解決方式第九章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第十一章合同履行第一條款合同履行義務(wù)第二條款合同履行期限第三條款合同履行地點(diǎn)第四條款合同履行方式第十二章合同附件第一條款附件名稱(chēng)第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十三章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署時(shí)間第三條款簽署地點(diǎn)第四條款簽署方式第十四章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止后果合同簽署人：甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（出讓方）代表（簽字）：____________________乙方（受讓方）代表（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.土地使用權(quán)出讓合同2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3.土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同4.土地使用權(quán)變更合同5.土地使用權(quán)抵押合同6.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：土地使用權(quán)出讓前的調(diào)查與評(píng)估說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)出讓土地進(jìn)行全面的調(diào)查與評(píng)估，包括地質(zhì)條件、環(huán)境保護(hù)、基礎(chǔ)設(shè)施配套等情況，并將調(diào)查報(bào)告作為合同附件。2.第二條款：土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度要求說(shuō)明：甲方應(yīng)明確土地開(kāi)發(fā)的具體進(jìn)度要求，包括開(kāi)工時(shí)間、竣工時(shí)間等，并在合同中約定相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三條款：土地使用權(quán)出讓金的支付方式說(shuō)明：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定土地使用權(quán)出讓金的支付方式，包括分期支付、一次性支付等，并在合同中明確支付節(jié)點(diǎn)和違約責(zé)任。4.第四條款：土地使用權(quán)出讓金的退還條件說(shuō)明：如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)按照合同約定退還乙方已支付的土地使用權(quán)出讓金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。5.第五條款：土地使用權(quán)的續(xù)期條件說(shuō)明：甲方應(yīng)明確土地使用權(quán)的續(xù)期條件和程序，包括續(xù)期申請(qǐng)時(shí)間、續(xù)期費(fèi)用等，并在合同中予以約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：土地使用權(quán)出讓前的權(quán)利義務(wù)確認(rèn)說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂前，明確自身的權(quán)利義務(wù)，包括土地用途、開(kāi)發(fā)規(guī)模、開(kāi)發(fā)周期等，并在合同中予以確認(rèn)。2.第二條款：土地使用權(quán)出讓金的支付擔(dān)保說(shuō)明：乙方應(yīng)提供土地使用權(quán)出讓金的支付擔(dān)保，如銀行保函、保證金等，以確保甲方能夠按時(shí)收到出讓金。3.第三條款：土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中